Acheter un bien immobilier à Saint-Leu

MAXImmo vous propose cette belle parcelle de terrain à Piton Saint-Leu. Située dans le secteur recherché de Piton Saint-Leu, à environ 300 mètres d'altitude, cette belle parcelle de terrain de plus de 900 m² offre un fort potentiel pour votre futur projet immobilier. Le terrain dispose d'environ 600 m² constructibles, en zone UC, permettant une construction jusqu'à 9 mètres au faîtage, avec une emprise au sol de 50 %. Ses atouts : ? Terrain de plus de 900 m² ? Environ 600 m² constructibles ? Zone UC - belles possibilités de construction ? Construction autorisée jusqu'à 9 m au faîtage ? Emprise au sol de 50 % ? Raccordable au tout-à-l'égout ? Terrain piscinable ? Possibilité de vue mer à l'étage ? Très proche du centre de Piton Saint-Leu et de toutes les commodités (écoles, commerces, services...) ? Secteur calme et agréable Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un environnement recherché, alliant tranquillité, proximité des commodités et cadre de vie privilégié. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 740 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Juanita DAMOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2021AC00006

? Maison Individuelle T5 de 159 m² - La Chaloupe Saint-Leu (Le Cap Camélias) MAXImmo vous propose cette spacieuse maison individuelle d'environ 159 m², construite en 2005 sur une parcelle de 580 m² située dans le secteur calme du Cap Camélias, à environ 800 mètres d'altitude. ? Les atouts de cette maison : Volumes généreux : Une surface habitable de 159 m² pensée pour le confort. Espaces bien pensés : Un étage avec deux chambres, un bureau et coin lecture, idéal pour le télétravail. Équipements : Chauffe-eau solaire récent (300L) et connexion à la fibre optique. Extérieurs : Une grande terrasse au rez-de-chaussée et deux terrasses à l'étage pour profiter du climat des hauts. ? Description du bien : Au Rez-de-Chaussée : Une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte. Une chambre confortable. Une salle de bain et un wc séparé. Espaces techniques : Une buanderie pratique et un garage. Une grande terrasse couverte, véritable prolongement de la pièce de vie. À l'étage : Deux chambres avec une salle d'eau reliant les deux chambres. Une seconde grande chambre bénéficiant de deux terrasses. Un bureau pour travailler au calme (pouvant également être aménagé en chambre) Un coin lecture chaleureux en mezzanine/palier. Un wc indépendant. ?? Caractéristiques techniques Année de construction : 2005. Terrain : Parcelle de 580 m² entièrement cloturée. Assainissement : Fosse septique. Énergie : Chauffe-eau solaire de 300L (récent). Taxe foncière : 2 585 €. Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13667 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Laetitia HOARAU-PRÉFUMO Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose ce terrain constructible avec vue mer à la Chaloupe Saint leu Terrain d'une superficie totale d'environ 379 m², dont 320 m² constructibles, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, bureau de poste, collège et mairie annexe. Vous serez séduit par sa vue mer ainsi que par son potentiel, avec possibilité d'y construire une piscine. Parfait pour concrétiser votre projet de résidence principale dans un environnement pratique et agréable. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 644 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Karen BOISVILLIERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 401 104 RCP 101PGMAN-AW20346

Situé à quelques minutes du centre ville de St Leu et à proximité de la route des Tamarins, appartement T2 d'environ 45 m², très bien entretenu, situé en rez-de-jardin, comprenant un séjour, un coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC, une chambre, une varangue fermée, un jardin privatif de 20 m² et une place de parking. Appartement actuellement occupé par locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 80 lots - dont 50 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 396 euros.

Terrain constructible avec vue mer Chaloupe Saint leu MAXImmo vous propose ce terrain d'une superficie totale d'enviorn 406 m², dont 380 m² constructibles, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, bureau de poste, collège et mairie annexe. Vous serez séduit par sa vue mer ainsi que par son potentiel, avec possibilité d'y construire une piscine. Parfait pour concrétiser votre projet de résidence principale dans un environnement pratique et agréable. Prix : 100 000 € HAI Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 634 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Karen BOISVILLIERS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 930 401 104 RCP 101PGMAN-AW20346

KOYTCHA IMMO vous propose à la vente un restaurant idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Leu, à seulement 50 mètres de la mer, dans un environnement dynamique et recherché. INVESTISSEMENT LOCATIF – LOCATAIRE EN PLACE Ce bien se compose comme suit : Bâtiment : Environ 120 m² de surface de restaurant Foncier : Parcelle de 538 m², offrant un cadre agréable et un potentiel d'exploitation intéressant Situation locative : Locataire déjà en place, assurant une rentabilité immédiate Conditions financières : Prix de vente : 550 000 € HT Honoraires d'agence : 5 % HT, soit 27 500 € HT Prix de vente FAI : 577 500 € HT N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose cette parcelle sur le secteur de La Chaloupe Saint-Leu à 850 m d'altitude et à 20/25 minutes de la quatre voies Idéalement placé au calme cette parcelle d'une surface de 704 m² vous permettra de réaliser facilement votre projet. Zone UC 9 m au faîtage, 6 m à l'égout et 50 % d'emprise au sol. Cette transaction implique le juge des tutelles ce qui peut prolonger les délais de vente. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 485 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Grégory CASSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790832372

EN EXCLUSIVITÉ MAXImmo vous propose cette maison familiale avec dépendance T3 de 172 m², située 800 m d'altitude, dans le secteur recherché et paisible de La Chaloupe Saint-Leu, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (commerces, écoles, services). ? La maison principale (niveau supérieur) d'une surface de 104 m². Elle se compose de : Un séjour avec cuisine ouverte de 35 m², lumineux et convivial Deux chambres de plus de 10 m² et 11 m² Une salle de bain avec douche et baignoire d'angle Un WC indépendant Une mezzanine offrant une surface utile d'environ 30 m², idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux Une troisième chambre spacieuse de 20 m² ? Au rez-de-chaussée - une dépendance de 68m2 de type T3, lumineux et aux multiples possibilités. Elle est composée de : Un salon de 34 m² Deux chambres de 11 m² chacune Une salle de bain Un WC ? Cette dépendance constitue un véritable atout, idéale pour un projet de location, un investissement locatif, ou pour accueillir famille et amis en toute indépendance. ? Extérieurs et prestations Deux places de parking Maison en cours de rénovation. ? Un cadre de vie privilégié, alliant calme, fraîcheur des hauts et proximité des commodités. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Envoyé de mon iPhone Honoraires charge vendeur TTC Mandat n° 13432 Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Grégory CASSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790832372

MAXImmo vous propose à l'Etang Saint Leu cet ensemble immobilier composé d'une maison T5 (libre d'occupation) + 2 maisons T3 + 1 studio (loués 2220€ en bail précaire meublé jusqu'en juin 2026) sur 950m² de terrain. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°13 256 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose à l'Etang Saint Leu cette maisonnette T3 de 40m² type case créole sur terrain d'environ 150m² louée jusqu'en avril 2026 en bail précaire meublé loyer 850€. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°13 255 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

395000

A saisir, double parcelle de terrain de 823m² bornés et viabilisés : tout à l'égout, eau, électricité. Idéalement située à 200m d'altitude dans la zone Stella, les Quatre Robinets. Il se trouve à proximité de toutes commodités (école, lycée, magasin etc...). Vue mer magnifique sur le lagon de Saint-Leu et terrain arboré. En zone UD, la hauteur maximale des constructions est fixée à : - 4 mètres de l'égout au toit - 6 mètres au faitage - R+1+comble L'emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 40%. Il est fixé un coefficient d'occupation du sol de 0,40 soit 320m² de plancher sur la parcelle. Démolition d'une vieille maison à prévoir + quelques aménagements du sol. Contactez moi rapidement pour organiser une visite du site et lancer votre projet immobilier. Cette annonce référence 310587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL VACAS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 95233067800014. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAXImmo vous propose cette superbe parcelle viabilisée, et en tout à l'égout, dans lotissement privatif et sécurisé. Idéalement situé proche toutes commodités. Très belle vue mer pour toutes les parcelles. Zone UC 9 m au faitage 50% emprise au sol. Plusieurs parcelles de superficies et prix différents disponibles. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 12904 Lot 15 Réseau MAXImmo - Pour plus de renseignements contactez Ingrid au 06 92 92 57 39 ou par mail à ingrid@maximmo.re Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re (réf. 9700811847) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

MAXImmo vous propose cette superbe parcelle viabilisée, et en tout à l'égout, dans lotissement privatif et sécurisé. Idéalement situé proche toutes commodités. Très belle vue mer pour toutes les parcelles. Zone UC 9 m au faitage 50% emprise au sol. Plusieurs parcelles de superficies et prix différents disponibles. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 12904 Lot 2 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

775000

Vous recherchez un bien à la fois confortable, rentable et évolutif ? Le voici. Opportunité idéale pour y vivre tout en générant un revenu complémentaire & Autres projets possibles Cette villa située au cœur de Piton Saint-Leu, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la voie rapide, vous offre une multitude de possibilités. Conçue pour s'adapter à différents projets de vie, elle permet : De s'y installer en résidence principale tout en louant une ou deux unités (revenu complémentaire, crédit allégé) D'en faire une maison familiale avec espaces indépendants pour chacun D'en tirer un revenu locatif via la location annuelle ou saisonnière De créer un projet de Maison d'hôtes, Coliving ou lieu partagé Composition du bien : Au Rez-de-chaussée : 2 chambres avec salles d'eau et bain privatives WC indépendant Séjour lumineux Coin cuisine à aménager selon vos envies PISCINE , TERRASSE & VARANGUE spacieuses Jardin arboré A l'Étage : 2 grandes chambres Salle d'eau avec douche à l'italienne + WC Grand Séjour Cuisine à aménager selon vos envies Grande terrasse en bois + varangue avec Vue mer dégagée Appartement T2 indépendant (entrée séparée & accès de plain-pied ) Pièce de vie avec kitchenette Chambre avec espace salle d'eau , douche à l'italienne et WC Terrasse couverte avec vue Mer Emplacement de parking Les + du bien : 5 emplacements de stationnement Terrain clos, paysagé Vue mer depuis l'étage Emplacement recherché : à la fois au calme et central à Piton Saint-Leu Une grande partie de la maison est neuve, avec un étage et un T2 construits en 2024. Le rez-de-chaussée a également bénéficié d'une rénovation complète. Un bien rare, parfaitement pensé pour concilier vie personnelle et projet locatif. Pour visiter et découvrir tout son potentiel sur place : Contactez-moi de préférence par téléphone. Cette annonce référence 291059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY INGAR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97490) sous le numéro 44460321100046. Prix du bien : 775 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KOYTCHA Immo vous propose cet appartement neuf de type T4 au premier étage avec ascenseur, d'une surface habitable de 82m² avec varangue de 13m², dans une résidence sécurisée et idéalement placée, vous offrant une jolie vue océan. Situé dans le centre-ville de Saint Leu, vous profiterez d'une ville balnéaire proposant de multiples activités, des commerces de proximité et de deux accès à la route des Tamarins. Ce bien datant de 2025 est doté de : - Trois chambres avec brasseur d'air et placard dont une avec salle d'eau et WC - Un séjour / cuisine équipée - Une salle d'eau - Un WC - Une varangue - Un jardin - Un patio - Deux places de parking sécurisé en sous-sol La copropriété comprend 8 appartements Prix ​​de vente : 417 360 € FAI Honoraires d'agence à la charge du vendeur de 4.34% TTC Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re « Les informations sur les risques associés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Etages : 1 Nombre de places de parking VL : 2 Terrasse Nombre de pièces : 4 Jardin Digicode Vue mer Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

395000

A saisir, double parcelle de terrain de 823m² bornés et viabilisés : tout à l'égout, eau, électricité. Idéalement située à 200m d'altitude dans la zone Stella, les Quatre Robinets. Il se trouve à proximité de toutes commodités (école, lycée, magasin etc...). Vue mer magnifique sur le lagon de Saint-Leu et terrain arboré. En zone UD, la hauteur maximale des constructions est fixée à : - 4 mètres de l'égout au toit - 6 mètres au faitage - R+1+comble L'emprise au sol des constructions ne doit pas excéder 40%. Il est fixé un coefficient d'occupation du sol de 0,40 soit 320m² de plancher sur la parcelle. Démolition d'une vieille maison à prévoir + quelques aménagements du sol. Contactez moi rapidement pour organiser une visite du site et lancer votre projet immobilier. Cette annonce référence 271376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL VACAS (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 95233067800014. Prix du bien : 395 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Leu (Piton). À vendre, villa neuve de type F4 et d'une superficie de 102 m² sur deux niveaux, offrant : un séjour, une cuisine, trois chambres dont une suite parentale, deux toilettes, et deux salles d'eau. Chaque pièce est traversante, garantissant luminosité et aération. Sans vis-à-vis, dans un secteur paisible et verdoyant, elle bénéficie d'une magnifique vue sur l'océan et la nature environnante. Si vous aspirez à la tranquillité et que vous êtes un amoureux de la nature, cette villa est idéalement conçue pour vous. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à savourer le cadre. Prix de 416 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur Pour tous renseignements, contactez PAPILLON Sylvie EI, inscrite au RSAC de Saint-Denis sous le n°484 021 696, du lundi au samedi, de 08 H 00 à 19 H 00 au 0692 71 17 84 ou papillon@tekaimmo.fr. Ref 6263sp. "Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent". Barème visible sur le site de Teka Immo. http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr\nLe Piton Saint-Leu est un quartier de la commune de Saint-Leu. Jadis consacré à la culture de la canne à sucre, le piton s'est progressivement urbanisé.

KOYTCHA IMMO vous propose à l'acquisition des locaux commerciaux au sein du futur programme SEA VIEW situé à SAINT LEU. LIVRAISON : Bâtiment A et B prévue pour Décembre 2026 Livraison Bâtiment C et D prévue pour Mai 2027 Description : • Résidence SEA VIEW à SAINT LEU Habillée d'une architecture créole mêlant tradition et modernité. • Dispose de 2 niveaux avec commerces au rez-de-chaussée • Proximité immédiate des commerces, écoles, commodités, accès à la route des Tamarins en 2 minutes. • 600 mètres carrés de bureaux et commerces Surfaces disponibles : à partir 77,02 m² Prix de vente FAI HT : à partir de 221 828,81 € N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Etat de livraison : Brut Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vends une résidence de 4 Appartements T4 neufs à 5 min à pied du front de mer de Saint-Leu. Surface habitable de 299, 21 m² comprenant 3 chambres avec placard dont une avec SDB, un séjour avec cuisine, SDB, WC, varangue et un balcon 66, 08m² . Equipés de climatisation, de chauffe-eau solaire, 2 places de parking avec une borne de recharge pour véhicule électrique. Produits à gros potentiel à la location. Prix de base moyen 250euros/nuit. Taux d'occupation moyen année de 60 à 80% Revenus de 3 676euros à 4 763euros/mois par appartement Crédit d'impôt 35%. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme IBRAHIM Zaitoum Patricia 0692392358 - z.ibrahim@power-immo.com POWERIMMO La Réunion - RSAC 380 677 237

? Charmant appartement avec vue mer ! MAXImmo vous propose ce bel appartement d'environ 62 m², situé au 2? niveau, offrant une superbe vue mer. Vous apprécierez son environnement calme ainsi que ses deux places de parking privatives. Idéalement situé à proximité des commodités, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. ? Un bien idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif ! Une belle opportunité à saisir, à visiter sans tarder ! Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14239 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Murielle LABELLE Agent commercial (Entreprise individuelle)

234000

INVESTISSEMENT LOCATIF À SAINT-PHILIPPE : MAISON F3 + DÉPENDANCE, LOUÉE, EN CENTRE-VILLE Vous cherchez un investissement locatif clé en main à La Réunion ? Cette maison F3 de 100 m² avec dépendance de 20 m², vendue louée, vous offre des revenus dès l'acquisition, dans le centre-ville de Saint-Philippe (97442), dans le Sud Sauvage. Situation locative : Bien vendu loué avec locataire en place Bail de 3 ans reconductible Loyer mensuel : 950 € Un bien sécurisé et sans vis-à-vis Construite en 2012, la maison spacieuse & lumineuse, est implantée sur une parcelle de 300 m² entièrement clôturée, avec grand portail électrique et aucun vis-à-vis. La construction est saine et la toiture en bon état général. La maison F3 de 100 m² habitables se compose : D'une véranda de 25 m² dans le prolongement de la pièce de vie, elle permet de recevoir ses proches confortablement. Pièce de vie de 31 m² lumineuse avec une baie vitrée qui donne sur l'extérieur. Cuisine aménagée ouverte sur le salon, 11 m² fonctionnel. 2 chambres de 12 et 13 m², dont une avec placard intégré en bois, climatisation et brasseur d'air Salle de douche à l'italienne avec wc, 9 m² Wc séparé Équipements : 2 climatiseurs, 4 brasseurs d'air, chauffe-eau solaire, fosse septique. Cette maison est adapté aux personnes à mobilité réduite PMR. La dépendance de 20 m² Pièce de vie de 15 m² avec espace cuisine avec un point d'eau et une plaque. Salle de douche à l'italienne avec wc, 5 m² Emplacement et urbanisme Au cœur de Saint-Philippe, le bien est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, médecins et marché forain. La commune ne disposant plus de PLU, le Règlement National d'Urbanisme (RNU) s'applique. La parcelle est en zone urbanisée. Les atouts pour un investisseur Locataire en place et loyers perçus dès la vente Emplacement central, très recherché à la location Construction récente (2012), entretien limité Maison et dépendance sur un même terrain clos Contactez moi, Eloïse Casotto Conseillère BSK Immobilier, au 06 92 08 16 38 ou par mail à ecasotto@bskimmobilier.com, dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Cette annonce référence 343431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELOISE CASOTTO (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 53794904200056. Prix du bien : 234 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A SCHŒLCHER – CLUNY Villa familiale de 183 m² avec fort potentiel locatif – Située dans le secteur très recherché de Cluny à Schœlcher, cette spacieuse villa de 182,65 m² habitables, édifiée sur un terrain de 572 m², séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Répartie sur deux niveaux, la maison bénéficie de deux accès indépendants grâce à un escalier intérieur et un escalier extérieur, offrant la possibilité de créer deux logements distincts ou de combiner résidence principale et investissement locatif. Composition du bien Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse Cuisine indépendante 1 chambre Salle de bains WC indépendant Véranda Étage : Véranda fermée pouvant être aménagée en vaste séjour ou espace de détente Cuisine indépendante 2 chambres 1 suite parentale avec salle de bains privative Salle d'eau 2 WC indépendants Les atouts Secteur résidentiel prisé de Cluny Beaux volumes et excellente distribution des pièces Double accès permettant une division en deux logements Idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un investissement locatif Jardin offrant de belles possibilités d'aménagement Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des principaux axes routiers Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de moderniser la villa selon leurs goûts et de valoriser pleinement son potentiel. Prix de vente : 634 370 € (Honoraires d'agence inclus) Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière 3234€ DPE classé A - 47kWh/m²/an Une opportunité rare sur le secteur de Schœlcher–Cluny, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et fort potentiel d'évolution. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Roland MARC (E.I) Consultant Immobilier +596 696 660 944 roland.marc@csimq.com RSAC N° 901 398 594 DE FORT-DE-FRANCE- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

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Vente Terrain Constructible au cœur du Sud Sauvage pour bâtir votre projet immobilier. Vous recherchez l'authenticité de La Réunion, la fraîcheur des Hauts. Ce terrain de 778 m² cadastrale, situé à seulement 76.4 m d'altitude dans le secteur privilégié et recherché de Baril les Hauts à Saint-Philippe, est l'emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction. Description détaillée du Terrain : Niché dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre une atmosphère paisible, loin du tumulte urbain, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Configuration et potentiel de construction : La parcelle affiche une surface totale de 778 m² cadastrale. Il est important de noter qu'une servitude de passage longe l'un des côtés du terrain. Cette configuration particulière permet de délimiter clairement les espaces et de garantir une surface utile et constructible hors servitude de 460 m². Cet espace de construction de 460 m² est largement suffisant pour accueillir une belle villa contemporaine ou une maison traditionnelle en bois avec une grande terrasse et un jardin tropical. Les atouts techniques : Viabilisation : Les réseaux d'eau et d'électricité se trouvent à proximité de la parcelle, facilitant ainsi les démarches de raccordement. Le terrain est situé dans une zone résidentielle calme, préservée des grands axes mais facilement accessible via la RN2. Cadre de vie : Entre Mer et Nature. Vivre à Saint-Philippe, c'est choisir un mode de vie tourné vers la nature et les traditions réunionnaises. Le quartier du Baril est réputé pour son climat tempéré et ses paysages spectaculaires. À proximité immédiate : Le site de la piscine naturelle du Baril et le Puits des Anglais sont à seulement quelques minutes pour vos week-ends en famille. Accès rapide aux sentiers du Sud Sauvage, à la forêt de Mare Longue et aux coulées de lave historiques. Commerces de proximité, écoles et services de santé accessibles rapidement. Pourquoi investir sur ce terrain ? Que vous souhaitiez y construire votre résidence principale pour profiter de la sérénité du Sud, ou réaliser un investissement locatif avec une très forte demande dans cette zone, ce terrain constructible répondra à toutes vos attentes. Fiche Synthétique & Caractéristiques : Localisation : Baril les Hauts Saint-Philippe Surface Totale Cadastrale : 778 m² Surface Utile Constructible : 460 m² Surface Totale Bornage : 606 m² Environnement : Calme & Nature Altitude : 76.4 m Prenez rendez-vous pour une visite ! Les terrains offrant une telle surface utile sur le secteur de Saint-Philippe sont de plus en plus rares sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire dans l'une des communes les plus authentiques de l'île. Pour plus d'informations, obtenir le plan cadastral ou organiser une visite sur place, contactez-moi. Cette annonce référence 345384 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DAMOUR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 43002356400049. Prix du bien : 84 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre: Une maison de 65,41 m² quartier l'enclos à Schoelcher comprenant deux logements: - Un logement numéro 1: un appartement de type F2 de 34,66 m², séjour-cuisine, dégagement, chambre, salle d'eau avec WC, buanderie et véranda. - Un logement numéro 2: un appartement de type F2 de 30,75 m², séjour-cuisine, dégagement, chambre, salle d'eau avec WC, véranda et terrasse. Pas de place de parking. Investissement locatif intéressant sur le secteur. Proche de toutes commodités: Transports en commun, commerces et écoles. * Surface habitable totale: 65,41 m² * Surface parcelle : 218 m² * TF: 1 407 € * Prix: 169 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur. Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller Sarah Philias (E.I), agent commercial immobilier : Par téléphone 0767 17 41 28 Par mail sarah.philias@jouanacaeraimmo.com. RSAC: 911 988 087 DE FDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 1882 Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

A VENDRE ! Coup de coeur - Appartement T4 de 101 m2 avec loggia de 30 m2 et véranda - A 271 000 € Et si vous trouviez enfin un appartement pensé pour le confort au quotidien d'une vie de famille ? Situé dans le secteur de Schoelcher à proximité des écoles et des services, ce T4 de 101 m2 habitables vous séduira par ses volumes et ses espaces de détentes variés. Dès l'entrée, une grande loggia, véritable espace d'accueil, offre une transition agréable. Un couloir mène ensuite à une belle pièce de vie idéale pour partager des moments en famille. Dans son prolongement, la véranda vient compléter l'espace et apporte encore plus de luminosité et de confort. Vous disposez aussi d'une cuisine équipée de placards, une salle à vivre de 30m2. Un loggia et une véranda offrent des espaces de détente variés. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une seconde salle d'eau pour plus de confort. Un bien fonctionnel, spacieux et agréable à vivre, parfait pour une famille. Prix de commercialisation : 271 000€ HAI (Honoraires à la charge du vendeur) Taxe Foncière : 1432 € Vous souhaitez visiter ? N'hésitez plus et contactez votre conseillère en Immobilier Nadiège MÉRAUT Portable: 0696 01 93 55 Email: nadiege.meraut@csimq.com rsac: en cours A visiter sans tarder. "Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Situé sur le secteur recherché de Schoelcher, à proximité des commodités et des axes principaux, venez découvrir cet agréable appartement de type T3 d'environ 55 m², fonctionnel et lumineux. Il se compose de : un grand salon / séjour offrant un bel espace de vie une cuisine aménagée deux chambres deux salles de bain, idéales pour le confort du quotidien À l'extérieur, vous bénéficierez également d'une place de parking, un véritable atout sur le secteur. Ce bien est idéal à la fois pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Informations locatives : Le bien est actuellement loué avec un locataire en place jusqu'en décembre 2026, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'une rentabilité immédiate, tout en offrant la possibilité d'un projet de résidence principale à moyen terme. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations à propos de cet appartement, contactez : Laurence SAINTE-LUCE E.I RSAC : 979427986 au RCS de FDF

Terrain à batir de 2 152m², dont environ 1600m² en zone UDd (emprise au sol 15%), et environ 550m² en zone naturelle (N), situé à 5 minutes de la route de Didier. Possibilités de construction : 2 villas ou un petit immeuble. Plan topographique et étude de sol réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire Indépendant +596 696 915 931 jo.delepine@csimq.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

A vendre un local de restauration sur Piton Sainte Rose, très bien situé au niveau de l'Eglise des Laves. Le local comprend une terrasse fermée de 39 m2, la salle principale de 62 m2, un espace cuisine et de stockage, une terrasse ouverte de 45 m2, WC et 7 places de parkings. A l'étage se trouve un F4 de 110 m2 plus terrasse comprenant 3 chambres, séjour, cuisine. La plupart des matériels de restauration seront laissé à l'acquéreur. Le tout sur un terrain de 610 m2, relié au tout à l'égoût. Idéal pour une reprise d'activité avec pas mal de passage touristique au niveau de l'Eglise des Laves. prix de vente 598 000 euros soit net vendeur 572 248 euros et honoraires à charge d'acquéreur 4.5%.