Terrain constructible avec vue imprenable

Limoux

Prix de vente1280009.8076775725998 /m²

Les caractéristiques

13051 m²Surface

13051 m²Terrain

Description

Situé dans un environnement privilégié, ce terrain exceptionnel de 13 051 m², entièrement constructible, bénéficie d'une localisation rare et d'une vue panoramique dominante sur la ville de Limoux. Un cadre unique, au calme, offrant de nombreuses possibilités de projets résidentiels.

Description du bien :

Superficie : 13 051 m²

Terrain borné

Étude de sol G1 effectué

Zone constructible

Bâtisse existante :

En partie basse du terrain, construction en dur d'environ 50 m²avec un changement de destination en habitation possible (zone constructible)

Projet de gîtes :

3 gîtes d'environ 20 m² chacun, à terminer

Déclaration préalable de travaux déposée en avril 2023 (à renouveler)

Attention : au-delà de 5 chalets, le projet bascule en camping, non autorisé dans la zone

Équipements et réseaux :

Réseaux eau et électricité en bout de chemin

Branchement électrique et arrivée d'eau déjà en attente à l'intérieur

Bardage et plancher de terrasse laissés sur place

Puits présent (faible débit)

Assainissement individuel obligatoire : fosse septique à prévoir

Prévisionnel financier établi en 2023 (disponible)

Taxe foncière actuel 40 euros, car ancienne activité agricole

Les + du bien :

Vue exceptionnelle sur Limoux

Grande superficie constructible

Fort potentiel pour projet d'habitation ou d'accueil touristique

Environnement calme et recherché

Rare opportunité sur le secteur

Dossier complet et prévisionnel 2023 disponibles sur demande.

Amoureux de la nature et des grands espaces, ce bien s'adresse aussi bien à un projet personnel que professionnel. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Une vue aérienne sera très prochainement disponible.

Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Limoux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parGwendoline GouazéVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Limoux

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

MFBF MACONNERIEMaçonnerie

PRO ECO HABITATMaître oeuvre travaux

LLORCAMaçonnerie

VISIONS FACADEMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

151000

1 641 €/m²

maison avec terrasse et garage

92m²

Le charme de l'ancien, des prestations qui font la différence… Une maison pleine de caractère à découvrir ! Vous recherchez une maison de ville avec du cachet, un garage et un extérieur intimiste ? Cette maison en pierre mitoyenne, idéalement située à proximité des commodités et des parkings, pourrait bien vous séduire ! Bénéficiant d'une exposition plein sud, elle offre une atmosphère chaleureuse, mêlant le charme de l'ancien et le confort du quotidien. Un agencement sur plusieurs niveaux Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une cuisine équipée de marque ikea avec la possibilité d'y installer une table pour partager vos repas en toute convivialité. Au premier étage : le charme de l'ancien Un escalier vous conduit vers une pièce de vie cosy, pleine de caractère, sublimée par son ancien parquet et ses moulures au plafond. Un espace bibliothèque ou bureau pourra être aménagé selon vos envies : coin lecture, télétravail ou espace détente… À vous d'imaginer ! Ce niveau dispose également d'une chambre de 13 m² avec espace dressing, ainsi que d'une salle d'eau indépendante comprenant une cabine de douche et un WC. Au deuxième étage : de beaux volumes et un espace nuit plein de charme Laissez-vous surprendre par une belle pièce aménagée en chambre de 28 m², avec un espace dressing, offrant un volume généreux et une hauteur sous plafond atteignant 3,08 m au plus haut. Son agencement mansardé permet de profiter de différents espaces, avec un coin pouvant accueillir une mezzanine. Une porte vous mène vers une terrasse de toit intimiste et agréable, idéale pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou simplement savourer un moment de tranquillité. La terrasse donne également accès à une seconde salle d'eau avec WC, un confort supplémentaire au quotidien. Les prestations et équipements - Maison de ville en pierre mitoyenne - Terrasse de toit intimiste - Menuiseries PVC double vitrage - Volets en bois - Chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces - Insert dans la pièce de vie - Installation électrique en bon état - Toiture en bon état général - VMC fonctionnelle - Production d'eau chaude par cumulus - Classe énergétique C Un véritable atout : un garage de 18 m², idéal pour stationner votre véhicule facilement ou bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. Informations complémentaires - Taxe foncière : 1 315 € par an - Situation : à proximité des commodités et des parkings Une maison qui a de quoi vous séduire ! Son cachet en pierre, ses éléments anciens, ses beaux volumes, sa terrasse de toit et sa classe énergétique C, en font un bien qui mérite toute votre attention. Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement, venez découvrir le potentiel de cette maison et imaginez votre nouvelle vie dans ce lieu plein de charme ! Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi ! Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement de 3 pièces de 54 m² à Limoux

54m²

À Limoux, découvrez cet appartement de 3 pièces de 54 m2 situé au 1er et dernier étage d'une résidence en copropriété édifiée en 2008. Avec ses deux chambres et son balcon d'environ 5 m2, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif tout en restant dans un environnement résidentiel agréable. L'appartement bénéficie d'un agencement pratique, qui optimise la surface et permet une circulation fluide entre les pièces. La pièce de vie se prête aisément à un quotidien convivial, avec un espace salle à manger permettant de partager des repas dans de bonnes conditions. La cuisine équipée s'intègre naturellement à cet ensemble, facilitant l'organisation de la vie de tous les jours. La présence d'une salle de bains et d'un washroom distinct répond aux attentes actuelles en matière de confort. Les deux chambres offrent des espaces de repos bien définis, adaptés aussi bien à un couple avec enfant qu'à un usage avec bureau ou chambre d'appoint. L'appartement est bien entretenu et dispose d'un double vitrage, contribuant à un bon confort thermique et acoustique, tandis que le classement énergétique C et les faibles émissions de gaz à effet de serre (A) constituent des atouts appréciables. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique permettent de maîtriser sa consommation selon ses besoins. À l'extérieur, deux places de stationnement complètent le bien, avec un parking extérieur pratique au quotidien pour se garer facilement au retour du travail ou des courses. La résidence en copropriété, récente et bien suivie, offre un cadre de vie organisé et rassurant. L'environnement est décrit comme agréable, ce qui conviendra à ceux qui recherchent un quotidien à la fois calme et proche des commodités. L'adresse profite également de la proximité de plusieurs établissements scolaires : le collège Joseph Delteil se trouve à environ 800 m, l'école primaire Louis Pasteur à près de 1 000 m et les écoles maternelles Marcel Pagnol à environ 1 000 m également. Pour les déplacements, la gare de Limoux - Flassian est située à un peu plus de 1 000 m, ce qui facilite l'accès aux communes voisines et renforce la qualité de la desserte locale. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1250 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de plain-pied

77m²

Vous recherchez une maison fonctionnelle, avec un extérieur et un garage, tout en ayant la possibilité de la personnaliser selon vos envies ? Cette maison pourrait correspondre à votre projet ! Située dans un quartier résidentiel, à proximité des commodités et de jolis espaces de promenade, cette maison construite en 1987 offre 77,50 m² habitables sur une parcelle clôturée de 418 m². Les atouts de cette maison : Une pièce de vie de 28,64 m² avec climatisation réversible et cheminée. Deux chambres de 10,30 m² et 13,54 m². Une cuisine de 10 m² à créer entièrement selon vos goûts. Une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage de 16 m². Un terrain clôturé de 418 m² avec barbecue en dur. Une toiture en bon état général. Des combles isolés par soufflage en 2014. Des menuiseries en double vitrage bois. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la création de la cuisine et la réparation de deux volets électriques. Une belle occasion de façonner un intérieur qui vous ressemble et de valoriser votre investissement. Taxe foncière : 1 460 €. Le prix est négociable ! Vous avez un projet, un budget précis ou une proposition à faire ? N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Le prix peut être étudié en fonction de votre proposition. Que vous soyez primo-accédant, jeune couple ou petite famille, cette maison mérite votre attention. Confrères et consœurs, l'inter-agence est la bienvenue ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE - LIMOUX CENTRE - MAISON DE VILLE

103m²

EXCLUSIVITE Découvrez cette agréable maison de ville d'environ 103 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate des commodités. Répartie sur 3 niveaux (R+2), cette maison mitoyenne offre de beaux volumes et un intérieur chaleureux, avec notamment des éléments de caractère tels que les poutres apparentes et les sols en bois : Grand séjour/cuisine/salon - 3 chambres - 1 bureau ( pouvant également être utilisé comme chambre supplémentaire), 1 salle d'eau avec WC, 1 salle de bains avec WC Pièce de vie conviviale + Cave d'environ 38 m². La maison bénéficie d'un excellent état général : aucun travaux à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement. Maison pleine de charme et de caractère - Excellent état - Aucun travaux à prévoir - DPE : C - Taxe foncière : 1 550 € Une maison idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre, un investissement locatif un projet familial, avec toutes les commodités accessibles à proximité. Possibilité garage à proximité et terrasse tropézienne .... À visiter sans tarder Cette annonce référence 345011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 116 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2024 Score DPE : 175 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIMOUX - MAISON - JARDINET

79m²

Maison clé en main, lumineuse et bien située, 79 m² environ, R + 3, avec jardinet et barbecue, exposée plein sud. Double vitrage et volets roulants, peintures récentes, place de parking devant la porte. Proximité des commerces, écoles et commodités. Parfait pour une famille, premier achat, investissement locatif - rien à prévoir ! Cuisine aménagée neuve - salon/séjour - 3 chambres - salle d'eau - WC séparé - buanderie Organisons une visite .....rare ! Cette annonce référence 332867 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

hangar et locaux commerciaux vide

205m²

Situé au cœur d'une zone industrielle et commerciale, ce local professionnel implanté sur une parcelle de 950 m² bénéficie d'une excellente accessibilité, notamment pour la réception et la manœuvre de grands camions et poids lourds. Un bien parfaitement adapté aux activités artisanales, logistiques, industrielles ou de stockage. Composition du bien : Hangar / dépôt : 205 m² au sol Comprenant 4 pièces annexes indépendantes Mezzanine d'environ 40 m², idéale pour stockage ou espace bureau Deux locaux aménagés : 15 m² : bureau 16,75 m² : salle de pause, réunion ou second bureau Le tout isolé avec climatisation, salle d'eau et wc Équipements et raccordements : Électricité monophasée et triphasée Eau Tout-à-l'égout Portail manuel Accès facilité pour véhicules utilitaires et poids lourds Informations techniques : Bâtiment entièrement en amiante Absence de système de chauffage : diagnostics non réalisés à ce jour Les diagnostics (amiante, termites, etc.) seront réalisés lorsqu'un acquéreur sérieux se présentera Atout investissement : Potentiel locatif estimé à environ 1 200 € / mois Bien vendu libre de toute occupation (sans locataire) Taxe foncière 1232 euros / an Idéal artisan, PME, activité de stockage, logistique ou profession libérale, ce bien offre de beaux volumes, une localisation stratégique et de nombreuses possibilités d'exploitation. Envie de visiter ou d'en savoir plus Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien polyvalent ! Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement centre de Limoux

106m²

À vendre – Appartement de caractère au cœur de Limoux Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, cet appartement offre de beaux volumes et un charme authentique grâce à son parquet et ses tomettes d'époque. Description : - Grand séjour lumineux d'environ 30,90 m² avec parquet - 2 chambres avec tomette : • Chambre 1 : 34,98 m² • Chambre 2 : 16,05 m² - Salle d'eau avec douche et WC d'environ 5 m² - Cuisine d'environ 10 m², également en tomette Caractéristiques et commodités : - Tout-à-l'égout - Menuiseries simple vitrage - Volets bois - Charges de copropriété : 550 €/an - DPE : Classe C - Taxe foncière : 1 234 € - Travaux à prévoir Prix de vente : 106 000 € FAI Un bien idéal pour un investissement, un premier achat ou pour les amateurs de charme ancien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 07 67 45 64 31 . Annonce publiée par Laetitia Lignon (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Limoux, 11300 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°839 847 332 000 21. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de 2 pièces de 99 m² à Bouriège

94m²

Cette maison en pierre atypique de 2 pièces et 99 m2 se niche dans un véritable écrin de verdure à Bouriège. Rénovée récemment, elle offre un cadre de vie chaleureux et intimiste, avec une belle hauteur sous plafond, des matériaux agréables au quotidien et une ambiance paisible dès le seuil franchi. Répartie sur deux niveaux, elle permet de distinguer aisément les espaces de vie des espaces de nuit, tout en conservant un esprit de maison cosy, facile à vivre et à entretenir. La pièce de vie profite d'un parquet qui renforce le caractère chaleureux de la maison et d'une orientation sud et est, appréciable pour profiter d'une belle luminosité naturelle à différents moments de la journée. La présence d'une salle à manger distincte permet d'envisager des moments conviviaux, tout en conservant un coin salon plus intimiste. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et constitue un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien. Une buanderie dédiée et un cellier complètent les espaces pratiques de la maison, offrant des rangements supplémentaires bien pensés. Côté nuit, la maison dispose d'une chambre confortable, préservant un vrai sentiment d'intimité. La salle de bains et les toilettes séparées participent également au confort de vie au quotidien. L'ensemble est en bon état général, dans un esprit standard et soigné, permettant d'emménager sereinement tout en laissant la possibilité de personnaliser la décoration selon ses envies. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un vaste jardin de 570 m2, véritable prolongement de la pièce de vie en saison. Cet environnement verdoyant, au cœur de la haute vallée, offre un cadre reposant et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre. Le terrain total d'environ 505 m2 permet d'envisager différents aménagements extérieurs selon ses besoins. La maison bénéficie par ailleurs d'un stationnement sur la propriété, pratique au quotidien. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel aux granulés, apprécié pour son côté performant et économique, complété par un système d'eau chaude thermodynamique. Le double vitrage et la présence d'un panneau solaire sur le toit viennent renforcer la performance énergétique de la maison et contribuent à maîtriser les consommations, déjà encadrées par un DPE classé D et une faible émission de gaz à effet de serre (classe A). La taxe foncière reste mesurée, ce qui vient compléter l'attrait global de ce bien pour un projet de résidence principale ou de pied-à-terre au vert. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 783 € - DPE : D (183 kWh/m2/an), GES : A (5 kgCO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel aux granulés - Eau chaude : système thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une acquisition, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données fournies par le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Charmante maison avec balcon vue sur Buggarach

92m²

Découvrez cette maison individuelle de 92 m², nichée dans le charmant village de La Serpent, un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Avec une vue imprenable sur le majestueux pic de Buggarach et le Cardou depuis son balcon, cette demeure est une invitation à la sérénité et à l'évasion. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un couloir menant à des espaces de vie lumineux et chaleureux. La cuisine, spacieuse et entièrement équipés'étend sur 24 m² et le balcon grâce à de grandes baies vitrées, offrant une vue apaisante sur l'extérieur. Le salon, vaste et convivial,La maison comprend deux chambres, dont une généreuse de 21 m², avec la possibilité d'en aménager une troisième, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement selon vos besoins. Un des atouts majeurs de cette demeure est son grenier de 46 m², à hauteur d'homme, qui peut être transformé selon vos envies en espace de rangement ou en pièce supplémentaire. Le garage permet de stationner un véhicule, et une place de parking supplémentaire est disponible devant la maison pour accueillir vos invités. L'environnement paisible de cette maison est accentué par la proximité d'un parc verdoyant, parfait pour des promenades relaxantes. Les familles apprécieront également la proximité de l'école primaire, facilitant ainsi le quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 92 m² - Terrasse : Oui - Chauffage : Électrique - Fibre optique : Installée - Taxe foncière : 583 € - DPE : Classe E - Nombre de chambres : 2 (+ 1 possible) - Garage : 1 voiture Mentions légales : Les éléments descriptifs fournis dans cette annonce sont communiqués à titre informatif et n'ont pas de valeur contractuelle. Ils doivent être vérifiés auprès des autorités compétentes, du service urbanisme, du cadastre et de professionnels qualifiés afin de confirmer surfaces, servitudes et conformité. Pour consulter les informations officielles concernant les risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

12800010 €/m²

128000

13051 m²