Appartement Quimper 2 pièce(s) 40 m2

Quimper

Prix de vente1328403240 /m²

Les caractéristiques

41 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

2Étages

Description

QUIMPER - SUD - Bel appartement entièrement meublé, idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces et centre-ville.

Il se compose d'une chambre confortable, d'un salon-séjour lumineux offrant un espace de vie agréable, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. Une place de parking privative vient compléter ce bien.

Appartement entièrement équipé (lave-vaisselle et réfrigérateur inclus).

Situé dans un petit immeuble de seulement 4 appartements, ce logement bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout.

Idéal investisseur ou pour une résidence principale, ce bien peut être habité immédiatement, sans travaux ni aménagement à prévoir.

Copropriété de 5 lots - dont 4 lots habitation.

Charges annuelles : 180 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Quimper

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

176 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ETABLISSEMENTS MONTAUFRAYMenuiserie

PRIOL PEINTUREPeinture

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159000

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QUIMPER – GALERIE COMMERCIALE MAJEURE – EMPLACEMENT N°1 À L'ENTRÉE – ENVIRON 118 M² – RESTAURATION RAPIDE / SNACKING / TERMINAL DE CUISSON – VENTE SUR PLACE ET À EMPORTER – 22 PLACES INTÉRIEURES + TERRASSE – ÉQUIPE EN PLACE – BAIL RENOUVELÉ JUSQU'EN 2034 – CLÉ EN MAIN. **** Emplacement stratégique – visibilité intérieure et extérieure – outil immédiatement exploitable – activité établie – transmission pour départ en retraite. **** Gino DUPUY vous propose, à Quimper, la cession de ce fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au sein de l'une des principales galeries commerciales de l'agglomération. Positionné directement à l'entrée du bâtiment, le commerce profite d'une excellente visibilité depuis les flux de la galerie mais également depuis l'extérieur, avec un espace terrasse en façade et la présence immédiate de nombreuses enseignes nationales génératrices de fréquentation. L'activité actuellement exploitée associe restauration rapide, snacking, terminal de cuisson, pain, viennoiserie et pâtisserie, avec consommation sur place et vente à emporter, conformément à la destination commerciale prévue au bail. UN OUTIL DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN Le local développe une surface contractuelle d'environ 118 m² et a bénéficié d'un aménagement complet réalisé par architecte. Sa conception permet une organisation rationnelle des différents flux de travail avec notamment : un vaste espace clientèle un espace de vente et de présentation une zone de préparation et de cuisson un laboratoire une chambre froide négative des espaces de stockage et réserve sanitaires ainsi que des espaces dédiés au personnel avec bureau, vestiaire et WC. Le plan d'aménagement distingue notamment un espace clientèle d'environ 41 m², un espace de vente d'environ 23 m², une zone cuisson, un laboratoire et une chambre froide négative. La salle permet actuellement d'accueillir 22 personnes assises à l'intérieur, complétées par environ 6 places en terrasse extérieure. L'ensemble constitue un outil professionnel cohérent, fonctionnel et immédiatement exploitable, permettant à un repreneur d'assurer une continuité d'activité sans avoir à recréer intégralement son outil de production. UNE ACTIVITÉ EXISTANTE ET STRUCTURÉE Le fonds bénéficie d'un historique commercial établi, avec un chiffre d'affaires supérieur à 400 000 € sur chacun des trois derniers exercices. L'établissement dispose actuellement de 3 salariés en CDI, permettant au futur repreneur de bénéficier d'une équipe déjà constituée et connaissant l'exploitation. Le positionnement du commerce, son accessibilité, les flux générés par la galerie et les grandes enseignes environnantes offrent également d'importantes possibilités de développement, selon le concept et la stratégie du futur exploitant. BAIL COMMERCIAL Le bail commercial a été renouvelé pour une durée de 10 ans à compter du 1er avril 2024, offrant une visibilité locative à long terme au repreneur. UNE CESSION DANS LE CADRE D'UN DÉPART EN RETRAITE La vente intervient dans le cadre du prochain départ en retraite des gérants. Afin de faciliter la reprise et d'assurer une transmission dans les meilleures conditions, un accompagnement du futur exploitant pourra être envisagé lors de la passation. Une opportunité particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant reprendre un établissement déjà opérationnel, à une enseigne recherchant une implantation stratégique à Quimper ou à un porteur de projet souhaitant disposer immédiatement d'un outil de travail structuré. Dossier comptable, éléments du bail et informations complémentaires disponibles sur demande après qualification du projet acquéreur. PLAN ET AGENCEMENT EN FIN D'ANNONCE - - - Visite uniquement sur rendez-vous - - - Contact : Gino DUPUY - BSK Immobilier Votre Conseiller Immobilier sur Quimper et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout le Finistère Sud. _________________________________________________ VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & Alentours Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. _________________________________________________ Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire. Cette annonce référence 347443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 50m² - Quimper - Rez-de-chaussée - Balcon - Parking

50m²

QUIMPER – APPARTEMENT T2 DE 50 M² ENVIRON – REZ-DE-CHAUSSÉE – RÉSIDENCE SÉCURISÉE DE 2003 – BALCON – CHAMBRE AVEC PLACARD – CUISINE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE – PARKING PRIVATIF – LOCAL VÉLOS – RAVALEMENT DÉJÀ VOTÉ À CHARGE VENDEUR – DPE C. **** Rez-de-chaussée – balcon – parking aérien privatif – ravalement de façade déjà voté et pris en charge par le vendeur. **** Gino DUPUY vous propose, à Quimper, à proximité des commerces, des commodités et des établissements scolaires, cet appartement T2 de 50 m² environ, situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 2003. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle, avec un séjour donnant directement accès au balcon, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une chambre disposant de son propre placard. Une place de stationnement aérienne privative complète le bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos commun. Point important : le ravalement de la résidence a déjà été voté et restera à la charge du vendeur. L'appartement se compose de la manière suivante : – Une entrée avec placard. – Un salon-séjour donnant sur le balcon. – Une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. – Une chambre avec placard intégré. – Une salle de bains. – Un WC indépendant. Informations complémentaires : – Surface : 50 m². – Résidence construite en 2003. – Rez-de-chaussée. – Résidence sécurisée. – Balcon. – Parking aérien privatif. – Local à vélos commun. – Chauffage électrique par radiateurs à inertie programmables. – Volets roulants manuels. – Menuiseries PVC double vitrage – Fibre optique. – Assainissement collectif : tout à l'égout. – Interphone. – Ravalement déjà voté et à charge vendeur. – DPE : classe C – Taxe foncière : 817 €. – Charges de copropriété : environ 99 €/mois *** Plan croquis et superficies en fin d'annonce *** Un appartement adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement, avec stationnement privatif et balcon, tout en bénéficiant d'un emplacement pratique à proximité des principaux services de Quimper. --- Visite uniquement sur rendez-vous --- Contact Exclusif BSK : Gino DUPUY VENTE IMMOBILIÈRE – QUIMPER & FINISTÈRE SUD Échangeons sur votre projet, sans engagement, pour définir la meilleure stratégie de vente. APPORTEURS D'AFFAIRES Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ou acheter ? Un simple message suffit pour initier un contact, je m'occupe du reste. Rémunération attractive. COLLABORATION INTERCABINET Discutons volontiers d'un partage de mandat ou d'un acheteur en recherche. Honoraires charge vendeur : aucun frais d'agence supplémentaires pour vous. Le prix affiché est votre prix final hors frais de notaire. Cette annonce référence 347260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DUPUY (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 92500926800010. Prix du bien : 112 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement F3

61m²

QUIMPER proche centre ville, T3 situé au deuxième étage d'un immeuble de bon standing construit en 1988 et à l'accès sécurisé, cet appartement de 61 m² offre un agencement idéal pour une vie confortable. Composé de trois pièces, il comprend deux chambres lumineuses et une salle de bain fonctionnelle, accompagnée d'un WC séparé. L'exposition sud-ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement est en bon état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux majeurs. L'ascenseur facilite l'accès à ce logement, un atout indéniable au quotidien. Idéalement situé à proximité des transports en commun, cet appartement permet de se déplacer aisément dans la ville avec le réseau bus. Un parking couvert est également disponible, offrant une solution pratique pour le stationnement. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé C témoigne d'une efficacité énergétique appréciable, contribuant à des économies sur les factures d'énergie. Cet appartement combine confort, accessibilité et fonctionnalité, faisant de lui un choix judicieux d'acquisition. Visite virtuelle disponible. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 219 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 1090 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.63% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 155, soit C, GES: 5, soit A. Patrick MADEC, Agent Commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 49161359200022 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85304

Grand T4 lumineux au dernier étage – Centre-ville & Gare

97m²

Vous êtes primo-accédant à la recherche de votre résidence principale ? Vous souhaitez investir dans un projet immobilier simple et rentable ? C'est l'adresse idéale pour poser vos valises et lancer votre projet de vie ! Idéalement situé dans Quimper, à deux pas de la gare et de toutes les commodités du centre-ville, ce bel appartement traversant de 97 m² vous attend au 3e et dernier étage sur dalle béton d'une copropriété calme et conviviale. Véritable havre de paix, l'appartement est baigné d'une douce lumière naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition traversante. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse : • Une vaste pièce de vie de 32 m², parfaite pour des soirées cocooning ou pour recevoir vos proches. • 3 belles chambres, idéales pour accueillir une famille, créer un espace de télétravail ou aménager un dressing. • Une cuisine aménagée conviviale et une salle de bain fonctionnelle. Le vrai plus : En vivant au dernier étage, vous profitez d'une tranquillité absolue, sans aucun voisin au-dessus. Pour information : Le bien est actuellement exploité avec succès en location saisonnière (type Airbnb) et génère un excellent rendement. Il sera vendu libre de toute occupation. Une opportunité idéale pour un premier achat, alliant le dynamisme du centre-ville et le calme d'un dernier étage ou encore un projet d'investissement facile. Ce bien vous interpelle ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Cette annonce référence 338045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉBASTIEN LE BRAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 81958544900013. Prix du bien : 158 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 37 Charges prévisionnelles annuelles : 3 042,80 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Quimper 3 pièce(s) 75 m2

75m²

QUIMPER - CENTRE VILLE - Appartement T3 idéalement situé en hyper-centre de Quimper, dans un environnement calme et recherché. Ce bien se compose de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, ouvrant sur un balcon. L'appartement nécessite quelques travaux, offrant ainsi l'opportunité de l'aménager et de le décorer selon vos goûts. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des transports et de l'ensemble des services du centre-ville. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Mandat 14063 Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement Quimper 3 pièce(s) 58 m2

58m²

QUIMPER - PRAT-MARIA - A deux pas de toutes commodités, venez découvrir cet appartement de type 3 récemment rénové et qui comprend un salon, une cuisine A/E, deux chambres, une salle d'eau avec loggia et un wc. Cave privative et facilité de stationnement. Copropriété de 639 lots. Charges annuelles : 1400 euros. Kevin BEUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 107 325 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison Quimper 3 pièce(s) 52 m2

52m²

QUIMPER - CORNIGUEL - Située à proximité immédiate des commerces et des écoles dans le secteur du Corniguel, ce joli penty se compose d'un salon-séjour-cuisine lumineux, d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez 2 chambres. La maison a été bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. L'électroménager de la cuisine et le lave-linge/sèche-linge de la salle d'eau sont compris dans la vente. Une terrasse devant la maison à l'abri des regards vous permet de profiter des beaux jours. Enfin, un appentis attenant à la maison vous offrira un coin stockage/rangement. A visiter sans tarder Visite virtuelle sur demande Ref : 14874 Yvan Huitric (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 064 834 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement Quimper 3 pièce(s) 58 m2

58m²

QUIMPER - Résidence sénior "Les Jardins d'Arcadie" Situé au 1ER étage dans un parc arboré : Appartement T3 de 58m2 avec une loggia exposé Ouest, 1 parking extérieur et une cave. Habiter dans ce type de résidence c'est choisir la tranquillité sans la solitude tout un bénéficiant d'un confort dans l'accompagnement de la vie quotidienne. Vous bénéficiez des services hôteliers et de l'assistance 24h/24h dans un cadre sécurisé offrant de nombreuses prestations : Gardien, concierge, hôtesse d'accueil, Interphone, caméras, site sécurisé, ascenseur. Un espace détente avec bibliothèque et salle Cinéma et un espace bien être avec salon coiffure et salle de sport et de nombreuses animations quotidiennes. Les espaces sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Ce concept maintien votre liberté d'être chez vous et vous permets de rester acteur de votre vie, notamment par le choix d'être propriétaire, Vivre comme bon vous semble, avec votre animal de compagnie, inviter vos amis ou votre famille. Vivre en harmonie avec vos envies Copropriété de 245 lots - dont 82 lots habitation. Charges annuelles : 18564 euros. Pierrick Dumoulin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 537 691 446 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement Quimper de type 3 de 66.57 m2

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QUIMPER - Résidence sénior "Les Jardins d'Arcadie" Situé au 3ième étage dans un parc arboré : Appartement type 3 de 66.57m2 avec une loggia exposé SUD, un cellier au 3 ième étage Habiter dans ce type de résidence c'est choisir la tranquillité sans la solitude tout un bénéficiant d'un confort dans l'accompagnement de la vie quotidienne. Vous bénéficiez des services hôteliers et de l'assistance 24h/24h dans un cadre sécurisé offrant de nombreuses prestations : Gardien, concierge, hôtesse d'accueil, Interphone, caméras, site sécurisé, ascenseur. Un espace détente avec bibliothèque et salle Cinéma et un espace bien être avec salon coiffure et salle de sport et de nombreuses animations quotidiennes. Les espaces sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. Ce concept maintien votre liberté d'être chez vous et vous permets de rester acteur de votre vie, notamment par le choix d'être propriétaire, Vivre comme bon vous semble, avec votre animal de compagnie, inviter vos amis ou votre famille. Vivre en harmonie avec vos envies Copropriété de 245 lots - dont 82 lots habitation. Charges annuelles : 16176 euros. Pierrick Dumoulin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 537 691 446 - Quimper. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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