Hangar et locaux commerciaux vide

Limoux

Prix de vente155000756.0975609756098 /m²

Les caractéristiques

205 m²Surface

3Pièces

Description

Situé au cœur d'une zone industrielle et commerciale, ce local professionnel implanté sur une parcelle de 950 m² bénéficie d'une excellente accessibilité, notamment pour la réception et la manœuvre de grands camions et poids lourds. Un bien parfaitement adapté aux activités artisanales, logistiques, industrielles ou de stockage.

Composition du bien :

Hangar / dépôt :

205 m² au sol

Comprenant 4 pièces annexes indépendantes

Mezzanine d'environ 40 m², idéale pour stockage ou espace bureau

Deux locaux aménagés :

15 m² : bureau

16,75 m² : salle de pause, réunion ou second bureau

Le tout isolé avec climatisation, salle d'eau et wc

Équipements et raccordements :

Électricité monophasée et triphasée

Eau

Tout-à-l'égout

Portail manuel

Accès facilité pour véhicules utilitaires et poids lourds

Informations techniques :

Bâtiment entièrement en amiante

Absence de système de chauffage : diagnostics non réalisés à ce jour

Les diagnostics (amiante, termites, etc.) seront réalisés lorsqu'un acquéreur sérieux se présentera

Atout investissement :

Potentiel locatif estimé à environ 1 200 € / mois

Bien vendu libre de toute occupation (sans locataire)

Taxe foncière 1232 euros / an

Idéal artisan, PME, activité de stockage, logistique ou profession libérale, ce bien offre de beaux volumes, une localisation stratégique et de nombreuses possibilités d'exploitation.

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Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Limoux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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MFBF MACONNERIEMaçonnerie

MARIO ELECElectricite

LMA PEINTUREPeinture

ACPM PLOMBERIEPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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2 500 €/m²

projet de construction

50m²

Sur la charmante commune de Limoux, découvrez ce projet de construction d'une maison neuve de 50 m², idéalement située au cœur d'un lotissement récent, calme et agréable. Implantée sur un terrain de 243 m², cette villa quatre faces (hors garage) offre une belle luminosité ainsi qu'une vraie intimité Côté intérieur : Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale, équipée d'une climatisation pour un confort optimal toute l'année. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace séjour, créant un lieu de vie moderne et fonctionnel. Côté nuit : 2 chambres confortables 1 salle d'eau 1 WC indépendant Idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Projet adaptable a votre futur vie ! Extérieur : Terrain de 243 m², laissant libre cours à vos envies : terrasse, jardin, espace détente… à vous d'imaginer votre futur cocon ! Option garage : +10 000 € Une opportunité rare sur Limoux pour acquérir une maison neuve à prix accessible, dans un environnement recherché. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ou pour concrétiser votre projet ! Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

maison avec jardin et garage sans travaux

73m²

À vendre, jolie maison de 73 m² sur une parcelle clôturée de 215 m², située dans un quartier particulièrement calme, à proximité des commodités et des écoles. Exposée plein sud, cette maison offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant d'un extérieur facile à entretenir. Dès l'entrée, une véranda de 15 m² vous accueille et dessert d'un côté une cuisine équipée de 9,40 m², et de l'autre un espace bureau d'environ 3 m². Le rez-de-chaussée se poursuit avec un salon lumineux d'environ 21 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards de 15,57 m² et 8,37 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau. L'une des chambre bénéficie d'un accès à une terrasse privative d'environ 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un extérieur pratique et agréable Le terrain de 215 m², entièrement clôturé, est aménagé avec un coin potager, un espace permettant de stationner un véhicule et un cabanon, offrant une solution de rangement supplémentaire. La propriété dispose également d'un garage de 11,62 m², actuellement aménagé en espace de rangement et buanderie, particulièrement pratique au quotidien. Des prestations soignées La maison est en très bon état général et aucun travaux n'est à prévoir. Elle bénéficie notamment de : Double vitrage avec moustiquaires Volets bois Installation électrique sans anomalie DPE classé C Panneaux solaires installés en 2023 avec revente d'électricité Chaudière gaz de 2020 pour la production d'eau chaude VMC fonctionnelle Plomberie en PER Toiture remaniée en 2026 Combles isolés par soufflage Fibre optique zone inondable, jamais inondé Taxe foncière : 1 275 euros Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations intéressantes, le tout dans un environnement calme et proche des commodités. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - LIMOUX CENTRE - MAISON DE VILLE

103m²

EXCLUSIVITE Découvrez cette agréable maison de ville d'environ 103 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commodités. Répartie sur 3 niveaux (R+2), cette maison mitoyenne offre de beaux volumes et un intérieur chaleureux, avec notamment des éléments de caractère tels que les poutres apparentes et les sols en bois : Grand séjour/cuisine/salon - 3 chambres - 1 bureau ( pouvant également être utilisé comme chambre supplémentaire), 1 salle d'eau avec WC, 1 salle de bains avec WC Pièce de vie conviviale + Cave d'environ 38 m². La maison bénéficie d'un excellent état général : aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement. Maison pleine de charme et de caractère - Excellent état - Aucun travaux à prévoir - DPE : C - Taxe foncière : 1 550 € Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif un projet familial, avec toutes les commodités accessibles à proximité. Possibilité garage à proximité et terrasse tropézienne .... À visiter sans tarder Cette annonce référence 345011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 116 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison t3 de 73m² sur une parcelle de 215m²

73m²

À Limoux (11300), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Connue pour sa célèbre blanquette, la ville attire par son ambiance typiquement méditerranéenne, ses ruelles pittoresques, et ses commerces locaux animés. La proximité des vignobles et des sentiers de randonnée fait de Limoux un lieu prisé pour les amoureux de la nature, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Cette maison de 73 m² sur un terrain de 215 m² offre un cadre de vie confortable. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, elle allie fonctionnalité et intimité. Le jardin et le garage ajoutent une dimension pratique et agréable à ce bien. De plus, les panneaux solaires et la climatisation réversible en font une habitation moderne et économe en énergie, idéale pour profiter pleinement de chaque saison en toute sérénité. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : PAC air/air, poêle à granulés - Distribution de l'eau chaude : Chaudière gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Terrain constructible avec vue imprenable

13051m²

Situé dans un environnement privilégié, ce terrain exceptionnel de 13 051 m², entièrement constructible, bénéficie d'une localisation rare et d'une vue panoramique dominante sur la ville de Limoux. Un cadre unique, au calme, offrant de nombreuses possibilités de projets résidentiels. Description du bien : Superficie : 13 051 m² Terrain borné Étude de sol G1 effectué Zone constructible Bâtisse existante : En partie basse du terrain, construction en dur d'environ 50 m²avec un changement de destination en habitation possible (zone constructible) Projet de gîtes : 3 gîtes d'environ 20 m² chacun, à terminer Déclaration préalable de travaux déposée en avril 2023 (à renouveler) Attention : au-delà de 5 chalets, le projet bascule en camping, non autorisé dans la zone Équipements et réseaux : Réseaux eau et électricité en bout de chemin Branchement électrique et arrivée d'eau déjà en attente à l'intérieur Bardage et plancher de terrasse laissés sur place Puits présent (faible débit) Assainissement individuel obligatoire : fosse septique à prévoir Prévisionnel financier établi en 2023 (disponible) Taxe foncière actuel 40 euros, car ancienne activité agricole Les + du bien : Vue exceptionnelle sur Limoux Grande superficie constructible Fort potentiel pour projet d'habitation ou d'accueil touristique Environnement calme et recherché Rare opportunité sur le secteur Dossier complet et prévisionnel 2023 disponibles sur demande. Amoureux de la nature et des grands espaces, ce bien s'adresse aussi bien à un projet personnel que professionnel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Une vue aérienne sera très prochainement disponible. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PAVILLON DE 130 m²

130m²

En partenariat avec ma collègue Marine Moreau, Nous vous présentons cette maison 4 faces des années 70 élevée d'1 niveau sur rez-de-chaussée comprenant 1 grand salon - salle à manger, 1 cuisine et 1 cellier, 1 salle d'eau et une grande chambre à l'étage, un balcon filant agrémentant la façade. Au rez-de-chaussée, vous disposez de 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 cuisine (prévoir un rafraichissement pour cette partie) ainsi que d'un garage et une buanderie. Un joli jardin d'agrément avec un puit raccordé complète ce bien dans un quartier calme à proximité des commerces. Cette annonce référence 322075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RICCI (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 94898333300014. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RARE - VILLAGE - MAISON EN PIERRE - JARDIN ARBORE

82m²

Située dans un environnement calme, offrant une belle parcelle extérieure et des possibilités d'aménagement; piscinable. Elle se compose de : 3 chambres, 1 cuisine, 1 salon, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 toilette séparé, 1 grenier. Ce bien bénéficie aussi d'une belle vue avec du potentiel pour qui apprécie le calme et la campagne tout en bénéficiant des commodités de la ville de Limoux très proche. Faible taxe foncière - maison très lumineuse, agréable terrasse, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 347264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2021 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

maison de village avec terrasse

92m²

À proximité immédiate des commodités du village, avec petits commerces et école, elle offre un cadre de vie pratique tout en restant proche de Carcassonne et de Limoux. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 24 m² vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et agréable. La maison bénéficie d'un agencement original et fonctionnel. D'un côté, vous découvrirez une cuisine aménagée et moderne accompagnée de son cellier. De l'autre, quelques marches vous conduisent naturellement vers les espaces nuit. Au premier étage, vous trouverez : Une suite parentale de 17 m² avec dressing et salle de bains ouverte. Une seconde chambre de 13 m² avec mezzanine, offrant un espace supplémentaire. Un WC indépendant. Au deuxième étage, deux autres espaces avec mezzanine pourront être aménagés selon vos besoins : chambres, bureaux, espaces de télétravail, salle de jeux ou espaces supplémentaires. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. La maison ne nécessite aucun travaux hors l'aménagement de l'exterieur. Les peintures de l'ensemble de la maison, à l'exception de la cuisine, viennent d'être refaites. Elle bénéficie également de prestations appréciables au quotidien : Chauffage électrique Double vitrage PVC Volets roulants Fibre Escalier en bois DPE classé C, permettant de bénéficier d'une maison économe en énergie Taxe foncière : 980 euros À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse clôturée d'environ 20 m², idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente, avec barbecue. Un garage privé complète le bien, avec également la possibilité de stationner deux véhicules devant la maison. Un bien rare sur le marché, sans travaux à prévoir, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON DE VILLAGE - ATELIER - GARAGE - COUR

95m²

EXCLUSIVITE : Charmante maison, R + 1, mitoyenne, rénovée en 2025, climatisation gainée et réversible, toiture neuve 2026, cuisine récente et équipée, électricité et plomberie neuves , salon/salle à manger, 3 chambres, salle de bain/toilette. Parking privatif, TF 1000 €, menuiseries double vitrage à prévoir pour plus de confort. Un atelier avec mezzanine ( + une porte sectionnelle motorisé à installer) attenant à la maison d' environ 40 m² pour bricoleur, artisan ou autre, un garage de 36 m² (18 m² x 2 R + 1)), non attenant : un bosquet de 535 m², un terrain de loisir de 2531 m² au bord du ruisseau ( potager ou autre) près du village. Combles et greniers isolés, DPE B . A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 345539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000756 €/m²

155000

205 m²

3pièces