Oberhergheim :Lot 21 appartement 4 pièces attique de 88m2

Oberhergheim

Prix de vente3012003422.7272727272725 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface

4Pièces

3Chambres

Description

OBERHERGHEIM : Dans une résidence de 15 logements avec ascenseur, nous vendons un appartement F4 neuf de 88,60m2 avec une terrasse de 24,31 m2.

Appartements accessibles PMR (Personne à mobilité réduite).

Très belles prestations :

•Grands jardins/terrasses

•Garages en sous-sol

•Ascenseur

•Normes PMR

•Chauffage individuel

•Salle de bain avec douche Italienne ou baignoire au choix

•Réglementation RT 2012, économies d'énergie, isolation renforcée

•Portes palières sécurisées

•Choix des matériaux de finition (carrelage – faïences – parquet –peinture)

•Local Vélos

A 13 minutes de Colmar, proximité immédiate de l'autoroute, frontière Allemande à 20 minutes, frontière Suisse à 35 minutes.

OBERHERGHEIM : Boulangerie – Boucherie – Coiffeur - Pharmacie – Tabac – Banque ….--

Prix de vente appartement : 328 100€

Frais de notaire réduits

D'autres logements du T2 au T4 disponibles…

Possibilité suivant conditions de bénéficier du dispositif Location Accession avec Une TVA réduite à 5.5% au lieu de 20% et une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans.

Prix de vente du garage : 15 000€

Garantie financière d'achèvement.

Assurance dommage ouvrage.

Honoraires d'agence charge vendeur.

Agence IFK :

2 agences à votre service :

HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue

FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar

** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS **

L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Oberhergheim

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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2C CONNECTElectricite

GUIRA PEINTUREPeinture

PAINT'HOUSETravaux rénovation

ELSA DECOIsolation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Oberhergheim : appartement F3 avec terrasse

69m²

OBERHERGHEIM : Dans une résidence de 15 logements avec ascenseur, nous vendons un appartement F3 neuf de 69.35m2 avec une terrasse de 12m2. Appartements accessibles PMR (Personne à mobilité réduite). Très belles prestations : •Grands jardins/terrasses •Garages en sous-sol •Ascenseur •Normes PMR •Chauffage individuel •Salle de bain avec douche Italienne ou baignoire au choix •Réglementation RT 2012, économies d'énergie, isolation renforcée •Portes palières sécurisées •Choix des matériaux de finition (carrelage – faïences – parquet –peinture) •Local Vélos A 13 minutes de Colmar, proximité immédiate de l'autoroute, frontière Allemande à 20 minutes, frontière Suisse à 35 minutes. OBERHERGHEIM : Boulangerie – Boucherie – Coiffeur - Pharmacie – Tabac – Banque ….-- Prix de vente appartement : 240 000€ Frais de notaire réduits D'autres logements du T2 au T4 disponibles… Possibilité suivant conditions de bénéficier du dispositif Location Accession avec Une TVA réduite à 5.5% au lieu de 20% et une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans. Prix de vente du garage : 15 000€ Garantie financière d'achèvement. Assurance dommage ouvrage. Honoraires d'agence charge vendeur. Agence IFK : 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Oberhergheim : Lot 3 appartement F3 avec jardin et terrasse

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OBERHERGHEIM : Dans une résidence de 15 logements avec ascenseur, nous vendons un appartement F3 neuf de 71.72 m2 avec un jardin de 51.56m² et une terrasse de 12.54m2. Appartements accessibles PMR (Personne à mobilité réduite). Très belles prestations : •Grands jardins/terrasses •Garages en sous-sol •Ascenseur •Normes PMR •Chauffage individuel •Salle de bain avec douche Italienne ou baignoire au choix •Réglementation RT 2012, économies d'énergie, isolation renforcée •Portes palières sécurisées •Choix des matériaux de finition (carrelage – faïences – parquet –peinture) •Local Vélos A 13 minutes de Colmar, proximité immédiate de l'autoroute, frontière Allemande à 20 minutes, frontière Suisse à 35 minutes. OBERHERGHEIM : Boulangerie – Boucherie – Coiffeur - Pharmacie – Tabac – Banque ….-- Prix de vente appartement : 246 100€ Frais de notaire réduits D'autres logements du T2 au T4 disponibles… Possibilité suivant conditions de bénéficier du dispositif Location Accession avec Une TVA réduite à 5.5% au lieu de 20% et une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans. Prix de vente du garage : 15 000€ Garantie financière d'achèvement. Assurance dommage ouvrage. Honoraires d'agence charge vendeur. Agence IFK : 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Oberhergheim : Lot 13 appartement F3 de 71.58m² avec terrasse

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Lot 13 : OBERHERGHEIM : Dans une résidence de 15 logements avec ascenseur, nous vendons un appartement F3 neuf de 71.72 m2 avec une terrasse de 12.54m2. Appartements accessibles PMR (Personne à mobilité réduite). Très belles prestations : •Grands jardins/terrasses •Garages en sous-sol •Ascenseur •Normes PMR •Chauffage individuel •Salle de bain avec douche Italienne ou baignoire au choix •Réglementation RT 2012, économies d'énergie, isolation renforcée •Portes palières sécurisées •Choix des matériaux de finition (carrelage – faïences – parquet –peinture) •Local Vélos A 13 minutes de Colmar, proximité immédiate de l'autoroute, frontière Allemande à 20 minutes, frontière Suisse à 35 minutes. OBERHERGHEIM : Boulangerie – Boucherie – Coiffeur - Pharmacie – Tabac – Banque ….-- Prix de vente appartement : 243 100€ Frais de notaire réduits D'autres logements du T2 au T4 disponibles… Possibilité suivant conditions de bénéficier du dispositif Location Accession avec Une TVA réduite à 5.5% au lieu de 20% et une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans. Prix de vente du garage : 15 000€ Garantie financière d'achèvement. Assurance dommage ouvrage. Honoraires d'agence charge vendeur. Agence IFK : 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Oberhergheim : Lot 23 appartement T4 attique avec terrasse de 24m2

88m²

OBERHERGHEIM : Dans une résidence de 15 logements avec ascenseur, nous vendons un appartement F4 de 88m2 au dernier étage avec une terrasse de 24m2. Appartements accessibles PMR (Personne à mobilité réduite). Très belles prestations : •Grands jardins/terrasses •Garages en sous-sol •Ascenseur •Normes PMR •Chauffage individuel •Salle de bain avec douche Italienne ou baignoire au choix •Réglementation RT 2012, économies d'énergie, isolation renforcée •Portes palières sécurisées •Choix des matériaux de finition (carrelage – faïences – parquet –peinture) •Local Vélos A 13 minutes de Colmar, proximité immédiate de l'autoroute, frontière Allemande à 20 minutes, frontière Suisse à 35 minutes. OBERHERGHEIM : Boulangerie – Boucherie – Coiffeur - Pharmacie – Tabac – Banque ….-- Prix de vente appartement : 328 100€ D'autres logements du T2 au T4 disponibles… Possibilité suivant conditions de bénéficier du dispositif Location Accession avec Une TVA réduite à 5.5% au lieu de 20% et une exonération de la taxe foncière pendant 15 ans. Prix de vente du garage : 15 000€ Garantie financière d'achèvement. Assurance dommage ouvrage. Honoraires d'agence charge vendeur. Agence IFK : 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle de 116 m² sur un terrain de 497 m² avec piscine et garage

116m²

Maison individuelle de 116 m² sur un terrain de 497 m² avec piscine et garage située 89 route de Rouffach à Colmar. À découvrir, cette agréable **maison individuelle de 116 m² habitables**, implantée sur un **terrain clos de 497 m²**, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. ### Au rez-de-chaussée * Entrée * Salon-séjour lumineux ouvert sur la cuisine * Une chambre avec douche * Salle de bains * WC indépendant ### À l'étage * Deux chambres * Un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant ### Au sous-sol Sous-sol complet comprenant : * Une chambre * Une buanderie * Un atelier * Une chaufferie ### Prestations Chauffage central au gaz Climatisation réversible au rez-de-chaussée ### Les extérieurs Vous profiterez d'un agréable terrain de **497 m²**, d'une **terrasse**, d'un **garage** ainsi que d'une **piscine chauffée de 6,30 × 3,50 m** avec pompe à chaleur, idéale pour les beaux jours. ### Les atouts Maison individuelle de 116 m² Terrain de 497 m² Belle pièce de vie ouverte 3 chambres + bureau (+ 1 chambre au sous-sol) Sous-sol complet Chauffage gaz + climatisation réversible Garage Terrasse Piscine chauffée Une maison fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille, à proximité des commodités. **Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.** Cette annonce référence 342280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN SCHRAMM (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 42192329300029. Prix du bien : 330 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (168 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (36 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 820 € et 2 462 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Horbourg Wihr maison de 98m² sur 1.85 ares

98m²

L'Agence IFK vous propose à la vente cette maison mitoyenne des deux côtés d'environ 98 m² habitables, située à Horbourg-Wihr, sur un terrain de 1,85 are. Construite en 1978, cette maison offre un agencement fonctionnel et des espaces de vie agréables. Elle se compose d'un salon-séjour constituant une belle pièce de vie avec accès direct à la terrasse, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et vasque. Possibilité de créer une 3ème chambres très facilement en créant une cloison. Côté annexes, le bien dispose d'une cave, d'un garage permettant le stationnement de deux véhicules ainsi que d'une place de parking supplémentaire. Les caractéristiques du bien : •Surface habitable : environ 98 m². •Terrain : 1,85 are. •Construction : 1978. •Maison mitoyenne des deux côtés. •Salon-séjour avec accès terrasse. •Cuisine équipée. •2 chambres avec facilité de création de 3 ème chambres. •Salle de bains avec baignoire et vasque. •Cave. •Garage 2 véhicules. •1 place de parking supplémentaire. Informations techniques : •Chauffage électrique. •Production d'eau chaude par ballon électrique. •Menuiseries double vitrage. •VMC simple flux. Prix de vente : 238.000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur DPE : D (200 kWh/m²/an) GES : B (7 kg/CO₂/m²/an) Consommation d'énergie primaire : 200 kWh/m²/an Consommation d'énergie finale : 105 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1820 € et 2500 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2026 Agence IFK 2 agences à votre service : HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar ** ESTIMATION – TRANSACTIONS – LOCATIONS – CONSEILS ** L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambre(s) à vendre

117m²

Maison 4 chambre(s) à vendre - 362 500 € À seulement quelques kilomètres de Colmar, dans le charmant village fleuri de Hattstatt, découvrez cette maison récente construite en 2022, offrant confort moderne, belles prestations et excellente performance énergétique. Sa situation permet également de rejoindre facilement Rouffach, Mulhouse et les principaux axes du secteur. D'une surface de 117 m² habitables et 131 m² au sol, cette maison propose un agencement particulièrement fonctionnel avec 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée offrant une véritable possibilité de vivre de plain-pied. La pièce de vie d'environ 43 m², lumineuse et conviviale, réunit salon, séjour et cuisine ouverte, avec un accès direct au jardin. Le rez-de-chaussée comprend également un cellier, des toilettes séparées ainsi qu'un garage de 24 m² avec porte motorisée. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, des WC ainsi qu'une buanderie. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol sur les deux niveaux, d'une pompe à chaleur air/eau, de fenêtres PVC double vitrage, de volets roulants électriques programmables et d'une isolation extérieure. Son DPE A témoigne d'une excellente performance énergétique et permet de profiter de consommations maîtrisées. À l'extérieur, le jardin aménagé, la pergola, l'abri de jardin et la cour avec stationnement complètent agréablement l'ensemble. Une maison récente, confortable et économe, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de Colmar, tout en restant facilement connecté aux principaux pôles du secteur. Prix 350 000 € honoraires exclus. Honoraires de 12 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fortschwihr très belle maison accolée de 112m2 avec jardin

112m²

L'Agence IFK vous propose de découvrir cette agréable maison accolée, construite en 2004, offrant une surface habitable de 112,36 m² et édifiée sur un terrain de 337 m² (3.37 ares). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une cuisine équipée ainsi qu'un lumineux salon-séjour, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'un garage pouvant accueillir un véhicule, avec un espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une mezzanine et de quatre chambres. A noter qu'à l'heure actuelle, l'une des chambres est aménagée en un espace dressing attenant à une autre chambre. Une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble 2 vasques, ainsi qu'un WC, viennent compléter cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin orienté Nord/Ouest. Un cabanon et un espace abrité de la terrasse viennent agrémenter le tout. Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur air/air (climatisation) et d'un système d'aspiration centralisée. Caractéristiques principales : Construction de 2004. Surface habitable : 112,36 m². Surface terrain : 337 m² (3,37 ares). Maison de 6 pièces. 3 chambres, dont une chambre parentale avec dressing attenant, ou 4ème chambre. Cuisine équipée ouverte sur salon-séjour. Salle de bains avec douche et baignoire. 2 WC. Garage 1 véhicule avec buanderie. Terrasse orientée Nord/ouest/. Peu de vis-à-vis. Balcon et cabanon de jardin Chauffage GAZ et climatisation. Aspiration centralisée. IMPORTANT : Le bien est en parfait état d'entretien et les diagnostics effectués précisent qu'il n'y a aucune anomalie sur l'installation électrique et aucune anomalie sur l'installation gaz. Dépenses électriques : environ 115 €/mois sur la base des dernières factures. Dépenses de chauffage annoncées : 217 €/an sur la base des dernières facture. DPE : C (122 kWh/m²/an) GES : C (11 kg CO₂/m²/an) Énergie finale : 81 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 370 € et 1 930 € (années de référence 2021, 2022 et 2023) Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux espaces et des équipements de confort, idéale pour une famille. La commune de Fortschwihr dispose d'une école primaire, d'un périscolaire, d'un regroupement d'écoles maternelles, d'un collège et de plusieurs commerces de proximité : Carrefour Contact, coiffeur, kiné, orthophoniste. A 5 mn, vous trouverez : boulangerie, pôle médical, pharmacie, bureau de poste... La commune est desservie par le réseau de transport de la Trace. Prix : 319 000 euros, honoraires d'agence compris à la charge du vendeur.

3012003 423 €/m²

301200

88 m²

4pièces

3ch.