À vendre, jolie maison de 73 m² sur une parcelle clôturée de 215 m², située dans un quartier particulièrement calme, à proximité des commodités et des écoles.
Exposée plein sud, cette maison offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant d'un extérieur facile à entretenir.
Dès l'entrée, une véranda de 15 m² vous accueille et dessert d'un côté une cuisine équipée de 9,40 m², et de l'autre un espace bureau d'environ 3 m².
Le rez-de-chaussée se poursuit avec un salon lumineux d'environ 21 m², une salle d'eau et un WC indépendant.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards de 15,57 m² et 8,37 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau. L'une des chambre bénéficie d'un accès à une terrasse privative d'environ 15 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Un extérieur pratique et agréable
Le terrain de 215 m², entièrement clôturé, est aménagé avec un coin potager, un espace permettant de stationner un véhicule et un cabanon, offrant une solution de rangement supplémentaire.
La propriété dispose également d'un garage de 11,62 m², actuellement aménagé en espace de rangement et buanderie, particulièrement pratique au quotidien.
Des prestations soignées
La maison est en très bon état général et aucun travaux n'est à prévoir.
Elle bénéficie notamment de :
Double vitrage avec moustiquaires
Volets bois
Installation électrique sans anomalie
DPE classé C
Panneaux solaires installés en 2023 avec revente d'électricité
Chaudière gaz de 2020 pour la production d'eau chaude
VMC fonctionnelle
Plomberie en PER
Toiture remaniée en 2026
Combles isolés par soufflage
Fibre optique
zone inondable, jamais inondé
Taxe foncière : 1 275 euros
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations intéressantes, le tout dans un environnement calme et proche des commodités.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
