Appartement familial de type T4 à Schoelcher avec grande loggia

SHOELCHER

Prix de vente2550002524.7524752475247 /m²

Les caractéristiques

101 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2Salles de bain

1993Construction

Description

A VENDRE !

Coup de coeur - Appartement T4 de 101 m2 avec loggia de 30 m2 et véranda - A 271 000 €

Et si vous trouviez enfin un appartement pensé pour le confort au quotidien d'une vie de famille ?

Situé dans le secteur de Schoelcher à proximité des écoles et des services, ce T4 de 101 m2 habitables vous séduira par ses volumes et ses espaces de détentes variés.

Dès l'entrée, une grande loggia, véritable espace d'accueil, offre une transition agréable. Un couloir mène ensuite à une belle pièce de vie idéale pour partager des moments en famille. Dans son prolongement, la véranda vient compléter l'espace et apporte encore plus de luminosité et de confort.

Vous disposez aussi d'une cuisine équipée de placards, une salle à vivre de 30m2. Un loggia et une véranda offrent des espaces de détente variés.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une seconde salle d'eau pour plus de confort.

Un bien fonctionnel, spacieux et agréable à vivre, parfait pour une famille.

Prix de commercialisation : 271 000€ HAI (Honoraires à la charge du vendeur)

Taxe Foncière : 1432 €

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Nadiège MÉRAUT

Portable: 0696 01 93 55

Email: nadiege.meraut@csimq.com

rsac: en cours

A visiter sans tarder.

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SHOELCHER

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Ensemble immobilier deux maisons jumelées Saint-Leu

111m²

MAXImmo vous propose une belle opportunité d'investissement locatif située dans le secteur agréable de La Chaloupe. Implanté sur une parcelle d'environ 642 m², ce bien se compose de deux maisons jumelées actuellement loués, générant déjà des revenus locatifs immédiats. Un investissement clé en main idéal pour un acquéreur souhaitant percevoir des loyers dès l'acquisition et sécuriser son placement immobilier. Le premier bien développe environ 53,5 m² et le second environ 58 m² habitable . Les deux habitations offrent un cadre de vie calme et agréable, apprécié des occupants, constituant un véritable atout pour la stabilité locative. Ce bien représente une excellente opportunité pour développer un patrimoine immobilier, générer un complément de revenus régulier ou diversifier un portefeuille locatif déjà existant. La situation locative en place permet d'éviter toute période de vacance et offre une rentabilité immédiate. À noter : la parcelle comprend un chemin d'accès d'environ 178 m², et une surface d'environ 118 m² est classée en zone d'interdiction du PPR et demeure non constructible. Une opportunité qui se présente sur le secteur de La Chaloupe pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà rentable et prêt à produire des revenus dès la signature. Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 924 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Lohgan DANY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 13077900200018

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MAXImmo vous propose à La Chaloupe Saint Leu cette maison de 2004 d'environ 200 m², édifiée sur une parcelle d'environ 550 m² dont environ 400 m² constructible situé à 750 m d'altitude Elle se compose au rez-de-chaussée : 1 T4 d'environ 95 m² en location loué 700 €/mois, bail se terminant en Janvier 2028. Composé d'un salon séjour d'environ 20 m² , 1 cuisine d'environ 14 m² , 3 chambres de 10 m² à 12 m² , salle de bains avec wc séparé. 2 places de parking. Ballon d'eau chaude A l'étage un T5 d'environ 130 m² occupé par le propriétaire. 1 salon séjour d'environ 20 m² , 4 chambres de 10 m² a 15 m² , 1 cuisine d'environ 14 m² , 1 salle d'eau avec wc, 1 terrasse couverte d'environ 26,40 m² , 1 cuisine au feu de bois, 1 garage fermé, 1 cour pour un deuxième véhicule. A l'extérieur, 4 places de parking. Chauffe-eau solaire. A 5 min de la boulangerie, école à 10 min, médecin, pharmacie, supérette..... Ideal pour investissement locatif ou location saisonnière. TF: environ 2693 € Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 821 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Grégory CASSEN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790832372

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