59200 – TOURCOING LA MARLIÈRE – QUARTIER CALME – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – 62 M² – MAISON MITOYENNE – IDÉALE PREMIÈRE ACQUISITION OU INVESTISSEUR
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison nichée au calme dans une impasse à Tourcoing, à proximité immédiate de la frontière belge.
L'entrée distribue le séjour, la salle d'eau et les WC séparés.
Ensuite vous découvrirez la pièce de vie de 24 m², lumineuse grâce à son exposition ouest. La cuisine attenante donne accès à une petite cour, qui offre une possibilité d'évolution et d'agrandissement de la cuisine ou de transformation en buanderie selon vos envies.
À l'étage, deux chambres de 11 m² et 12 m² permettent à chacun de disposer de son espace.
Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une porte d'entrée récente et d'une chaudière gaz récente.
Le DPE est actuellement classé E. Des travaux d'isolation sont à prévoir, mais une amélioration vers un C ou D est envisageable, notamment par l'isolation par l'intérieur des deux murs non mitoyens.
Des travaux de rafraîchissement sont également à prévoir afin de personnaliser la maison à votre goût.
Les combles permettent de bénéficier d'un espace de stockage, sous réserve des aménagements nécessaires.
Côté pratique, les transports en commun sont facilement accessibles avec notamment la ligne de bus L8 et le métro à proximité.
Une maison au calme et avec un potentiel d'évolution intéressant, qui mérite une visite pour découvrir pleinement son environnement et ses possibilités.
Contactez-moi pour organiser une visite :
Kirsten Fenrich – Consultante immobilier efficity
0623530018 - kfenrich@efficity.com
*Certaines photos ont été retravaillées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de permettre de mieux se projeter dans les espaces. Elles sont présentées à titre d'illustration et ne constituent pas une représentation exacte de l'état actuel du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Christelle Colleville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°909133407.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
