Acheter un bien immobilier à Saint-Leu

Sur les hauteurs de Saint Leu. Grand Terrain d'environ 3470 m2 situé dans un environnement calme avec vue mer à 10 minutes de la route des Tamarins. Classé en zone Ud : 6 m au faitage, soit R+ comble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 duplex d'environ 44 m², situé dans une résidence avec piscine, sécurisée et au calme. Comprenant au RDC : un séjour, une véranda fermée, une cuisine. A l'étage : une chambre, une salle d'eau avec WC et une place de parking. Libre de tout occupant à partir du 29 janvier 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Copropriété de 143 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours) nr Charges annuelles : 667 euros.

Superbe Appartement T2 en Triplex – Vue Exceptionnelle sur Saint-Leu Situé au chemin Dubuisson à Saint-Leu, dans la résidence calme et sécurisée Le Palaisio, ce spacieux T2 en triplex offre un cadre de vie unique, à seulement 5 minutes en voiture de la plage. Lumineux, fonctionnel et plein de charme, cet appartement atypique séduira les amateurs de volumes et de vues dégagées. Description du bien : Entrée accueillante menant à un séjour lumineux et aéré Cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie Terrasse avec vue imprenable sur l'océan : l'une des plus belles de Saint-Leu ! Coin bureau et espace rangement en mezzanine Chambre avec dressing située au rez-de-chaussée pour plus d'intimité Salle de bains fonctionnelle et WC indépendant Jardinet privatif, rare et apprécié pour vos moments de détente Place de parking privative incluse Localisation & Résidence : Résidence Le Palaisio : calme, bien entretenue et sécurisée À 5 minutes de la plage, des commerces et du centre-ville de Saint-Leu Environnement verdoyant et résidentiel À noter : L'accès à l'appartement se fait par environ une centaine de marches, un petit effort vite récompensé par la vue spectaculaire et la tranquillité des lieux. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à La Réunion ou un investissement locatif de charme. Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite ! Cette annonce référence 293598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDETTE VIRASSAMY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numéro 50412889300022. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 77 Charges prévisionnelles annuelles : 1 576,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez un bien à la fois confortable, rentable et évolutif ? Le voici. Opportunité idéale pour y vivre tout en générant un revenu complémentaire & Autres projets possibles Cette villa située au cœur de Piton Saint-Leu, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la voie rapide, vous offre une multitude de possibilités. Conçue pour s'adapter à différents projets de vie, elle permet : De s'y installer en résidence principale tout en louant une ou deux unités (revenu complémentaire, crédit allégé) D'en faire une maison familiale avec espaces indépendants pour chacun D'en tirer un revenu locatif via la location annuelle ou saisonnière De créer un projet de Maison d'hôtes, Coliving ou lieu partagé Composition du bien : Au Rez-de-chaussée : 2 chambres avec salles d'eau et bain privatives WC indépendant Séjour lumineux Coin cuisine à aménager selon vos envies PISCINE , TERRASSE & VARANGUE spacieuses Jardin arboré A l'Étage : 2 grandes chambres Salle d'eau avec douche à l'italienne + WC Grand Séjour Cuisine à aménager selon vos envies Grande terrasse en bois + varangue avec Vue mer dégagée Appartement T2 indépendant (entrée séparée & accès de plain-pied ) Pièce de vie avec kitchenette Chambre avec espace salle d'eau , douche à l'italienne et WC Terrasse couverte avec vue Mer Emplacement de parking Les + du bien : 5 emplacements de stationnement Terrain clos, paysagé Vue mer depuis l'étage Emplacement recherché : à la fois au calme et central à Piton Saint-Leu Une grande partie de la maison est neuve, avec un étage et un T2 construits en 2024. Le rez-de-chaussée a également bénéficié d'une rénovation complète. Un bien rare, parfaitement pensé pour concilier vie personnelle et projet locatif. Pour visiter et découvrir tout son potentiel sur place : Contactez-moi de préférence par téléphone. Cette annonce référence 291059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY INGAR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97490) sous le numéro 44460321100046. Prix du bien : 775 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre – 2 Maisons Jumelées T3 à Étages – Quartier Roches Maigres, Saint-Louis Située dans le quartier prisé de Roches Maigres à Saint-Louis, ces maisons jumelées à étage représentent une belle opportunité d'investissement locatif ou de résidence principale. Caractéristiques : Type : Maison jumelée à étage Superficie habitable : 2 x 80 m² (chaque logement T3) Terrain total : 427 m² Configuration : Deux logements T3 avec entrées indépendantes Actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate Atouts : Quartier calme et recherché Proximité des commodités, écoles et transports Bon état général Possibilité de résidence principale ou d'investissement locatif Prix de vente : 273 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Pour tout renseignement ou une visite, contactez Mr Issop agent mandataire indépendant du réseau (E.I) Teka Immo au 0692 821 363, ou par mail à : issop@tekaimmo.fr. Inscrit au RSAC de St Pierre sous le Numéro : 42398230. Barème visible sur le site de l'agence TEKA IMMO ou http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf Sous la responsabilité éditoriale de l'agent. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr" \n

Votre conseiller immobilier vous propose : Ce terrain constructible de 230 m2 -Dans un lotissement privatif et sécurisé -à 5 minutes de LECLERC LE PORTAIL, -270 mètres d'altitude -Vue Mer -Eligible PTZ -viabilisé, Tout à l'égout -Zone UC: 9 m au faitage, 50% emprise au sol -Piscinable. -Charges de lotissement environ 45€ / mois Autres lots disponibles : LOT 1 : 274m² / 212 000,00 € LOT 2 : 273m² / 211 000,00 € LOT 3 : 273m² / 211 000,00 € LOT 5 : 273m² / 210 000,00 € éligible PTZ LOT 6 : 274-m² / 211 000,00 € éligible PTZ LOT 7 : 274m² / 211 000,00 € éligible PTZ LOT 13 : 262m² / 201 000,00 € LOT 14 : 279m² / 237 150,00 € LOT 15 : 230m² / 178 000,00 € éligible PTZ LOT 18 : 270m² / 229 500,00 € LOT 19 : 281m² / 243 100,00 € LOT 22 : 287m² / 243 950,00 € LOT 23 : 287m² / 243 950,00 € LOT 24 : 328m² / 252 560,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Opportunité rare : offrez à votre activité l'adresse qu'elle mérite avec ce local commercial idéalement situé, prêt à accueillir vos ambitions ! Emplacement numéro 1 à seulement 100 mètres de la plage ! Vous rêvez d'implanter votre activité dans un lieu stratégique et à fort potentiel ? Ne cherchez plus ! Ce spacieux local commercial de 200 m² est idéalement situé en plein cœur de Saint-Leu, actuellement équiper pour de la restauration, dans une rue ultra passante et très visible. À deux pas de la plage, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et d'une résidence hôtelière, ce bien bénéficie d'un flux constant de touristes et de clients locaux. Points forts : Superficie généreuse : 200 m² À seulement 100 m de la plage Rue très fréquentée (piétons & voitures) Zone dynamique et touristique Entouré de commerces, restaurants, hôtels Bail tous commerces (hors nuisances) – Grande flexibilité d'activités Loyer attractif : 1 965 € CC Parfait pour : Activité liée au tourisme Restauration, snacking, ou coffee shop Centre de bien-être ou esthétique Boutique retail, concept store… * Un emplacement premium pour donner vie à votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Venez découvrir ce **fabuleux appartement T5** situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Leu, un véritable havre de paix au milieu de l'effervescence urbaine. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter de **tous les avantages de la vie citadine**, avec une **proximité immédiate de tous commerces**, médecins, restaurants et autres services essentiels, tout en étant à quelques pas des charmantes rues piétonnes animées de la ville. **Un intérieur haut de gamme, alliant confort et élégance** Ce bien d'exception, offrant une **surface totale de 121 m²**, dont **92 m² habitables**, vous propose un cadre de vie moderne et raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux et des finitions. La **cuisine** est un véritable chef-d'œuvre, équipée d'un **plan de travail en granite** qui ajoute une touche de luxe et de sophistication à l'espace. L'**escalier sur mesure**, fabriqué en **granite**, est une autre pièce maîtresse de cet appartement, apportant une note d'originalité et de design. Les **espaces de vie** sont spacieux et lumineux, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. **Une terrasse en rooftop avec vue imprenable** Le véritable atout de ce bien : sa **terrasse en rooftop** ! Offrant une vue panoramique **exceptionnelle** sur la **mer**, la **montagne** et la **ville**, cet espace extérieur vous permettra de profiter pleinement des couchers de soleil, de vos repas en plein air, ou de moments de détente tout en admirant le paysage environnant. **Un cadre de vie idéal et un investissement rentabilisé** Cet appartement ne représente pas seulement un lieu de vie d'exception, mais aussi un **atout indéniable pour de la location courte durée**. Grâce à son emplacement stratégique et ses prestations haut de gamme, il bénéficie d'un **potentiel de rendement locatif significatif**. Que ce soit pour une location saisonnière ou une location de vacances, cet appartement saura attirer une clientèle exigeante en quête de confort, de luxe et d'une vue imprenable sur la région. **Un cadre de vie parfait pour les citadins et investisseurs** Cet appartement est un véritable cocon, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. L'environnement immédiat vous garantit une qualité de vie optimale grâce à la **proximité des commerces**, des **transports** et des **services médicaux**. Vous pourrez profiter d'une vie dynamique et pratique, tout en revenant dans votre appartement pour un moment de calme et de sérénité. De plus, en tant qu'investisseur, vous bénéficierez d'un emplacement de choix, idéal pour maximiser la rentabilité de votre bien. --- Ne manquez pas cette **opportunité unique** d'acquérir un bien rare à la fois **élégant**, **spacieux**, idéalement situé et avec un potentiel locatif très attractif. Ce T5 est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie haut de gamme, au cœur de l'animation de Saint-Leu, tout en ayant un espace privé et paisible pour se ressourcer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vous êtes un particulier ou investisseur et recherchez un projet rentable avec un fort potentiel locatif ? Ce bien est fait pour vous ! * Terrain constructible de 593m² avec maison existante – 490.000€ HAI Situé dans un secteur calme et recherché, avec un accès immédiat au centre de Piton Saint-Leu et au centre commercial ZAC Portail à seulement 5 minutes en voiture, ce terrain de 593m² offre de nombreuses possibilités de développement immobilier. Un projet à haut rendement locatif. * Maison existante : 105m² habitables – Type F5, avec une partie à rénover * Terrain constructible : Possibilité d'agrandir la maison ou d'ajouter une nouvelle construction * Projet global possible : Démolition du bâti actuel et construction d'un complexe de plusieurs logements à mettre en location * Quartier calme et attractif : Une demande locative élevée * Excellente accessibilité : Proximité immédiate des commerces et infrastructures * Idéal pour : - Investissement locatif avec plusieurs logements - Construction neuve d'un ensemble immobilier rentable - Optimisation du foncier pour un revenu locatif maximal * Un investissement stratégique : - Rentabilité assurée grâce à la possibilité de créer plusieurs lots locatifs - Un prix de 490.000€ HAI, rapidement amorti par un revenu locatif conséquent - Une occasion idéale pour un projet de colocation, location longue durée ou meublée * Laissez libre cours à votre imagination et réalisez un projet immobilier d'exception ! * Ne passez pas à côté de cette opportunité rare, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Idéalement située dans le secteur paisible de Deux Rives/Bras des Chevrettes, à quelques pas de la pharmacie de Deux Rives et bénéficiant d'un accès rapide à la route nationale via Sainte-Suzanne, a vendre cette villa F5 offre une surface habitable de 108.5 m2 et une surface totale de 123,53 m² et un cadre de vie pratique et agréable. La maison se compose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial pour partager de beaux moments. Une salle de bain, deux WC et une buanderie complètent les aménagements intérieurs, alliant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, vous profiterez d'un abri voiture et de deux terrasses d'une superficie totale de 50 m², idéales pour se détendre ou recevoir. Le tout sur un terrain de 405 m² agréable et facile à aménager. Ce bien, à la frontière entre Sainte-Suzanne et Saint André, bénéficie d'une localisation stratégique et pratique, proche des commodités tout en offrant le calme d'un quartier résidentiel. Au prix de 382.204€, honoraires à la charge du vendeur. Infos/visites contacter DELMAS Yann agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Tel: 0693948014 Inscrit au RSAC de Saint Denis sous le n° 832640825. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO https://tekaimmo.fr/honoraires.pdf. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques naturels (séisme, inondations, volcans etc.) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr - Cette villa est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez à la recherche de votre future résidence ou d'un investissement. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !\n

Dans le secteur recherché de Quartier Français, à Sainte-Suzanne, découvrez cette agréable maison F4 de 76 m² habitables, offrant confort et praticité dans un cadre paisible. Située dans une ruelle peu passante, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille ou un investissement locatif. Surface habitable : 76 m² / 3 chambres / une salle d'eau et un WC indépendant / un espace cuisine / salle à manger convivial / un salon accueillant, parfait pour vos moments de détente. Espaces extérieurs : Terrasse couverte de 24 m², idéale pour vos repas vos soirées en famille / Garage de 33 m², offrant un bel espace de rangement ou de stationnement sécurisé / Terrain : 375 m², permettant des aménagements extérieurs à votre goût. Atouts principaux : Localisation stratégique, proche de toutes les commodités essentielles étant accessibles à pieds (écoles, collège, lycée, commerces) et avec un accès rapide à la route nationale (4 voies) pour rejoindre aisément les autres secteurs de l'île. Environnement calme : Située dans une rue peu fréquentée, cette maison combine sérénité et proximité urbaine. Potentiel familial ou locatif : Une maison idéale pour accueillir une famille ou pour un projet d'investissement dans une zone à forte demande. Offrez-vous cette maison confortable et fonctionnelle, parfaitement située au cœur de Sainte-Suzanne. Au prix de 290.000€. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat exclusif premium. Infos/visites contacter DELMAS Yann agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Tel: 0693948014 Inscrit au RSAC de Saint Denis sous le n° 832640825. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO https://tekaimmo.fr/honoraires.pdf. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques naturels (séisme, inondations, volcans etc.) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr - Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Une belle opportunité à saisir rapidement !\n

Saint-Leu (Piton). À vendre, villa neuve de type F4 et d'une superficie de 102 m² sur deux niveaux, offrant : un séjour, une cuisine, trois chambres dont une suite parentale, deux toilettes, et deux salles d'eau. Chaque pièce est traversante, garantissant luminosité et aération. Sans vis-à-vis, dans un secteur paisible et verdoyant, elle bénéficie d'une magnifique vue sur l'océan et la nature environnante. Si vous aspirez à la tranquillité et que vous êtes un amoureux de la nature, cette villa est idéalement conçue pour vous. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à savourer le cadre. Prix de 416 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur Pour tous renseignements, contactez PAPILLON Sylvie EI, inscrite au RSAC de Saint-Denis sous le n°484 021 696, du lundi au samedi, de 08 H 00 à 19 H 00 au 0692 71 17 84 ou papillon@tekaimmo.fr. Ref 6263sp. "Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent". Barème visible sur le site de Teka Immo. http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLe Piton Saint-Leu est un quartier de la commune de Saint-Leu. Jadis consacré à la culture de la canne à sucre, le piton s'est progressivement urbanisé.

Teka Immo vous propose en exclusivité maison R+1 à vendre secteur Bellevue commune de Saint Louis. Edifiée sur 404 m2 de terrain, reliée au tout a l'égout cette maison se compose d'une entrée de 35.08 m2, d'un séjour, d'un coin cuisine, une salle d'eau comprenant douche et WC, de 3 chambres dont 1 au rez-de chaussé, une varangue fermée donnant vue sur une nature verdoyante, une grande terrasse ouverte de 37.92 m2, une cuisine indépendante. Et comme toute maison créole un coin cuisine au feu de bois. Surface habitable 116.95 m2, taxe foncière 1100 euros, maison équipée d'un chauffe-eau solaire possibilité de garer sa voiture dans la cours. Ref (6149) Prix du bien de 215.000€. Honoraires à la charge du vendeur. Mandat en exclusivité. Infos/visites contacter Retournat Sébastien (ei) agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Tel : 0692 356 155 / sebastien@tekaimmo.fr, Inscrit au RSAC de Saint Denis sous le n° 888004686 ou Louise Gendreau (ei) agent mandataire Teka Immo inscrit au RSAC de St Pierre sous le numéro 790214464 au 06.92.27.15.13 ou louise@tekaimmo.fr Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO https://tekaimmo.fr/honoraires.pdf. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques naturels (séisme, inondations, volcans etc.) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr \n

A vendre un ensemble de 4 locaux professionnels et un studio pour suface total de 177 m2  sur Saint Philippe. 4 locaux dont un vide, 3 sont loués en bail professionnel. un total de loyer possible à 2800 euros. le terrain en cours de division pour une surface de 300 m2. prix 397 100 euros soit 380 000 euros net vendeur et 4.5% honoraires à charge acquéreur.

A vendre un local de restauration sur Piton Sainte Rose, très bien situé au niveau de l'Eglise des Laves. Le local comprend une terrasse fermée de 39 m2, la salle principale de 62 m2, un espace cuisine et de stockage, une terrasse ouverte de 45 m2, WC et 7 places de parkings. A l'étage se trouve un F4 de 110 m2 plus terrasse comprenant 3 chambres, séjour, cuisine. La plupart des matériels de restauration seront laissé à l'acquéreur. Le tout sur un terrain de 610 m2, relié au tout à l'égoût. Idéal pour une reprise d'activité avec pas mal de passage touristique au niveau de l'Eglise des Laves. prix de vente 598 000 euros soit net vendeur 572 248 euros et honoraires à charge d'acquéreur 4.5%.

Vends une résidence de 4 Appartements T4 neufs à 5 min à pied du front de mer de Saint-Leu. Surface habitable de 299, 21 m² comprenant 3 chambres avec placard dont une avec SDB, un séjour avec cuisine, SDB, WC, varangue et un balcon 66, 08m² . Equipés de climatisation, de chauffe-eau solaire, 2 places de parking avec une borne de recharge pour véhicule électrique. Produits à gros potentiel à la location. Prix de base moyen 250euros/nuit. Taux d'occupation moyen année de 60 à 80% Revenus de 3 676euros à 4 763euros/mois par appartement Crédit d'impôt 35%. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme IBRAHIM Zaitoum Patricia 0692392358 - z.ibrahim@power-immo.com POWERIMMO La Réunion - RSAC 380 677 237