VILLA modulable à fort potentiel – Piton Saint-Leu

Saint-Leu

Prix de vente7750004189.189189189189 /m²

Les caractéristiques

185 m²Surface

8Pièces

5Chambres

2024Construction

Description

Vous recherchez un bien à la fois confortable, rentable et évolutif ? Le voici.

Opportunité idéale pour y vivre tout en générant un revenu complémentaire & Autres projets possibles

Cette villa située au cœur de Piton Saint-Leu, à proximité immédiate des écoles, commerces et de la voie rapide, vous offre une multitude de possibilités.

Conçue pour s'adapter à différents projets de vie, elle permet :

De s'y installer en résidence principale tout en louant une ou deux unités (revenu complémentaire, crédit allégé)

D'en faire une maison familiale avec espaces indépendants pour chacun

D'en tirer un revenu locatif via la location annuelle ou saisonnière

De créer un projet de Maison d'hôtes, Coliving ou lieu partagé

Composition du bien :

Au Rez-de-chaussée :

2 chambres avec salles d'eau et bain privatives

WC indépendant

Séjour lumineux

Coin cuisine à aménager selon vos envies

PISCINE , TERRASSE & VARANGUE spacieuses

Jardin arboré

A l'Étage :

2 grandes chambres

Salle d'eau avec douche à l'italienne + WC

Grand Séjour

Cuisine à aménager selon vos envies

Grande terrasse en bois + varangue avec Vue mer dégagée

Appartement T2 indépendant (entrée séparée & accès de plain-pied )

Pièce de vie avec kitchenette

Chambre avec espace salle d'eau , douche à l'italienne et WC

Terrasse couverte avec vue Mer

Emplacement de parking

Les + du bien :

5 emplacements de stationnement

Terrain clos, paysagé

Vue mer depuis l'étage

Emplacement recherché : à la fois au calme et central à Piton Saint-Leu

Une grande partie de la maison est neuve, avec un étage et un T2 construits en 2024.

Le rez-de-chaussée a également bénéficié d'une rénovation complète.

Un bien rare, parfaitement pensé pour concilier vie personnelle et projet locatif.

Pour visiter et découvrir tout son potentiel sur place : Contactez-moi de préférence par téléphone.

Cette annonce référence 291059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANY INGAR (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97490) sous le numéro 44460321100046.

Prix du bien : 775 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Leu

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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A. STRUCTURE METALLIQUEEntreprise bâtiment

B.H MENUISERIESMenuiserie

PATRICK TROTEREAU CONSULTANT PREVENTIONEntreprise bâtiment

BONIFACIO PLOMBERIEPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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6 350 €/m²

Maison 100 m² Saint Leu

100m²

MAXImmo vous propose ce terrain d'environ 1400 m² à Piton Saint-Leu. Sur cette parcelle est édifiée une maison d'environ 100 m² construite il y a plus de 30 ans. Elle possède toujours le cachet d'une maison ancienne. Elle est à rénover ou à détruire. La parcelle est en zone UC, ce qui vous laissera la possibilité de construire en R+1+C, soit 9 m au faîtage 6 m à l'égout et 50 % d'emprise au sol. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14183 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Grégory CASSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790832372

Villa de standing avec piscine et vue panoramique sur l'océan

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Joël DE FREITAS, votre Agent Mandataire Immobilier du réseau MAXImmo, vous propose cette magnifique villa d'environ 150 m² habitables, construite en 2016, offrant un cadre de vie exceptionnel. Située sur un terrain d'environ 490 m², cette propriété de standing vous séduira par son excellence et son charme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 32 m² baigné de lumière, une cuisine américaine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bain privative. À l'étage, 3 chambres confortables, avec une salle de bain et une salle d'eau, complètent cette agréable résidence familiale. Profitez des trois terrasses totalisant 91 m² pour des moments de détente inoubliables. La piscine au sel, avec vue sur l'océan, ajoute une touche d'exception à votre quotidien. Cette maison, en excellent état, est prête à accueillir vos meubles et votre style de vie. À proximité, vous trouverez une maternelle à 10 min à pied, une école élémentaire à 5 min en voiture, deux collèges à 10 min en voiture, quatre alimentations générales à 5 min en voiture, deux restaurants à 15 min à pied, et quatre médecins généralistes à 5 min en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de standing avec une vue panoramique et une piscine au sel. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur - Mandat n° 13 304 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Joël DE FREITAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 889394284 RCP CA000000317370 Allianz

Maison 160 m² Saint Leu

160m²

MAXImmo vous propose cette maison d'environ 160 m² en dur type F7 à rénover. Composé d'une habitation principale T4 à l'étage et 3 studios indépendants en rez-de-chaussée. Très beau terrain d'environ 800 m² avec vue mer imprenable. Saint-Leu centre, plage, tout à proximité immédiate. Quartier très prisé. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13958 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison de caractère située au centre ville de Saint Leu

90m²

Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Leu, cette maison d'environ 90 m² habitables, édifiée en 1988, offre une opportunité rare sur le marché immobilier. Implantée sur une belle parcelle d'environ 440 m², elle bénéficie d'un environnement paisible et préservé, tout en profitant d'une situation exceptionnelle à quelques pas du centre-ville. Vous apprécierez la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, écoles et animations du centre, accessibles facilement à pied. La plage de Saint-Leu se trouve à moins de 10 minutes à pied, permettant de profiter pleinement du littoral, des couchers de soleil et du mode de vie recherché de la côte ouest. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant à la fois emplacement stratégique et potentiel d'évolution. Son terrain généreux représente un véritable atout dans un secteur où les parcelles de cette superficie deviennent particulièrement rares. N'attendez plus pour concrétiser vos projets. Cette annonce référence 338035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE FERRERE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 85170047600019. Prix du bien : 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 150 m² Piton Saint-Leu

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Villa de 150 m² au Piton Saint-Leu Située à 330 mètres d'altitude, dans un environnement calme et verdoyant dans l'ouest de l'île, MAXImmo vous propose cette villa d'environ 150 m² est implantée sur un terrain de plus d'un hectare. La maison comprend un séjour de 42 m², trois chambres climatisées, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une mezzanine à l'étage de 30 m² offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. Les espaces extérieurs se composent de deux grandes terrasses couverte, d'une piscine, d'une cour et d'un jardin. Le stationnement permet d'accueillir jusqu'à quatre véhicules à l'extérieur. Équipements : _ Portail motorisé _ Espace de rangement extérieur environ 15m² _ Chauffe-eau solaire _ Assainissement par fosse septique _ Taxe foncière : 2 300 € Idéalement située à seulement 10 minutes de la Route des Tamarins, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, espace et proximité des principaux axes de circulation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Mandat n° 13760 - Réseau MAXImmo Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ricky ARIANATCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2025AC00198

A VENDRE : MAISON T6 CLUNY FORT DE FRANCE (97200)

182m²

A SCHŒLCHER – CLUNY Villa familiale de 183 m² avec fort potentiel locatif – Située dans le secteur très recherché de Cluny à Schœlcher, cette spacieuse villa de 182,65 m² habitables, édifiée sur un terrain de 572 m², séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Répartie sur deux niveaux, la maison bénéficie de deux accès indépendants grâce à un escalier intérieur et un escalier extérieur, offrant la possibilité de créer deux logements distincts ou de combiner résidence principale et investissement locatif. Composition du bien Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse Cuisine indépendante 1 chambre Salle de bains WC indépendant Véranda Étage : Véranda fermée pouvant être aménagée en vaste séjour ou espace de détente Cuisine indépendante 2 chambres 1 suite parentale avec salle de bains privative Salle d'eau 2 WC indépendants Les atouts Secteur résidentiel prisé de Cluny Beaux volumes et excellente distribution des pièces Double accès permettant une division en deux logements Idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un investissement locatif Jardin offrant de belles possibilités d'aménagement Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des principaux axes routiers Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de moderniser la villa selon leurs goûts et de valoriser pleinement son potentiel. Prix de vente : 634 370 € (Honoraires d'agence inclus) Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière 3234€ DPE classé A - 47kWh/m²/an Une opportunité rare sur le secteur de Schœlcher–Cluny, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et fort potentiel d'évolution. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Roland MARC (E.I) Consultant Immobilier +596 696 660 944 roland.marc@csimq.com RSAC N° 901 398 594 DE FORT-DE-FRANCE- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A vendre local restauration de 145 m2 avec un f4 de 110 m2 à

255m²

A vendre un local de restauration sur Piton Sainte Rose, très bien situé au niveau de l'Eglise des Laves. Le local comprend une terrasse fermée de 39 m2, la salle principale de 62 m2, un espace cuisine et de stockage, une terrasse ouverte de 45 m2, WC et 7 places de parkings. A l'étage se trouve un F4 de 110 m2 plus terrasse comprenant 3 chambres, séjour, cuisine. La plupart des matériels de restauration seront laissé à l'acquéreur. Le tout sur un terrain de 610 m2, relié au tout à l'égoût. Idéal pour une reprise d'activité avec pas mal de passage touristique au niveau de l'Eglise des Laves. prix de vente 598 000 euros soit net vendeur 572 248 euros et honoraires à charge d'acquéreur 4.5%.

7750004 189 €/m²

775000

185 m²

8pièces

5ch.