Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

Lyon

Prix de vente750323751.6 /m²

Les caractéristiques

20 m²Surface

1Pièce

Description

LES CHIFFRES CLÉS

Prix : 75 032 €

Surface : 20 m²

Loyer annuel : 3 860 €

Rentabilité : 5,15 %

POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ?

Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places disponibles, la demande pour ce type de logement reste forte. Investir dans une résidence étudiante, c'est répondre à un besoin réel et constant.

LE BIEN ET LA RÉSIDENCE

Ce studio meublé de 20 m² est situé dans un ensemble résidentiel moderne à Lyon, au cœur du quartier de Gerland. Elle offre des services pratiques tels qu'une kitchenette équipée, un espace de travail, une connexion Internet, et un coin nuit aménagé. On y trouve également un accès de qualité, des hébergements adaptés aux personnes à mobilité réduite et un local à vélos. Sa proximité des grandes écoles, de l'ENS Lyon et des transports en commun en fait un choix idéal pour les étudiants et jeunes actifs.

Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement.

La Centrale du LMNP

02 79 02 11 11

https://www.lacentraledulmnp.fr/

Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Le quartier

Lyon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parLa Centrale du Neuf PlusimmoVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Lyon

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

GRISBLEU ServicesMaître oeuvre travaux

SERRURIER GRAND LYONTravaux rénovation

HL ELEC INC Electricite

AR RENOVATIONPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

EM LYON / ECEMA – 5 % BRUT – STUDIO AVEC TERRASSE PRIVATIVE !

80585

4 740 €/m²

EM LYON / ECEMA – 5 % BRUT – STUDIO AVEC TERRASSE PRIVATIVE !

17m²

UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À LYON : UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, 5 % DE RENDEMENT ET UNE TERRASSE PRIVATIVE ! Vous recherchez un investissement immobilier associant un emplacement stratégique à Lyon, une rentabilité attractive et des revenus locatifs réguliers sans contrainte de gestion ? Découvrez ce studio meublé de 17,17 m² avec terrasse privative de 2.97 m², situé au 1er étage de la résidence étudiante CAP AVENIR, exploitée par le gestionnaire Les Belles Années, à proximité immédiate de l'EM Lyon et d'ECEMA. UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ ET UN VÉRITABLE ATOUT : SA TERRASSE PRIVATIVE ! L'un des principaux points forts de cet investissement est sans conteste sa localisation à proximité immédiate des Grandes Écoles, dans un environnement particulièrement adapté à la vie étudiante. Mais ce studio possède également un avantage qui le distingue des logements étudiants traditionnels : une terrasse privative de 2.97 m². Un espace extérieur appréciable, peu courant sur ce type de bien, qui apporte un confort supplémentaire et constitue un véritable élément différenciant. Un studio avec terrasse, à proximité des grandes écoles lyonnaises, offrant une rentabilité de 5 % brut : une combinaison particulièrement intéressante pour un investisseur ! UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN AUX NOMBREUX ATOUTS ! Rentabilité attractive de 5 % brut 4 029 € de revenus locatifs annuels nets de TVA Terrasse privative de 2.97 m² : un véritable plus pour le confort des occupants. Emplacement stratégique à proximité de l'EM Lyon et d'ECEMA Bail commercial ferme jusqu'en 2030 renouvelable: une visibilité sur les revenus locatifs. Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail. Aucune gestion locative à assurer : le gestionnaire prend en charge l'exploitation de la résidence, la recherche des occupants et la gestion quotidienne. Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité de revenus peu ou pas imposés sur une durée de 20 ans grâce au mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale. Studio vendu meublé, en excellent état DPE C : une performance énergétique appréciable. UN SECTEUR UNIVERSITAIRE ATTRACTIF À LYON La résidence CAP AVENIR bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de l'EM Lyon, d'ECEMA et des établissements d'enseignement supérieur. Cette localisation constitue un atout essentiel pour un investissement étudiant, en offrant un accès pratique aux lieux d'études, aux transports et aux commerces. La résidence propose également des services utiles au quotidien, notamment la sécurité, la présence d'un intendant, un espace coworking et une laverie. Un environnement fonctionnel et bien situé, associé à un logement bénéficiant d'un espace extérieur privatif. LES INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix de vente, mobilier inclus : 80 585 € Revenus locatifs annuels : 4 029 € nets de TVA Rentabilité : 5 % brut Charges de syndic : 233 €/an Taxe foncière : 380 €/an POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST UNE OPPORTUNITÉ ? Parce qu'il réunit plusieurs critères particulièrement recherchés par les investisseurs : une rentabilité de 5 % brut, un prix d'acquisition accessible, un emplacement stratégique à Lyon et une terrasse privative, véritable atout supplémentaire. Son positionnement à proximité immédiate des grandes écoles constitue un argument fort pour l'attractivité du logement, tandis que sa terrasse permet de le différencier des studios étudiants classiques. À cela s'ajoutent des revenus locatifs encadrés par un bail commercial jusqu'en 2030, une gestion entièrement déléguée et une fiscalité potentiellement avantageuse. Une solution intéressante pour réaliser un premier investissement immobilier, diversifier son patrimoine ou se constituer un complément de revenus réguliers, sans les contraintes de la location traditionnelle. UN INVESTISSEMENT QUI ASSOCIE EMPLACEMENT, RENDEMENT ET ESPACE EXTÉRIEUR : TROIS ATOUTS À NE PAS NÉGLIGER ! Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations et découvrir cette belle opportunité d'investissement !

IDRAC – SUP DE COM – 4,75 % BRUT – REVENUS SÉCURISÉS JUSQU'EN 2036 !

18m²

UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES GRANDES ÉCOLES, AVEC DES REVENUS RÉGULIERS ET UNE GESTION ENTIÈREMENT DÉLÉGUÉE ! Vous recherchez un investissement immobilier associant un emplacement stratégique, une rentabilité attractive et la tranquillité d'un placement sans gestion locative ? Découvrez ce studio meublé de 18.15 m², situé au 4ème étage de la résidence étudiante CARRÉ SAÔNE, exploitée par le gestionnaire Les Belles Années, à proximité immédiate de l'IDRAC et de SUP DE COM. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN AUX NOMBREUX ATOUTS ! Rentabilité attractive de 4.75 % brut 4 046.66 € de revenus locatifs annuels nets de TVA Bail commercial ferme jusqu'en 2036, renouvelable : une visibilité appréciable sur vos revenus locatifs. Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail. Aucune gestion locative à assurer : le gestionnaire prend en charge l'exploitation de la résidence, la recherche des occupants et la gestion quotidienne. Emplacement stratégique à proximité immédiate de l'IDRAC et de SUP DE COM Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité de bénéficier du mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale et la réglementation applicable. Studio vendu meublé, en excellent état : aucun travaux à prévoir. DPE C : une performance énergétique appréciable. Charges de syndic limitées à 220 €/an, un avantage supplémentaire pour maîtriser les frais liés à l'investissement. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU PLUS PRÈS DES GRANDES ÉCOLES La résidence CARRÉ SAÔNE bénéficie d'une localisation particulièrement intéressante, à proximité immédiate de l'IDRAC, de SUP DE COM et des établissements d'enseignement supérieur. Cette situation constitue un véritable atout pour l'attractivité du logement auprès des étudiants, qui recherchent avant tout la proximité de leurs lieux d'études, des transports et des commerces. Très bien entretenue, la résidence propose des prestations appréciées : sécurité, intendant, salle de fitness, espace coworking et laverie. Un environnement pratique et adapté à la vie étudiante, qui renforce l'intérêt de cet investissement immobilier sur le long terme. LES INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix de vente, mobilier inclus : 85 192 € Revenus locatifs annuels : 4 046.66 € nets de TVA Rentabilité : 4.75 % brut Charges de syndic : 220 €/an Taxe foncière : 412 €/an POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST UNE OPPORTUNITÉ ? Parce qu'il réunit plusieurs critères recherchés par les investisseurs : une rentabilité de 4.75 % brut, un bail commercial ferme jusqu'en 2036, un emplacement à proximité immédiate de grandes écoles et une gestion entièrement déléguée. Autre point intéressant : les charges de syndic et la taxe foncière représentent ensemble 632 € par an. Sur la base des loyers annoncés, cela représente 3 414,66 € de revenus annuels après déduction de ces deux charges, avant fiscalité, financement et autres frais éventuels. Un élément appréciable pour les investisseurs qui souhaitent évaluer leur placement au-delà du seul rendement brut. Avec son DPE C, son emplacement universitaire et ses revenus locatifs encadrés par un bail commercial longue durée, ce studio constitue une solution intéressante pour réaliser un premier investissement immobilier, diversifier son patrimoine ou se constituer un complément de revenus réguliers. UN INVESTISSEMENT QUI ASSOCIE RENDEMENT, EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ET VISIBILITÉ LOCATIVE JUSQU'EN 2036 ! Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations et découvrir cette belle opportunité d'investissement !

SPÉCIAL INVESTISSEUR – 5,02 % BRUT – GRANDES ÉCOLES – REVENUS SÉCURISÉS JUSQU'EN 2033 !

18m²

UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À PROXIMITÉ IMMÉDIATE D'AMOS, IDRAC ET OCELLIA ! Vous souhaitez investir dans l'immobilier, percevoir des revenus réguliers et vous constituer un patrimoine sans les contraintes de la gestion locative ? Découvrez ce studio meublé de 18.71 m², situé au 2ème étage de la résidence étudiante UNIVERS 9, exploitée par le gestionnaire Les Belles Années, à proximité immédiate de plusieurs établissements d'enseignement supérieur : AMOS, IDRAC et OCELLIA. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN QUI RÉUNIT DE SOLIDES ATOUTS ! Rentabilité attractive de 5.02 % brut, un rendement intéressant pour développer votre patrimoine. 3 847 € de revenus locatifs annuels nets de TVA Bail commercial ferme jusqu'en 2033, renouvelable : une visibilité appréciable sur vos revenus locatifs. Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail. Aucune gestion locative à assurer : le gestionnaire s'occupe de l'exploitation de la résidence, sans que vous ayez à rechercher de locataire ni à gérer les changements d'occupants. Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité de revenus peu ou pas imposés sur une durée de 20 ans grâce au mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale. Studio vendu meublé, en excellent état : aucun travaux à prévoir. DPE C : une performance énergétique appréciable. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE AU PLUS PRÈS DES GRANDES ÉCOLES La résidence UNIVERS 9 bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, à proximité immédiate de trois établissements d'enseignement supérieur : AMOS, IDRAC et OCELLIA. Cette proximité avec plusieurs écoles constitue un véritable atout pour l'attractivité locative du logement et son intérêt patrimonial à long terme. Universités, transports et commerces sont également accessibles à proximité immédiate, offrant aux étudiants un cadre de vie pratique et adapté à leurs besoins. Très bien entretenue, la résidence propose des services appréciés : sécurité, intendant, espace coworking et laverie. Un environnement idéal pour la vie étudiante, associé à un investissement immobilier entièrement géré. LES INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix de vente, mobilier inclus : 76 581 € Revenus locatifs annuels : 3 847 € nets de TVA Rentabilité : 5.02 % brut Charges de syndic : 280 €/an Taxe foncière : 410 €/an POURQUOI CET INVESTISSEMENT EST UNE OPPORTUNITÉ ? Parce qu'il réunit plusieurs critères recherchés par les investisseurs : une rentabilité supérieure à 5 %, un prix d'acquisition accessible, un bail commercial ferme jusqu'en 2033 et une gestion entièrement déléguée. Son emplacement à proximité immédiate d'AMOS, d'IDRAC et d'OCELLIA constitue un argument supplémentaire, en plaçant le logement au cœur d'un environnement dédié à l'enseignement supérieur. Une solution idéale pour réaliser un premier investissement immobilier, diversifier votre patrimoine, préparer l'avenir ou vous constituer un complément de revenus réguliers, tout en bénéficiant d'une fiscalité potentiellement avantageuse. Un investissement clé en main qui associe rendement, emplacement stratégique et tranquillité de gestion ! Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations et découvrir cette belle opportunité d'investissement !

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

19m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 90 022 € Surface : 19 m² Loyer annuel : 4 269 € Rentabilité : 4,94 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande reste forte. Investir dans ce secteur assure une potentielle stabilité locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à 200 mètres de l'Université Claude Bernard Lyon 1 et d'un arrêt de bus. Une station de métro à 500 mètres facilite l'accès au centre-ville et à l'Université Lumière Lyon 2 en 15 minutes. Les étudiants profitent de grands espaces communs modernes comme une cuisine partagée, un espace détente avec baby-foot, une salle de coworking et une salle de fitness. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence d'affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 86 984 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 982 € Rentabilité : 4,58 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une forte demande des professionnels en déplacement, offrant une alternative aux hôtels traditionnels. Elles sont souvent situées à proximité des centres d'affaires et des transports, assurant une occupation régulière par une clientèle professionnelle. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 18 m² est situé à l'adresse 200 Avenue Berthelot, dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon. Un emplacement stratégique à proximité des pôles économiques et universitaires, bien desservi par les transports en commun. Elle propose des hébergements meublés adaptés aux séjours d'affaires de courte et moyenne durée. L'exploitation par un gestionnaire professionnel inclut la gestion locative et l'entretien, avec une gestion simplifiée pour l'investisseur. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence d'affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

18m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 86 984 € Surface : 18 m² Loyer annuel : 3 982 € Rentabilité : 4,58 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à une forte demande des professionnels en déplacement, offrant une alternative aux hôtels traditionnels. Elles sont souvent situées à proximité des centres d'affaires et des transports, assurant une occupation régulière par une clientèle professionnelle. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 18 m² est situé à l'adresse 200 Avenue Berthelot, dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon. Un emplacement stratégique à proximité des pôles économiques et universitaires, bien desservi par les transports en commun. Elle propose des hébergements meublés adaptés aux séjours d'affaires de courte et moyenne durée. L'exploitation par un gestionnaire professionnel inclut la gestion locative et l'entretien, avec une gestion simplifiée pour l'investisseur. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 81 535 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 4 032 € Rentabilité : 4,94 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places disponibles en résidence étudiante, la demande est structurellement forte. Ce déséquilibre offre une opportunité d'investissement pérenne et de qualité. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 2 Rue Renan, dans le 7ème arrondissement de Lyon, ce studio de 21 m² est idéal pour un placement étudiant. Le Prado est proche du campus des Berges du Rhône et bénéficie d'une excellente desserte par le métro et le tramway. Les étudiants apprécieront la proximité des commerces, restaurants et installations sportives. Elle est bien équipée avec rangements, kitchenette et salle de bain individuelle. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio étudiant – investissement LMNP géré

21m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 81 535 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 4 032 € Rentabilité : 4,94 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France pour seulement 400 000 places disponibles en résidence étudiante, la demande est structurellement forte. Ce déséquilibre offre une opportunité d'investissement pérenne et de qualité. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 2 Rue Renan, dans le 7ème arrondissement de Lyon, ce studio de 21 m² est idéal pour un placement étudiant. Le Prado est proche du campus des Berges du Rhône et bénéficie d'une excellente desserte par le métro et le tramway. Les étudiants apprécieront la proximité des commerces, restaurants et installations sportives. Elle est bien équipée avec rangements, kitchenette et salle de bain individuelle. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

T1

17m²

Studio étudiant meublé de 17,29 m² à Lyon 7e Investissement locatif LYON 7e Studio meublé de 17,29 m² 6ème et dernier étage Résidence étudiante sécurisée Bail commercial À vendre, au cœur du 7e arrondissement de Lyon, studio meublé de 17,29 m², situé au 6e et dernier étage d'une résidence étudiante sécurisée. Le logement est en parfait état et bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, au sein d'une résidence installée dans un parc arboré. Un studio lumineux et fonctionnel Le studio se compose d'une pièce de vie agréable avec coin kitchenette, permettant de disposer d'un espace fonctionnel pour préparer ses repas et organiser facilement son quotidien. Le logement comprend également une salle d'eau avec WC, parfaitement adaptée à une occupation individuelle. Une grande fenêtre apporte une belle luminosité naturelle à la pièce de vie et contribue à créer une atmosphère agréable et confortable. Situé au dernier étage, le studio bénéficie par ailleurs d'un environnement calme et dégagé. Entièrement meublé et en parfait état, ce logement offre une configuration optimisée pour répondre aux besoins d'un étudiant ou d'un jeune occupant, tout en constituant une solution particulièrement adaptée à un investissement locatif. Une résidence conçue pour les étudiants La résidence propose plusieurs espaces communs destinés à faciliter le quotidien des occupants. Les résidents disposent notamment d'un espace de coworking, idéal pour travailler ou étudier dans un environnement adapté, ainsi que d'une pièce détente équipée d'un baby-foot. Une cuisine partagée et une laverie sont également disponibles au sein de la résidence. Un local vélo est présent dans l'immeuble, un équipement particulièrement pratique dans un arrondissement où les déplacements à vélo sont nombreux. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de la vie urbaine lyonnaise. Un emplacement recherché dans Lyon 7e L'adresse profite d'une situation pratique pour les étudiants, avec de nombreux commerces, services et transports accessibles rapidement. Le parc Blandan se trouve à quelques minutes à pied, offrant un vaste espace vert apprécié pour les promenades, le sport et les moments de détente. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement les différents quartiers de Lyon. Le tramway T2, notamment, est accessible à pied, tout comme le secteur de Jean Macé, avec sa gare et sa station de métro. La proximité des transports constitue un véritable atout pour un logement destiné à une clientèle étudiante. Le quartier bénéficie également de la présence de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, universités et écoles, notamment dans les secteurs de Jean Macé, de la Manufacture des Tabacs et de Gerland. Cette concentration d'étudiants contribue à faire du 7e arrondissement un secteur particulièrement recherché pour l'investissement en petite surface. Un placement immobilier avec bail commercial Avec sa superficie optimisée, son mobilier, ses espaces communs et son emplacement dans Lyon 7e, ce studio répond aux caractéristiques recherchées sur le marché de la résidence étudiante. L'exploitation sous bail commercial permet à l'investisseur de s'inscrire dans un modèle de location gérée, sans avoir à rechercher directement un occupant pour le studio. Le bien est actuellement loué dans le cadre de ce dispositif. Les atouts de cet investissement : Studio meublé de 17,29 m² 6e et dernier étage Pièce de vie avec coin kitchenette Salle d'eau avec WC Grande fenêtre offrant une belle luminosité Logement en parfait état Résidence étudiante sécurisée Résidence située dans un parc très arboré Espace coworking Salle de détente avec baby-foot Cuisine partagée Laverie Local vélo Proximité du parc Blandan Transports en commun à proximité Secteur universitaire et étudiant Bail commercial Location permanente dans le cadre du bail Un studio étudiant clé en main à Lyon 7e, idéal pour constituer ou développer un patrimoine immobilier avec un investissement en résidence gérée. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30 Bien proposé par Pascale APPERE EI, agent commercial (RSAC 008439729)