Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, entouré de verdure, dans une maison chaleureuse et pleine de charme ? Cette magnifique maison à ossature bois construite en 2012 saura vous séduire dès les premiers instants.
Vous hésitez à acheter une maison en bois par crainte de son entretien ? Bonne nouvelle ! Nous travaillons avec un constructeur spécialisé en chalets et maisons à ossature bois qui pourra vous conseiller et vous accompagner en toute sérénité.
Une maison pensée pour le confort
D'une superficie habitable de 114 m² de plain-pied, cette maison exposée Est-Ouest profite d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 43 m2, baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Un espace convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Un cellier attenant complète cet espace et peut être aménagé selon vos envies (buanderie, rangement, atelier...).
Deux espaces nuit pour plus d'intimité
Premier espace :
Deux chambres de plus de 11 m².
L'une d'elles bénéficie d'un accès direct vers l'extérieur.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Un WC indépendant.
Second espace :
Une magnifique suite parentale de plus de 24 m², offrant elle aussi un accès direct au jardin.
Un extérieur à imaginer selon vos envies
Implantée sur une parcelle de plus de 750 m², entièrement clôturée et piscinable, cette propriété dispose d'une agréable terrasse couverte de 36 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison.
Le jardin, soigneusement entretenu, constitue une belle base pour créer un véritable écrin de verdure à votre image.
Un vrai plus !
Il est également possible d'acquérir, en supplément (prix à définir selon votre projet), une parcelle constructible attenante. Une belle opportunité pour créer un garage, un atelier ou agrandir votre espace extérieur.
Les prestations
Maison construite en 2012.
Toiture en excellent état.
Charpente en bois.
Isolation performante (soufflée et cloisons isolées).
Menuiseries bois double vitrage.
Volets en bois.
Électricité conforme.
Fibre installée.
Raccordement au tout-à-l'égout.
Chauffage : poêle à bois, 3 radiateurs en granit et 2 convecteurs électriques.
Possibilité d'installer des panneaux solaires.
Consommation électrique : environ 90 €/mois.
Taxe foncière : 1 452 €.
Excellent classement énergétique : B / A.
Bus scolaire
Un environnement privilégié
Nichée dans un environnement verdoyant, cette maison offre un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités.
Un boulanger ambulant dessert régulièrement le village et Saint-Hilaire, avec ses commerces, écoles et services, se situe à seulement quelques minutes.
A 15 minutes de Limoux et 30 minutes de Carcassonne
Le coup de cœur est au rendez-vous
Authentique, lumineuse, économique, confortable et parfaitement entretenue, cette maison séduira les amoureux de la nature qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des commodités.
Une visite s'impose… il ne vous reste plus qu'à venir découvrir tout son charme.
Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
