Appartement 4 pièces de 77 m² loué, Bron

Bron

Prix de vente2550003311.688311688312 /m²

Les caractéristiques

77 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

4Étages

2015Construction

Description

Découvrez cet appartement T4 de 77 m² prêt à vous accueillir, situé au dernier étage d'une résidence moderne à Bron. Ce bien, idéalement dessiné pour le confort et la fonctionnalité, se compose d'une pièce de vie lumineuse prolongée par un agréable balcon de 5 m², vous offrant un espace extérieur appréciable en ville. L'agencement astucieux sépare harmonieusement le coin nuit, composé de trois chambres, de la partie jour. La cuisine ouverte ajoute à cet espace convivial une touche de modernité, parfaite pour recevoir. Le logement, construit en 2015, est en excellent état, agrémenté d'une salle de bain bien pensée et de nombreux rangements. Un garage et une cave de 5 m² complètent cette offre, vous assurant un quotidien pratique et agréable. Situé dans un secteur prisé, à proximité de la route de Genas, vous bénéficiez d'une belle qualité de vie avec des commerces, écoles et un futur bus à haut niveau de service (BHNS) accessibles à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 77,38 m² - Etage : 4ème sur 4 - Balcon : 5 m² - Garage et cave : présents - DPE : B (75 kWh/m²/an) - GES : B (7 kg CO₂/m²/an) - Chauffage et eau chaude : Géothermie Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Localisation

Bron

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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Superbe T3 lumineux au dernier étage à Bron

72m²

Découvrez cet appartement lumineux de 72 m², niché au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue à Bron. Ce T3 traversant séduit tant par sa clarté que par son aménagement ingénieux, promettant un cadre de vie chaleureux et un investissement sécurisé. En franchissant le seuil, une entrée spacieuse vous accueille, menant à un séjour généreux et baigné de lumière naturelle. Prolongé par un balcon exposé plein sud, cet espace est idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, ouverte sur le séjour, invite à la convivialité et aux bons moments en famille ou entre amis. L'appartement offre également deux chambres confortables de 11,63 m² et 9,40 m², auxquelles s'ajoutent une salle de bains moderne et des WC séparés pour plus de commodité. Le garage en sous-sol constitue un atout supplémentaire, facilitant le stationnement au quotidien. Sa localisation stratégique met à votre portée commerces, écoles primaires et collèges, ainsi que les transports, tout en restant aisément accessible depuis les grands axes vers Lyon. Déjà loué, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec un loyer mensuel de 899,06 € charges comprises. Le bail en cours assure une stabilité locative jusqu'en avril 2027, offrant une rentabilité brute de 5,02 %, un choix judicieux pour les investisseurs avertis. Caractéristiques techniques - Surface : 72 m² - Etage : 4ème - Chauffage : Individuel au gaz - Charges de copropriété : 101€ - DPE : C - Taxe foncière : 1 114€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

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INNL26-GADE-12

58m²

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Bron Appartement 3P 58,70 m2 Secteur : Bron / secteur résidentiel recherché Situé dans un secteur en plein renouveau, au coeur d'un environnement urbain repensé et agréable à vivre, cet appartement profite d'une localisation équilibrée, alliant dynamisme de quartier et cadre résidentiel. Implanté au sein d'une résidence à l'architecture actuelle, intégrée dans un environnement soigné et végétalisé, il offre un cadre de vie moderne, pensé pour le confort au quotidien. Découvrez ce 3 pièces de 58,70 m2, aux volumes bien agencés et aux prestations actuelles. Il est composé de deux chambres, d'un séjour cuisine, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviettes), ainsi qu'un WC séparé. Une terrasse de plus de 10 m2, véritable atout pour ce bien, accessible depuis le séjour, permet de profiter pleinement d'un espace extérieur confortable. Ce bien dispose de belles prestations, puisqu'il est équipé de : brise-soleil orientables électriques, visiophone, menuiseries bois avec double vitrage, parquet stratifié dans les pièces de vie, revêtement de sol dans les pièces d'eau, faïence murale au pourtour de la baignoire, radiateur sèche-serviettes, chauffage urbain avec thermostat d'ambiance, porte palière sécurisée 3 points, ainsi qu'une isolation thermique et phonique performante conforme à la réglementation en vigueur. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE / LA COPROPRIÉTÉ Résidence conforme à la Réglementation Environnementale RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est couvert par la garantie décennale (10 ans) et la garantie biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation Bien en copropriété Nb de lots : 121. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc aucune procédure ni litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 198 000 EUR TVA REDUITE (sous conditions) Possibilité de stationnement en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Frais de notaire réduits (2,5 % au lieu de 8 %). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3 000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rendez-vous pour faire avancer votre projet d'acquisition. Informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella Dessez (E.I.) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rendez-vous en agence ou en visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-GADE-12 INFORMATIONS LÉGALES Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente no68. Transactions immobilières sans perception de fonds SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z CPI no6701 2022 000 000 016 délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella Dessez (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobiliers au Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libres de droits.

INNL26-GADE-13

73m²

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Bron Appartement 4P 73,90 m2 Secteur : Bron / secteur résidentiel recherché Situé dans un secteur en plein renouveau, au coeur d'un environnement urbain repensé et agréable à vivre, cet appartement profite d'une localisation équilibrée, alliant dynamisme de quartier et cadre résidentiel. Implanté au sein d'une résidence à l'architecture actuelle, intégrée dans un environnement soigné et végétalisé, il offre un cadre de vie moderne, pensé pour le confort au quotidien. Découvrez ce 4 pièces de 73,90 m2, aux volumes bien agencés et aux prestations actuelles. Il est composé de trois chambres, d'un séjour cuisine d'environ 30 m2, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche-serviettes), ainsi qu'un WC séparé. Un balcon, accessible depuis le séjour, complète l'appartement et permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Ce bien dispose de belles prestations, puisqu'il est équipé de : brise-soleil orientables électriques, visiophone, menuiseries bois avec double vitrage, parquet stratifié dans les pièces de vie, revêtement de sol dans les pièces d'eau, faïence murale au pourtour de la baignoire, radiateur sèche-serviettes, chauffage urbain avec thermostat d'ambiance, porte palière sécurisée 3 points, ainsi qu'une isolation thermique et phonique performante conforme à la réglementation en vigueur. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser ! LA RÉSIDENCE / LA COPROPRIÉTÉ Résidence conforme à la Réglementation Environnementale RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est couvert par la garantie décennale (10 ans) et la garantie biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. DPE : en cours de réalisation Bien en copropriété Nb de lots : 121. La copropriété est en cours de création, elle n'a donc aucune procédure ni litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 234 000 EUR TVA REDUITE (sous conditions) Possibilité de stationnement en supplément. Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Frais de notaire réduits (2,5 % au lieu de 8 %). Bien éligible au Prêt à Taux Zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements. Nous avons plus de 3 000 biens en vente sur la région (neufs et anciens). Gagnez du temps et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rendez-vous pour faire avancer votre projet d'acquisition. Informations sur RDV auprès de Mme. Gabriella Dessez (E.I.) Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rendez-vous en agence ou en visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension. Référence annonce : INNL26-GADE-13 INFORMATIONS LÉGALES Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente no68. Transactions immobilières sans perception de fonds SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z CPI no6701 2022 000 000 016 délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme. Gabriella Dessez (E.I), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobiliers au Tribunal de Commerce de Lyon sous le numéro 832 626 956. Résidence en construction, visuels d'illustration, libres de droits.

INNL26-GADE-09

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