Maison Atypique - Reims - Secteur Neufchâtel

Reims

Prix de vente4255001655.6420233463034 /m²

Les caractéristiques

257 m²Surface

5Pièces

3Chambres

260 m²Terrain

1948Construction

Description

A VENDRE !! Maison atypique d'environ 260 m² habitables avec espace professionnel indépendant

Ce bien immobilier offre une configuration rare alliant parfaitement vie privée et activité professionnelle.

Au rez-de-chaussée, la partie professionnelle bénéficie d'un accès dédié et se compose d'une vaste salle de réception, idéale pour l'accueil de clientèle, l'organisation d'événements ou l'exercice d'une activité nécessitant de beaux volumes, ainsi que d'une cuisine professionnelle parfaitement adaptée aux besoins d'exploitation.

Un dégagement avec entrée indépendante permet d'accéder à la partie habitation, garantissant une séparation fonctionnelle entre les espaces professionnels et privés.

L'espace privatif comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée. À l'étage, vous découvrirez un agréable séjour lumineux, deux belles chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en troisième chambre, bureau ou dressing. Une spacieuse salle de bains équipée d'une douche complète cet espace de vie.

Grâce à sa surface généreuse et à sa double vocation habitation/activité professionnelle, ce bien présente de nombreuses possibilités : résidence principale avec activité indépendante, profession libérale, activité événementielle, restauration, ou projet de reconversion selon les besoins de son futur propriétaire.

Un bien aux multiples potentiels offrant une belle opportunité pour concilier projet professionnel et cadre de vie.

«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»

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DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

233 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

51 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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TINQUEUX

127m²

NOUVEAUTÉ IMMODEX/ EXCLUSIVITE/ TINQUEUX / MAISON INDIVIDUELLE 127 M² / 4 CHAMBRES DONT 2 DE PLAIN-PIED / ENTIÈREMENT RÉNOVÉE / DPE C / SOUS-SOL COMPLET / GARAGE 2 VL. Venez découvrir cette superbe maison individuelle de 127 m², édifiée sur une parcelle de 380m² et construite en 1970. Répartie sur deux niveaux, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un excellent confort de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa distribution fonctionnelle et ses espaces généreux. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée dessert une première chambre de 10 m², un agréable séjour de 30 m² ainsi qu'une cuisine haut de gamme de 13 m². Une seconde chambre de 10,5 m², une salle de douche et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, offrant un véritable confort de plain-pied. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres de 16 m² et 13 m², un espace bureau de 7 m², une seconde salle de douche ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol complet vient compléter cette propriété. Il comprend un espace atelier, une buanderie ainsi qu'un garage permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse suspendue de 20 m², accessible directement depuis la cuisine et offrant une vue sur un jardin qui entoure la maison. LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ - Parcelle de 380 m². - Belles prestations et matériaux de qualité. - Maison individuelle entièrement rénovée. - Chauffage par pompe à chaleur. - 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée. - DPE : C. - Taxe foncière : 1 300 Euros. - Coût annuel du chauffage et de l'eau chaude : environ 1 200 Euros. - Sous-sol complet avec atelier et buanderie. - Garage 2 véhicules en enfilade. - Proximité immédiate des commodités. UNE VISITE S'IMPOSE ! À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Prix : 379 990 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

🏡 DEMEURE DE CARACTÈRE

201m²

DEMEURE DE CARACTÈRE AU BORD DE L'AISNE, à Guignicourt, 20 minutes de Reims – BEAUX VOLUMES ET FORT POTENTIEL Une propriété pleine de charme, alliant authenticité, volumes généreux et cadre de vie privilégié. Développant 9 pièces, cette demeure de caractère séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet familial que pour une activité d'accueil. Les atouts de la propriété : 6 chambres, dont une suite parentale 2 espaces sanitaires: une salle de bain et une salle d'eau. Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail Une vaste pièce de vie lumineuse Une terrasse avec vue sur l'eau Un grenier aménageable offrant un beau potentiel Une grande cave, un cabanon et un garage Des espaces de vie empreints de charme La maison s'ouvre sur une généreuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Dans le prolongement, une terrasse avec vue sur l'eau invite à profiter pleinement d'un environnement paisible et verdoyant. Le charme de l'ancien se révèle à travers des matériaux authentiques, notamment la pierre et le parquet ancien, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Le grenier aménageable constitue un véritable atout supplémentaire, permettant d'envisager de nouveaux espaces selon vos besoins et vos projets. Des annexes appréciables Une grande cave et un garage viennent compléter les prestations de cette propriété, apportant des espaces de rangement et de stationnement particulièrement appréciables. Un environnement privilégié au fil de l'eau À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée permet de profiter d'un espace préservant calme et intimité. La proximité immédiate de la rivière de l'Aisne confère à la propriété un cadre naturel agréable, propice à la détente et à la sérénité. Gare, commerces, services de santé, restaurants et activités de loisirs sont facilement accessibles, offrant un quotidien aussi confortable qu'agréable. Une demeure singulière qui conjugue le cachet de l'ancien, de beaux espaces et un environnement privilégié. Un bien à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel. Cette annonce référence 353850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE CARUEL (EI) immatriculé au RSAC de VERNEUIL (51700) sous le numéro 87782751900019. Prix du bien : 380 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison atypique avec piscine - un véritable cocon

150m²

A vendre - Maison atypique de plain-pied – 3 chambres, piscine, studio indépendant et prestations de qualité. À l'abri des regards, découvrez cette superbe maison atypique alliant confort, modernité et convivialité. Dès votre arrivée, vous serez séduits par une cour privative entièrement pavée permettant de stationner facilement deux véhicules. La maison principale de plain-pied, offre une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une buanderie ainsi que deux WC indépendants viennent compléter les espaces fonctionnels. Le coin nuit se compose de trois chambres , dont une magnifique suite parentale avec sa salle de bains entièrement équipée. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct à un charmant patio, véritable espace de détente intimiste. À l'étage, vous découvrirez un espace nuit supplémentaire avec sa salle de bains privative, offrant un lieu idéal pour recevoir famille et invités ou aménager un espace indépendant. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes : une vaste terrasse chauffée, agrémentée d'une pergola bioclimatique, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant la piscine au sel avec un régulateur de ph et le jardin soigneusement aménagé. Enfin, au fond du jardin, un studio indépendant avec sa salle d'eau constitue un véritable atout. Il pourra accueillir vos proches, être destiné à une activité professionnelle, à une location saisonnière ou encore à un espace de télétravail. Un bien rare sur le marché, aux volumes généreux et aux prestations de qualité, idéal pour les amoureux des maisons de caractère à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Classe énergie : D - Réf : 2855-14330 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Votre agence immobilières REDOUTE IMMOBILIER vous invite à découvrir tout le potentiel de cet appartement . Informations et contactez moi pour des visites au 07 77 90 26 24, Sabrina MICHEL, agent commercial rsac 101857753 EI * Honoraires à la charge Vendeur

T4 - Reims

84m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Reims à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Appartement hyper centre ville - 142 m2 - Patrimoine Art déco

142m²

Idéalement situé au cœur de l'hypercentre de Reims, à quelques pas de la gare Reims Centre et des commerces, cet appartement d'exception prend place au sein d'une remarquable bâtisse édifiée en 1923 par un architecte renommé. Situé en rez-de-chaussée surélevé et développant 142 m², ce bien singulier a su préserver toute l'élégance de son architecture d'origine et ses nombreux éléments décoratifs d'inspiration Art déco, faisant de lui un véritable témoin du patrimoine architectural rémois. Dès l'entrée, le charme opère. L'appartement dispose d'un accès indépendant ouvrant sur un élégant sas d'entrée, sublimé par une imposante porte en ferronnerie finement travaillée. Celui-ci mène à une spacieuse cuisine entièrement aménagée et dinatoire de 15,3 m², bénéficiant de nombreux rangements et offrant un véritable espace de convivialité. Le couloir distribue ensuite un premier salon intimiste de 15,8 m², remarquable par son sol en marbre et son majestueux œil-de-bœuf qui lui confère une luminosité et un caractère tout particuliers. Dans son prolongement, un superbe double salon-séjour de 30 m² dévoile de beaux volumes, sublimés par une très belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de réception élégant et chaleureux. L'espace nuit se compose d'une vaste chambre de 26,4 m² donnant sur la cour intérieure, agrémentée d'un dressing. Une salle de bains au cachet authentique a conservé sa remarquable mosaïque d'époque ainsi que ses revêtements muraux en marbre. Des WC indépendants complètent ce niveau. L'appartement se prolonge en souplex, offrant des espaces supplémentaires particulièrement appréciables. Vous y découvrirez un espace bureau, une seconde grande chambre avec rangements, une buanderie ainsi qu'une pièce d'eau avec WC, permettant d'envisager différents usages selon les besoins de chacun. Au second sous-sol, une magnifique cave voûtée d'environ 30 m² vient parfaire cet ensemble. Un espace rare et plein de caractère, idéal notamment pour les amateurs de vin souhaitant disposer d'un lieu de conservation adapté. Enfin, véritable privilège en plein cœur de Reims, le bien bénéficie d'un garage fermé situé au sein de la cour intérieure, apportant un confort de stationnement particulièrement recherché dans ce secteur. Un appartement rare, chargé d'histoire et d'élégance, où les matériaux nobles, les volumes généreux et les détails architecturaux d'époque composent un ensemble au caractère incomparable. Une adresse de choix pour les amateurs de patrimoine et d'architecture, à la recherche d'un lieu de vie singulier à personnaliser et à faire revivre. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 973 € - Charges de copropriété : 105 € par mois - DPE : F - Mode de chauffage : individuel au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments communiqués lors de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données disponibles sur Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à mieux comprendre chaque étape. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir, notre équipe se tient à votre disposition pour vous renseigner et vous orienter au mieux. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

A VENDRE - MAISON SECTEUR LUTON - 3 CHAMBRES - JARDIN

121m²

A VENDRE - MAISON DE 3 CHAMBRES AVEC CONFORT DE PLAIN-PIED SECTEUR LUTON ENTIEREMENT RENOVEE ET JARDIN. Venez découvrir cette charmante maison de ville, idéalement située, composée comme suit : Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un toilette. L'accès au jardin se fait depuis la pièce de vie. A l'étage, un palier dessert 2 chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu'un toilette. En sus : une cave complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, Margaux Lavie, (agent commercial n°RSAC 928898089 EI) au 06.19.36.35.56

REIMS – APPARTEMENT 110 m² – 3 CHAMBRES – BALCON – GARAGE FERMÉ

110m²

De beaux volumes, une rénovation soignée et une situation privilégiée à proximité du centre-ville ! Situé à proximité immédiate du centre-ville de Reims et du secteur de La Comédie, découvrez ce bel appartement de 110 m², au 4ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur récemment rénové. Il offre une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, un agréable salon-séjour d'environ 32 m², exposé sud-est, et ouvert sur un balcon, une cuisine indépendante, ainsi que trois belles chambres d'environ 12 à 14 m². Une salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant complètent l'ensemble. Il bénéficie d'une rénovation intérieure soignée, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Un appartement familial aux volumes généreux, lumineux et fonctionnel, réunissant de nombreux atouts pour profiter pleinement de la vie rémoise. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations, contactez Eric Lambert (RSAC 100120757) au 06 10 77 36 22.

A VENDRE : MAISON DE VILLE - SECTEUR CERNAY

96m²

Située au coeur de Reims, cette jolie maison de ville , entièrement rénovée avec goût , offre de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse . Elle se compose d'une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une agréable cour intérieure. Au premier étage, vous trouverez un vaste palier avec rangements , une grande chambre confortable et une salle de bain avec son coin buanderie . Au deuxième étage, une seconde grande chambre climatisée et sa superbe terrasse , idéale pour profiter de moments de détente et de bains de soleil ! Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir un garage box sécurisé à proximité . Idéale pour une résidence principale cosy et pleine de charme. Classe énergie : D - Réf. : 2637-13728 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Organisez dés maintenant une visite en prenant rendez-vous avec Delphine Harroué , notre agent commercial ( N°RSAC: 750203630 EI ) au 06.14.84.69.40 ou l'Agence immobilière Redouté Immobilier au 03.26.09.83.83

CENTRE VILLE

105m²

NOUVEAUTE IMMODEX/ SECTEUR CLAIRMARAIS/ MAISON 2019/ 105.7 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRASSE 60 m² Venez découvrir cette maison récente située dans le secteur recherché de Clairmarais, à proximité des commerces et de la gare. Construite en 2019, cette maison de 105,7 m² habitables bénéficie toujours de la garantie décennale et de l'assurance dommages-ouvrage, offrant ainsi des garanties particulièrement rassurantes pour votre acquisition. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placards de rangement dessert une chambre de 14 m², une salle de douche et un WC indépendant. Un palier avec rangements permet d'accéder au garage de 15 m², à la buanderie ainsi qu'à la cave. Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 35 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte et équipée. Deux chambres de 10 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC, complètent ce niveau. Le dernier étage est entièrement dédié à un magnifique espace extérieur : accessible depuis l'intérieur de la maison, vous profiterez d'une vaste terrasse de 60 m² exposée sud-ouest. Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour les repas en extérieur, les moments de détente ou pour recevoir en toute convivialité. La maison dispose également d'un terrain de 79 m², d'un chauffage électrique et d'un garage de 15 m². LES ATOUTS : • Maison récente construite en 2019 • Garantie décennale et dommages-ouvrage • Terrasse de 60 m² accessible depuis le dernier étage • Exposition sud-ouest • 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée ( profession libérale possible). • Pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte équipée • Garage de 15 m² • Buanderie et cave • Nombreux rangements • Proximité des commerces et de la gare • Environnement particulièrement calme LES PLUS : -Volets roulants électrique -Taxe Foncière : 2037Euros Une maison récente et fonctionnelle offrant un cadre de vie privilégié, entre proximité des commodités et tranquillité absolue. Son véritable atout : une exceptionnelle terrasse de 60 m² exposée sud-ouest, accessible directement depuis la maison. À découvrir rapidement avec IMMODEX. Prix : 396 000 Euros * *Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

4255001 656 €/m²

425500

257 m²

5pièces

3ch.