FDC FLEURISTE – PARIS 15e – TRÈS BEL OUTIL DE TRAVAIL
Située face à l'entrée principale du parc Georges Brassens, dans un cadre agréable, voilà une boutique d'un grand potentiel.
Ses 9 m de façade ouvrent sur une surface de vente de 55 m², prolongée par une arrière-salle d'environ 20 m², servant d'atelier et disposant de toilettes propres et spacieuses, comme je n'en avais jamais vu dans une boutique. C'est peut-être un détail pour vous…
Le sous-sol de 70 m², accessible par un escalier confortable, est divisé en trois zones de réserve, impeccables.
Pour compléter ce très bel outil de travail : une cour d'environ 20 m² et une place de livraison devant la porte.
L'exploitant qui cède son affaire pour prendre sa retraite limite aujourd'hui son activité au passage. Il est pourtant sollicité pour des extérieurs (balcons, jardins).
Un repreneur pourra répondre à ces demandes, ajouter les commandes par Internet et des abonnements. Il pourra également se lancer dans l'événementiel et mettre ainsi à profit une surface propice aux préparations et au stockage.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- CA 2025 : 218 000 € (+ 20% au dernier relevé)
- EBE retraité 2025 : 58 000 €
- Personnel : 1 employée (pas de reprise)
- Horaires : 9 h 30 – 20h00
- Fermeture : lundi et dimanche A-M
- Congés : 5 semaines en été + 1 semaine en hiver
LE LOCAL
- Largeur de façade : 9 m
- Surface totale : 145 m²
- Surface commerciale : env. 55 m²
- Arrière-salle / Atelier : env. 20 m² (toilettes)
- Sous-sol : env. 70 m² – 3 parties – Saines, spacieuses et ordonnées
- Cour (hors bail) : env. 20 m²
- Terrasse : env. 9 m²
LE BAIL 3/6/9
- Loyer : 1 758 € HT (charges, eau et électricité incluses)
- Échéance du bail : 06/2027
MOTIF DE CESSION
- Départ à la retraite.
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Prix : 148 000 € FAI
MANDAT EXCLUSIF – Toute demande d'information ou de visite doit être adressée au consultant en fleuristes Philippe MARI.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
