Maison rénovée de 180 m² piscine et toit terrasse à Mussidan

Mussidan

Prix de vente2750001527.7777777777778 /m²

Les caractéristiques

180 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1Salle de bain

330 m²Terrain

2Étages

1930Construction

Description

Avec des commodités telles que des magasins, des restaurants et des services de santé à moins de 10 minutes à pied, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. L'accès rapide à l'A89 pour rejoindre Bordeaux ou Périgueux et la proximité de Bergerac à seulement 20 minutes sont des atouts indéniables. De plus, la gare de Mussidan est facilement accessible à pied. Cette maison de 180m² habitables offre une belle distribution. Au rez-de-chaussée, salon/séjour de 50m² avec un poêle de masse, une cuisine équipée, une suite parentale avec dressing, une buanderie et des toilettes. À l'étage, un large palier mène au toit terrasse et dessert 4 chambres : une parentale avec dressing et salle de bains + WC avec accès direct au toit terrasse, une chambre avec salle d'eau + WC et 2 autres chambres avec une salle d'eau + WC. Le sous-sol offre un espace de 47m² avec un grand espace de stockage et un coin cave. Un garage attenant et un jardin complètent ce bien. Dotée d'une climatisation dans toutes les pièces, elle est raccordée au tout à l'égout. Cette maison bénéficie d'un état général très bon et d'une luminosité exceptionnelle. Les travaux de rénovation récents en 2023 offrent une qualité de vie optimale à ses futurs habitants. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1930 - Chauffage : Climatisation intégrée - DPE : D - Taxe foncière 2025 : 1781 € Mentions légales : Ce descriptif constitue une synthèse informative destinée aux lecteurs et n'a pas de valeur contractuelle. Il est recommandé de consulter les pièces officielles et les registres locaux pour valider l'historique, les servitudes, la situation cadastrale et toute contrainte d'urbanisme. Effectuez les vérifications complémentaires telles que bornage, mitoyenneté, topographie, et expertises techniques si nécessaire. Les informations relatives aux aléas sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Localisation

Mussidan

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Maison sur étage 136 m2

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Maison rénovée de 180 m² piscine et toit terrasse à Mussidan

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Découvrez cette somptueuse maison en pierres, récemment rénovée en 2023, qui allie avec brio le charme de l'ancien et le confort moderne. Située dans un cadre paisible à Mussidan, cette demeure de 180 m² est un véritable havre de paix pour ceux qui recherchent élégance et tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste salon/séjour de 50 m² baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un poêle de masse qui confère une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La suite parentale, avec son dressing et sa salle d'eau, offre un espace de confort exceptionnel. À l'étage, un large palier mène au toit terrasse et dessert quatre chambres spacieuses, dont une avec salle de bains et dressing, et deux autres avec salle d'eau. Un sous-sol de 47 m², un garage attenant et une buanderie complètent les nombreux atouts de cette maison fonctionnelle. Chaque pièce est dotée d'une climatisation intégrée, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. À l'extérieur, un jardin privatif vous attend, agrémenté d'une piscine de 4x7m à l'abri des regards et d'un coin barbecue, idéal pour des moments de détente en plein air. À quelques minutes à pied du centre-ville de Mussidan, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, restaurants et services de santé. La gare est facilement accessible, et l'autoroute A89 vous permet de rejoindre Bordeaux ou Périgueux rapidement. Caractéristiques techniques : - Surface : 180 m² - Nombre de pièces : 6 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1930 - Chauffage : Climatisation intégrée - DPE : D - Taxe foncière 2025 : 1781 € Mentions légales : Ce descriptif constitue une synthèse informative destinée aux lecteurs et n'a pas de valeur contractuelle. Il est recommandé de consulter les pièces officielles et les registres locaux pour valider l'historique, les servitudes, la situation cadastrale et toute contrainte d'urbanisme. Effectuez les vérifications complémentaires telles que bornage, mitoyenneté, topographie, et expertises techniques si nécessaire. Les informations relatives aux aléas sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Ancienne laiterie rénovée avec cave d’exception – 140 m² habitables – Lunas (34)

151m²

À proximité du cœur du village de Lunas, cette ancienne laiterie pleine d'âme offre un cadre de vie atypique et chargé d'histoire. Entre volumes généreux, cachet et caves, ce bien séduira les amoureux des lieux singuliers et des projets de vie hors du commun. La maison développe environ 151 m² habitables répartis sur deux niveaux. Niveau principal – Rez de chaussée L'entrée s'effectue directement dans une superbe pièce de vie d'environ 50 m² au sol, baignée de lumière grâce à ses quatre Velux. Une mezzanine complète harmonieusement cet espace chaleureux et contemporain. Pour un confort optimal toute l'année, cette pièce dispose d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois apportant une atmosphère conviviale. Un WC indépendant est accessible depuis cette pièce. Dans le prolongement, un dégagement faisant office de cellier/buanderie dessert : une chambre d'environ 10 m², ainsi qu'une magnifique suite parentale de près de 34 m² avec dressing, salle d'eau privative avec WC, climatisation et accès direct à une terrasse intime de 19 m². Niveau inférieur (R-1) Sous la maison se trouve un vaste garage de 63 m² accessible indépendamment depuis le niveau inférieur de la rue. Ce niveau accueille également une grande pièce aménagée en double chambre ouverte avec dressing, représentant près de 40 m². Une salle d'eau est à terminer (évacuation et placo déjà en place). Niveau caves (R-2) Le véritable atout de cette propriété réside dans son incroyable espace souterrain de 200 m² accessible depuis le garage : 100 m² de grotte naturelle, 100 m² d'anciennes caves d'affinage du Roquefort. Un lieu rare et spectaculaire offrant un fort potentiel : cave à vin, atelier, stockage, activité artistique ou espace de réception atypique. Extérieurs Deux à trois places de stationnement en enfilade sont disponibles devant la maison. Depuis le parking, accès direct au garage et aussi à la terrasse par un escalier Le jardin, non attenant mais situé à proximité immédiate de la bâtisse, offre un agréable coin de nature. À noter : la parcelle cadastrée d'environ 1 750 m² comprend principalement des accès, un chemin ainsi que la liaison entre la bâtisse et le terrain avec un cours d'eau passant en dessous. Un petit coin charmant propice au jardinage ou encore aux moments de détentes près du cours d'eau sublime cet espace naturel boisé. Quelques travaux de finition restent à prévoir : finalisation de la salle d'eau du R-1, enduits et peintures dans la chambre/bureau de l'étage. Reprise de petits défauts électrique indiqués sur les diagnostics Prix de vente : 230 000 € HAI Un bien atypique et authentique, chargé d'histoire, idéal pour les amoureux de lieux uniques et de volumes hors normes. Cette annonce référence 334980 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN BRECHENMACHER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90945198100023. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1077.00 € et 1457.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison Douzillac 177m2 avec dépendances

177m²

Découvrez cette magnifique maison refaite à neuf des années 70 d'environ 177 m², située sur la commune de Douzillac, dans un environnement paisible et verdoyant cette propriété se trouve à seulement quelques minutes de Mussidan et de ses commerces, écoles et services. Dès l'entrée, á l' étage vous serez séduit par le confort chaleureux de cette demeure avec une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine moderne entièrement équipée, trois chambres spacieuses avec placards dont une suite parentale, une salle d' eau, un wc. Au rez de jardin se trouve 2 chambres, un wc, une salle de cinema parfaite pour accueillir familles et amis. Un garage de 18 m2 et un grand cellier complétent l'ensemble. À l'extérieur, une grange en pierres de plus de 100m2 avec une ancienne maison d'habitation attenante avec son compteur á finir de rénover, un studio 54 m2 sur étage á rénover, un abris de jardin en pierres. Exceptionnel, cette ensemble allie authenticité, élégance et modernité, offrant un lieu de vie serein et raffiné. Une opportunité rare d'acquérir une demeure de caractère dans un environnement privilégié avec la possibilité de faire des logements supplémentaires. La maison á été refaite entièrement, plomberie, isolation, électricité, peintures, façade, cour, double vitrage, assainissement (tout á l' égout ) sur un terrain clôturé de 1737 m2 avec deux portails A voir absolument Prix hors honoraires d'agence 230 000 €. Prix honoraires inclus 241 000 €. Annonce publiée par Jean Pierre Monteil (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à St Front de Pradoux, 24400 immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le n°401 178 322 000 79. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

2750001 528 €/m²

275000

180 m²

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