Maison Individuelle T5 159 m² La Chaloupe Saint-Leu

Saint-Leu

Prix de vente2625001650.9433962264152 /m²

Les caractéristiques

159 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

578 m²Terrain

1Étage

2005Construction

Description

? Maison Individuelle T5 de 159 m² - La Chaloupe Saint-Leu (Le Cap Camélias)

MAXImmo vous propose cette spacieuse maison individuelle d'environ 159 m², construite en 2005 sur une parcelle de 580 m² située dans le secteur calme du Cap Camélias, à environ 800 mètres d'altitude.

? Les atouts de cette maison :

Volumes généreux : Une surface habitable de 159 m² pensée pour le confort.

Espaces bien pensés : Un étage avec deux chambres, un bureau et coin lecture, idéal pour le télétravail.

Équipements : Chauffe-eau solaire récent (300L) et connexion à la fibre optique.

Extérieurs : Une grande terrasse au rez-de-chaussée et deux terrasses à l'étage pour profiter du climat des hauts.

? Description du bien :

Au Rez-de-Chaussée :

Une belle pièce de vie comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte.

Une chambre confortable.

Une salle de bain et un wc séparé.

Espaces techniques : Une buanderie pratique et un garage.

Une grande terrasse couverte, véritable prolongement de la pièce de vie.

À l'étage :

Deux chambres avec une salle d'eau reliant les deux chambres.

Une seconde grande chambre bénéficiant de deux terrasses.

Un bureau pour travailler au calme (pouvant également être aménagé en chambre)

Un coin lecture chaleureux en mezzanine/palier.

Un wc indépendant.

?? Caractéristiques techniques

Année de construction : 2005.

Terrain : Parcelle de 580 m² entièrement cloturée.

Assainissement : Fosse septique.

Énergie : Chauffe-eau solaire de 300L (récent).

Taxe foncière : 2 585 €.

Honoraires TTC charge vendeur. Mandat n° 13667 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MAXImmo : Laetitia HOARAU-PRÉFUMO

Agent commercial (Entreprise individuelle)

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DPE · Consommation d'énergie

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≤ 50A

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91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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MAISON F5 LE PLATE SAINT LEU

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MAXImmo vous propose cette maison spacieuse située en plein centre du Plate Saint-Leu, à proximité immédiate de toutes les commodités (poste, école, commerces, médecins...). D'une surface habitable d'environ 118 m², elle se compose de trois chambres confortables allant de 11 à 14 m², d'un salon lumineux de 27 m² et d'une vaste salle à manger de 20,6 m² idéale pour les repas en famille ou entre amis. Implantée sur un terrain de 700 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'extension ou de nouvelle création selon vos envies. L'un des espaces de vie peut également être réagencé en quatrième chambre, selon vos besoins. La cour avant, récemment aménagée, permet de stationner facilement deux véhicules tout en conservant un espace extérieur agréable. Une maison qui allie emplacement central, espace et potentiel, idéale pour une famille ou un projet évolutif au coeur du Plate Saint-Leu. Fosse septique Taxe foncière 1 216€ Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13145 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : William LEAR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 846 216

2625001 651 €/m²

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