Pavillon

Nantes

Prix de vente2694002541.509433962264 /m²

Les caractéristiques

106 m²Surface

6Pièces

4Chambres

400 m²Terrain

1964Construction

Description

44100 – Nantes – Saint-Donatien / Chantenay - Avenue Saint Pol de Léon

Maison 6 pièces – 4 chambres – 106 m² – Fort potentiel + dépendance + combles aménageables

VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE – Demandez le lien !

Yohann DENIAUD et EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette ravissante maison de plain-pied. Située en impasse, dans un environnement calme et recherché de Nantes, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec un fort potentiel d'évolution.

DESCRIPTION

- Entrée

- Cuisine séparée aménagée et équipée

- Salon / séjour de +40 m² (séjour + salon)

- Véranda lumineuse de 16 m²

- 3 à 4 chambres (dont 1 à l'étage)

- Bureau (possible ou chambre)

- Salle d'eau

- WC séparés

EXTÉRIEURS & ANNEXES

- Jardin avec plantations

- Dépendance / garage / atelier de +30 m²

- Cave en sous-sol

POTENTIEL

- Environ 90 m² de combles aménageables

- Possibilité de division en plusieurs lots (investisseurs ou projet mixte)

- Idéal résidence principale + valorisation

STATIONNEMENT

- Garage

- Place extérieure

EMPLACEMENT

Quartier recherché, proche :

Commerces

Transports

Écoles

Accès rapide centre-ville

LES +

Impasse (calme)

Beau volume de vie

Dépendance exploitable

Gros potentiel d'agrandissement

Produit rare sur le secteur

Idéal famille ou investisseur souhaitant créer de la valeur après travaux.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et obtenir l'accès à la visite virtuelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Nantes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

310 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

66 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Nouveauté / Nantes / Saint Stanislas - Saint Mihiel : Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes pour sa douceur de vivre, ce bien séduira dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son agencement pensé pour le quotidien. (accès direct à l'Erdre, aux transports, aux commerces et écoles) Son véritable atout, rare sur le secteur : une entrée totalement indépendante qui lui confère un esprit maison, offrant confort et intimité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au second niveau, l'espace nuit propose deux chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un palier intégrant un coin buanderie, pour un quotidien pratique et bien organisé. Côté confort, vous bénéficierez de nombreuses prestations : ballon thermodynamique, accès direct à la cave et au garage, possibilité d'installer une climatisation grâce à une alimentation existante. Enfin, ce bien est complété par une cave et un garage double d'environ 30 m² avec accès direct par l'appartement, un véritable plus en cœur de ville. Un bien fonctionnel, agréable à vivre et idéalement situé, qui saura séduire aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. UNE VISITE S'IMPOSE ! Cette annonce référence 346565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

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Fiche Id-UBW182732 : Nantes, T2 d'environ 47 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 11 m2 - - Equipements annexes : terrasse - balcon - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie C : 112 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 220000 Euros (Dont 4.76% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - Classe Energie C : 112 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 800 et 1140 Euros - Affaire suivie par Mr Mickael CLEMENCEAU (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Nouveauté / Exclusivité / Nantes Zola, rue des Renardières : Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de 2013, cet appartement T3 de plus de 63 m² bénéficie d'une belle luminosité et d'un agréable balcon exposé plein sud. Il comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie très pratique. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard, d'une grande salle de bains et de toilettes indépendantes spacieuses. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète l'ensemble. À proximité des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement offre un agencement fonctionnel et un environnement pratique au quotidien. Les + : résidence récente avec ascenseur, luminosité, balcon plein sud, deux chambres et stationnement sécurisé. Cette annonce référence 346066 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENAËLLE PAGEOT (EIRL) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 82309346300045. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 580,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2023 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 6 pièces de 115 m² à Nantes - 4chambres - Jardin 150m2

115m²

À Nantes, dans une petite copropriété de seulement trois lots, cet appartement de 106 m2 (130m2 habitable) se vit comme une maison. Il offre une organisation agréable pour une vie de famille ou un usage mixte avec télétravail, grâce à ses volumes généreux et à ses multiples espaces possibles. L'atout phare de ce bien est sans conteste son vaste extérieur : un beau jardin d'environ 150 m2, complété par une terrasse exposée ouest. L'appartement bénéficie d'un environnement au calme, tout en restant à proximité des transports et des commodités, accessibles en quelques minutes. Situé sur 2 niveaux, le rez-de-chaussée fait office d'entrée avec une grande pièce de 25m2 qui donne sur le jardin. Cette espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : salle de jeux, espace de réception, salle de sport, de travail ou prolongement de l'habitation. L'étage est pensé pour répondre aux besoins d'un foyer : quatre chambres offrent à chacun son espace, tandis qu'une belle pièce de vie constitue un cœur de maison chaleureux pour se retrouver. Le bien est en bon état général, avec une rénovation récente qui permet d'emménager sereinement. Le stationnement est facilité par une place dédiée juste devant la maison, un vrai confort au quotidien dans ce secteur. L'appartement se situe dans un immeuble de deux niveaux seulement, ce qui renforce la sensation de maison de ville tout en bénéficiant de la structure d'une copropriété à taille humaine et bénévole. À proximité immédiate, le quartier propose un cadre de vie pratique pour les familles. L'école primaire Françoise Dolto se trouve à environ 200 m et l'école primaire Paul Gauguin à environ 700 m, permettant une scolarité de proximité. Pour les moments de détente, le parc urbain les Landes-Bruyères est accessible à environ 300 m, le Cimetière Parc Paysager de Nantes à environ 400 m, la pataugeoire Bout des Pavés à environ 500 m et le Canada Garden à environ 700 m. Ces espaces verts variés offrent de belles possibilités de promenades, de jeux pour les enfants ou de moments au grand air sans s'éloigner du domicile. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour toute précision complémentaire sur le bien ou sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

2694002 542 €/m²

269400

106 m²

6pièces

4ch.