Coup de cœur ! Spacieuse maison familiale avec terrasse et jardin au calme à Fréjus

Fréjus

Prix de vente5800004142.857142857143 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1988Construction

Description

Votre conseillère BSK Immobilier, Fabienne Rigaud, vous invite à découvrir cette grande maison familiale aux beaux volumes, idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de confort.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et conviviale ainsi qu'une cuisine fonctionnelle à aménager selon vos envies.

Le rez-de-chaussée propose deux grandes chambres, offrant un confort de plain-pied, accompagnées d'une salle d'eau pratique et fonctionnelle.

À l'étage, vous découvrirez deux autres chambres, bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse de 18 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Située à Fréjus, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à moins de 10 minutes des plages, tout en étant à moins de 5 minutes des commerces et commodités. Vous profiterez également d'un environnement calme, dans un quartier tranquille.

À l'extérieur, un jardin agréable complète ce bien, ainsi que de deux terrasses.

Les + :

4 chambres dont 2 en rez-de-chaussée

Terrasse de 18 m² à l'étage

Proximité plage et commodités

Quartier calme

Jardin agréable

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Fabienne Rigaud.

Cette annonce référence 333246 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE RIGAUD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 95339645400019.

Prix du bien : 580 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025

Score DPE : 84 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Fréjus

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

84 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 79 m2 à Fréjus (83600)

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Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 78 m2 à Fréjus (83600)

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Dans la commune de Fréjus (83600), cet appartement de 78 m² et 4 pièces est proposé à 494 002 €. L'appartement réunit des atouts concrets : un plan bien tenu, des rangements utiles et des annexes recherchées. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 78 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. Dans la pratique, les annexes et équipements du logement constituent un vrai plus. L'ascenseur rend les déplacements plus simples, la sécurité d'accès rassure, et la cave répond à des besoins de stockage qu'on préfère souvent garder hors de l'espace de vie. Côté stationnement, le garage et la place dédiée apportent un confort immédiatement perceptible au quotidien. L'environnement local apporte un vrai supplément d'intérêt à ce logement. À Fréjus, la vie quotidienne s'organise facilement grâce aux commerces, aux liaisons et aux équipements disponibles. Ville située dans le Var, Fréjus (83600) offre un cadre de vie agréable entre mer et montagne, avec ses plages de sable fin et ses massifs forestiers. La proximité de l'autoroute A8 facilite les déplacements vers les grandes villes alentours, tandis que la gare permet de se rendre facilement à Nice ou Marseille. Les nombreux sites historiques comme l'amphithéâtre romain et la cathédrale Saint-Léonce font de Fréjus une ville riche en patrimoine et en culture. Proposé à 494 002 €, ce bien bénéficie de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale. Selon votre profil, des aides au financement et des frais d'acquisition allégés peuvent venir réduire l'effort initial et rendre l'opération plus confortable. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 66 m2 à Fréjus (83600)

66m²

À Fréjus (83600), cet appartement de 3 pièces et 66 m² est disponible au prix de 475 002 €. L'ensemble est pensé pour un usage simple et confortable, avec une adresse bien située pour les trajets et les besoins du quotidien. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 2 chambres, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. L'adresse participe pleinement à l'intérêt du bien. À Fréjus, on retrouve un équilibre appréciable entre vie résidentielle, commerces, services et déplacements facilités. Ville située dans le Var, Fréjus (83600) offre un cadre de vie agréable entre mer et montagne, avec ses plages de sable fin et ses massifs forestiers. La proximité de l'autoroute A8 facilite les déplacements vers les grandes villes alentours, tandis que la gare permet de se rendre facilement à Nice ou Marseille. Les nombreux sites historiques comme l'amphithéâtre romain et la cathédrale Saint-Léonce font de Fréjus une ville riche en patrimoine et en culture. Au prix de 475 002 €, ce bien combine une fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, des aides possibles à l'acquisition et des conditions commerciales détaillées selon dossier. De quoi avancer avec des chiffres plus précis et une meilleure visibilité sur le coût réel du projet. Ce bien peut convenir aussi bien à un achat pour y vivre qu'à un projet patrimonial. Un échange complémentaire permettra de préciser les conditions, les disponibilités et les aides mobilisables selon votre situation. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Appartement de 3 pièces. Programme Neuf de 62 m2 à Fréjus (83600)

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À Fréjus (83600), cet appartement réunit 3 pièces sur 62 m², au prix de 435 567 €. Le bien profite d'un plan agréable, d'un stationnement privatif et d'une cave, des critères qui comptent vraiment au quotidien. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 2 chambres, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. Vivre à Fréjus (83600), c'est pouvoir compter sur une commune active, pratique et bien reliée à son environnement. Ville située dans le Var, Fréjus (83600) offre un cadre de vie agréable entre mer et montagne, avec ses plages de sable fin et ses massifs forestiers. La proximité de l'autoroute A8 facilite les déplacements vers les grandes villes alentours, tandis que la gare permet de se rendre facilement à Nice ou Marseille. Les nombreux sites historiques comme l'amphithéâtre romain et la cathédrale Saint-Léonce font de Fréjus une ville riche en patrimoine et en culture. Cet appartement est disponible au prix de 435 567 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

Maison de 4 pièces. Programme Neuf de 81 m2 à Fréjus (83600)

81m²

À Fréjus (83600), ce bien de type Maison développe 81 m² en 4 pièces pour un prix de 466 522 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. Le séjour constitue un vrai point d'ancrage dans le logement, avec un espace suffisant pour installer un coin repas, un salon et, selon l'organisation choisie, une zone de travail. La cuisine peut être pensée dans la continuité pour renforcer la convivialité. L'espace nuit comprend 3 chambres, avec un fonctionnement qui reste simple et confortable. La salle de bain et les rangements apportent le complément attendu pour une installation sereine. Les prestations techniques sont complètes et correspondent aux standards actuels du marché. La résidence est dotée d'un ascenseur, d'un système de sécurité performant (digicode, interphone) et d'espaces communs bien entretenus. Une cave privative est attribuée au logement pour le stockage saisonnier. Garage privatif et place de stationnement viennent finaliser cet ensemble pratique, parfaitement adapté à une vie quotidienne sans contrainte. Fréjus est une commune recherchée pour son cadre de vie et son accessibilité. Ville située dans le Var, Fréjus (83600) offre un cadre de vie agréable entre mer et montagne, avec ses plages de sable fin et ses massifs forestiers. La proximité de l'autoroute A8 facilite les déplacements vers les grandes villes alentours, tandis que la gare permet de se rendre facilement à Nice ou Marseille. Les nombreux sites historiques comme l'amphithéâtre romain et la cathédrale Saint-Léonce font de Fréjus une ville riche en patrimoine et en culture. Ce bien est affiché à 466 522 €. Avec le cadre de droit commun, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. L'ensemble propose un bien complet, avec des atouts concrets pour le quotidien comme pour la location. Nous pouvons vous transmettre les éléments utiles pour vérifier si le logement correspond vraiment à votre recherche. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Villa

134m²

83600 - FRÉJUS - VILLA DE PLAIN-PIED - 134m² - TERRAIN 1500m² - PISCINE ET CALME ABSOLU De retour à la vente Secteur Caïs, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 134m² implantée sur un terrain de 1 500m², dans un environnement paisible, au calme absolu. La villa offre une belle pièce de vie lumineuse de 47m² avec séjour et cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter d'un espace convivial. La partie nuit se compose de : une chambre avec placard et salle d'eau privative, deux chambres avec placards, une salle de bains, une quatrième chambre pouvant être transformée en suite parentale selon vos besoins. Vous apprécierez un grand terrain arboré avec piscine, un garage, ainsi qu'un arrosage automatique, offrant un confort optimal au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, fonctionnalité et tranquillité, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EFFICITY, "l'Agence qui estime votre bien en ligne, avec Valérie Massoni au 0625061301. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valerie Massoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°822391710. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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5800004 143 €/m²

580000

140 m²

6pièces

4ch.