9 pièce(s) 251 m2

Mirebeau-sur-Bèze

Prix de vente236000940.2390438247012 /m²

Les caractéristiques

251 m²Surface

9Pièces

6Chambres

1Salle de bain

2598 m²Terrain

1700Construction

Description

Charme de l'ancien pour cette propriété de 1700. Ce bien se compose sur sa maison principale : D'une entrée, pièce de vie de 43 m², cuisine aménagée, une salle d'eau, une salle d'eau, une buanderie, wc. 1er étage : Quatre chambres dont une suite parentale. Dépendance attenante comprenant de beaux volumes : Une partie habitation composée sur son rez de chaussée, d'une pièce de vie, une cuisine, deux chambres au premier étage, buanderie avec wc. Chaufferie attenante (chaudière à granules). Une grange de 132 m². Le tout sur un terrain de 2598 m² clos. A découvrir .......... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Localisation

Mirebeau-sur-Bèze

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Située dans un environnement paisible, cette maison sur sous-sol complet surélevé offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profitez d'une propriété entièrement clôturée avec portail motorisé, cour gravillonnée et un coin de verdure pour savourer le calme environnant. Le vrai coup de cœur ? Une sublime véranda lumineuse avec vue dégagée sur l'horizon, véritable prolongement de la pièce de vie pour des moments agréables toute l'année. À l'étage : Une pièce de vie avec poêle à bois récent Accès direct à la véranda Une cuisine indépendante Trois chambres Une salle d'eau WC Accès véranda avec stores motorisés, terrasse. Au sous-sol : Une chambre avec salle de bain, WC, idéale pour un adolescent, des invités ou un espace indépendant Une cave Un coin laverie Un espace chaufferie: Un local fioul, chauffage au fioul Porte de garage motorisé, alarme sur l'ensemble de la maison Côté dépendances, un vrai plus ! Un hangar fermé, parfait pour les amateurs de bricolage, avec possibilité d'atelier ou de garage ! Deux hangars semi-ouverts, idéals pour du stockage, véhicules ou matériel Les avantages de cette propriété: Volets motorisés centralisés avec moustiquaires dans toutes les pièces. Isolation des combles récente et plaques isolantes rigides garage. Toiture en très bon état Assainissement conforme Maison saine, offrant une base solide à personnaliser selon vos envies À quelques kilomètres de Dijon et de toutes commodités, ce bien combine calme, espace et fonctionnalité. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 329812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGGY DORET (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 91329050800013. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2560.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de famille / de copains avec vue panoramique

94m²

Vous cherchez une maison atypique, où l'on peut organiser des soirées mémorables et où la vie s'écoule en harmonie avec la nature ? Ne cherchez plus, vous venez de la trouver ! Amoureux de la nature, fans de soirées conviviales et dynamiques dans l'âme : cette maison est faite pour vous ! Située dans un lotissement calme, cette maison offre tranquillité, intimité et une vue à couper le souffle , Le terrain attenant est non constructible, votre horizon restera dégagé pour toujours. Extérieurs – Le paradis des amoureux de la nature et des copains Terrain en paliers, où chacun trouve son coin : terrain de pétanque ! prêt à accueillir vos tournois et vos soirées conviviales , pelouse, arbres fruitiers, ou juste pour chiller Partie partiellement grillagée, un petit enclos pour votre petit chien Terrasse avec store banne et petite pergola, parfaite pour les apéros et barbecues ensoleillés Cour gravillonnée pour étendre le linge… Entretien simplifié du terrain, taille, tonte, grâce à une société déjà en place, avec un crédit d'impôt sur l'entretien du terrain Sous-sol complet Vaste garage. En entrant : cave décorée avec soin pour déguster, accès à l'étage, pièce de stockage avec dégagement Sur l'autre partie : atelier, pièce de stockage, salle d'eau avec douche lavabo et WC, pièce polyvalente pour activités ou stockage laverie/chaufferie Même les week-ends pluvieux sont l'occasion de bricoler, peindre ou tester vos dernières idées sans salir le reste de la maison. Rez-de-chaussée – La vie de famille / entre amis Accès par jolie terrasse avec store banne et pergola, tranquillité assuré ! À l'entrée : escalier menant à l'étage Salon chaleureux, une cheminée, et salle à manger lumineuse avec balconnet donnant sur une vue panoramique sur le pays de la Vingeanne ! Cuisine ouverte sur la salle. Jolie chambre avec placard / dressing WC indépendant Salle d'eau moderne avec vasque, douche et coin rangement Étage – Mezzanine et chambres Mezzanine avec placard intégré 2 chambres avec rangements Parfait pour enfants, invités ou amis qui ne veulent plus repartir après une partie de pétanque. Les atouts majeurs Confort optimal avec PAC (5 ans), et climatisation dans toutes les pièces, adoucisseur. Chauffe-eau thermodynamique Volets roulants solaires Enrobé descente garage Store banne sur la terrasse Assainissement conforme Portail, deux entrées portillons séparés Maison moderne, fonctionnelle et atypique, Basse consommation Terrain attenant non constructible (vue et intimité garanties) Terrain de pétanque pour des tournois mémorables Terrain en paliers avec espaces variés et loisirs Crédit d'impôt sur l'entretien du terrain Cette annonce référence 327422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGGY DORET (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 91329050800013. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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