Terrain

Mornac-sur-Seudre

Prix de vente165000123.59550561797752 /m²

Les caractéristiques

1335 m²Surface

1335 m²Terrain

Description

17113- MORNAC-SUR-SEUDRE - CHARENTE MARITIME - TERRAIN de 1335 M2-

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose, un terrain de 1335 m2 réparti de cette façon, une partie non constructible de 715 m2 et le reste, soit 620 m2 constructible.

Ce terrain se trouve à Mornac-sur-Seudre, l'un des plus beaux village de France, à proximité des commerces.

Pour plus de renseignement contacter Anne Carlier Le Coadou au 0610915126 ou par mail acarlierlecoadou@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Anne Carlier Le Coadou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°401687785.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Mornac-sur-Seudre

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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COULEUR PRESQU'ILESPeinture

VANA 17Travaux rénovation

TOUTELEC17Electricite

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Appartement 3 chambre(s) à vendre

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Appartement 3 chambres à vendre - 190 000 € Laissez vous charmer par ce jolie appartement au bord du vieux port de Mornac sur Seudre, village classé parmis les plus beaux de France. Proche des restaurants et des commerces. Ce bien de 75m2 situé au 1er étage entièrement rénové comprenant une entrée ouvrant sur une pièce de vie, un coin cuisine, 3 chambres avec placard, salle d'eau et WC séparés. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter votre agent REMAX Pascal HOULLIER Tel : 07 68 79 72 99 Mail : pascal.houllier@remax.fr RSAC : 539 603 233 Prix 170000 € honoraires exclus. Honoraires de 10000 TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 7 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 920 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à vendre

1108m²

L'agence RE/MAX vous propose ce beau terrain à bâtir, hors lotissement et libre de constructeur. Idéalement situé sur la commune de La Tremblade, à environ 800m du centre-ville et de toutes les commodités, il est implanté en seconde ligne, dans un environnement calme, arboré et bénéficie d'une exposition idéale. En grande partie cloturé et fermé par un portail, le terrain offre une largeur d'environ 21m et une profondeur comprise entre 35 et 50m. Il est desservi par un chemin d'accès privatif de 47m x 4m. Situé en zone UBb du PLU, il offre de belles possibilités de construction. Contactez moi 7j/7 pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré

44m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 161 253 € Surface : 44 m² Loyer annuel : 7 260 € Rentabilité : 4,77 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40 % d'ici 15 ans, les résidences services seniors représentent un secteur en plein essor. Elles offrent un cadre de vie adapté et des services dédiés, répondant ainsi aux besoins croissants de cette tranche d'âge. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T2 de 44 m² se situe au 4ème étage d'une résidence services seniors à Royan. L'adresse propose 112 appartements entièrement meublés et équipés, avec domotique et téléassistance. Elle dispose d'espaces verts, d'un restaurant, d'une bibliothèque, d'une piscine chauffée et d'un salon de beauté. Proche du centre-ville, elle est à seulement 10 minutes à pied de la plage de la Grande Conche et du Marché Central. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence services seniors – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

38m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer, encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 125 190 € Surface : 38 m² Loyer annuel : 5 952 € Rentabilité : 5,02 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40 % dans 15 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante. Elles offrent un cadre de vie adapté aux besoins spécifiques des personnes âgées autonomes. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 de 38 m² est situé au 1er étage d'une résidence moderne à Royan, sur la Côte de Beauté. Le "Galion d'Or" propose des services de qualité avec un restaurant, une piscine, et des espaces dédiés aux activités. Chaque appartement est équipé d'une douche à l'italienne, du Wi-Fi, et dispose d'un balcon de 4 m². Un parking est également inclus. Située dans un quartier résidentiel calme, l'adresse est bien desservie par les transports en commun. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement

31m²

17200 - ROYAN - - 1 PIÈCE - 31.23M² - STUDIO CENTRE VILLE ENVIRONNEMENT CALME Je vous propose un studio idéalement situé à 100m du marché et des commerces . Ce logement d'une surface de 31,23 m² bénéficie d'un environnement calme, parfait pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce principale permettant une agencement fonctionnel, avec une cuisine ouverte, une véranda et une salle d'eau avec wc. L'état général de l'immeuble est soigné, avec une façade en béton en bon état. Un grand parking à proximité du logement permet de stationner son véhicule facilement. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à contacter Jean-François LEVRAULT au 06 15 05 23 90 ou par email à jflevrault@efficity.com. Bénéficiez de notre expertise reconnue pour mener à bien votre projet immobilier en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 5 pièces 87 m2

87m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Beau terrain plat à vendre situé à Royan dans une impasse au calme près du quartier "La Roche", à 1km de la zone commerçantes de Vaux sur mer et à 3km des plages. Bel ensoleillement, libre de constructeur, non viabilisé, étude de sol et bornage réalisés (emprise au sol 35% R+1) Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 86 30 21 31.

Appartement

57m²

17200 - ROYAN - PROCHE MARCHE ET COMMERCES - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 57.06M² - APPARTEMENT AVEC BALCON CAVE ET PLACE DE PARKING. Je vous propose ce charmant appartement lumineux de 2 pièces situé proche du marché et des commodités dans un immeuble sécurisé comprenant: une entrée avec un grand placard, un séjour ouvrant sur balcon avec vue sur le jardin de la résidence, une chambre, un wc, une salle d'eau, une cave et une place de parking couverte. Idéalement situé dans un quartier dynamique, à proximité des commerces, transports cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer que vous soyez primo-accédant ou investisseur. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter au 06 15 05 23 90 ou par email à jflevrault@efficity.com. Profitez d'une expertise reconnue pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jean-François Levrault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°799630843. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 5 pièces 87 m2

87m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_87_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Terrain viabilisé tout à l'egout Route de Cozes Devenez propriétaire à Saujon, dans la périphérie nord de Royan ! Le Groupe Pierreval vous propose plusieurs lots entièrement viabilisés et libres de constructeurs. Réputée pour ses thermes, Saujon est une ville pleine de charme qui vit au rythme de l'eau au cœur du bassin de La Seudre. Près de la mer et carrefour de la Destination Royan Atlantique, elle inspire le calme et la tranquillité de la campagne saintongeaise. Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 86 30 21 31.

Maison de 5 pièces de 114 m² à Saint-Augustin

114m²

Cette maison individuelle de 5 pièces et 114 m2, récemment rénovée, se situe à Saint-Augustin et offre un cadre de vie confortable sur un vaste terrain de 1785 m2. Répartie sur quatre niveaux, elle propose aujourd'hui trois chambres, un bureau, un séjour et une salle à manger, avec des combles aménageables qui laissent entrevoir un beau potentiel d'évolution selon vos projets. Le parquet massif, présent dans la maison, contribue à créer une atmosphère chaleureuse et agréable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille les pièces de vie avec un salon et une salle à manger distincte, idéalement pensés pour rythmer les moments de la journée. La cuisine aménagée s'intègre naturellement à cet espace et facilite l'organisation familiale. Les rangements ne sont pas en reste grâce à un dressing et des placards intégrés qui optimisent la surface disponible. L'étage nuit réunit les trois chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Les combles, convertibles, offrent quant à eux une réserve de mètres carrés prête à être exploitée en chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de travail, selon les envies. La maison bénéficie d'une rénovation récente, avec notamment une pompe à chaleur neuve et une isolation par l'extérieur, contribuant à un meilleur confort thermique. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, avec des émissions de gaz à effet de serre en B. le chauffage est assuré par la pompe à chaleur. La présence de double et simple vitrage participe également à l'équilibre entre confort et fonctionnalité. Le sous-sol offre un vaste espace de 110 m2 environ, incluant un grand garage et une fosse mécanique qui ravira les amateurs de bricolage automobile ou de travaux. À l'extérieur, le jardin de 1785 m2 constitue un véritable atout. Fleuri et arboré, il crée un environnement verdoyant, propice aux moments de détente ou aux jeux en plein air. Les stationnements ne manqueront pas avec la présence de plusieurs places de parking extérieures, complétant les possibilités offertes par le garage. Entre son terrain généreux, ses espaces intérieur modulables et ses équipements récents, cette maison s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet associant habitation et télétravail, grâce notamment à la pièce dédiée au bureau et à la fibre optique. À environ 200 m, une école maternelle se trouve à proximité immédiate, ce qui facilite les trajets quotidiens pour les jeunes enfants et renforce le caractère pratique de l'emplacement. La présence de commerces proches, mentionnée par l'agent, contribue également à rendre la vie de quartier agréable et fonctionnelle au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 686 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être considérées comme un complément aux diagnostics réglementaires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la vente. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

165000124 €/m²

165000

1335 m²