Appartement

Annecy
Appartement - photo 1
Prix de vente2990004271.428571428572 /m²

Les caractéristiques

70 m²Surface
3Pièces
1Chambre
8Étages
1972Construction

Description

APPARTEMENT T3 AU CALME A ANNECY LE VIEUX- 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 70.0 M² - CAVE ET PARKING EXT.

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose

Situé au 64 Route du Périmètre, cet appartement de 70.0 m² est un véritable cocon de bien-être au cœur d'Annecy. Avec ses 3 pièces et 2 chambres, il offre un espace de vie confortable et chaleureux, idéal pour accueillir votre famille ou vos amis.

Dans un environnement excellent avec son parc arboré, proche des transports en commun (bus) et des pistes cyclables, vous pourrez profiter pleinement de toutes les facilités offertes par ce quartier. L'appartement, situé au 1er niveau, bénéficie d'une exposition nord-est, offrant une luminosité naturelle et une tranquillité absolue.

De plus, vous pourrez apprécier le calme ambiant, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Une surface de cave et un stationnement extérieur vous offrent un espace de rangement et de stationnement supplémentaire au parking avec barrière de la copropriété.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement qui saura vous séduire par son confort et son environnement agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien idéal pour votre confort quotidien à Annecy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Olivier Deronzier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°801611468.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Annecy

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
266 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
58 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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74000 - ANNECY - T3 65 M² - 1ER ÉTAGE - LAC À 600M - TRAVERSANT - DEUX BALCONS - VIEILLE VILLE À 300M À quelques minutes à pied du lac et de la vieille ville d'Annecy, découvrez ce T3 traversant de 65 m², idéalement situé dans un secteur recherché. En très bon état, l'appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux, prolongé par deux balcons permettant de profiter pleinement de son environnement. ////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Mehdi DAHANE vous proposent ce charmant T3, idéalement situé à Annecy, à quelques minutes à pied de la vieille ville et des bords du lac. Il est composé de la façon suivante : - UNE ENTRÉE - UN SÉJOUR LUMINEUX AVEC BALCON - UNE CUISINE SÉPARÉE AVEC SECOND BALCON - DEUX CHAMBRES - UNE SALLE D'EAU - UN WC SÉPARÉ - UNE CAVE CÔTÉ TECHNIQUE : - MENUISERIES DE 2020 - APPARTEMENT TRAVERSANT - CHAUFFAGE COLLECTIF AU GAZ - STATIONNEMENT : PARKING DE COPROPRIÉTÉ FERMÉ - DPE : E CÔTÉ PRATIQUE : - Vieille ville et lac accessibles en quelques minutes à pied - Commerces, écoles et transports accessibles à pied - à 40 min de Genève - à 1h30 de Lyon - à proximité des axes autoroutiers A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail mdahane@efficity.com, toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mdahane/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°915371447. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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2990004 271 €/m²