Ancienne cave viticole réhabilitée

Tourreilles

Prix de vente1670001380.1652892561983 /m²

Les caractéristiques

121 m²Surface

4Pièces

3Chambres

420 m²Terrain

1Étage

1949Construction

Description

Issue d'une ancienne cave viticole, cette maison de 121 m² habitables offre aujourd'hui de beaux volumes et une configuration familiale agréable.

Elle propose une pièce de vie d'environ 55 m² avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une terrasse d'environ 15 m² donnant sur le jardin et la nature.

En rez-de-chaussée, un sous-sol d'environ 110 m² avec garage traversant, espace atelier et nombreux espaces de rangement complète l'ensemble.

Le jardin, d'environ 200 m², plat et sans vis-à-vis, bénéficie d'un puits.

La maison est bien isolée, avec toiture et zinguerie récentes. Les façades seront réalisées avant la vente.

Située dans un charmant village paisible, à environ 10 minutes de Limoux, cette ancienne cave viticole offre un cadre de vie agréable et un bien atypique, avec de beaux volumes.

À découvrir.

Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Tourreilles

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

119 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parGwendoline GouazéVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Tourreilles

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

LLORCAMaçonnerie

MFBF MACONNERIEMaçonnerie

R - ELEC 11Electricite

GUILLEMIN - UZZELLMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

186000

2 514 €/m²

Maison de plain-pied

74m²

Dans un environnement résidentiel calme, entre Limoux et Castelnaudary, venez découvrir cette maison des années 80, soigneusement entretenue, implantée sur une parcelle de plus de 400 m² entièrement clôturée et arborée. D'une surface habitable de 74 m², elle offre une organisation fonctionnelle et agréable, avec une exposition Est-Ouest permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. La pièce de vie de plus de 30 m² constitue un espace convivial et lumineux, prolongé par une cuisine équipée. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC séparé. La maison dispose d'une climatisation réversible et d'un chauffage au fioul, de menuiseries double vitrage. Sur le plan technique, la toiture est en bon état général. Les combles sont isolés en laine de roche et la charpente est en fermettes. L'installation électrique est d'origine. Le bien bénéficie d'un DPE classé C. Taxe foncière : 931 euros Fibre ok. Un double garage d'environ 15 m² chacun, avec portails électriques, complète l'ensemble et offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, entretenu et sans vis-à-vis, comprenant notamment un cerisier, un espace barbecue ainsi qu'un cabanon. La maison est en bon état général et peut être habitée immédiatement. Un rafraîchissement intérieur pourra simplement être envisagé pour la remettre au goût de chacun. Pour découvrir cette maison et échanger sur votre projet, contactez-moi. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de 2 pièces de 99 m² à Bouriège

94m²

Cette maison en pierre atypique de 2 pièces et 99 m2 se niche dans un véritable écrin de verdure à Bouriège. Rénovée récemment, elle offre un cadre de vie chaleureux et intimiste, avec une belle hauteur sous plafond, des matériaux agréables au quotidien et une ambiance paisible dès le seuil franchi. Répartie sur deux niveaux, elle permet de distinguer aisément les espaces de vie des espaces de nuit, tout en conservant un esprit de maison cosy, facile à vivre et à entretenir. La pièce de vie profite d'un parquet qui renforce le caractère chaleureux de la maison et d'une orientation sud et est, appréciable pour profiter d'une belle luminosité naturelle à différents moments de la journée. La présence d'une salle à manger distincte permet d'envisager des moments conviviaux, tout en conservant un coin salon plus intimiste. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et constitue un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien. Une buanderie dédiée et un cellier complètent les espaces pratiques de la maison, offrant des rangements supplémentaires bien pensés. Côté nuit, la maison dispose d'une chambre confortable, préservant un vrai sentiment d'intimité. La salle de bains et les toilettes séparées participent également au confort de vie au quotidien. L'ensemble est en bon état général, dans un esprit standard et soigné, permettant d'emménager sereinement tout en laissant la possibilité de personnaliser la décoration selon ses envies. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un vaste jardin de 570 m2, véritable prolongement de la pièce de vie en saison. Cet environnement verdoyant, au cœur de la haute vallée, offre un cadre reposant et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou simplement se détendre. Le terrain total d'environ 505 m2 permet d'envisager différents aménagements extérieurs selon ses besoins. La maison bénéficie par ailleurs d'un stationnement sur la propriété, pratique au quotidien. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel aux granulés, apprécié pour son côté performant et économique, complété par un système d'eau chaude thermodynamique. Le double vitrage et la présence d'un panneau solaire sur le toit viennent renforcer la performance énergétique de la maison et contribuent à maîtriser les consommations, déjà encadrées par un DPE classé D et une faible émission de gaz à effet de serre (classe A). La taxe foncière reste mesurée, ce qui vient compléter l'attrait global de ce bien pour un projet de résidence principale ou de pied-à-terre au vert. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 783 € - DPE : D (183 kWh/m2/an), GES : A (5 kgCO2/m2/an) - Mode de chauffage : individuel aux granulés - Eau chaude : système thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une acquisition, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données fournies par le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec sérieux et transparence à chaque étape de votre projet immobilier. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

ESPERAZA - GARAGE - JARDIN

176m²

EXCLUSIVITE : Au cœur du centre-ville d'Espéraza, autour d'une placette privée, découvrez cette maison de ville mitoyenne d'environ 176 m², répartie sur plusieurs niveaux, offrant de beaux volumes et un agréable espace extérieur : terrasse carrelée, jardin clos et arboré. Cette maison traversante, très bien entretenue, et lumineuse bénéficie d'un environnement pratique tout en offrant un extérieur agréable et intimiste. La maison se compose de : 5 chambres - bureau - salon/salle à manger avec cheminée ouverte - Cuisine équipée. + 1 salle d'eau avec WC - 1 salle de bain avec WC - 1 toilette indépendant + cellier au rez de chaussée - garage Le plus : Grenier aménagé en bibliothèque : un espace optimisé et propre. Assainissement collectif.- Taxe foncière : 1 900 €/an. Une maison familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Si ce n'est à mettre au gout du jour, habitable tel quel , possibilité de garder les meubles. A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 348348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 159 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 151 000,00 € Honoraires TTC : 5,63 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

maison sans aucun travaux

104m²

Laissez-vous séduire par cette jolie maison de village en pierre, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Entièrement rénovée avec soin, elle offre des prestations de qualité, une belle luminosité et une agréable cour privative, le tout dans un village paisible à seulement 10 minutes de Limoux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée ouverte sur un espace de vie semi-ouvert, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, vous profiterez de deux chambres de 10,84 m² et 13,69 m², d'une salle d'eau équipée d'une douche à jets et d'un WC, ainsi que d'un espace buanderie fonctionnel. Le dernier niveau accueille une troisième chambre mansardée de 22 m², idéale pour créer un bel espace nuit, un bureau ou une pièce polyvalente selon vos envies. Un extérieur plein de charme ! Située juste en face de la maison, la cour privative offre de multiples possibilités : stationner un véhicule ou aménager un véritable petit cocon extérieur, avec une terrasse ombragée sous un arbre d'un certain age et entourée de magnifiques murs anciens en pierre. Côté confort et économies, cette maison a tout pour vous séduire ! Elle bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une climatisation réversible. Son excellent DPE classé A est un véritable atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques tout au long de l'année, complété par une faible taxe foncière. La rénovation a été réalisée avec soin et des matériaux de qualité, notamment de beaux sols en travertin qui apportent élégance et authenticité à l'intérieur. La toiture et la façade sont également entièrement neuves, pour une tranquillité supplémentaire. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Une maison lumineuse, chaleureuse et pleine de charme, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un pied-à-terre dans un environnement paisible, à proximité de Limoux. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RARE - VILLAGE - MAISON EN PIERRE - JARDIN ARBORE

82m²

Située dans un environnement calme, offrant une belle parcelle extérieure et des possibilités d'aménagement; piscinable. Elle se compose de : 3 chambres, 1 cuisine, 1 salon, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 1 toilette séparé, 1 grenier. Ce bien bénéficie aussi d'une belle vue avec du potentiel pour qui apprécie le calme et la campagne tout en bénéficiant des commodités de la ville de Limoux très proche. Faible taxe foncière - maison très lumineuse, agréable terrasse, à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 347264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2021 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en pierre de caractère avec terrasse, studio et grand ga

109m²

À seulement 15 minutes de Limoux, au cœur du charmant village de Courtauly, découvrez cette magnifique maison en pierre où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort des rénovations récentes. D'une superficie de 109 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure a bénéficié d'une rénovation partielle début 2026, comprenant notamment la réfection complète de la toiture, l'installation d'une baie vitrée, la rénovation d'une partie de la cuisine, de la salle de bains, l'ensemble des peintures ainsi que la pose d'un nouvel insert. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie chaleureuse. La cuisine équipée, indépendante du séjour tout en restant ouverte sur l'espace de vie, offre une atmosphère conviviale et authentique. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse exposée plein sud de 44 m², agrémentée d'un barbecue, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend 4 chambres équipées de placards ainsi que 2 salles de bains, offrant un confort idéal pour une famille nombreuse ou pour recevoir. Les prestations ne s'arrêtent pas là : Un garage attenant ouvert de 70 m², parfait pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Un studio indépendant aménagé de 16 m² avec salle d'eau, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif. Un terrain clos de 580 m², joliment aménagé et sublimé par une superbe fontaine en pierre qui apporte un véritable cachet à l'ensemble. Prestations Toiture entièrement refaite en 2026 Menuiseries en double vitrage Plomberie en PER Revêtements en carrelage et parquet Chauffage électrique et insert à bois Charpente en bois Terrasse exposée plein sud Hors zone inondable Informations complémentaires Taxe foncière : 755 euros Classe énergétique : D Émissions de gaz à effet de serre : B Authentique, chaleureuse et pleine de caractère, cette maison séduira les amoureux de la pierre et des biens de charme. Son environnement calme, ses beaux volumes et ses nombreuses dépendances en font une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

maison avec jardin et garage sans travaux

73m²

À vendre, jolie maison de 73 m² sur une parcelle clôturée de 215 m², située dans un quartier particulièrement calme, à proximité des commodités et des écoles. Exposée plein sud, cette maison offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable, tout en bénéficiant d'un extérieur facile à entretenir. Dès l'entrée, une véranda de 15 m² vous accueille et dessert d'un côté une cuisine équipée de 9,40 m², et de l'autre un espace bureau d'environ 3 m². Le rez-de-chaussée se poursuit avec un salon lumineux d'environ 21 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards de 15,57 m² et 8,37 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau. L'une des chambre bénéficie d'un accès à une terrasse privative d'environ 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un extérieur pratique et agréable Le terrain de 215 m², entièrement clôturé, est aménagé avec un coin potager, un espace permettant de stationner un véhicule et un cabanon, offrant une solution de rangement supplémentaire. La propriété dispose également d'un garage de 11,62 m², actuellement aménagé en espace de rangement et buanderie, particulièrement pratique au quotidien. Des prestations soignées La maison est en très bon état général et aucun travaux n'est à prévoir. Elle bénéficie notamment de : Double vitrage avec moustiquaires Volets bois Installation électrique sans anomalie DPE classé C Panneaux solaires installés en 2023 avec revente d'électricité Chaudière gaz de 2020 pour la production d'eau chaude VMC fonctionnelle Plomberie en PER Toiture remaniée en 2026 Combles isolés par soufflage Fibre optique zone inondable, jamais inondé Taxe foncière : 1 275 euros Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations intéressantes, le tout dans un environnement calme et proche des commodités. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison prête à vivre, sans travaux à prévoir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de plain-pied avec jardin et grand garage

116m²

<< Le bien est à vendre dans le cadre d'une vente sur offres. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, étant précisé que ledit prix n'est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Le propriétaire se réserve donc le droit de refuser une offre qu'il jugerait insuffisante. Jusqu'au samedi 31 octobre venez tenter d'acquérir cette maison en proposant le prix qu'il vous semble le juste» Située sur la commune de Cépie, charmant village idéalement situé entre Limoux et Carcassonne, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied des années 70, parfaitement entretenue et bénéficiant d'une construction de qualité. Édifiée sur une base solide et saine, cette maison a été conçue pour durer et offre aujourd'hui encore une excellente structure ainsi qu'un beau potentiel d'évolution. Grâce à son exposition traversante Sud/Nord, la maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. L'accès se fait par quelques marches en pierre menant à une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La maison se compose d'une entrée desservant l'ensemble des pièces : Un séjour lumineux de plus de 27 m² avec insert bois, offrant un espace convivial pour toute la famille. Une cuisine indépendante d'environ 12 m², fonctionnelle et disposant d'un grand placard de rangement. Trois chambres confortables, toutes équipées de placards et bénéficiant d'un parquet en excellent état. Une salle d'eau de plus de 4 m². Un WC indépendant. Un cellier pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien. Un espace supplémentaire d'environ 17 m², avec accès direct à l'extérieur, vient compléter l'habitation. Il pourra être aménagé selon vos besoins en bureau, atelier, chambre d'appoint ou encore espace indépendant. Les combles, présents sur toute la surface de la maison, offrent également une belle capacité de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 480 m² entièrement clôturé et accessible par un portail électrique. Arboré et agréable, il dispose d'un espace barbecue et détente, d'un terrain piscinable ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement pour plusieurs véhicules, un camion ou même un camping-car. Un grand garage de plus de 50 m² complète l'ensemble. Caractéristiques techniques : Construction traditionnelle de qualité, solide et saine Vide sanitaire accessible Toiture en excellent état avec charpente en ourdi Isolation sous toiture Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques et manuels Chauffage au fioul et insert bois Cumulus remplacé il y a 5 ans Arrosage automatique Tout-à-l'égout conforme DPE : classe D Diagnostics techniques à jour Taxe foncière : 1 643 € Bien situé hors zone inondable La maison est en très bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Un rafraîchissement pourra toutefois être envisagé afin de la moderniser et de la personnaliser selon vos goûts. Une maison de bonne construction, solide et saine, offrant de beaux volumes, un vaste terrain, un grand garage et de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout dans un environnement agréable à proximité de Limoux et Carcassonne. Inter-agence avec tout le monde. À découvrir sans tarder. Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISON DE VILLAGE - ATELIER - GARAGE - COUR

95m²

EXCLUSIVITE : Charmante maison, R + 1, mitoyenne, rénovée en 2025, climatisation gainée et réversible, toiture neuve 2026, cuisine récente et équipée, électricité et plomberie neuves , salon/salle à manger, 3 chambres, salle de bain/toilette. Parking privatif, TF 1000 €, menuiseries double vitrage à prévoir pour plus de confort. Un atelier avec mezzanine ( + une porte sectionnelle motorisé à installer) attenant à la maison d' environ 40 m² pour bricoleur, artisan ou autre, un garage de 36 m² (18 m² x 2 R + 1)), non attenant : un bosquet de 535 m², un terrain de loisir de 2531 m² au bord du ruisseau ( potager ou autre) près du village. Combles et greniers isolés, DPE B . A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 345539 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LAUTAR (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 42507241000045. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1670001 380 €/m²

167000

121 m²

4pièces

3ch.