Maison individuelle

Fréjus

Prix de vente4950005625 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface

4Pièces

2Chambres

735 m²Terrain

1970Construction

Description

83600 - FREJUS - LE CAPITOU DE L'ESTEREL - VILLA 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 88 M² - PISCINE - TERRAIN DE 625 M²

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, a le plaisir de vous présenter cette charmante villa située à Fréjus, au sein du domaine prisé du Capitou de l'Esterel.

Intégralement rénovée en 2024, cette maison de 88 m² propose un agencement fonctionnel et des prestations de qualité : cuisine neuve entièrement équipée, climatisation réversible dans chaque pièce, ainsi qu'une remise à neuf complète de l'isolation (murs et toiture), des sols, de la peinture, de l'électricité, de la plomberie et de la façade.

Le bien se compose d'un vaste séjour lumineux exposé plein sud s'ouvrant sur un jardin paysager avec piscine et terrasse couverte. Vous y trouverez également une cuisine ouverte avec ilot central, une buanderie, une salle d'eau avec WC et deux chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant au 06.33.68.21.89 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Thomas Delannoy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°851194753.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Fréjus

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

99 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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FRANCE TOITURECouverture toiture

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GMMG PLOMBERIE ASSAINISSEMENTPlomberie

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Maison familiale 160 M2 - 4 chambres - Beaux volumes - Fréjus

140m²

Votre conseillère BSK Immobilier, Fabienne Rigaud, vous invite à découvrir cette spacieuse maison familiale d'environ 160 m² habitables, offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 48 m² avec cheminée, baignée de lumière, regroupant salon et salle à manger, parfaite pour les moments de convivialité. La cuisine indépendante de 20 m² offre un bel espace à personnaliser selon vos envies et vos besoins. Le rez-de-chaussée dispose également de : Une chambre de 14,60 m² ; Une seconde chambre de 14,35 m² ; Une salle d'eau de 6,20 m² ; Un garage de 18 m² ; Une agréable terrasse de 21,40 m² pour profiter des repas en extérieur. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec : Une troisième chambre de 10,50 m² ; Une quatrième chambre de 10,70 m² ; Une salle de bains de 5,50 m² ; Une superbe terrasse de 17,50 m², véritable espace de détente avec vue dégagée. Idéalement située à Fréjus, la maison bénéficie d'un emplacement recherché : Moins de 10 minutes des plages ; Moins de 5 minutes des commerces, écoles et commodités ; Quartier calme et agréable à vivre. Les atouts du bien Surface habitable d'environ 160 m² Séjour - Salle à manger de 48 m² Cuisine de 20 m² 4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée 2 terrasses totalisant près de 39 m² Garage de 18 m² Quartier résidentiel calme Proximité immédiate des commodités et des plages Une maison aux volumes généreux, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et confort au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Fabienne Rigaud, votre conseillère BSK Immobilier. Cette annonce référence 333246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019. Prix du bien : 520 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FREJUS, Bel appartement 4 pièces de standing avec double exposition, terrasses, garage et parking

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FREJUS - Appartement T3, 68 m2, avec piscine et garage double

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Secteur Gallieni, dans une résidence avec piscine, découvrez ce T3 d'environ 68 m² situé en rez-de-jardin, au sein d'un programme construit en 2016. L'appartement est traversant et profite d'une belle lumière tout au long de la journée. Le logement offre un agencement pratique : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine ouverte, puis un dégagement qui dessert deux chambres, dont une avec placard. Vous disposez également d'une salle de bains et d'un WC. Les sols en carrelage et les huisseries en PVC en double vitrage participent à un confort au quotidien. Le chauffage individuel est assuré par une climatisation réversible, idéale pour ajuster la température selon la saison. Le cadre de vie s'étend à l'extérieur avec deux terrasses totalisant environ 29 m² avec jardins privatifs dans le prolongement. Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d'un garage double au sous-sol (environ 29 m²). Contactez-nous pour découvrir le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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