Hangar et locaux commerciaux vide

Limoux

Prix de vente169000824.390243902439 /m²

Les caractéristiques

205 m²Surface

3Pièces

Description

Situé au cœur d'une zone industrielle et commerciale, ce local professionnel implanté sur une parcelle de 950 m² bénéficie d'une excellente accessibilité, notamment pour la réception et la manœuvre de grands camions et poids lourds. Un bien parfaitement adapté aux activités artisanales, logistiques, industrielles ou de stockage.

Composition du bien :

Hangar / dépôt :

205 m² au sol

Comprenant 4 pièces annexes indépendantes

Mezzanine d'environ 40 m², idéale pour stockage ou espace bureau

Deux locaux aménagés :

15 m² : bureau

16,75 m² : salle de pause, réunion ou second bureau

Le tout isolé avec climatisation, salle d'eau et wc

Équipements et raccordements :

Électricité monophasée et triphasée

Eau

Tout-à-l'égout

Portail manuel

Accès facilité pour véhicules utilitaires et poids lourds

Informations techniques :

Bâtiment entièrement en amiante

Absence de système de chauffage : diagnostics non réalisés à ce jour

Les diagnostics (amiante, termites, etc.) seront réalisés lorsqu'un acquéreur sérieux se présentera

Atout investissement :

Potentiel locatif estimé à environ 1 200 € / mois

Bien vendu libre de toute occupation (sans locataire)

Taxe foncière 1232 euros / an

Idéal artisan, PME, activité de stockage, logistique ou profession libérale, ce bien offre de beaux volumes, une localisation stratégique et de nombreuses possibilités d'exploitation.

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Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Limoux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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MFBF MACONNERIEMaçonnerie

LMA PEINTUREPeinture

LLORCAMaçonnerie

ACPM PLOMBERIEPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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APPARTEMENT - 177 m² - BALCON - LIMOUX

177m²

Dans une petite copropriété calme, venez découvrir ce bel appartement de caractère situé au 1er étage : de beaux volumes et le charme de l'ancien ! Grand séjour (51 m²), cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain + salle d'eau, toilette séparé, balcon (Ouest). Belle hauteur sous plafond, cheminée d'époque, tommettes au sol, lumineux. Pas de cave, pas de garage. DPE D A visiter absolument, bien très rare. Cette annonce référence 326292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PAVILLON DE 130 m²

130m²

En partenariat avec ma collègue Marine Moreau, Nous vous présentons cette maison 4 faces des années 70 élevée d'1 niveau sur rez-de-chaussée comprenant 1 grand salon - salle à manger, 1 cuisine et 1 cellier, 1 salle d'eau et une grande chambre à l'étage, un balcon filant agrémentant la façade. Au rez-de-chaussée, vous disposez de 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 cuisine (prévoir un rafraichissement pour cette partie) ainsi que d'un garage et une buanderie. Un joli jardin d'agrément avec un puit raccordé complète ce bien dans un quartier calme à proximité des commerces. Cette annonce référence 322075 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RICCI (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 94898333300014. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2024 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE - JARDIN

106m²

Découvrez cette charmante maison situé dans un quartier calme à Limoux. Offrant une surface habitable de 106 m ², elle est idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire. Rénovée avec gout et très fonctionnelle, l'espace est très bien optimisée offrant un jardinet sans vis à vis. C'est une maison mitoyenne exposée, Est-Ouest composée d' un beau séjour/cuisine équipée/salon et véranda donnant sur une terrasse bois et 3 chambres, salle d'eau et toilette à l'étage. Le tout sur un terrain clos, avec un portail et une cour à l'avant de la maison. TF 1400 € Cette annonce référence 298948 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIMOUX - MAISONS - JARDINS- GARAGES

142m²

A VISITER RAPIDEMMENT : Deux biens mitoyens, entièrement rénovés, bien exposés, un est loué l'autre est disponible. Les deux possèdent un balcon, 3 chambres, séjour, cuisine intégrée, salle d'eau et toilette séparé. Idéal pour investisseur. Proche de toutes commodités...RARE Cette annonce référence 250929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIMOUX - MAISONS - JARDINS - GARAGES

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Bien atypique composé de 2 maisons de 71 m² chacune, mitoyenne 1 mur avec balcons et garages. Récemment rénovées et bien exposées , elles sont fonctionnelles et lumineuses. Idéal investisseur.... A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 250369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023 Score DPE : 262 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison lumineuse avec extérieur

93m²

Charmante maison de 93 m² sur deux niveaux, lumineuse et sans travaux. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée, WC, cuisine américaine de 7 m² ouverte sur un salon/séjour de 35 m², donnant sur un extérieur intimiste de 95 m², avec terrasse. À l'étage, trois chambres (10, 11,70 et 16,70 m²) et une salle de bain avec douche et baignoire. Appenti pour un véhicule. Un coup de cœur assuré, à visiter vite ! Visite virtuelle sur demande. Annonce publiée par Pascal Tournier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Espéraza, 11260 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°898 413 976 000 25. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

POMAS - JARDIN - GARAGE

105m²

Maison familiale de 105 m² avec garage, jardin arboré, clos, et piscinable. A découvrir sans tarder : agréable maison R+1 idéale pour une famille à la recherche de tranquillité. Elle se compose de : Une belle pièce de vie avec salon - salle à manger - une cuisine intégrée et entièrement équipée - 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec WC privatif - 3 chambres à l'étage - une salle de bain - WC rez de chaussée - une entrée lumineuse. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clos, d'une véranda, ainsi que d'un terrain piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Les + : Maison avec double vitrage Quartier calme en impasse Cuisine équipée Climatisation dans la salle à manger DPE : en cours - Taxe foncière : 1 200 €/an - Prix : 185 000 € N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 342242 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000824 €/m²

169000

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3pièces