T2

Tourcoing

Prix de vente850001931.8181818181818 /m²

Les caractéristiques

44 m²Surface

2Pièces

1Chambre

7Étages

Description

Investissement locatif au cœur de Tourcoing !

Situé Place Miss Cavell, au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien située, cet appartement T2 de 44.54 m² avec balcon constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien déjà loué et générant des revenus immédiats.

L'appartement comprend un hall d'entrée de 5 m², un séjour lumineux de 18 m² ouvrant sur un balcon bien exposé, une cuisine séparée, une chambre de 10 m², une salle de douche et des WC indépendants.

Une cave complète le bien. Menuiseries double vitrage PVC avec persiennes. Chauffage central collectif et chauffe-eau gaz récent.

L'emplacement est un véritable atout : commerces et supermarché au pied de l'immeuble, marché deux fois par semaine à proximité immédiate, ainsi qu'une excellente desserte en transports avec plusieurs lignes de bus et le tramway permettant de rejoindre Roubaix et Lille.

INVESTISSEMENT

Bail en cours transféré au futur propriétaire.

Loyer : 545 € / mois, soit 6 540 € / an hors charges

Provisions sur charges récupérables : 120 € / mois

Charges de copropriété : 1 800 € / an (chauffage, eau froide, ascenseur, entretien des communs)

Taxe foncière : 950 €

Rentabilité brute annoncée : 8 %

Le quartier

Tourcoing

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

191 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

41 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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VINCENT BATIMENTMaçonnerie

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ETS THOMASMaçonnerie

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850001 932 €/m²

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