Appartement 3 chambre(s) à vendre

Mornac-sur-Seudre

Prix de vente1800002400 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1900Construction

Description

Appartement 3 chambres à vendre - 190 000 €

Laissez vous charmer par ce jolie appartement au bord du vieux port de Mornac sur Seudre, village classé parmis les plus beaux de France.

Proche des restaurants et des commerces.

Ce bien de 75m2 situé au 1er étage entièrement rénové comprenant une entrée ouvrant sur une pièce de vie, un coin cuisine, 3 chambres avec placard, salle d'eau et WC séparés.

Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter votre agent REMAX Pascal HOULLIER

Tel : 07 68 79 72 99

Mail : pascal.houllier@remax.fr

RSAC : 539 603 233

Prix 170000 € honoraires exclus.

Honoraires de 10000 TTC à la charge de l'acquéreur.

Bien en copropriété : 7 lots.

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 920 €.

Nombre de procédure en cours: 0.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Mornac-sur-Seudre

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

172 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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VANA 17Menuiserie

COULEUR PRESQU'ILESPeinture

TOUTELEC17Electricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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165000

124 €/m²

Terrain

1335m²

17113- MORNAC-SUR-SEUDRE - CHARENTE MARITIME - TERRAIN de 1335 M2- Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, un terrain de 1335 m2 réparti de cette façon, une partie non constructible de 715 m2 et le reste, soit 620 m2 constructible. Ce terrain se trouve à Mornac-sur-Seudre, l'un des plus beaux village de France, à proximité des commerces. Pour plus de renseignement contacter Anne Carlier Le Coadou au 0610915126 ou par mail acarlierlecoadou@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°401687785. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 5 pièces 76 m2

76m²

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : TERRAIN Viabilisé, tout à l'égout en plein centre de MEDIS, proche de tout commodité ! Les bois des Reigners Au cœur du Pays Royannais, dans la frange continentale de la Côte de Beauté et sur les marches de la presqu'île d'Arvert, Médis est une commune résidentielle de la couronne périurbaine de Royan. Au cœur du village de Médis, à 10 minutes de la plage et à 15 minutes de Royan, dans un environnement calme et pavillonnaire, ce lotissement situé route de la Gare, se compose de 24 parcelles viabilisées. à partir de 87 000€ 24 terrains à bâtir de 312 à 685 m2 Libres de constructeur, Aménagés, Viabilisés 1T - 2025 Voir les disponibilités Prix affichés en TVA 20% TERRAIN Viabilisé, tout à l'égout en plein centre de MEDIS, proche de toutes commodités ! Les bois des Reigners Au cœur du Pays Royannais, dans la frange continentale de la Côte de Beauté et sur les marches de la presqu'île d'Arvert, Médis est une commune résidentielle de la couronne périurbaine de Royan. Au cœur du village de Médis, à 10 minutes de la plage et à 15 minutes de Royan, dans un environnement calme et pavillonnaire, ce lotissement situé route de la Gare, se compose de 24 parcelles viabilisées. à partir de 87 000€ 24 terrains à bâtir de 312 à 685 m2 Libres de constructeur, Aménagés, Viabilisés 1T - 2025 Voir les disponibilités Prix affichés en TVA 20% Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 86 30 21 31.

Maison 5 pièces 87 m2

87m²

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Maison 5 pièces 87 m2

87m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Beau terrain plat à vendre situé à Royan dans une impasse au calme près du quartier "La Roche", à 1km de la zone commerçantes de Vaux sur mer et à 3km des plages. Bel ensoleillement, libre de constructeur, non viabilisé, étude de sol et bornage réalisés (emprise au sol 35% R+1) Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 86 30 21 31.

Appartement de type F2 d'environ 39m2 au 1er étage avec box en sous-sol

39m²

***** Sur la commune de Breuillet ***** Venez découvrir ce bel appartement F2 situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, en plein centre-ville et à proximité immédiate de toutes les commodités. La gare RER C est accessible en seulement 5 minutes, un véritable atout pour vos déplacements quotidiens. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, donnant sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 24 m², agrémentée de deux grandes fenêtres et d'un espace cuisine. Vous disposerez également d'une belle chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les atouts de ce bien : - Fenêtres en PVC double vitrage - Fibre optique - Box privatif en sous-sol - Emplacement en plein centre-ville - Proximité immédiate des commerces et commodités - Gare RER C à seulement 5 minutes Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. ***** VISITE POSSIBLE 7j/7 jusqu'à 21h30 ***** Cette annonce référence 346543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 139 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 132 000,00 € Honoraires TTC : 5,30 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

INVESTISSEMENT LOCATIF DEFISCALISANT ROYAN PONTAILLAC PLAGE

42m²

EXCLUSIVITE A Royan, celèbre station balnéaire de la côte Atlantique, au rez de chaussée une residence qualitative édifiée en 2024 dans le quartier chic et recherché de PONTAILLAC à moins de 100 mètres de plage,du casino BARRIERE et des commerces de proximité (Superette, boulangerie, pharmacie, presse, restaurants..), REALISEZ UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL à un prix de l'ordre de 20 % inférieur au marché sur ce T1 bis ( coin nuit aménageable) avec parking privatif en sous-sol. En contrepartie, vous vous engagez à le louer sous convention ANAH adossé au dispostif defiscalisant LOC'AVANTAGES pendant une durée minimale de 6 ans. Dès la fin du dernier bail en cours, vous pourrez disposer de la jouissance privative de ce bien. Ce grand studio ce compose d'un séjour avec cuisine ouverte à aménager (présence d'un meuble evier) et une salle d'eau avec vasque, douche à l'italienne, seche-serviettes, toilettes et emplacement lave-linge - Soleil couchant Vous percevrez un loyer annuel brut de 7460 euros (appartement + parking) et une réduction d'impôt annuelle de 1293.14 euros avec intermédiation locative (969.89 euros sans intermédiation locative). La résidence ayant été livrée fin 2024 et s'agissant d'une première mutation de l'appartement, vous aurez accès au frais d'acte notariés de l'ordre de 2.8 % Visite possible sur rendez-vous au 06 21 22 25 01 Autres lots disponibles : T1, T3 et T4 DECOUVREZ LA VIDEO ' PONTAILLAC, LE QUARTIER CHIC DE ROYAN' Cette annonce vous est proposée par ASSELIN Richard - SAS - NoRSAC: SAS LA CHABOTTIERE, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de SAINTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Local Commercial à vendre

54m²

Local Commercial à vendre - 169 000 € Idéalement situé a 2 minutes de la gare de royan, local entièrement refait à neuf, de 54 m2 composé de 3 bureau, un wc, une salle d'eau N'hesitez pas à venir le visiter Gilbert Lange Agent Immobilier REMAX Prix 160 000 € honoraires exclus. Honoraires de 11 520 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 0 chambre(s) à vendre

110m²

RE/MAX IMMO-CONSULTING propose à la vente Médis (17600) — Immeuble avec appartement de 110 m² à créer — Fort potentiel locatif déja viabilisé. Situé au sein d'une coproprété de 5 lots,l'appartement au 1er étage et 4 lots en rez de chaussée. Idéalement situé sur la commune de Médis, aux portes de Royan et des plages, ce bien aux volumes généreux constitue une opportunité rare pour un investisseur ou un projet de résidence principale.DEMANDE LOCATIVE IMPORTANTE sur le pays royannais. Les atouts majeurs: Appartement de 110 m² à aménager : Une belle surface offrant la possibilité de concevoir un grand T4 comprenant un vaste séjour lumineux et 3 belles chambres. Projet sur mesure : Prévoir une enveloppe travaux pour rénover et façonner l'ensemble selon vos besoins ou les attentes des locataires. Venir avec un maitre d'oeuvre ou artisans. Un positionnement prix idéal pour garantir un excellent rapport locatif sur le secteur du Pays Royannais. Contactez moi florent lopeze 06.14.19.17.47 Prix 143000 € honoraires exclus. Honoraires de 6500 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 5 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau T2 idéalement situé avec balcon et 2 places de parking !

42m²

Ce T2 propose une organisation moderne et fonctionnelle, pensée pour optimiser chaque espace. Dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie lumineuse grâce à de larges ouvertures donnant sur un balcon confortable, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Le séjour et la cuisine forment un espace convivial, facilement aménageable et ouvert vers l'extérieur. La chambre, bien séparée de la pièce de vie, offre un vrai confort avec une belle surface et une fenêtre sur allège apportant une lumière douce. La salle d'eau, équipée d'un sèche‑serviette et d'un agencement pratique, complète parfaitement l'ensemble. Le logement bénéficie de rangements intégrés, d'un ballon thermodynamique, d'un espace pour lave‑linge, ainsi que de volets roulants. Le balcon, bien proportionné, prolonge agréablement l'appartement et permet de profiter d'un espace extérieur privatif. Un plan simple, efficace et très agréable à vivre, idéal pour une résidence principale/secondaire comme pour un investissement. Le quartier offre un cadre authentique entre cabanes ostréicoles, marais salants et nature préservée, à 5 minutes en vélo de la plage de Ronce‑les‑Bains. Un environnement rare qui combine charme local, douceur de vivre et accès facile aux commerces et aux balades en bord de mer Photos non contractuelles - Logement certifié BBC Nouvelle norme de réglementation thermique et haute qualité environnementale ELIGIBLE PTZ et FRAIS DE NOTAIRE REDUITS. Plans, rendez-vous d'information et réservations sur demande. Joignable 7/7 Charlotte

1800002 400 €/m²

180000

75 m²

4pièces

3ch.