ARRAS - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & POTENTIEL EXCEPTIONNEL !

Arras

Prix de vente349900841.1057692307693 /m²

Les caractéristiques

416 m²Surface

1Pièce

1991Construction

Description

Situé Rue des Porteurs, entre la Scarpe, la Gare et la Grand-Place, découvrez en exclusivité ce plateau rare de plus de 400 m² offrant une multitude de possibilités d'aménagement.

Aujourd'hui à usage mixte (bureaux et salle polyvalente), cet espace aux volumes généreux n'attend que vos projets !

Pour les professionnels & investisseurs :

- Création d'un espace événementiel ou salle de spectacle

- Espace de coworking ou bureaux d'entreprise d'exception

- Centre de formation, salle de sport / bien-être

- Stockage sécurisé ou local d'activité avec accès véhicules/matériel

Projet de réhabilitation / Résidentiel :

- Transformation en lofts d'exception aux prestations uniques

- Découpe en plusieurs appartements pour investissement locatif (sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires)

Les + qui font la différence :

- Emplacement ultra-prisé en hyper-centre:

- Superficie rare sur le secteur (+400 m²)

- Belle hauteur et grands volumes modulables

- Accès latéral sur le côté via une grande porte sectionnelle, idéal pour la logistique, le chargement ou un accès indépendant

Une opportunité unique à fort potentiel de valorisation.

Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.

Nous avons hâte de découvrir votre projet.

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Le quartier

Arras

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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Agence Ocordo ArrasPeinture

LEBEL ENERGIEPlomberie

CARBONNIER JEANElectricite

BANCEL RENOVATIONSMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Idéalement situé à quelques minutes à pied de la gare TGV et des places d'Arras, ce vaste appartement en triplex de près de 120 m² vous séduira par son charme, sa luminosité et son agencement atypique. Bénéficiant d'une entrée totalement privative en rez-de-chaussée, ce bien rare se déploie sur plusieurs niveaux : Au premier étage, découvrez une superbe pièce de vie traversante de plus de 36 m² avec cuisine équipée ouverte, baignée de lumière et s'ouvrant directement sur une grande terrasse. Les étages supérieurs distribuent quatre belles chambres, un palier aménageable en salle de bain supplémentaire, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que deux balcons côté rue. Les atouts supplémentaires : Petite copropriété confidentielle de seulement 2 lots (syndic bénévole, charges quasi inexistantes). Chaudière au gaz à condensation récente. Vendu avec cave pour un rangement optimal. Quelques légers rafraîchissements (peintures) et la réfection de la grande terrasse vous permettront d'optimiser ce lieu unique pour lui redonner tout son éclat. Une véritable pépite urbaine, parfaite pour une famille ou des navetteurs recherchant un espace coup de cœur à 50 minutes de Paris. À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une découverte privilégiée de ce bien.

Maison de ville sur Arras

118m²

Dans votre agence Pulp Immobilier Arras venez découvrir notre coup de cœur pour cette belle maison de caractère de 1920 Exclusivement sur Arras, découvrez cette charmante maison datant de 1920 d'environ 120 m² habitables. Dès l'entrée, vous apprécierez son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Le séjour, particulièrement lumineux, constitue un espace de vie convivial et agréable au quotidien. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille, un espace bureau ou une chambre d'amis. Les volumes généreux permettent à chacun de profiter de son propre espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, idéal pour les beaux jours, les repas en famille ou simplement pour bénéficier d'un espace extérieur agréable et paisible. Une cavevient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Pour davantage de confort, il est également possible de reprendre la location d'un garage situé non loin de l'habitation, une opportunité appréciable pour stationner votre véhicule ou disposer d'un espace de stockage complémentaire. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Maison

190m²

"62000 - ARRAS - SAINT-MICHEL - 8 pièces - 5 chambres - 190,0 M² - MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ARBORÉ - QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - LUMINEUX - BEAUX VOLUMES - UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison de caractère située dans le quartier prisé de Saint-Michel à Arras. Construite vers 1920, cette élégante demeure de 190 m² répartis sur trois niveaux est un véritable bijou architectural, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez charmés par le cachet préservé de cette maison, avec ses belles hauteurs sous plafond (3m23), ses authentiques carreaux de ciment, ses parquets d'origine et ses moulures. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie lumineux et traversant, agrémenté de grandes fenêtres exposées sud, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La cuisine entièrement équipée, spacieuse et fonctionnelle, ouvre sur une magnifique terrasse joliment végétalisée de 64 m², exposée sud-ouest, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Un espace extérieur rare qui vous permettra de profiter de moments de détente en toute intimité. Quant à l'espace nuit, le 1er étage accueille 2 grandes chambres équipées d'une climatisation dont une suite parentale avec SDD ainsi qu'une spacieuse SDB et toilette. Au 2ème étage, vous découvrirez 3 chambres aux dimensions confortables pour votre confort, ainsi que de nombreux aménagements réalisés avec soin, notamment des placards intégrés dans toutes les chambres. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville et de la Grande Place d'Arras, et à seulement 400 mètres de la gare, cette élégante maison des années 1920 séduira les amoureux de charme et d'authenticité. Cette maison bénéficie d'un excellent état général, avec une électricité et une plomberie en parfait état. Vous pourrez emménager en toute sérénité dans ce cocon familial chaleureux et accueillant. De nombreux travaux récents ont été effectués : toiture refaite il y a trois ans, fenêtres et volets remplacés, tableau électrique remis aux normes, chenaux rénovés, grenier isolé… Aucun travaux n'est à prévoir. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Cette belle prestation bénéficie également de 2 caves saines, idéal pour du stockage supplémentaire ainsi qu'une buanderie à l'arrière de la cuisine. , Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère d'exception à Arras, alliant charme de l'ancien et confort moderne, qui saura séduire les amateurs de beaux volumes et de vie citadine dans un quartier résidentiel et calme, très apprécié grâce à sa proximité des parcs, écoles, commerces et transports ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06.14.77.69.62. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le marché !" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison Individuelle à vendre sur Arras

170m²

Découvrez dans votre agence locale Pulp immobilier exclusivement sur Arras : Une maison individuelle d'environ 170m2 construit sur une parcelle de 620 m² à quelque pas de la citadelle et du centre-ville d'Arras La maison propose cinq chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau et un WC séparé offrant un véritable semi plain-pied L'habitation dispose également d'une seconde salle de bain au premier étage avec un sanibroyeur et au deuxième étage une salle d'eau À l'extérieur, vous découvrirez un agréable jardin, d'un garage, d'une cave, ainsi que d'un vaste hangar, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Celui-ci pourrait notamment permettre la création d'un second logement ou le développement d'une activité professionnelle. Un véritable atout cet ensemble : un Airbnb, indépendant d'environ 30 m² disposant de son accès privatif et de son propre. Espace extérieur. Très apprécié des voyageurs. Il est actuellement loué environ 75 € la nuitée hors période d'évènement particuliers, général, ainsi un revenu complémentaire attractif pour les futurs propriétaires. Côté, confort, la maison bénéficie d'équipement récents et performant : panneaux solaires, isolation améliorée, choisir récente ainsi qu'un poêle à pellet, apportant chaleur, économie d'énergie et bien être tout au long de l'année Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Maison familiale avec espace professionnel - Arras

225m²

Uniquement dans votre agence Pulp Immobilier, nous vous proposons en exclusivité, située sur Arras, cette propriété offrant plus de 220m² habitables avec un potentiel rare, idéal pour une grande famille, une activité libérale ou un projet mixte habitation / professionnel. La maison principale, en semi plain-pied, développe environ 185m² et propose 4 chambres et de beaux volumes. Une partie de la maison a bénéficié d'une rénovation en 2014, tandis que quelques travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique permettront de révéler pleinement son potentiel. Un espace indépendant d'environ 45m², actuellement utilisé pour la réception de clientèle dans le cadre d'une profession libérale, complète l'ensemble. Il dispose d'une entrée dédiée et peut facilement être intégré à la maison ou conservé séparément selon votre projet. Les deux parties sont déjà reliées, offrant ainsi une grande flexibilité d'usage. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de plus de 1600 m² exposée sud est, idéale pour profiter d'un environnement agréable et lumineux. Le bien dispose également d'un grand garage et d'une cave. Scann 3D de la maison et estimatif travaux disponibles pour une projection précise du bien. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de projet. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Coup de cœur à Arras – Maison familiale rénovée avec T2 indépendant et fort potentiel locatif

170m²

Coup de cœur à Arras – Maison familiale rénovée avec T2 indépendant et fort potentiel locatif À Arras, dans un secteur recherché et à proximité de la gare, de la Citadelle, du centre-ville et de toutes commodités, découvrez cette maison de 1952, rénovée et soigneusement entretenue, offrant 168 m² habitables, un hangar de 84m² et un appartement T2 indépendant de 36m². Édifiée sur un terrain clos de 620 m² sans vis-à-vis, cette propriété se distingue par sa luminosité, ses prestations modernes et son revenu locatif attractif grâce au T2 de 36 m² construit en 2020, avec entrée privative. Loué actuellement sur Airbnb (en moyenne 75€/nuit), il peut également être loué à l'année. La maison principale comprend au rez-de-chaussée : une grande cuisine moderne Schmitt entièrement équipée, ouverte sur une salle à manger baignée de lumière grâce à sa baie vitrée et son puits de lumière, un salon home cinéma, un second salon, une chambre, une salle de bain, un WC, et une cave saine équipée d'un adoucisseur d'eau. Au premier étage : trois chambres dont deux pouvant servir de bureau ou dressing, une salle de bain avec WC. Au second étage : une chambre sous combles avec point d'eau (douche et lavabo). Une arrière-cuisine de 24 m² avec cellier et buanderie relie la maison au hangar. Nombreux travaux réalisés entre 2018 et 2024 : Isolation Thermique par l'Extérieur, ravalement de façade, menuiseries récentes, portail motorisé, poêle à pellets MCZ canalisé, climatisation réversible, volets roulants domotisés, toiture hangar bac acier, panneaux solaires 800W, création du T2. DPE : C Stationnement : garage double motorisé avec prise pour véhicule électrique + 3/4 places dans l'allée. Travaux à prévoir : simple rafraîchissement des peintures selon goût. Une maison lumineuse, économe et aux prestations complètes, idéale pour une famille ou un investisseur recherchant le confort, la rentabilité et la proximité du centre d'Arras. Un bien à découvrir sans tarder !

Maison de ville en plein cœur du centre ville d'Arras !

117m²

Dans votre agence locale Pulp Immobilier, exclusivement sur Arras, Cette maison de ville de 117 m² séduit par son emplacement privilégié et sa distribution fonctionnelle, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale. Dès l'entrée, un hall accueille et mène à une agréable pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur la cuisine. Cet espace convivial offre un accès direct à l'extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. Un cellier apporte un espace de rangement appréciable et un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, le palier dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit confortable et bien réparti. Une cave vient finaliser ce bien et complète les prestations de cette maison idéalement située, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Appartement T3 dans le manoir: coup de coeur assuré!

90m²

Au cœur d'Arras, à deux pas du centre historique, des commerces et des lieux emblématiques, découvrez ce programme neuf en VEFA de 48 appartements, livré clés en Appartement haut de gamme T3 de 90,99m² situé au 2éme étage, bénéficiant d'une terrasse privative de 7,89m² et d'une place de stationnement incluse. Construit avec des performances techniques et thermiques élevées, il offre une isolation renforcée, des menuiseries performantes et des systèmes de chauffage et de ventilation répondant aux normes actuelles. L'intérieur se distingue par une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains aménagée avec des finitions soignées et l'utilisation de matériaux nobles. Le programme est implanté dans un parc paysager, propice au calme et à la qualité de vie à l'entrée de la ville. La gare d'Arras est à proximité, Paris accessible en TGV en environ 50 minutes. Les accès routiers sont facilités via l'A1 et le réseau de transports en commun dessert la ville. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite personnalisée, contactez-nous. Notre équipe vous accompagnera dans votre projet. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Magnifique appartement T4 de haut standing

93m²

Au cœur d'Arras, à deux pas du centre historique, des commerces et des lieux emblématiques, découvrez ce programme neuf en VEFA de 48 appartements, livré clés en main. Appartement haut de gamme T4 de 93,84m² situé au 2ème étage, bénéficiant d'une terrasse privative de 23,69m² et d'une place de stationnement incluse. Construit avec des performances techniques et thermiques élevées, il offre une isolation renforcée, des menuiseries performantes et des systèmes de chauffage et de ventilation répondant aux normes actuelles. L'intérieur se distingue par une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains aménagée avec des finitions soignées et l'utilisation de matériaux nobles. Le programme est implanté dans un parc paysager, propice au calme et à la qualité de vie à l'entrée de la ville. La gare d'Arras est à proximité, Paris accessible en TGV en environ 50 minutes. Les accès routiers sont facilités via l'A1 et le réseau de transports en commun dessert la ville. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite personnalisée, contactez-nous. Notre équipe vous accompagnera dans votre projet. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

349900841 €/m²

349900

416 m²

1pièce