Charmant plain pied

Cazilhac

Prix de vente1780002022.7272727272727 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface

5Pièces

3Chambres

448 m²Terrain

1975Construction

Description

À découvrir à Cazilhac !

Dans ce village prisé, à deux pas de Carcassonne, laissez-vous charmer par ce magnifique plain-pied d'environ 88 m², niché sur un terrain clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours !

Caractéristiques du bien :

Une cuisine meublée indépendante, parfaite pour concocter vos plats préférés.

Une salle à manger accueillante avec cheminée-insert, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Une véranda lumineuse qui s'ouvre sur un jardin verdoyant, un véritable havre de paix.

Côté nuit :

Trois chambres avec placards, dont une chambre double, toutes offrant une vue apaisante sur le jardin.

Confort garanti :

Double vitrage bois dans séjour et cuisine

Chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte et une chaudière récente (2024) pour un confort optimal toute l'année. Le plus, un garage double avec 2 mezzanines et coin cuisine d'été.

Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Une visite saura vous convaincre que ce bien est fait pour vous. Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez Michèle Baudet, mandataire immobilier, au 0650437289.

Votre nouveau chez-vous vous attend !

A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

Le quartier

Cazilhac

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

205 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

44 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MFBF MACONNERIEMaçonnerie

ACPM PLOMBERIEPlomberie

LMA PEINTUREPeinture

MARIO ELECElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Villa

112m²

Fiche Id-UBW181975 : Cazilhac, Villa d'environ 112 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) - Vue : Jardin - Construction 1972 - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cheminee - - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie C : 156 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 219000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02/07/2026 - Classe-Energie C : 156 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1210 et 1690 Euros - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville avec jardin privatif et vue sur la cité

86m²

Maison de ville avec jardin privatif et vue sur la cité médiévale Découvrez cette agréable maison de ville en R+2 d?environ 86 m², offrant un cadre de vie chaleureux, confortable et fonctionnel, avec un jardinet privatif, sans vis-à-vis, en plein c?ur de la ville. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée bénéficiant d'un accès direct au jardin, ainsi qu'un agréable séjour, un bureau, Une buanderie, un WC et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. Les étages se composent de deux chambres, d?une salle d?eau, d'un WC et d'un balcon offrant une belle vue sur la cité médiévale. À l?extérieur, vous profiterez pleinement d?un jardin intimiste et sans vis-à-vis, agrémenté d'un abri de jardin, idéal pour stocker vélos, outils et équipements. Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes, de la climatisation dans toutes les pièces ainsi que d'un chauffage au gaz. La possibilité de stationner devant la maison vient compléter les prestations. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d'un extérieur privatif sans vis-à-vis tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités et du charme du c?ur de ville.Honoraires : 4% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

Spacieuse maison familiale avec jardin à Carcassonne

162m²

Plongez dans le charme de cette maison individuelle de 162 m², un véritable havre de paix pour votre famille, niché sur un terrain de 732 m² à Carcassonne. Cette demeure, conçue pour offrir confort et sérénité, se distingue par ses espaces généreux et son atmosphère accueillante. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille, agrémentée d'une cheminée qui promet des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement équipée, est un espace convivial où préparer de savoureux repas devient un plaisir. Les cinq chambres, réparties sur deux niveaux, assurent à chacun un espace personnel et intime. Deux salles d'eau modernes et bien agencées viennent parfaire ce cadre de vie fonctionnel. À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un espace idéal pour se détendre et profiter de moments de tranquillité. Implantée dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les établissements scolaires : l'École primaire Trencavel et l'école maternelle sont à moins de 100 mètres. Les arrêts de bus à proximité facilitent l'accès au centre-ville et aux alentours. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 162 m² - Terrain : 732 m² - Chauffage : Gaz + cheminée - Taxe foncière : 3 150 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une première présentation du bien pour accompagner votre réflexion. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires dans le cadre d'une transaction (diagnostics, règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Zefir fait son possible pour maintenir ces informations à jour, mais il appartient à chaque acquéreur de procéder aux contrôles et expertises indispensables par des professionnels qualifiés ou par son notaire afin de confirmer les éléments présentés et d'apprécier l'état réel du bien. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne ses clients avec transparence et rigueur tout au long du projet et reste disponible pour apporter des précisions ou des éléments complémentaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Belle maison familiale avec jardin idéalement située à Carcassonne

124m²

Découvrez cette agréable maison familiale de 123,35 m² habitables, implantée sur une parcelle de 230 m² à Carcassonne. Spacieuse, lumineuse et bien agencée, elle offre de beaux volumes et un confort de vie parfaitement adapté à une famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine équipée de 13,70 m², d'une salle à manger de 16,65 m² ainsi que d'un vaste salon d'environ 30 m², idéal pour recevoir ou partager des moments conviviaux au quotidien. Une chambre complète ce niveau et peut également être aménagée en bureau ou en chambre d'amis selon vos besoins. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un WC indépendant, pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin est agréable et facile à entretenir, avec la possibilité de créer facilement un espace détente avec jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours. La maison bénéficie également d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, collège, lycée, commerces, équipements sportifs et services du quotidien. Le centre-ville ainsi que la Cité de Carcassonne sont facilement accessibles. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et généreuse en volumes, idéale pour une famille recherchant espace, confort et proximité de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 1 600 € DPE : B – GES : A Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je reste à votre disposition. Cette annonce référence 347230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA BAYYOU (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 90015432900016. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2026 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARCASSONNE - PROCHE CITE MEDIEVALE - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN

85m²

Venez découvrir cette maison située à Carcassonne, proche de la cité Médiévale et de toutes les commodités. Cette maison se compose : Au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une cuisine équipée avec accès à une terrasse idéale pour y prendre les repas à la belle saison, un séjour avec accès au jardin d'hiver, une buanderie avec WC, un garage, et un atelier de jardinage. Au 1er étage, trois chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. Cette maison rénovée est équipée de menuiseries doubles vitrages, un chauffage central au gaz avec une chaudière récente. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaires. Cette annonce référence 337641 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE DAUGAS (EIRL) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 82947640700012. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

maison de village avec terrasse

92m²

À proximité immédiate des commodités du village, avec petits commerces et école, elle offre un cadre de vie pratique tout en restant proche de Carcassonne et de Limoux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 24 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et agréable. La maison bénéficie d'un agencement original et fonctionnel. D'un côté, vous découvrirez une cuisine aménagée et moderne accompagnée de son cellier. De l'autre, quelques marches vous conduisent naturellement vers les espaces nuit. Au premier étage, vous trouverez : Une suite parentale de 17 m² avec dressing et salle de bains ouverte. Une seconde chambre de 13 m² avec mezzanine, offrant un espace supplémentaire. Un WC indépendant. Au deuxième étage, deux autres espaces avec mezzanine pourront être aménagés selon vos besoins : chambres, bureaux, espaces de télétravail, salle de jeux ou espaces supplémentaires. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. La maison ne nécessite aucun travaux hors l'aménagement de l'exterieur. Les peintures de l'ensemble de la maison, à l'exception de la cuisine, viennent d'être refaites. Elle bénéficie également de prestations appréciables au quotidien : Chauffage électrique Double vitrage PVC Volets roulants Fibre Escalier en bois DPE classé C, permettant de bénéficier d'une maison économe en énergie Taxe foncière : 980 euros À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse clôturée d'environ 20 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, avec barbecue. Un garage privé complète le bien, avec également la possibilité de stationner deux véhicules devant la maison. Un bien rare sur le marché, sans travaux à prévoir, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immeuble 3 appartements + 1 local commercial

150m²

Situé en plein cœur de la Bastide Saint-Louis, cet immeuble pourrait être votre prochain investissement locatif ! En rez-de-chaussée, vous disposerez d'un local commercial de 27 m². Celui-ci se compose d'une pièce principale de 18 m² ouverte sur la rue, ainsi que d'un espace arrière cuisine/sanitaires. Au premier étage se trouve un appartement de type 2 (T2) de 38 m², composé d'une pièce de vie avec balcon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Au deuxième étage, un appartement de type 1 (T1) de 40 m² dispose d'une pièce principale, d'un espace chambre, d'un cuisine et d'une salle de bains. Au troisième et dernier étage, vous découvrirez un appartement de type 1 bis (T1 bis) de 45 m². Celui-ci est composé d'une cuisine, d'une belle pièce de vie, d'une mezzanine faisant office de chambre et d'une salle d'eau. L'ensemble de l'immeuble est à rafraîchir. Travaux à prévoir : - balcon du 1er étage à rénover - mise aux normes de l'électricité - système de chauffage à prévoir - menuiseries à mettre en double vitrage - rafraîchissement général à prévoir (cuisines, salles d'eau, peintures...) Données techniques : - compteurs eau et électricité individuels - taxe foncière : 3000€ - pas d'ascenseur Loyers mensuels possibles après travaux : - Local commercial : env. 500€ - Appartement 1er étage : env. 450€ - Appartement 2ème étage : env. 430€ - Appartement 3ème étage : env. 485€ Cette annonce référence 271005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison plain-pied

114m²

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, entouré de verdure, dans une maison chaleureuse et pleine de charme ? Cette magnifique maison à ossature bois construite en 2012 saura vous séduire dès les premiers instants. Vous hésitez à acheter une maison en bois par crainte de son entretien ? Bonne nouvelle ! Nous travaillons avec un constructeur spécialisé en chalets et maisons à ossature bois qui pourra vous conseiller et vous accompagner en toute sérénité. Une maison pensée pour le confort D'une superficie habitable de 114 m² de plain-pied, cette maison exposée Est-Ouest profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 43 m2, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant complète cet espace et peut être aménagé selon vos envies (buanderie, rangement, atelier...). Deux espaces nuit pour plus d'intimité Premier espace : Deux chambres de plus de 11 m². L'une d'elles bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur. Une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un WC indépendant. Second espace : Une magnifique suite parentale de plus de 24 m², offrant elle aussi un accès direct au jardin. Un extérieur à imaginer selon vos envies Implantée sur une parcelle de plus de 750 m², entièrement clôturée et piscinable, cette propriété dispose d'une agréable terrasse couverte de 36 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue une belle base pour créer un véritable écrin de verdure à votre image. Un vrai plus ! Il est également possible d'acquérir, en supplément (prix à définir selon votre projet), une parcelle constructible attenante. Une belle opportunité pour créer un garage, un atelier ou agrandir votre espace extérieur. Les prestations Maison construite en 2012. Toiture en excellent état. Charpente en bois. Isolation performante (soufflée et cloisons isolées). Menuiseries bois double vitrage. Volets en bois. Électricité conforme. Fibre installée. Raccordement au tout-à-l'égout. Chauffage : poêle à bois, 3 radiateurs en granit et 2 convecteurs électriques. Possibilité d'installer des panneaux solaires. Consommation électrique : environ 90 €/mois. Taxe foncière : 1 452 €. Excellent classement énergétique : B / A. Bus scolaire Un environnement privilégié Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison offre un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités. Un boulanger ambulant dessert régulièrement le village et Saint-Hilaire, avec ses commerces, écoles et services, se situe à seulement quelques minutes. A 15 minutes de Limoux et 30 minutes de Carcassonne Le coup de cœur est au rendez-vous Authentique, lumineuse, économique, confortable et parfaitement entretenue, cette maison séduira les amoureux de la nature qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités. Une visite s'impose… il ne vous reste plus qu'à venir découvrir tout son charme. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de plain-pied avec jardin et grand garage

116m²

Située sur la commune de Cépie, charmant village idéalement situé entre Limoux et Carcassonne, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied des années 70, parfaitement entretenue et bénéficiant d'une construction de qualité. Édifiée sur une base solide et saine, cette maison a été conçue pour durer et offre aujourd'hui encore une excellente structure ainsi qu'un beau potentiel d'évolution. Grâce à son exposition traversante Sud/Nord, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'accès se fait par quelques marches en pierre menant à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La maison se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces : Un séjour lumineux de plus de 27 m² avec insert bois, offrant un espace convivial pour toute la famille. Une cuisine indépendante d'environ 12 m², fonctionnelle et disposant d'un grand placard de rangement. Trois chambres confortables, toutes équipées de placards et bénéficiant d'un parquet en excellent état. Une salle d'eau de plus de 4 m². Un WC indépendant. Un cellier pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Un espace supplémentaire d'environ 17 m², avec accès direct à l'extérieur, vient compléter l'habitation. Il pourra être aménagé selon vos besoins en bureau, atelier, chambre d'appoint ou encore espace indépendant. Les combles, présents sur toute la surface de la maison, offrent également une belle capacité de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 480 m² entièrement clôturé et accessible par un portail électrique. Arboré et agréable, il dispose d'un espace barbecue et détente, d'un terrain piscinable ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules, un camion ou même un camping-car. Un grand garage de plus de 50 m² complète l'ensemble. Caractéristiques techniques : Construction traditionnelle de qualité, solide et saine Vide sanitaire accessible Toiture en excellent état avec charpente en ourdi Isolation sous toiture Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques et manuels Chauffage au fioul et insert bois Cumulus remplacé il y a 5 ans Arrosage automatique Tout-à-l'égout conforme DPE : classe D Diagnostics techniques à jour Taxe foncière : 1 643 € Bien situé hors zone inondable La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Un rafraîchissement pourra toutefois être envisagé afin de la moderniser et de la personnaliser selon vos goûts. Une maison de bonne construction, solide et saine, offrant de beaux volumes, un vaste terrain, un grand garage et de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout dans un environnement agréable à proximité de Limoux et Carcassonne. Inter-agence avec tout le monde. À découvrir sans tarder. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

1780002 023 €/m²

178000

88 m²

5pièces

3ch.