
Une maison individuelle des années 50, édifiée sur un grand terrain arboré comprenant :
- Au sous-sol, plusieurs pièces débarras
- Au RDC, une entrée, un double séjour, une cuisine, un WC,
- Au 1er étage, trois chambres, une salle de bains,
- Au 2ème étage, deux chambres, une salle d'eau avec un WC, un grenier et un autre petit grenier aménagé
- Un garage de 30 m², séparé de la maison
L'environnement immédiat offre un équilibre recherché entre vie de quartier et commodités, avec commerces, services et équipements du quotidien accessibles rapidement.
Le Mans
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Appartement 1 pièce 23.49 m² Un investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative. Dans un Appart 'Hôtel en coeur de ville Ce bien n'est pas destiné à l'occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche. Les atouts de cet investissement : Gestion 100 % déléguée Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative Exploitant solide Aucune démarche locative à prévoir Fiscalité avantageuse du LMNP Détails du bien APPARTCITY LE MANS CENTRE *** 34 boulevard Robert Jarry - 72000 LE MANS Type : Studio meublé Surface : 23.49 m2 Étage : 1 Loyer annuel : 3820.08 EUR Charges annuelles : 85.49EUR Taxe foncière : 287 EUR Bail commercial en cours 12/2027 Idéal pour un Investisseur souhaitant : un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 196 Cette annonce référence 321137 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENEDICTE SOCHON (EI) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82872904600015. Prix du bien : 69 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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