Maison de 167m2 avec piscine et garage indépendant

Lège-Cap-Ferret

Prix de vente7490004485.029940119761 /m²

Les caractéristiques

167 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2Salles de bain

936 m²Terrain

2001Construction

Description

Bien exposée et située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison familiale de presque 167 m² vous séduira par son confort et sa luminosité. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour de 41m2 baigné de lumière, ouvert sur une cuisine de 13m2 aménagée et entièrement équipée. Un cellier attenant permet un accès direct à la terrasse et au jardin arboré, parfaitement clôturé, qui vous offre intimité et tranquillité autour de la piscine. Vous apprécierez également le garage indépendant de 20m2 et la cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, la maison offre 2 chambres de 12 et 11m2 au rez-de-chaussée avec une salle de bain de 7m2 et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez 2 autres chambres de 12 et 10m2, une seconde salle de bain de 7m2 et un WC séparé. Située à quelques minutes en vélo du bourg de Lège, cette propriété est une opportunité unique de vivre dans le cadre exceptionnel du Bassin d'Arcachon. À seulement 12 minutes en voiture des plages océanes et à 45 minutes de l'Aéroport international de Bordeaux-Mérignac, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie familiale épanouie, proche des commodités et des écoles. Venez au plus vite découvrir cette maison qui allie confort, nature et proximité avec toutes les commodités ! Contactez Jérôme DUPUCH au 07 85 08 79 45 pour organiser rapidement une visite et laissez-vous charmer par cette propriété exceptionnelle. Cette annonce référence 254851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME DUPUCH (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 85402235700016. Prix du bien : 749 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 715 000,00 € Honoraires TTC : 4,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2024 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Lège-Cap-Ferret

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Performance énergétique

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Lège-Cap-Ferret maison bois avec dépendances sur parcelle de 781 m²

58m²

Nathalie PINON vous propose ce bien : À Lège-Cap-Ferret (33950), dans le quartier recherché de La gare, cette maison en bois à usage d'habitation est à rénover entièrement ou reconstruire représente une belle opportunité pour un acquéreur en quête de calme, d'espace et de proximité avec les commodités. Proposée au prix de 230 000 €, elle développe 4 pièces dont 3 chambres, avec une configuration fonctionnelle de plain-pied, l'entrée se faisant au même niveau que le sol extérieur. Édifiée dans les années 1970, ce bien peut vous offrir un cadre de vie paisible dans un environnement campagne, tout en restant proche du centre-ville, des commerces, des écoles, du collège, de la crèche, des transports en bus et des services essentiels comme les pharmacies. La plage est également à proximité, ce qui renforce l'attractivité de ce secteur très apprécié du bassin d'Arcachon. Le bien repose sur un terrain privatif de 781 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter d'un jardin, organiser des aménagements ou simplement bénéficier d'un cadre verdoyant. Calme, pratique et bien située, cette maison en bois à Lège-Cap-Ferret convient aussi bien à une résidence principale qu'à un projet de résidence secondaire. Sa proximité avec les plages, les espaces verts, les restaurants, les bars et le centre commercial en fait un bien rare offrant un cadre de vie équilibré entre nature et vie locale.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CAP FERRET – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL AU CŒUR DU VILLAGE

166m²

Située en plein centre du Cap Ferret à quelques pas du Bassin d'Arcachon, dans un secteur très recherché, cette villa mitoyenne bénéficie d'un emplacement rare permettant un accès à pied aux commerces, au marché, aux plages du Bassin et à l'océan. Développant environ 133 m² habitables sur deux niveaux, la propriété offre un fort potentiel de rénovation et d'aménagement pour créer une résidence principale ou secondaire de caractère. Au rez-de-chaussée, la maison se compose actuellement d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé mais il est possible de faire évoluer ce niveau afin de créer un grand espace de vie. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dressing. La configuration actuelle permet d'envisager facilement la création d'une vaste suite parentale. Un balcon en façade complète les espaces de vie. Édifiée sur une parcelle d'environ 372 m², la propriété bénéficie également d'atouts particulièrement recherchés au Cap Ferret : Un appartement indépendant de type T2 d'environ 33 m² à rénover, idéal pour recevoir famille et amis Un atelier et un garage complètent le bien Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans un emplacement premium du Cap Ferret. Après rénovation, elle pourra révéler tout son charme et devenir une adresse d'exception au cœur de la presqu'île. Un devis estimatif des travaux de rénovation peut vous être fourni par un de nos partenaires maître d'œuvre. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Villa - 7 pièces de 176 m² à Petit piquey

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Située dans un environnement calme et recherché de la Presqu'île du Cap Ferret, entre océan et Bassin, cette élégante villa contemporaine édifiée en 2006 offre un cadre de vie privilégié sur un terrain de plus de 2 100 m². Développant environ 176 m² habitables, la maison séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, composée d'un vaste salon-séjour avec cheminée et d'une cuisine attenante, bénéficie d'une triple exposition Sud, Ouest et Est. Les larges baies vitrées ouvrent naturellement sur les terrasses et la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Un cellier-buanderie vient compléter cet espace de vie. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau. À l'étage, une confortable suite parentale profite d'une terrasse couverte privative ainsi que d'une salle de bains complète avec baignoire, douche et toilettes. Une dépendance indépendante attenante à la villa propose un espace de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis en toute autonomie. À l'extérieur, les espaces paysagers invitent à la détente autour de la piscine 5 x 10 m avec volet roulant. Un garage d'environ 23 m² complète l'ensemble. L'océan est accessible à vélo en quelques minutes, tandis que le Bassin et les commerces de Petit Piquey se rejoignent facilement à pied. À proximité, la Maison forestière de Piquey, située à environ 600 m, témoigne d'un environnement naturel préservé et boisé, offrant un cadre de vie agréable à quelques minutes de la maison. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 4002 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'apporter une vision claire et fiable. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Triangle d'or – Villa avec dépendances à 300 m du bassin Au cœur du très prisé Triangle d'Or du Cap Ferret, à seulement 300 mètres du Bassin d'Arcachon et 700 mètres des plages océanes, cette villa des années 60, rénovée et parfaitement entretenue, bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Presqu'île. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 931 m², rare dans ce quartier où le foncier se fait de plus en plus précieux, la propriété profite d'un environnement calme, préservé et sans vis-à-vis. D'une superficie habitable d'environ 80 m², la villa principale séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte exposée Est, véritable extension de la maison, idéale pour profiter des matinées ensoleillées comme des longues journées d'été à l'abri de la chaleur. Une cheminée ouverte apporte charme et convivialité à l'ensemble. La cuisine équipée, fonctionnelle et lumineuse, bénéficie d'un accès direct au jardin. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Véritable atout sur le secteur, un studio indépendant complète la propriété. Disposant d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un accès privatif au jardin, il permettra de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions ou d'envisager une activité locative saisonnière particulièrement recherchée au Cap Ferret. À l'extérieur, le jardin offre un cadre intimiste et verdoyant, propice à la détente et aux moments de convivialité. Plusieurs places de stationnement privatives ainsi qu'un grand cabanon de jardin viennent compléter les prestations. Depuis la propriété, tout est accessible à pied ou à vélo : plages du Bassin, plages océanes, commerces, marché, pistes cyclables et Phare du Cap Ferret. Cette villa réunit les critères les plus recherchés du marché ferret-capien : une adresse prestigieuse au cœur du Triangle d'Or, une grande parcelle arborée de 931 m², un studio indépendant et la proximité immédiate du Bassin comme de l'Océan. Une opportunité rare dans un secteur d'exception. Annonce publiée par Réjane Liagre (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ambes, 33810 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°534 985 908 000 43. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cap Ferret Claouey T4 avec terrasse à 500m du Bassin

47m²

Situé au cœur du village authentique de Claouey, sur la presqu'île du Cap Ferret, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 500 mètres des plages du Bassin et à proximité immédiate des commerces et commodités. Au sein d'un environnement calme et typique, cet appartement de type 4 développe une surface Carrez de 47,48 m² (62,60 m² au sol), complétée par des espaces extérieurs agréables comprenant un balcon de 2 m² et une terrasse de 11 m², portant la surface totale à 75,60 m². Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, dans un secteur recherché du Bassin d'Arcachon, entre océan et pinède. L'environnement typique du Cap Ferret, rythmé par les marées et offrant un cadre de vie unique, séduira les amateurs d'authenticité et de nature.

Appartement moderne 2 pièces, jardin privé

36m²

Découvrez cet élégant appartement 2 pièces de 37 m², idéalement situé à Lège-Cap-Ferret. En rez-de-jardin, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La chambre, dotée d'une salle d'eau attenante, vous offre confort et intimité. Vous bénéficierez également d'un WC séparé. À l'extérieur, laissez-vous séduire par une terrasse et un jardin privatif de 50 m², un espace idéal pour se détendre et profiter des beaux jours. La résidence récente et de standing assure une construction de haute qualité, avec des équipements modernes comme des volets roulants électriques et un double vitrage pour votre tranquillité. Ce bien inclut également une place de stationnement extérieure et un local à vélos, facilitant vos déplacements quotidiens. La situation géographique est un véritable atout, avec commerces de proximité tels que supermarchés, boulangerie, fromagerie, caviste, et pharmacie à deux pas. Les plages paradisiaques du Cap-Ferret se trouvent à seulement 10 minutes, pour des escapades balnéaires en toute simplicité. Établissements scolaires de qualité disponibles dans le quartier, pour pratiquer une vie familiale épanouissante. Caractéristiques techniques: - Taxe foncière : 628 € - Charges de copropriété : 70 € / mois - DPE : D - Chauffage : électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.