Maison 3 chambre(s) à vendre

Royan
Maison 3 chambre(s) à vendre - photo 1
Prix de vente2999853571.25 /m²

Les caractéristiques

84 m²Surface
4Pièces
3Chambres
1Salle de bain
304 m²Terrain
2003Construction

Description

Coup de coeur ! Jolie maison - Jardin/Terrasse Exposé Sud

Venez découvrir cette agréable maison de 84 m², idéalement située à

850 m des commerces et 10mn en voiture de la plage, sur une parcelle de 304 m²,

offrant un cadre de vie agréable et convivial

Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvrant directement sur la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée et donne sur une cellier. La visite se poursuit vers une chambre et un Wc indépendant

À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, ainsi qu'une salle

d'eau avec WC.

Côté extérieur, vous profitez d'un jardin ensoleillé, d'un abri de jardin pratique pour le rangement et des stationnements privatifs disponibles directement sur la propriété, devant la maison.

Maison très bien agencée, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

Les plus :

Expositionplein sud

Cuisine moderne

3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée

Jardin et abri de jardin

Stationnements privatifs

Contactez-moi pour organiser une visite !

Valérie SERGENT 06 68 03 50 21

Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995

Prix 285000 € honoraires exclus.

Honoraires de 14285 TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien en copropriété : 29 lots.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes :111,27€

Nombre de procédure en cours: 0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Royan

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
184 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
7 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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2999853 571 €/m²