Maison de village en pierre avec 3 chambres / terrasse / véranda / cave / jardin / grange et garage à Curan !

Curan
Maison de village en pierre avec 3 chambres / terrasse / véranda / cave / jardin / grange et garage à Curan ! - photo 1
Prix de vente98999980.1881188118812 /m²

Les caractéristiques

101 m²Surface
4Pièces
3Chambres
461 m²Terrain
1947Construction

Description

Maison de village en pierre avec 3 chambres / terrasse / véranda / cave / jardin / grange et garage à Curan !

A 5 minutes du lac !

Idéal pour les amoureux de la nature.

Cette maison de village offre un cadre de vie paisible. Au premier étage son entrée, son séjour avec cheminée bois ouvert sur une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et enfin au deuxième et dernier étage trois chambres. En sous-sol de la maison des caves.

Une grange et un garage non attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, un avantage non négligeable. Vous bénéficiez également d'un terrain non attenant juste en face de la propriété.

La maison bénéficie d'une terrasse et véranda, offrant une luminosité naturelle toute la journée et une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La maison nécessite quelques travaux de rénovation intérieure générale pour la remettre au goût du jour.

Prestations : double vitrage PVC, toiture révisée en 2022, volet roulant électrique, isolation sous toiture, toiture grange refaite. Taxe foncière à 563€.

Cette annonce référence 321078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 84024668000010.

Prix du bien : 98 999,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026

Score DPE : 194 kWhEP/m²/an

Score GES : 37 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Curan

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
194 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
37 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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