Magnifique Appartement duplex T5 - 105.58m² - Quartier Saint-Gilles

Caen

Prix de vente3995003804.7619047619046 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2Salles de bain

Description

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Appartement type T5 de 105.58 m², 2 caves LOCALISATION : Caen à 10 min à pied du centre-ville et à 2 min de l'Abbaye aux Dames Dans l'un des quartiers les plus agréables de Caen, découvrez cet appartement traversant, baigné de lumière, où l'on se sent tout simplement bien. Dès l'entrée, on est séduit par sa décoration soignée, son ambiance chaleureuse et son agencement fluide. Un véritable cocon, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois élégant, confortable et inspirant. Le quartier Reine Mathilde offre un cadre de vie calme, convivial et proche de toutes les commodités. Un bien rare, à venir découvrir sans tarder ! Les points forts de ce bien : - Chauffage individuel (chaudière gaz dédiée à l'appartement uniquement) - Localisation recherchée - Rénovation de bon goût Année de construction : 1960 Cet appartement se compose comme suit : - 1 entrée - 1 grande pièce de vie comprenant salon / salle à manger et cuisine ouverte équipée - 3 chambres - 1 buanderie - 1 salle de bain / wc A l'étage : - 1 chambre avec salle de douche et wc Huisseries : Double vitrage (PVC) Type de chauffage : Chaudière individuelle (gaz) DPE : E (275) GES : E (60) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 2540 € et 3490 €/an Taxe foncière : 2244 € Charges de copropriété : 1454 euros/an Copropriété de 259 lots dont 93 à usage d'habitation Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 399 500 € FAI Taux d'honoraires : 6.53% TTC, soit 375 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : Magnifique Appartement duplex T5 - 105.58m2 - Quartier Saint-Gilles - Uni - Agence Immobilière à Caen | Achat, Vente & Estimation Site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Pierre-Olivier GERMAIN 06 32 43 63 59 pogermain@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Pierre-Olivier GERMAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 865 298 R.C.S CAEN)

Localisation

Caen

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parPierre-Olivier GERMAINVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Artisans à Caen

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

RENOU SAMUELElectricite

INGOTECMaître oeuvre travaux

E.C.3S.Maçonnerie

HX TRAVAUXPeinture

Voir tous les artisans à Caen

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Duplex 4 pièces 106 m2 (78 m2 Carrez) avec terrasse à Caen

398000

3 755 €/m²

Duplex 4 pièces 106 m2 (78 m2 Carrez) avec terrasse à Caen

106m²

Sublime appartement duplex 4 pièces 106 m2 ( 78 m2 Carrez) avec terrasse en hypercentre de Caen Localisation : HYPER CENTRE CAEN ( CENTRE ANCIEN ) Les points forts de ce bien : - Dernier étage - Rénovation soignée, aucun travaux à prévoir - Lumineux, traversant et baigné de lumière naturelle - Adresse prisée, secteur très demandé - Charme et cachet de l'ancien - Terrasse sans vis-vis - Vue panoramique sur les toits, clochers et l'Abbaye aux Hommes Se compose comme suit : - Une pièce de vie - Une cuisine ouverte - Une chambre - Un dressing - Un WC À l'étage : - Un palier - Une chambre - Une salle de bain - Une terrasse privative sans vis à vis - Une cave Type de chauffage : Poêle à bois et radiateurs électriques Huisseries: double vitrage PVS et simple vitrage bois Nombre de lots dans la copropriété : 10 Nombre de lots à usage d'habitation : 8 Charges de copropriété : environ 1800 / an Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. DPE : E (256) GES : B (9) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1810 € et 2490 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 398 000 EUR HAI Taux d'honoraires : 4,74 % TTC, soit 380 000 EUR hors frais. Lien de l'annonce : Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=qKoDX3Y4UBR Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Anastasia LÉCUREUR Tel : 06 71 66 46 89 Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Anastasia LÉCUREUR mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 809 299 944 R.C.S CAEN)

Splendide appartement avec terrasse en plein cœur de Caen

139m²

Découvrez un appartement lumineux et spacieux idéalement situé sur le secteur de BEAULIEU de Caen. Laissez-vous séduire par la tranquillité d'un environnement urbain, sans vis-à-vis, et profitez de la vie citadine avec ce bien coup de cœur. Ce grand appartement de 140 m² offre 5 pièces, dont 3 chambres confortables, 1 salle de bains, et 1 salle d'eau. Située au dernier étage, la propriété dispose d'un séjour accueillant et d'une cuisine moderne, le tout baigné de lumière grâce à une orientation Sud-Ouest. Vous apprécierez ses finitions de qualité avec un vitrage double et des détails soignés. Profitez d'une belle terrasse offrant une vue dégagée, parfaite pour des moments de détente en toute intimité. Deux places de parking et un box complètent cet ensemble, pour votre confort absolu. Au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, digicode et accès pour personnes à mobilité réduite, cet appartement répond à toutes vos exigences de sécurité et de praticité. Rejoignez facilement toutes les commodités grâce à sa proximité immédiate des commerces, services, et transports en commun. Pour une visite privée, contactez Eric Tirman. Ce bien rare en ville est une opportunité à saisir rapidement. Cette annonce référence 334986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC TIRMAN (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 45217002000047. Prix du bien : 488 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 69 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏢 🏠 Immeuble de Rapport : Maison de Ville de 3 Appartements – MONOPROPRIÉTÉ- Caen proche UNIVERSITÉ

110m²

Immeuble de rapport Opportunité Spécial Investisseur : Maison de Ville de 3 Appartements – MONOPROPRIÉTÉ- Caen Proche UNIVERSITÉ Située dans le secteur recherché de Caen Proche université, découvrez cette maison en MONOPROPRIÉTÉ de 110m2 environ, parfaitement configurée pour un investissement locatif serein et rentable. Un bien, trois revenus immédiats Cet immeuble de rapport se compose de trois appartements déjà loués, offrant une gestion simplifiée : * T2 en Rez-de-chaussée : 37,71 m2 comprenant un séjour avec cuisine séparée, une chambre et une salle de bain avec WC. (Loué 450 €) * Studio/T1 Bis en Rez-de-chaussée : 22,91 m2 optimisé avec séjour et cuisine équipée, une chambre et salle d'eau avec WC. (Loué 420 €) * Beau T3 à l'étage : 52,41 m2 lumineux offrant de beaux volumes. Entrée indépendante, couloir desservant un salon-séjour spacieux, deux chambres (dont une avec placard), cuisine aménagée et équipée, salle d'eau et WC séparé. (Loué meublé 650 €) Les 'Plus' qui font la différence : * Cave en sous-sol pour le stockage * Garage et annexe en fond de parcelle : un potentiel de valorisation ou de stockage supplémentaire * Stationnement privatif : Possibilité de garer plusieurs véhicules directement sur le terrain * Revenu locatif stable : 1520€ de loyers mensuels HC , TF: 2500€, soit renta de 5,10% * Monopropriété : Aucune charge de copropriété * Localisation stratégique : Proximité immédiate de l'Université, des services et des transports. À VISITER SANS TARDER Cette annonce référence 334550 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC DELLA VEDOVA (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 49297108000063. Prix du bien : 330 750,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2026 Score DPE : 345 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3470.00 € et 4740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA PIERRE ET LE CHARME AU COEUR DE CAEN !

105m²

MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE L'IMMOBILIER AVEC LE CŒUR ! ⸻ « Derrière une façade en pierre, dissimulent un monde à part. Un caractère. Une âme. Une vie qui n'attend que la vôtre. Au cœur de Caen, cette maison atypique ne ressemble à aucune autre… Et c'est précisément pour ça qu'elle va vous marquer. » ⸻ Caen (14000) Maison en pierre atypique — 3 niveaux 3 chambres en suite privative 2 garages inclus, à louer si besoin. À deux pas de toutes les commodités ⸻ UNE PORTE. ET DÉJÀ, TOUT EST DIT. On entre. Et on comprend. Cette maison, elle a quelque chose. Ce quelque chose qu'on ne sait pas toujours nommer, mais qu'on ressent immédiatement. La pierre. Le caractère. Bienvenue dans l'atypique. Bienvenue chez vous. ⸻ LE REZ-DE-CHAUSSÉE — L'ESPACE OÙ LA VIE S'ORGANISE 38 m² de pièce de vie. Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour et le coin salon. La lumière. Le flux. L'envie de s'installer. Un double WC indépendant complète ce niveau. ⸻ PREMIER NIVEAU On monte. Une chambre d'environ 12 m², lumineuse, posée. Sa salle d'eau avec douche, double vasque et WC compris. Une vraie suite. Un vrai cocon. On pose ses affaires. On ferme la porte. Le monde peut attendre. Une seconde suite de 19 m² environ, avec sa salle d'eau aussi, qui ne plaisante pas : Double vasque Double WC Sèche-serviettes Douche ⸻ DERNIER NIVEAU — LE ROYAUME DE L'INDÉPENDANCE Tout en haut. Tout pour soi. 18 m² environ pour une troisième suite avec salle d'eau privative avec douche. Un espace totalement autonome. Totalement à part. Vous avez des ados ? Vous venez de leur offrir leur territoire. Leur étage. Leur intimité. Votre tranquillité. ⸻ CONFORT & ÉQUIPEMENTS Chauffage électrique Très bon DPE Fibre optique Volets roulants électriques 2 garages, en plein centre de Caen, ça ne court pas les rues. À louer si besoin. ⸻ LES ATOUTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE Maison en pierre atypique pleine de cachet Hyper-centre de Caen — tout à pied 3 niveaux, 3 chambres, 3 salles d'eau privatives Pièce de vie lumineuse de 38 m² 2 garages à louer — le vrai luxe à Caen ! Très bon DPE pour une maison de caractère Fibre ⸻ Cette maison ne laissera personne indifférent. ⸻ MANUEL PICOT IMMOBILIER L'IMMOBILIER AVEC LE COEUR ! Cette annonce référence 334186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL PICOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 75278020500056. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 pièces de 120 m² avec garage - FONTAINE-HENRY

120m²

Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison 5 pièces de 120 m² sur un terrain de 109 m² avec garage, au Nord-Ouest de CAEN ! Localisation : FONTAINE HENRY Les points forts du bien : - Très bonne localisation - Récemment rénové - Maison pleine de charme - cachet de la pierre - Terrasse de 35 m² - Garage Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 entrée avec grand placard de rangement - 1 cuisine séparée - 1 séjour/salon avec poêle à granulés - 1 WC Au premier étage : - 1 salle de bain (bain + douche + WC) - 1 chambre - 1 pièce pouvant être transformée en salon/bureau Au second étage : - 1 palier - 2 chambres 1 terrasse de 35 m², 1 garage. Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Electrique + poêle à granulés DPE : E (290) GES : C (11) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2880 € et 3940 € Taxe foncière : environ 896 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 321 000 € HAI Taux d'honoraires : 7 % soit 300 000 € hors frais. Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-5-pieces-de-120-m%C2%B2-avec-garage-fontaine-henry/ Lien du site internet : www.uni-immobilier.fr Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

Appartement T5 de 102 m² en plein centre-ville de CAEN

102m²

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Magnifique appartement T5 de 102 m² en plein centre-ville de CAEN, proche de toutes commodités ! Localisation : Caen hypercentre - Place de la résistance Les points forts du bien : - Localisation idéale - Prestations de qualités - Appartement très lumineux (exposition sud-est) - Vue sur la place de la résistance - Rénovation récente - Résidence sécurisé avec gardien - Possibilité de se stationner dans la cours de l'immeuble - Traversant Ce bien se compose comme suit : - 1 séjour - salon d'environ 40 m2 - 1 cuisine ouverte sur la pièce de vie - 3 belles chambres (de 12, 12 et 18 m2) - 1 salle d'eau - 1 WC séparé L'appartement dipose d'une cave ainsi que d'un espace de stockage au dernier étage de l'immeuble. Le logement se situe au 2 ème étage avec ascensseur. Charges de copropriété : environ 3 500 € par an (chauffage, eau chaude et eau froide inclus). Nombre de lots dans la copropriété : 62 lots dont 22 à usage d'habitation. Situation de la copropriété : pas de procédure en cours. Huisseries : PVC double vitrage Type de chauffage : chauffage fioul collectif DPE : E (201) GES : E (62) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 634 et 2 210 euros Taxe foncière : 2 243 euros (avis 2025) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 364 500 € HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 4,44 % soit 349 000 € hors frais. Lien de la visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=4AQNoTkq98P Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Agence UNI 07 81 96 25 76 hdurand@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).

T2 d’exception au cœur de Caen

62m²

Au cœur de Caen, découvrez ce bel appartement 3 pièces neuf, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de l'Orne, ce bien rare combine emplacement premium, confort moderne et qualité architecturale. /Un cadre de vie privilégié Vivre ici, c'est profiter pleinement des atouts du centre-ville : Commerces, écoles et services accessibles à pied Tramway et gare de Caen à quelques minutes Accès rapide aux promenades et espaces verts des bords de l'Orne Quartier dynamique, central et parfaitement connecté Un environnement idéal pour un quotidien simple, pratique et agréable. /Un T3 pensé pour le confort et la fonctionnalité Cet appartement 3 pièces séduit par son agencement optimisé et ses volumes bien pensés. Il comprend : Un espace de vie lumineux Deux chambres confortables Une salle de bains moderne et équipée /Des prestations de qualité Chaque détail a été étudié pour offrir un confort durable et moderne : Revêtements et finitions : Sols type LVT (dalles vinyle haut de gamme) Peintures soignées finition velours et satinée Faïence murale toute hauteur dans les pièces d'eau Salle de bains : Meuble vasque avec miroir LED Douche ou baignoire selon configuration Sèche-serviettes Sécurité et équipements : Porte palière sécurisée A2P 3 points avec microviseur Visiophone Accès sécurisé par badge Vigik Éclairage des parties communes par détection de présence Confort moderne : Chauffage individuel électrique à chaleur douce Isolation thermique et acoustique performante Local vélos et poussettes sécurisé Un bien idéal pour se loger ou investir Ce T3 représente une opportunité rare pour : S'installer dans un logement neuf en centre-ville Profiter d'un confort moderne et de prestations de qualité Réaliser un investissement locatif attractif dans un secteur recherché Pour plus d'informations sur ce T3 neuf à Caen contactez-nous dès maintenant.

T4 d’exception au cœur de Caen

82m²

Un appartement familial d'exception en centre-ville Au cœur de Caen, découvrez ce superbe appartement 4 pièces neuf, idéal pour une résidence principale ou investissement. Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et des bords de l'Orne, ce bien rare conjugue emplacement premium, confort moderne et élégance architecturale. /Un cadre de vie privilégié : Vivre ici, c'est profiter pleinement des avantages du centre-ville : Commerces, écoles et services accessibles à pied Tramway et gare de Caen à quelques minutes Accès rapide aux espaces verts et aux promenades de l'Orne Quartier vivant, central et parfaitement connecté Un cadre idéal pour une vie quotidienne fluide et agréable. /Un 4 pièces pensé pour le confort et le bien-être : Cet appartement 4 pièces séduit par ses volumes équilibrés et son agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Il comprend : -Un espace de vie lumineux -Trois chambres confortables -Une salle de bains aménagée -Des rangements intégrés -Une place de stationnement privative -Une cave /Des prestations haut de gamme Chaque détail a été pensé pour offrir un niveau de confort durable : Revêtements de sols type LVT (dalles vinyle haut de gamme) Cuisine équipée (selon configuration) Salle de bains avec meuble vasque, miroir LED, baignoire ou douche et sèche-serviettes Faïence murale toute hauteur dans les pièces d'eau Peintures soignées, finition velours et satinée Placards aménagés Sécurité et équipements : Porte palière avec serrure 3 points certifiée A2P et microviseur Visiophone Accès sécurisé par badge Vigik Éclairage des parties communes par détection de présence Confort moderne : Chauffage individuel électrique à chaleur douce Isolation thermique et acoustique performante Local vélos et poussettes sécurisé Un bien idéal pour se loger durablement Ce 4 pièces représente une opportunité rare pour : S'installer dans un logement neuf en centre-ville Bénéficier d'un confort moderne et de prestations de qualité Valoriser un bien immobilier dans un secteur recherché Éligible en Loi Denormandie. Pour plus d'informations sur ce T4 neuf à Caen, contactez-nous dès maintenant.

Maison 5 pièces de 180 m2 avec terrasse - Bellengreville

180m²

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER ! Maison T5 de 180m² avec vie de plain-pied sur un terrain d'environ 545 m² avec terrasse ! LOCALISATION : BELLENGREVILLE à 15 minutes de Caen Les points forts de ce bien : - Maison parfaitement rénovée avec énormément de goût - Magnifique alchimie entre charme de l'ancien et prestations modernes - Véranda et terrasse - Jardin clos de murs : aucun vis à vis ! - Vie de plain pied Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - 1 salon-séjour avec cuisine ouverte - 1 suite parentale avec salle de douche - 1 belle véranda - 1 WC Au premier étage : - 3 chambres - 1 salle de bain avec douche - 1 dressing - 1 WC Buanderie, garage et terrasse Huisseries : Double vitrage PVC Type de chauffage : Radiateurs électriques DPE : D (195) GES : B (7) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2570 euros et 3530 euros Frais réels des propriétaires : 189 €/mois en électricité Taxe foncière : 1 434 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 499 000 euros FAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 6.17 %, soit 470 000 euros hors frais Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-5-pieces-de-180-m2-avec-terrasse-bellengreville/ Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Tristan JENVRIN 02 61 53 67 58 tjenvrin@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).