Appartement type 1 avec parking

Angers

Prix de vente850004047.6190476190477 /m²

Les caractéristiques

21 m²Surface

1Pièce

1Salle de bain

3Étages

1993Construction

Description

Situé 47 rue des Noyers à Angers, au deuxième étage d'un immeuble, cet appartement de type 1 constitue une belle opportunité, idéale pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif.

Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée avec placard permettant un rangement pratique, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une pièce de vie intégrant un coin cuisine. L'espace est optimisé pour offrir un cadre de vie confortable et facile à aménager.

Sa situation permet de profiter des commodités de proximité, des transports et des services du quartier Saint-Léonard, tout en restant à quelques minutes du centre-ville d'Angers.

Un bien pratique et recherché sur le secteur.

Un parking complète ce bien.

Résidence de 1993 - Copropriété de 132 lots

Quote-part annuelle moyenne de charges de copropriété : 890 € / an

Comprenant le chauffage collectif gaz, l'eau chaude et l'eau froide.

Aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence.

L'offre d'achat et le dossier de candidature sont à télécharger sur notre site : soclova. fr

Date limite de remise du dossier de candidature et de l'offre d'achat : le 22/11/2026 à 23h59

Les visites sont possibles sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Angers

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

210 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

43 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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85000

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