Appartement T2 Rez-de-Jardin - Stella St Leu

Saint-Leu

Prix de vente2050004555.555555555556 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Étage

2006Construction

Description

Situé à quelques minutes du centre ville de St Leu et à proximité de la route des Tamarins, appartement T2 d'environ 45 m², très bien entretenu, situé en rez-de-jardin, comprenant un séjour, un coin cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC, une chambre, une varangue fermée, un jardin privatif de 20 m² et une place de parking. Appartement actuellement occupé par locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr.

Copropriété de 80 lots - dont 50 lots habitation. (Procédure en cours).

Charges annuelles : 396 euros.

Le quartier

Saint-Leu

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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B.H MENUISERIESMenuiserie

PATRICK TROTEREAU CONSULTANT PREVENTIONEntreprise bâtiment

BONIFACIO PLOMBERIEPlomberie

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Ensemble immobilier deux maisons jumelées Saint-Leu

111m²

MAXImmo vous propose une belle opportunité d'investissement locatif située dans le secteur agréable de La Chaloupe. Implanté sur une parcelle d'environ 642 m², ce bien se compose de deux maisons jumelées actuellement loués, générant déjà des revenus locatifs immédiats. Un investissement clé en main idéal pour un acquéreur souhaitant percevoir des loyers dès l'acquisition et sécuriser son placement immobilier. Le premier bien développe environ 53,5 m² et le second environ 58 m² habitable . Les deux habitations offrent un cadre de vie calme et agréable, apprécié des occupants, constituant un véritable atout pour la stabilité locative. Ce bien représente une excellente opportunité pour développer un patrimoine immobilier, générer un complément de revenus régulier ou diversifier un portefeuille locatif déjà existant. La situation locative en place permet d'éviter toute période de vacance et offre une rentabilité immédiate. À noter : la parcelle comprend un chemin d'accès d'environ 178 m², et une surface d'environ 118 m² est classée en zone d'interdiction du PPR et demeure non constructible. Une opportunité qui se présente sur le secteur de La Chaloupe pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà rentable et prêt à produire des revenus dès la signature. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 924 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Lohgan DANY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 13077900200018

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MAXImmo vous propose cette superbe parcelle viabilisée, et en tout à l'égout, dans lotissement privatif et sécurisé. Idéalement situé proche toutes commodités. Très belle vue mer pour toutes les parcelles. Zone UC 9 m au faitage 50% emprise au sol. Plusieurs parcelles de superficies et prix différents disponibles. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14170 Lot 2 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

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2050004 556 €/m²

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