Maison de ville de 118m2/Immeuble de rapport à Sainte-Foy-La-Grande à rénover

Sainte-Foy-la-Grande

Prix de vente64000542.3728813559322 /m²

Les caractéristiques

118 m²Surface

6Pièces

4Chambres

Description

Venez découvrir cette maison de ville à rafraîchir/Immeuble de rapport d'environ 118m² au coeur de Sainte-Foy-La-Grande.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'un salon de 19m2, d'une salle à manger de 17m2, d'une cuisine de 10m2 donnant accès à une cour et d'un WC.

Au premier étage, vous trouverez deux grande chambres et un couloir desservant une salle de bain et un WC indépendant.

Au second et dernier étage, vous trouverez deux autres chambres.

Possibilité d'avoir un revenu locatif d'environ

Cette maison peut également être modifiée en immeuble de rapport avec 3 voir 4 studios (loyer d'environ 350 euros par studio) ou 2 appartements (loyer d'environ 450 euros par appartement).

Le bien est situé dans un secteur où il y a une très forte demande en terme de locations studios/petits logements pour de la location mais peu d'offres....

Possibilité également de faire une colocation avec salle de bain, WC, salon/salle à manger et cuisine en commun.

Ce qu'on aime : la situation géographique (centre-ville), proche des commerces, le potentiel....

Les plus : la superficie, le nombre de chambres, le petit jardin.

Disponible pour votre projet immobilier, je m'adapte à votre agenda pour visiter...

Cette annonce référence 272039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN BERRUE (EI) immatriculé au RSAC de BERGERAC (24100) sous le numéro 95261654800014.

Prix du bien : 64 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2023

Score DPE : 232 kWhEP/m²/an

Score GES : 51 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Sainte-Foy-la-Grande

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

232 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

51 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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PHOTIVE SOLAIREElectricite

THOMAS ENERGIEPlomberie

ACDF AUTOMATISMESMenuiserie

VAL PERIGORDGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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