Votre futur projet d'architecte commence ici !!
Idéalement situé dans le secteur très prisé de Saint-Leu, à une altitude de 350 mètres, venez découvrir cette belle parcelle rectangulaire de plus de 500 m². Avec sa vue imprenable sur l'océan et son environnement calme, ce terrain est une véritable page blanche pour y bâtir la villa de vos rêves ou réaliser un investissement de choix.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :
- Superficie : bornage 521 m² (Dimensions : env. 30 m de long x 17 m de large).
- Emplacement de choix : Le Cap Saint-Leu.
- Zonage : Zone UD du PLU, offrant de formidables droits à bâtir.
- Emprise au sol autorisée : 40 % maximum.
- Hauteurs généreuses : Jusqu'à 4 m à l'égout du toit et 6 m au faîtage.
UN TERRAIN POUR UN PROJET SUR-MESURE :
Ce terrain brut, accessible via une servitude de passage, présente un profil altimétrique pratiquement plat. Une typographie idéale pour imaginer une maison contemporaine. Avec une orientation Ouest, c'est la configuration idéale pour profiter de la vue mer et des couchers de soleil toute l'année !
À noter : Le terrain est vendu non viabilisé. Des travaux de défrichement, de raccordement aux réseaux (à proximité), de terrassement et de soutènement sont à prévoir pour préparer votre construction.
LE MOT DE L'EXPERT :
Le prix de commercialisation a été rigoureusement étudié et tient déjà compte des travaux d'aménagement et de viabilisation à la charge de l'acquéreur. C'est l'opportunité rare d'acquérir une adresse premium à Saint-Leu et de concevoir une maison audacieuse qui dominera le littoral. Les parcelles offrant une telle vue et de telles possibilités se font extrêmement rares sur le marché de l'Ouest. Ce bien ne restera pas longtemps disponible.
Cette annonce référence 345276 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN BENEDICT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 89229023000028.
Prix du bien : 130 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
