Maison

Cieux
Maison - photo 1
Prix de vente2200001222.2222222222222 /m²

Les caractéristiques

180 m²Surface
6Pièces
3Chambres
2Salles de bain
42982 m²Terrain
1900Construction

Description

Un havre de paix au cœur de la campagne – Maison en pierre et plus de 4 hectares

Ici, le temps semble ralentir…

À quelques minutes des commodités et des écoles, cette belle propriété en pierre offre un cadre de vie rare, où calme, nature et authenticité se rencontrent.

Implantée sur un terrain de plus de 4 hectares, réparti en plusieurs parcelles, la propriété ouvre de nombreuses possibilités : accueillir des animaux, développer un projet de maraîchage, profiter simplement de grands espaces ou laisser libre cours à vos envies. Un véritable écrin de verdure pour celles et ceux qui rêvent d'espace et de tranquillité.

La maison a conservé tout le charme de l'ancien et propose de beaux volumes. Dès l'entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse avec une grande entrée, deux salons, une salle à manger ainsi qu'une cuisine aménagée. Deux espaces d'eau, avec une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que des WC séparés complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, deux chambres et un bureau offrent de beaux espaces de vie, tandis qu'un grenier reste à aménager selon vos besoins et vos projets.

À l'extérieur, la propriété dévoile tout son potentiel. Une terrasse équipée d'un store invite à profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur la campagne environnante.

Deux granges, un garage, un ancien four à pain ainsi que plusieurs espaces de stationnement, dont une place couverte, viennent compléter l'ensemble. Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement pour accompagner un projet personnel ou agricole.

Une propriété comme on en trouve peu : de la pierre, de l'espace, des dépendances et plus de 4 hectares de nature.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence familiale, d'un lieu pour accueillir des animaux, d'un projet de vie à la campagne ou simplement d'un environnement préservé où profiter pleinement de la nature, cette maison offre un potentiel remarquable.

Contactez moi MELODIE GARCIA

RSAC 752 820 795 EI

06 95 70 17 07

melodiegarcia@lahalledelimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mélodie GARCIA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°752820795.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
367 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
10 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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87510 - SAINT-GENCE - 110.0M2 - MAISON AVEC TERRASSE, SOUS-SOL ET COMBLES HABITABLES 22 Boulevard vous propose en exclusivité, cette magnifique maison rénovée Située dans un quartier paisible à Saint-Gence, cette maison pleine de charme, sur une parcelle de 3400m2, saura vous séduire par ses nombreux atouts. Construite en 1982, cette propriété de 110m2 comprend 6 pièces réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et lumineux, une cuisine équipée moderne, une chambre, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une terrasse de 36m2 offrant un espace extérieur idéal pour se détendre en toute tranquillité. À l'étage, une suite parentale de plus de 24m2 avec son dressing, sa salle de bains et son WC. Le sous-sol de 85m2 est entièrement aménageable et peut être utilisé comme espace de rangement, atelier ou même salle de jeux pour les enfants. Implantée sur un terrain de 3400m2, cette maison bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Alexandre DEBORD 0777288684 adebord@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandre DEBORD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911454908. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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C

Une rénovation haut de gamme au cœur d'un écrin de verdure Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici… À Saint-Gence, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette maison des années 1980 entièrement rénovée en 2022 et 2026 avec une véritable exigence de qualité. Bien plus qu'une simple rénovation, les propriétaires ont repensé cette maison dans les moindres détails en privilégiant des matériaux de qualité, des prestations soignées et des équipements haut de gamme, afin de créer un lieu à la fois élégant, confortable et parfaitement fonctionnel. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3 674 m², la propriété offre un cadre de vie rare, où intimité, nature et sérénité se conjuguent au quotidien. Une rénovation pensée dans les moindres détails. La maison développe 128 m² habitables, auxquels s'ajoutent 17 m² de buanderie qui ne sont pas comptabilisés dans la surface habitable, portant ainsi la surface réellement exploitée de la maison à environ 145 m². Dès l'entrée, la qualité des aménagements et des finitions se remarque. Le rez-de-chaussée offre un espace particulièrement polyvalent avec un garage, une buanderie, deux chambres, une salle d'eau, des WC ainsi qu'un espace salon. Cet ensemble peut facilement être imaginé comme un espace indépendant pour recevoir famille et amis, ou comme un véritable espace de vie complémentaire. A l'étage mais de plein pied, la rénovation prend toute son ampleur. La cuisine contemporaine, élégante et parfaitement équipée, a été pensée pour conjuguer esthétique et fonctionnalité. Ses équipements intégrés et son plan de travail en céramique illustrent parfaitement le niveau de prestations recherché lors de la rénovation. Elle s'ouvre sur une remarquable pièce de vie de 51 m², baignée de lumière et soigneusement aménagée. Chaque détail a été pensé pour offrir une véritable qualité de vie : une entrée chaleureuse avec espace dédié pour se déchausser, un placard pour ranger ses affaires, un bureau réalisé sur mesure, une salle à manger conviviale et un salon chaleureux autour de l'insert. Un confort haut de gamme au quotidien. Le confort thermique a lui aussi fait l'objet d'une attention particulière. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur gainable avec système Airzone, permettant de réguler indépendamment la température de chaque pièce. Un système intelligent permet également de couper automatiquement le gainable lorsque l'insert fonctionne, optimisant ainsi le confort et la consommation énergétique. L'ensemble est pilotable à distance, pour retrouver une maison à la température idéale dès votre arrivée. L'espace nuit comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'une élégante salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, complétée par des WC séparés. Les combles ont été isolés et les éclairages extérieurs intégrés sous les avant-toits viennent parfaire l'ensemble. Une attention particulière a été portée aux détails, aux finitions et à la cohérence de chaque espace. À l'extérieur, la propriété réserve également de belles surprises. La parcelle arborée offre de nombreux espaces pour profiter pleinement de la nature et de la tranquillité des lieux. Plusieurs dépendances complètent la propriété : un chalet en bois aménagé, plein de charme , un second garage et une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Ici, aucun compromis entre esthétisme, confort et qualité. La rénovation de 2022, les matériaux choisis avec soin, les aménagements sur mesure et les équipements performants font de cette maison une propriété clé en main, pensée pour celles et ceux qui recherchent un bien où tout a déjà été imaginé et réalisé avec exigence. Une maison élégante, chaleureuse et fonctionnelle, dans un environnement privilégié. Plus qu'une maison, un véritable lieu de vie où la qualité se ressent. Une visite, et vous comprendrez… Contactez-moi au 06 95 70 17 07 melodiegarcia@lahalledelimmobilier.fr RSAC 752 820 795 EI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélodie GARCIA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°752820795. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Gence
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Mortemart
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Ferme
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Découvrez cette propriété unique de 254 m² entièrement réhabilitée, alliant le cachet de l'ancien à un confort moderne remarquable. Ancien restaurant transformé en habitation de standing, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses équipements de qualité. Pensée pour une vie familiale confortable comme pour recevoir, cette maison offre une atmosphère élégante et chaleureuse, au cœur d'un environnement intimiste avec jardin et piscine. Des espaces de vie impressionnants. En rentrant vous trouverez une belle espace : Salon / Salle à manger – 45 m² : Un vaste espace de vie baigné de lumière, chaleureux et convivial, agrémenté d'un poêle à granulés. Et une cuisine familiale – 20 m² : Cuisine moderne, entièrement équipée, avec espace repas, parfaite pour les amateurs de gastronomie et de convivialité. A l'étage, découvrez une suite parentale avec grand dressing privatif, trois chambres supplémentaires, spacieuses et au calme. Un bureau indépendant idéal pour le télétravail. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complète la partie habitation. Vous trouverez également une buanderie et une chaufferie Cette propriété bénéficie d'une rénovation de qualité avec une excellente performance énergétique : Pompe à chaleur air/eau récente, Isolation entièrement refaite. Confort thermique optimal été comme hiver. Consommations maîtrisées pour une sérénité au quotidien et Un extérieur intime et sans vis-à-vis. La petite cerise sur le gateau c'est l'espace cinéma & loisirs de 57 m² : Une pièce spectaculaire dédiée aux moments de détente, idéale pour un home cinéma, une salle de jeux, un espace réception ou un atelier créatif. Implantée sur un terrain clos de 928 m², la propriété offre un agréable espace extérieur propice à la détente : Jardin arboré et intimiste, une belle piscine et des Espaces de détente et de convivialité Un bien rare et atypique tout près de Saint Junien, et à 20 minutes de Limoges. Une propriété de caractère, idéale pour les amoureux des grands volumes et des lieux uniques, à la fois élégante, fonctionnelle et prête à vivre. Pour en savoir plus contactez nous au 0663872940 ou par email jchick@lahalledelimmobilier.fr RCS: 928748482 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joshua CHICK représentant de la SARL SIGNATURE AUTHENTYCK dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2026 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 28/07/2026 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°107 084 451 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°107084451. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Gence
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SAINT-JOUVENT – PLAIN-PIED 87.6 m² – 3 CHAMBRES – GARAGE + CARPORT-PARCELLE 1058 m² - CALME ABSOLU- DPE C LE CONFORT DU PLAIN-PIED DANS UN ÉCRIN DE VERDURE À la recherche de tranquillité sans vous éloigner des commodités ? effiCity vous présente cette agréable maison de plain-pied de 87.39 m², située à Saint-Jouvent dans un environnement paisible et verdoyant. Économe, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle est idéale pour une famille ou un premier achat. LES ATOUTS DU BIEN : PIÈCE DE VIE (44 m²) : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace est réchauffé par un poêle à granulés, apportant une chaleur douce et économique en hiver. CÔTÉ NUIT : 3 chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. CONFORT & ÉNERGIE : Vie 100 % de plain-pied, salle d'eau fonctionnelle, chauffage électrique en complément du poêle. DPE : C EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT : Parcelle arborée de 1058 m² offrant un cadre de vie au calme absolu. Garage attenant et communiquant avec la maison (très pratique au quotidien). Carport extérieur pour abriter un second véhicule L'avis de votre consultant : "Un vrai plain-pied avec une pièce de vie de 42 m², un poêle à granulés performant et plus de 1 000 m² de terrain au calme à Saint-Jouvent, c'est une configuration très recherchée qui ne reste jamais longtemps sur le marché." Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cédric Lamande - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°914479464. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Jouvent
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210000
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À VENDRE 87200 SAINT-BRICE SUR VIENNE Maison d'habitation avec près de 2 Hectares de TERRAIN Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace, des dépendances et un vaste terrain ? Ce bien à Saint-Brice sur Vienne pourrait bien retenir toute votre attention ! Édifiée sur une parcelle exceptionnelle de 19 541 m², cette maison d'environ 115 m² habitables offre un environnement idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Une maison fonctionnelle sur sous-sol complet La maison est élevée sur un sous-sol complet, comprenant : un grand garage, une chaufferie, une cave. La partie habitable se répartit sur deux niveaux. Au premier étage, vous découvrirez : une entrée, une cuisine aménagée ouverte sur une agréable véranda, idéale pour profiter pleinement de la vue sur le terrain, une belle pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC. Au second étage, l'espace nuit se compose de : trois chambres, un WC. Au total, la maison propose donc 4 chambres, offrant de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié aux loisirs. Un confort énergétique amélioré La maison bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2024, apportant un système de chauffage moderne et économique. DPE : D Des extérieurs qui font toute la différence ! Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain de 19 541 m², attenant à la maison. Un espace rare qui laisse libre cours à vos projets : jardin, potager, animaux, loisirs, espace de détente… Les possibilités sont nombreuses ! La propriété dispose également de plusieurs dépendances : un atelier avec auvent, un hangar, offrant de belles possibilités de stockage ou d'activités. UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR ! Avec son terrain exceptionnel, ses 4 chambres, son sous-sol complet, ses dépendances et sa pompe à chaleur récente, cette maison offre un cadre de vie rare et un beau potentiel. Un bien idéal pour une famille ou pour tous ceux qui rêvent d'espace et de tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Annie CESSAT au 06 79 32 16 78 ou par mail : acessat@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Annie Cessat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°499623049. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Brice-sur-Vienne
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SAINT-VICTURNIEN (87420) - MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE AVEC DÉPENDANCES - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 96.86M² Notre agence Nouveaux Horizons avec La Halle de l'Immobilier vous propose cette charmante maison située sur la commune de Saint-Victurnien, dans un lieu-dit calme à mi-chemin entre le bourg de la commune et l'accès à la N141, et à 20 minutes de Limoges. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison saura vous séduire grâce à son état général, son emplacement et son potentiel avec ses dépendances. D'une surface globale d'environ 96m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre ainsi un cadre de vie confortable et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec un bel espace salon et une grande cuisine dinatoire ouverte. Sur ce même niveau, un dégagement dessert une salle de bains et un WC. A l'étage, vous profiterez de deux belles et grandes chambres. Les combles peuvent être aménagées pour créer une chambre supplémentaire. À noter que la lettre F du diagnostic concerne les émissions de gaz à effet de serre (pollution) et non les consommations énergétiques (qui sont en lettre D), mais seule la plus mauvaise lettre doit apparaitre. Dans les faits, les consommations réelles des propriétaires sont bien inférieures aux estimations théoriques du DPE (en réalité une moyenne de 1 500 L de fuel/an, pour une chauffe hivernale à 20-21°) et la maison conserve une agréable fraîcheur en été grâce aux caractéristiques des maisons anciennes. Dans la continuité de la partie habitation, vous trouverez une grange d'environ 75m² au sol, ainsi que des espaces de stockage, pour vous permettre d'imaginer un agrandissement de la maison principale ou tout simplement du stockage supplémentaire. Le terrain de 2475m², avec son jardin arboré, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre et se détendre en toute tranquillité. Cette maison est idéale pour une installation calme et tranquille dans un superbe environnement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite contactez moi dès maintenant : Romain BARDON au 06.17.86.76.26 Agent commercial indépendant, RSAC : 989875687 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain BARDON représentant de la SARL NOUVEAUX HORIZONS dont le siège social se situe 310 RUE FRANCOIS PERRIN - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2025 000 000 009 - CCI de LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le 29/08/2025 - immatriculée au RCS de LIMOGES sous le n°989 875 687 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°989875687. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Victurnien
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