***Belle maison 4 pièces avec suite parentale, TERRASSE, JARDIN et GARAGE !!***

Royan
***Belle maison 4 pièces avec suite parentale, TERRASSE, JARDIN et GARAGE !!*** - photo 1
Prix de vente2999003332.222222222222 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain

Description

Cette maison 3 chambres offre un cadre de vie rare à Royan avec son jardin privatif, sa terrasse et son garage attenant.

Située dans un quartier pavillonnaire elle permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des services et de la plage.

Au rez‑de‑chaussée, la pièce de vie séduit par ses volumes généreux et sa luminosité, s'ouvrant directement sur une terrasse agréable prolongée par un jardin privatif, idéal pour aménager un espace repas extérieur, un coin détente ou un petit jardin paysager.

La cuisine, intégrée au séjour, crée un espace convivial et moderne. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, apportant confort et praticité au quotidien.

L'étage accueille la suite parentale, dotée de sa propre salle d'eau et d'un dressing, offrant un espace intime et confortable.

Deux autres chambres, toutes deux équipées de placards, permettent d'accueillir une famille, un bureau ou une chambre d'enfant. Une salle de bain indépendante et un WC séparé viennent compléter l'ensemble.

Avec ses 90 m² habitables, son jardin, sa terrasse, son garage, sa suite parentale et son agencement optimisé, cette maison combine fonctionnalité, prestations modernes et emplacement privilégié, au cœur d'un quartier apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec la vie balnéaire de Royan.

Les commerces, services et commodités se trouvent à proximité immédiate, et les plages sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie idéal entre tranquillité résidentielle et douceur du littoral.

Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels, sans engagement.

Photos non contractuelles -

Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale

ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande.

Joignable 7/7 Charlotte

Le quartier

Royan

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Découvrez cette magnifique maison traversante idéalement située à Royan ! Dès l'arrivée, vous serez accueillis par une entrée avec placards intégrés menant à un bel espace séjour cuisine inondée de lumière tout au long de la journée grâce aux grandes baies vitrées qui donnent sur la terrasse et le jardin ! L'endroit idéal pour profiter en famille et partager des moments conviviaux dès l'arrivée des beaux jours, de plus le jardin dispose d'un joli cabanon offrant un espace de rangement supplémentaire. On retrouve côté nuit, 3 belles chambres avec placards intégrés ainsi que 2 salle d'eau très modernes et des WC. Quartier calme et résidentiel et la plage à 5min en vélo ! A proximité de toutes commodités: commerces, banques, restaurants .. Arrêt de bus à 1 min Marché couvert de royan à moins de 5 min Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

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Logo de l'agence Charlotte Marcos
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