
Situé au cœur d'une zone industrielle et commerciale, ce local professionnel implanté sur une parcelle de 950 m² bénéficie d'une excellente accessibilité, notamment pour la réception et la manœuvre de grands camions et poids lourds. Un bien parfaitement adapté aux activités artisanales, logistiques, industrielles ou de stockage.
Composition du bien :
Hangar / dépôt :
205 m² au sol
Comprenant 4 pièces annexes indépendantes
Mezzanine d'environ 40 m², idéale pour stockage ou espace bureau
Deux locaux aménagés :
15 m² : bureau
16,75 m² : salle de pause, réunion ou second bureau
Le tout isolé avec climatisation, salle d'eau et wc
Équipements et raccordements :
Électricité monophasée et triphasée
Eau
Tout-à-l'égout
Portail manuel
Accès facilité pour véhicules utilitaires et poids lourds
Informations techniques :
Bâtiment entièrement en amiante
Absence de système de chauffage : diagnostics non réalisés à ce jour
Les diagnostics (amiante, termites, etc.) seront réalisés lorsqu'un acquéreur sérieux se présentera
Atout investissement :
Potentiel locatif estimé à environ 1 200 € / mois
Bien vendu libre de toute occupation (sans locataire)
Taxe foncière 1232 euros / an
Idéal artisan, PME, activité de stockage, logistique ou profession libérale, ce bien offre de beaux volumes, une localisation stratégique et de nombreuses possibilités d'exploitation.
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Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Limoux
Non communiqué
Non communiqué
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Le charme de l'ancien, des prestations qui font la différence… Une maison pleine de caractère à découvrir ! Vous recherchez une maison de ville avec du cachet, un garage et un extérieur intimiste ? Cette maison en pierre mitoyenne, idéalement située à proximité des commodités et des parkings, pourrait bien vous séduire ! Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle offre une atmosphère chaleureuse, mêlant le charme de l'ancien et le confort du quotidien. Un agencement sur plusieurs niveaux Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une cuisine équipée de marque ikea avec la possibilité d'y installer une table pour partager vos repas en toute convivialité. Au premier étage : le charme de l'ancien Un escalier vous conduit vers une pièce de vie cosy, pleine de caractère, sublimée par son ancien parquet et ses moulures au plafond. Un espace bibliothèque ou bureau pourra être aménagé selon vos envies : coin lecture, télétravail ou espace détente… À vous d'imaginer ! Ce niveau dispose également d'une chambre de 13 m² avec espace dressing, ainsi que d'une salle d'eau indépendante comprenant une cabine de douche et un WC. Au deuxième étage : de beaux volumes et un espace nuit plein de charme Laissez-vous surprendre par une belle pièce aménagée en chambre de 28 m², avec un espace dressing, offrant un volume généreux et une hauteur sous plafond atteignant 3,08 m au plus haut. Son agencement mansardé permet de profiter de différents espaces, avec un coin pouvant accueillir une mezzanine. Une porte vous mène vers une terrasse de toit intimiste et agréable, idéale pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou simplement savourer un moment de tranquillité. La terrasse donne également accès à une seconde salle d'eau avec WC, un confort supplémentaire au quotidien. Les prestations et équipements - Maison de ville en pierre mitoyenne - Terrasse de toit intimiste - Menuiseries PVC double vitrage - Volets en bois - Chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces - Insert dans la pièce de vie - Installation électrique en bon état - Toiture en bon état général - VMC fonctionnelle - Production d'eau chaude par cumulus - Classe énergétique C Un véritable atout : un garage de 18 m², idéal pour stationner votre véhicule facilement ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Informations complémentaires - Taxe foncière : 1 315 € par an - Situation : à proximité des commodités et des parkings Une maison qui a de quoi vous séduire ! Son cachet en pierre, ses éléments anciens, ses beaux volumes, sa terrasse de toit et sa classe énergétique C, en font un bien qui mérite toute votre attention. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement, venez découvrir le potentiel de cette maison et imaginez votre nouvelle vie dans ce lieu plein de charme ! Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi ! Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Limoux (11300), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Connue pour sa célèbre blanquette, la ville attire par son ambiance typiquement méditerranéenne, ses ruelles pittoresques, et ses commerces locaux animés. La proximité des vignobles et des sentiers de randonnée fait de Limoux un lieu prisé pour les amoureux de la nature, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités essentielles. Cette maison de 73 m² sur un terrain de 215 m² offre un cadre de vie confortable. Avec ses 3 pièces dont 2 chambres, elle allie fonctionnalité et intimité. Le jardin et le garage ajoutent une dimension pratique et agréable à ce bien. De plus, les panneaux solaires et la climatisation réversible en font une habitation moderne et économe en énergie, idéale pour profiter pleinement de chaque saison en toute sérénité. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : PAC air/air, poêle à granulés - Distribution de l'eau chaude : Chaudière gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Vous recherchez une maison fonctionnelle, avec un extérieur et un garage, tout en ayant la possibilité de la personnaliser selon vos envies ? Cette maison pourrait correspondre à votre projet ! Située dans un quartier résidentiel, à proximité des commodités et de jolis espaces de promenade, cette maison construite en 1987 offre 77,50 m² habitables sur une parcelle clôturée de 418 m². Les atouts de cette maison : Une pièce de vie de 28,64 m² avec climatisation réversible et cheminée. Deux chambres de 10,30 m² et 13,54 m². Une cuisine de 10 m² à créer entièrement selon vos goûts. Une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage de 16 m². Un terrain clôturé de 418 m² avec barbecue en dur. Une toiture en bon état général. Des combles isolés par soufflage en 2014. Des menuiseries en double vitrage bois. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la création de la cuisine et la réparation de deux volets électriques. Une belle occasion de façonner un intérieur qui vous ressemble et de valoriser votre investissement. Taxe foncière : 1 460 €. Le prix est négociable ! Vous avez un projet, un budget précis ou une proposition à faire ? N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Le prix peut être étudié en fonction de votre proposition. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou petite famille, cette maison mérite votre attention. Confrères et consœurs, l'inter-agence est la bienvenue ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.