Régis MALLET vous propose ce bien :
Le Thuit-de-l'Oison – Belle propriété familiale de 152 m² avec terrain constructible de 1269m2 dont une parcelle de 595 m² d'une valeur de 60000 Euros.
Un cadre de vie privilégié, des prestations de qualité et un véritable potentiel d'évolution.
À quelques minutes de toutes les commodités, découvrez cette magnifique maison familiale d'environ 152 m² habitables, entièrement rénovée avec soin, implantée sur un superbe terrain clos et paysagé de 1 269 m², dont 595 m² sont constructibles avec leur propre référence cadastrale.
Important , le passage d un car scolaire matin et soir au bout de la résidence qui dessert tous les lycées d Elbeuf et la Saussaye
A cinq minutes à pied de la maison, les écoles de la maternelle au CM2, le centre aéré, la maison médicale, la pharmacie, la poste, une supérette, la boulangerie, boucherie, coiffeur etc...
Une opportunité rare permettant d'envisager un projet familial, patrimonial ou d'investissement.
Dès l'entrée…
Vous serez séduits par une maison lumineuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir votre famille.
Le rez-de-chaussée comprend :
Une belle entrée avec couloir.
Une vaste pièce de vie baignée de lumière composée d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée équipée d'un insert.
Une cuisine aménagée et entièrement équipée.
Deux belles chambres d'environ 13 m² et 17 m².
Une salle d'eau contemporaine.
Un WC indépendant avec lave-mains.
Un étage pensé pour toute la famille
Le grand palier d'environ 9 m² offre un espace idéal pour aménager un bureau, une bibliothèque ou un coin détente.
Il dessert :
Trois grandes chambres.
Une seconde salle d'eau.
Un WC indépendant.
Au total, cette maison propose 5 chambres, un véritable atout pour les familles nombreuses.
Un sous-sol complet de près de 90 m²
Un espace particulièrement appréciable comprenant :
Garage pour deux véhicules.
Buanderie.
Chaufferie.
Cave.
De nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement s'offrent à vous.
Des prestations rassurantes
La maison bénéficie d'équipements récents et de qualité :
- Menuiseries PVC double vitrage.
- Volets roulants électriques.
- Chaudière gaz à condensation installée en 2022.
- Ballon d'eau chaude de 300 litres.
- Raccordement au tout-à-l'égout.
- Fibre optique.
Aucun gros travaux n'est à prévoir.
Un extérieur aux multiples possibilités
Le jardin, entièrement clos et soigneusement paysagé, constitue un véritable havre de paix.
L'atout majeur de cette propriété reste sa parcelle constructible indépendante de 595 m², déjà cadastrée, permettant selon vos projets :
la construction d'une seconde habitation ;
la création d'un logement locatif ;
la revente du terrain ;
ou simplement la conservation d'un très grand espace de verdure.
Une maison qui s'adapte à tous vos projets
Cette propriété conviendra parfaitement :
-A une grande famille ;
-A une famille recomposée ;
-A une activité de gîte ou de location saisonnière (Airbnb) ;
-A un projet de colocation grâce à ses cinq chambres ;
-Ou encore à une profession libérale.
Les + de cette propriété
- Environ 152 m² habitables
- 5 chambres
- Sous-sol complet de 90 m²
- Terrain de 1 269 m²
- Parcelle constructible de 595 m²
- Chaudière récente (2022)
- Volets roulants électriques
- Double vitrage PVC
- Tout-à-l'égout
- Fibre optique
Une maison clé en main offrant espace, confort, potentiel et qualité de vie dans un secteur recherché.
Une visite suffira pour apprécier tout le charme et les possibilités qu'offre cette belle propriété.
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Conseiller Immobilier
Régis.IMMO
MeilleursBiens\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
