Pavillon

Rennes

Prix de vente4490004008.9285714285716 /m²

Les caractéristiques

112 m²Surface

6Pièces

5Chambres

2Salles de bain

207 m²Terrain

1990Construction

Description

BAISSE DE PRIX - 35200 - RENNES - PARC DU LANDRY - 6 PIECES - 4 CHAMBRES + 1 BUREAU - MAISON AVEC TERRASSE AU CALME EN IMPASSE

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans le quartier prisé proche du Parc du Landry à Rennes.

Idéalement située à proximité immédiate des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun (Métro et Bus), cette maison offre des volumes spacieux et un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de calme au cœur de la ville de Rennes.

Construite en 1989, cette maison comprend 4 chambres lumineuses, un bureau. Elle vous offre un séjour à la double exposition et sa véranda lumineuse exposée sud, une cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau, deux wc.

Un palier idéal pour un espace télétravail, une buanderie, un garage complètent ses prestations.

Son jardin arboré vous ravira pour la belle saison ou pour faire un potager. Le quartier calme et familial avec son Parc vous offrira des moments de détente en toute sérénité.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison à Rennes. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. N'hésitez pas à demander des conseils pour concrétiser votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Mickaël Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°483353629.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Rennes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

153 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Grand T6 Duplex Saint Laurent avec Garage et terrasse

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35000 - RENNES - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT LUMINEUX TYPE HAUSSMANNIEN - MÉTROS RÉPUBLIQUE ET COLOMBIER À 2 MIN A PIED Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Clotilde Denis vous proposent cet appartement de type T3 de 76,41m² loi Carrez, situé au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble des années 30, en plein cœur de Rennes. Idéalement agencé, l'appartement se compose de : Idéalement agencé, il se compose de : Une entrée Un spacieux salon-séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées Une cuisine indépendante Deux chambres Une salle d'eau Un WC De véritables annexes, particulièrement appréciables en centre-ville, complètent ce bien : Deux balconnets Une grande cave éclairée de 10 m² Un grenier de 4 m² La copropriété dispose également d'un ascenseur et d'un local à vélos. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce logement, contactez-moi directement par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Clotilde Denis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°940303043. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Superbe T3 avec terrasse au centre de Rennes

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Maison de 3 pièces de 60 m² située à Rennes

60m²

Cette maison individuelle de 3 pièces d'environ 60 m2, bâtie en 1930 et bien entretenue, se situe à Rennes dans un secteur recherché pour sa proximité avec le centre-ville et la gare. Répartie sur deux niveaux, elle offre une organisation agréable du quotidien, avec un espace de vie au rez-de-chaussée et une belle extension à l'étage entièrement dédiée à l'espace nuit. L'ensemble forme une maison fonctionnelle, confortable et facile à vivre. Le séjour et la cuisine séparée profitent d'un parquet qui apporte chaleur et cachet à l'ensemble. La cuisine indépendante permet de cuisiner à l'écart de la pièce de vie, tout en restant pratique au quotidien. L'extension à l'étage vient valoriser l'espace nuit et offre un vrai confort de couchage avec 2 chambres, complétées par une salle d'eau et un wc. Potentielle d'agrandissement. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos, idéal pour créer différents espaces : coin repas, détente ou jeux. Le terrain d'environ 165 m2 inclut également un garage et de petites dépendances, très pratiques pour stocker, bricoler ou organiser un atelier selon vos besoins. Le stationnement est facilité grâce à la présence d'un garage et d'une place de parking, un véritable atout en ville. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage au gaz au Rdc et électrique à l'étage, d'une production d'eau chaude par chaudière, pour un confort au quotidien. L'ensemble dessine un cadre de vie urbain pratique, bien desservi et proche des services essentiels. Le diagnostic de performance énergétique affiche une consommation en D et des émissions en D également, avec une estimation budgétaire maîtrisée. La fibre optique est disponible, ce qui conviendra parfaitement au télétravail ou aux usages numériques intensifs. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 928 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : gaz et électricité - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques ou administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rennes: spacieux T5 avec jardin et parking

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Découvrez ce superbe appartement de 102 m², niché au rez-de-chaussée d'un immeuble contemporain datant de 2019, situé dans la paisible Rue de Saint Malo à Rennes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. L'appartement se compose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal à tous les résidents. À l'extérieur, une terrasse de 8 m² s'ouvre sur un jardin privatif de 180 m², véritable oasis de tranquillité en plein cœur de la ville, idéal pour se détendre ou profiter de moments en plein air. Ce bien d'exception inclut également deux places de parking, un atout précieux dans ce quartier recherché. Situé dans un cadre verdoyant et paisible, l'appartement bénéficie de prestations modernes telles que des volets roulants électriques, la fibre optique et un chauffage collectif, assurant un confort quotidien. La proximité immédiate de plusieurs établissements scolaires constitue un avantage indéniable pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 102,1 m² - Rez-de-chaussée sur 3 étages - Charges de copropriété : 936 €/an - DPE : B - Construction récente (2019) - 2 places de parking Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication et sont proposées à titre indicatif. Elles viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement demandées dans le cadre d'une transaction (cadastre, règles d'urbanisme, servitudes, etc.). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour toute précision concernant les démarches à suivre ou les documents disponibles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.