Terrain

Pont-de-Chéruy

Prix de vente130000433.3333333333333 /m²

Les caractéristiques

300 m²Surface

300 m²Terrain

Description

Terrain à bâtir Pont-de-Chéruy | À 100 m de Tignieu | Libre constructeur | Dès 110 000 €

Plus que 12 terrains disponibles ! Déjà 2 terrains vendus en seulement 1 mois.

LE CLOS NOA – PONT-DE-CHÉRUY (38230)

Vous recherchez un terrain à bâtir à Pont-de-Chéruy, à proximité immédiate de Tignieu-Jameyzieu et de toutes les commodités ?

Découvrez Le Clos Noa, un nouveau lotissement de seulement 14 terrains situé à 100 mètres de la Place du Dauphiné de Tignieu-Jameyzieu, dans un secteur résidentiel calme et très recherché.

Avec déjà 2 terrains vendus en 1 mois, il ne reste désormais que 12 lots disponibles.

Les atouts du programme

- Terrains constructibles de 270 à 380 m²

- Libre constructeur

- Prix de 110 000 € à 150 000 €

- À 100 m de la Place du Dauphiné

- Commerces, écoles, transports et services accessibles à pied

- Accès rapide vers Lyon, Meyzieu, Saint-Quentin-Fallavier, Bourgoin-Jallieu et l'A43

- Environnement pavillonnaire calme

- Prix direct lotisseur – Aucun frais d'agence

Construisez la maison qui vous ressemble

Vous êtes totalement libre de choisir votre constructeur.

Vous souhaitez être accompagné ?

Nous pouvons également vous proposer un projet de construction sur mesure comprenant :

- Plans personnalisés de 2 à 6 chambres

- Construction conforme à la norme RE2020

- Chauffage au choix

- Large choix de prestations et finitions

- Matériaux de qualité

- Accompagnement de A à Z

- VRD et assurance dommages-ouvrage incluses dans l'offre constructeur

Pré-commercialisation en cours

Le permis d'aménager est actuellement en cours d'instruction.

Réservez dès aujourd'hui votre terrain afin de bénéficier du meilleur choix avant la commercialisation définitive.

Une opportunité rare sur le secteur Pont-de-Chéruy / Tignieu-Jameyzieu.

Que ce soit pour construire votre résidence principale ou réaliser un investissement, ces terrains offrent un emplacement privilégié aux portes de Lyon.

Contact : Nicolas Rouveure – Efficity

Étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction.

Ne tardez pas : il ne reste plus que 12 terrains disponibles !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nicolas Rouveure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°522330471.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Pont-de-Chéruy

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Entreprise de rénovationMenuiserie

ED BATTPeinture

MDC RENOVTravaux rénovation

ARK ENERGIESElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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407 €/m²

Terrain

270m²

Fiche Id-UBW181309 : Pont de cheruy, Terrain - - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 110000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Jean MOMIER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Genas - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Appartement de 4 pièces de 77,92 m² à Pont-de-Chéruy

77m²

Au cœur de Pont-de-Chéruy, cet appartement de 4 pièces et 77,92 m2 se situe au 3ème étage dans un immeuble de 4 étage dans une petite propriété construite en 1972. Clair et spacieux, il offre une belle surface de vie, complétée par un balcon d'environ 5 m2 et une cave d'environ 4 m2, formant un ensemble fonctionnel et agréable au quotidien. La luminosité et le volume des pièces contribuent à une atmosphère accueillante, idéale pour une vie de famille ou pour qui souhaite disposer de beaux espaces. L'appartement comprend un séjour confortable, un double living, ainsi qu'une cuisine équipée, permettant d'organiser facilement les moments de vie et de convivialité. Les trois chambres offrent différentes possibilités d'agencement, que ce soit pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer une salle de jeux. La présence de rangements intégrés facilite l'organisation intérieure. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent ce bien, avec une distribution des pièces pensée pour un usage pratique. Situé au 3e et dernier étage d'un immeuble en copropriété, ce logement bénéficie du confort d'un chauffage collectif au gaz, avec une production d'eau chaude assurée par le système de chauffage central. Le double vitrage et le carrelage au sol apportent une touche de confort supplémentaire et contribuent à l'entretien facile des pièces de vie. La fibre optique est également présente, pratique pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. Le balcon permet de profiter d'un espace extérieur privatif, et la cave constitue un atout appréciable pour le stockage. À moins de 100 m, le Parc de la Liberté offre un lieu de promenade tout proche, tandis que le Square d'Arménie se trouve à environ 300 m et le Jardin public de Pont-de-Chéruy à environ 400 m, complétés par l'Aire de jeux Grammont située à un peu plus de 400 m. Les familles apprécient également la proximité des établissements scolaires : l'École élémentaire Jean Astulfoni se situe à environ 100 m, l'École maternelle Les Écureuils à un peu plus de 300 m et l'école Le P'tit Champ à environ 500 m. Cet environnement immédiat mêle ainsi espaces verts et accès faciles aux écoles, pour un cadre de vie pratique au quotidien. Affaire à saisir ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1240 € / an - Charges de copropriété : 3430 € /an - DPE : F - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Terrain

380m²

PONT-DE-CHÉRUY | Terrains à bâtir de 270 à 380 m² | Libre constructeur | À 100 m de Place du Dauphiné de Tignieu-Jameyzieu. LE CLOS NOA – PONT-DE-CHÉRUY (38230) 14 TERRAINS À BÂTIR – LIBRES CONSTRUCTEUR À seulement 100 mètres du centre commercial Place du Dauphiné de Tignieu-Jameyzieu, découvrez Le Clos Noa, un nouveau programme résidentiel composé de 14 terrains à bâtir idéalement situés dans un environnement pavillonnaire calme et recherché. Profitez d'un emplacement privilégié alliant qualité de vie, proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides aux principaux axes routiers. Les atouts du projet : 14 terrains à bâtir de 270 m² à 380 m² Libre constructeur Secteur résidentiel calme et verdoyant À deux pas de toutes les commodités Centre commercial Place du Dauphiné accessible à pied Une liberté totale pour votre projet Vous êtes libre de choisir le constructeur de votre choix pour réaliser la maison qui vous ressemble. Pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'une solution clé en main, notre partenaire constructeur propose des projets personnalisés avec un excellent rapport qualité prix. Dans ce cadre, les VRD (Voiries et Réseaux Divers) ainsi que l'assurance dommages ouvrage sont inclus dans l'offre de construction. Commercialisation en avant-première Projet actuellement en cours d'instruction administrative (Permis d'Aménager). Les réservations sont ouvertes en phase de pré commercialisation afin de permettre aux futurs acquéreurs de se positionner dès maintenant sur les meilleurs lots. Prix des terrains À partir de 110 000 € jusqu'à 150 000 € selon la superficie et l'emplacement du lot. Une opportunité rare sur le secteur Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial, Le Clos Noa représente l'une des dernières opportunités foncières de qualité à proximité immédiate de Tignieu-Jameyzieu. Informations et réservations Pour plus d'informations, contactez Nicolas Rouveure de préférence par téléphone ou par mail. Nicolas Rouveure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°522330471. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Rouveure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°522330471. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terrain

335m²

PONT-DE-CHÉRUY | Terrains à bâtir de 270 à 380 m² | Libre constructeur | À 100 m de Place du Dauphiné LE CLOS NOA – PONT-DE-CHÉRUY (38230) 14 TERRAINS À BÂTIR – LIBRES CONSTRUCTEUR À seulement 100 mètres du centre commercial Place du Dauphiné de Tignieu-Jameyzieu, découvrez Le Clos Noa, un nouveau programme résidentiel composé de 14 terrains à bâtir idéalement situés dans un environnement pavillonnaire calme et recherché. Profitez d'un emplacement privilégié alliant qualité de vie, proximité immédiate des commerces, écoles, transports et accès rapides aux principaux axes routiers. Les atouts du projet : 14 terrains à bâtir de 270 m² à 380 m² Libre constructeur Secteur résidentiel calme et verdoyant À deux pas de toutes les commodités Centre commercial Place du Dauphiné accessible à pied Une liberté totale pour votre projet Vous êtes libre de choisir le constructeur de votre choix pour réaliser la maison qui vous ressemble. Pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'une solution clé en main, notre partenaire constructeur propose des projets personnalisés avec un excellent rapport qualité prix. Dans ce cadre, les VRD (Voiries et Réseaux Divers) ainsi que l'assurance dommages ouvrage sont inclus dans l'offre de construction. Commercialisation en avant-première Projet actuellement en cours d'instruction administrative (Permis d'Aménager). Les réservations sont ouvertes en phase de pré commercialisation afin de permettre aux futurs acquéreurs de se positionner dès maintenant sur les meilleurs lots. Prix des terrains À partir de 110 000 € jusqu'à 150 000 € selon la superficie et l'emplacement du lot. Une opportunité rare sur le secteur Que vous souhaitiez construire votre résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial, Le Clos Noa représente l'une des dernières opportunités foncières de qualité à proximité immédiate de Tignieu-Jameyzieu. Informations et réservations Pour plus d'informations, contactez Nicolas Rouveure de préférence par téléphone ou par mail. Nicolas Rouveure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°522330471. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Rouveure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°522330471. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terrain

Terrain

309m²

Terrain constructible de 309m² – Viabilités en bordure – Proche centre Saisissez l'opportunité rare de construire votre havre de paix sur ce terrain idéalement situé, à seulement quelques pas du centre. D'une superficie de 309m², ce terrain LIBRE CONSTRUCTEUR offre un cadre parfait pour concrétiser votre projet immobilier. Les viabilités sont en bordure, facilitant ainsi la mise en œuvre de votre construction. À visiter sans tarder, une belle opportunité à ne pas manquer. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.3% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Said AJAANOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 53031178600012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85064

LA VERPILLIÈRE – HYPER-CENTRE – TERRAIN PLAT VIABILISÉ DE 358 m² – 2 MAISONS POSSIBLES

358m²

EXCLUSIVITÉ Rare sur le secteur ! Situé en plein centre de La Verpillière, ce terrain à bâtir de 358 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'ensemble des commodités. Plat et viabilisé, il est idéal pour concrétiser un projet de construction et permet la réalisation de deux maisons. Son emplacement au cœur de La Verpillière constitue un véritable atout : vous profitez facilement à pied des commerces, écoles, services et transports, tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité aux principaux axes routiers. Le terrain est issu d'une division parcellaire et bénéficie déjà des viabilités nécessaires, permettant ainsi de se projeter rapidement dans un projet de construction. Que ce soit pour un projet familial, la réalisation de deux habitations ou un projet d'investissement, ce terrain offre un potentiel particulièrement intéressant dans un secteur recherché. LES ATOUTS * 358 m² de terrain * Terrain plat * Viabilisé * Possibilité de réaliser deux maisons * Hyper-centre de La Verpillière * Commerces, écoles et commodités à proximité immédiate * Terrain issu d'une division parcellaire Une opportunité rare pour construire en hyper-centre de La Verpillière. Pour davantage d'informations sur le terrain et les possibilités de construction, contactez-moi directement. Cette annonce référence 346991 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABDELMALEK MOUMEN (EI) immatriculé au RSAC de VILLETTE-DE-VIENNE (38200) sous le numéro 89501428000021. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 160 m² + Hangar 100 m² - Grenay

158m²

IDÉAL ARTISAN / AUTO-ENTREPRENEUR - MAISON 160 M² + HANGAR 100 M² ! Belle maison de 160 m² offrant de beaux volumes et un énorme potentiel professionnel ! Au rez-de-chaussée : pièce de vie de 60 m², cuisine de 20 m² et espace buanderie à aménager selon vos envies. À l'étage : 3 chambres, ainsi qu'une grande chambre aménagée dans les combles. Gros atout : hangar de 100 m², idéal pour atelier, stockage, véhicules ou activité professionnelle. Un bien rare, parfait pour concilier habitation et activité professionnelle ! À visiter rapidement. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Appartement F3

65m²

À Optevoz – Appartement 3 pièces – 65 m² Situé dans un secteur recherché, découvrez ce bel appartement de 65 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Il se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une salle de douche moderne, de WC séparés et deux chambres avec placard. Cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 3 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 0 euros.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.61% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 190, soit D, GES: 6, soit B. Said AJAANOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 53031178600012 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84974

130000433 €/m²

130000

300 m²