Grand T4 lumineux au dernier étage – Centre-ville & Gare

Quimper

Prix de vente1690001742.2680412371135 /m²

Les caractéristiques

97 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

3Étages

1966Construction

Description

Vous êtes primo-accédant à la recherche de votre résidence principale ? Vous souhaitez investir dans un projet immobilier simple et rentable ? C'est l'adresse idéale pour poser vos valises et lancer votre projet de vie ! Idéalement situé dans Quimper, à deux pas de la gare et de toutes les commodités du centre-ville, ce bel appartement traversant de 97 m² vous attend au 3e et dernier étage sur dalle béton d'une copropriété calme et conviviale. Véritable havre de paix, l'appartement est baigné d'une douce lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition traversante. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse : • Une vaste pièce de vie de 32 m², parfaite pour des soirées cocooning ou pour recevoir vos proches. • 3 belles chambres, idéales pour accueillir une famille, créer un espace de télétravail ou aménager un dressing. • Une cuisine aménagée conviviale et une salle de bain fonctionnelle. Le vrai plus : En vivant au dernier étage, vous profitez d'une tranquillité absolue, sans aucun voisin au-dessus. Pour information : Le bien est actuellement exploité avec succès en location saisonnière (type Airbnb) et génère un excellent rendement. Il sera vendu libre de toute occupation. Une opportunité idéale pour un premier achat, alliant le dynamisme du centre-ville et le calme d'un dernier étage ou encore un projet d'investissement facile. Ce bien vous interpelle ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Cette annonce référence 338045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN LE BRAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 81958544900013. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 37 Charges prévisionnelles annuelles : 3 042,80 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Quimper

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

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T3 de 63 m² avec balcon, garage et cave - Kerfeunteun, Quimper (

63m²

Exclusivité – T3 de 63 m² avec balcon, garage et cave – Kerfeunteun, Quimper (29000) Situé dans le quartier très recherché de Kerfeunteun à Quimper, cet appartement T3 de 63 m² (68 m² en surface utile) bénéficie d'un emplacement privilégié, apprécié pour son cadre de vie, sa proximité du centre-ville et ses commodités accessibles à pied. L'appartement se situe au premier étage d'un petit immeuble de 9 lots d'habitation répartis sur deux étages. Il se distingue par sa luminosité et son agencement optimisé. Il offre un salon spacieux et lumineux, avec deux baies vitrées donnant sur le balcon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux chambres confortables. La première chambre dispose d'une véritable salle de bain et bénéficie d'une vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis. La seconde chambre est équipée de sa propre salle d'eau avec WC. Un second WC indépendant vient compléter l'ensemble, apportant un véritable confort au quotidien. Un balcon prolonge l'espace de vie, idéal pour profiter de l'extérieur. Vous bénéficiez également d'une cave et d'un garage, des atouts rares et particulièrement recherchés sur le secteur. L'environnement constitue un véritable point fort : quartier calme, résidentiel et prisé, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre historique de Quimper. Bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Dernière assemblée générale : février 2026 Pas de travaux votés Pas de procédure en cours dans la copropriété Montant des charges de copropriété : 1 386 € / an (soit 115 € / mois) Montant de la taxe foncière : 1 216 € / an (soit 100 € / mois) Dépenses énergétiques estimées selon le DPE : entre 1 110 € et 1 550 € / an (soit une moyenne de 110 € / mois) Total estimé : 325 € / mois. Mensualités estimées sur 25 ans : 746 € / mois. Total estimé, tous compris : 1 071 € / mois. Revenu total nécessaire : 3 000 € net / mois. Revenu par personne à deux : 1 500 € net / mois. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre agent local Florian Dorval – LF Immo. Prix hors honoraires d'agence 160 000 €. Prix honoraires inclus 169 700 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 9 logements, procédure en cours : aucune, 9 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 386 €. Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

FINISTERE - Quimper (29000) - A VENDRE - MAISON - T5 - 4 CHAMBRES - EN IMPASSE - VIE DE PLAIN PIED - DPE D - GARAGE - IDEALEMENT SITUE

80m²

***** QUIMPER ***** En couple ou en famille, actif ou retraité, à la recherche de votre future maison située en impasse ? Génial ! Cette maison se décompose ainsi : L'entrée distribue un couloir desservant une agréable pièce de vie donnant sur un jardin arboré. La cuisine attenante est de bonne taille. Il est possible d'ouvrir le mur séparant la cuisine du séjour afin de créer une belle pièce de vie ouverte. La chambre située au rez-de-chaussée est de belle taille. Un WC complète ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres agréables. Un garage de bonne taille vient compléter ce bien. Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. SURFACES - utile 97m² - habitable 76m² - opérationnelle 76m² - référence 80m².. DPE : D (228) - GES : D (49) - Coût annuel d'énergie entre 1610€ et 2230€ (chauffage entre 1360€ et 1860€ - eau chaude entre 150€ et 220€ - éclairage entre 40€ et 60€ - auxiliaire entre 60€ et 90€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 11000 € soit 185000 € net vendeur (5.95%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 189169-314095 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - 07 44 97 92 82 - jonathan.cotteverte@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 -

Grand appartement T4 lumineux avec balcons et vue dégagée sur Quimper

85m²

À vendre – Appartement T4 lumineux avec balcons et vue dégagée – Quimper Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce spacieux appartement T4 d'environ 86 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et idéalement placé, à proximité immédiate de toutes les commodités. Un emplacement recherché : L'appartement se trouve dans un quartier pratique et familial (Secteur Kerjestin) : école maternelle, collège et arrêt de bus sont accessibles à pied. Une supérette se situe à seulement 3 minutes de marche, une grande surface à 5 minutes en voiture, et le centre-ville de Quimper est à environ 2 km. Une belle distribution intérieure : L'entrée dessert un vaste salon-séjour de près de 30 m², particulièrement lumineux grâce à sa double exposition. Côté nuit, vous disposez de trois chambres : Une grande chambre avec espace bureau, dressing et accès à un balcon exposé sud-ouest, avec une agréable vue dégagée sur un espace boisé, Une seconde chambre, également exposée sud-ouest, avec balcon. Une troisième chambre orientée nord-est, bénéficiant d'un bel ensoleillement le matin. La cuisine aménagée s'ouvre sur un cellier fonctionnel. La salle de bain est équipée d'une baignoire, et les WC sont séparés pour plus de confort. Atouts supplémentaires : Deux balcons avec vues dégagées. Une cave privative. Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel (passage au chauffage collectif au bois voté pour 2026, dans le cadre d'un projet écologique urbain) ce qui permet de faire de grosses économies en énergie à l'année, un atout de taille. Travaux récents dans l'appartement et la copropriété : Isolation et remplacement des fenêtres (il y a environ 3 ans). Réfection de la toiture de l'immeuble. Remplacement des fenêtres des parties communes. Ravalement de façade achevé à l'été 2024. Ce bien est idéal pour une famille ou pour autre projet, dans un secteur en plein essor bénéficiant d'infrastructures modernes et d'une vraie qualité de vie. Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser ses valises. À découvrir rapidement. Bien disponible de suite, n'hésitez pas à me contacter pour une visite ou toutes autres questions supplémentaires. Cette annonce référence 298335 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIDRIT SKENDERAJ (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 83869446100016. Prix du bien : 143 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 1 640,37 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025 Score DPE : 167 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain viabilisé

1197m²

À découvrir sur la commune de Combrit, beau terrain constructible d'environ 1 197 m², entièrement viabilisé. Situé dans un environnement calme et recherché, ce terrain offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un cadre agréable, tout en restant à proximité du bourg et des commodités. Le terrain bénéficie d'une belle surface permettant différents projets de construction et présente un véritable confort grâce à sa viabilisation déjà réalisée : gain de temps, démarches simplifiées et projet rapidement réalisable. Terrain propre, facilement exploitable et prêt à accueillir votre future maison. Un bien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 335869 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE FRANÇOIS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 84782883700017. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 7 pièces, 123 m² - Plonévez-Porzay 29550

123m²

En exclusivité – Florian Dorval vous présente cette charmante maison idéalement située au cœur de Plonévez-Porzay, à seulement 3 km des magnifiques plages de la baie de Douarnenez, 8 km de Douarnenez et 18 km de Quimper. Maison d'habitation avec studio indépendant (ou salon d'été) et garage. D'une surface habitable de 123 m², cette maison mitoyenne, construite en 1950, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, sur un terrain d'environ 100 m². Elle se compose de 7 pièces réparties sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : - Studio d'environ 30 m², comprenant une cuisine, une douche et des WC indépendants, avec entrée privative et accès au jardinet et à son abri de jardin (actuelle chaufferie). - Grand garage intérieur d'environ 30 m², pouvant accueillir deux véhicules, avec possibilité d'aménagement afin d'agrandir le studio. Idéal pour un revenu locatif, en location saisonnière ou à l'année. 1er étage : - Séjour spacieux et lumineux de 35 m². - Trois chambres, dont une chambre double en enfilade. Une quatrième chambre pour enfant est possible. - Cuisine ouverte, aménagée et équipée. - Salle d'eau et des WC indépendants. Deux places de stationnement supplémentaires situées en face de la maison, sur des emplacements communs. Caractéristiques techniques : - Chauffage individuel au fioul (chaudière non fonctionnelle). - Isolation partielle (combles + façade nord-est) et mitoyenne des deux côtés donnant sur des locaux chauffés. - Toiture en ardoises naturelles avec crochets inox côté rue et toiture en ardoises composites amiantées côté jardinet (sud-ouest). - Menuiseries PVC double vitrage, sauf les deux portes d'entrée (en bois simple vitrage) et les menuiseries du studio. - Deux VMC, assurant confort et renouvellement de l'air. - Assainissement au tout-à-l'égout conforme. Cette maison bénéficie d'un emplacement central, avec de nombreux services accessibles à pied : - Deux arrêts de bus. - École maternelle et école élémentaire. - Commerces de proximité : supérette, deux boulangeries, pharmacie, maison médicale, garage, etc. - Équipements sportifs : terrain de football et courts de tennis. Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez dès à présent Florian Dorval, votre agent de proximité chez (LF immo). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires d'agence 152 500 €. Prix honoraires inclus 160 000 €. Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GRAND TERRAIN A BATIR de 5119m2

5119m²

Dans un cadre verdoyant, à vendre très beau terrain constructible, plat, agrémenté d'un verger (pommes et kiwis) d'une superficie 5119m2 à proximité du bourg de Landudal, commune rurale à 10 minutes de Quimper. La viabilisation (électricité, eau et tout à l'égout) est proche. On peut également envisager de lotir ce terrain. Pour toute demande, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 314354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LUCAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 85001470500022. Prix du bien : 131 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr