Maison de village en pierre avec 3 chambres / terrasse / véranda / cave / jardin / grange et garage à Curan !

Curan

Prix de vente98999980.1881188118812 /m²

Les caractéristiques

101 m²Surface

4Pièces

3Chambres

461 m²Terrain

1947Construction

Description

Maison de village en pierre avec 3 chambres / terrasse / véranda / cave / jardin / grange et garage à Curan !

A 5 minutes du lac !

Idéal pour les amoureux de la nature.

Cette maison de village offre un cadre de vie paisible. Au premier étage son entrée, son séjour avec cheminée bois ouvert sur une cuisine, une salle d'eau, un WC séparé et enfin au deuxième et dernier étage trois chambres. En sous-sol de la maison des caves.

Une grange et un garage non attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, un avantage non négligeable. Vous bénéficiez également d'un terrain non attenant juste en face de la propriété.

La maison bénéficie d'une terrasse et véranda, offrant une luminosité naturelle toute la journée et une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La maison nécessite quelques travaux de rénovation intérieure générale pour la remettre au goût du jour.

Prestations : double vitrage PVC, toiture révisée en 2022, volet roulant électrique, isolation sous toiture, toiture grange refaite. Taxe foncière à 563€.

Cette annonce référence 321078 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 84024668000010.

Prix du bien : 98 999,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026

Score DPE : 194 kWhEP/m²/an

Score GES : 37 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Curan

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

194 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

37 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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SAS GUIRAL MARCILHACCouverture toiture

MADI ECOPlomberie

ARGUEL SERVICEElectricite

ES DECORATIONPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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maison de village

60m²

Nichée dans une rue calme d'un village à 20 km de Millau, 30 km des lacs. De nombreux travaux sont à prévoir mais c'est une page blanche ou vous pourrez donner libre court à vos projets d'aménagement. Cette maison de 60 m² avec sa cave en rez-de-chausse de 12 m² que vous pouvez transformer en pièce supplémentaire est idéale pour de jeunes acquéreurs ou pour mettre à la location. Elle se compose de 3 pièces sur 2 niveaux. Dans la pièce du bas de 21 m² vous allez trouver une grande cheminée a foyer ouvert avec un sol carrelé. A l'étage un grand espace de 27 m² peut accueillir la pièce à vivre avec son parquet d'origine, ainsi qu'une autre pièce attenante de 12 m², a ce niveau une mezzanine peut être créer pour augmenter l'espace. Avec ses nombreuses ouvertures en double vitrage neuf c'est une maison très lumineuse. La vue sur la vallée et le viaduc de Millau depuis son balcon est exceptionnelle. A 100 m environ elle dispose également d'un terrain plat de 1841 m². Elle saura vous offrir un havre de paix au coeur de la nature Aveyronnaise. Les photos ont été retouchées pour que vous puissiez vous rendre compte de son potentiel. Cette annonce référence 300057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYLÈNE AUCHEDÉ (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 94174795800010. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAINS AVEC ACCES DIRECT AU LAC DE PARELOUP

354m²

Et si votre coin de nature vous attendait au bord du lac de Pareloup ? Découvrez ce terrain de loisirs d'environ 450 m², une opportunité rare pour profiter d'un cadre exceptionnel sans les contraintes d'un grand terrain ! Pourquoi cette parcelle ? - Une superficie idéale : facile à entretenir, sans y consacrer tous vos week-ends. - Une magnifique vue sur le lac. - Un environnement calme et verdoyant. - Un accès privé à la plage du lac en indivision. - L'endroit parfait pour se retrouver en famille ou entre amis, pique-niquer, se détendre et profiter pleinement des beaux jours. À savoir : * Terrain non constructible. * Usage exclusivement destiné aux loisirs. Un véritable petit havre de paix pour ceux qui recherchent la nature, la simplicité et des moments de convivialité proche du bord de l'eau. Cette annonce référence 343655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BERTHOMIEU (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 92484621500011. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAINS DE LOISIRS PRIVEE AVEC ACCES AU LAC DE PARELOUP

443m²

Et si votre coin de nature vous attendait au bord du lac de Pareloup ? Découvrez ces 8 terrains de loisirs d'environ 400 m² chacun, une opportunité rare pour profiter d'un cadre exceptionnel sans les contraintes d'un grand terrain ! Pourquoi ces parcelles séduisent-elles autant ? - Une superficie idéale : facile à entretenir, sans y consacrer tous vos week-ends. - Une magnifique vue sur le lac. - Un environnement calme et verdoyant. - Un accès privé à la plage du lac en indivision. - L'endroit parfait pour se retrouver en famille ou entre amis, pique-niquer, se détendre et profiter pleinement des beaux jours. À savoir : * Terrain non constructible. * Usage exclusivement destiné aux loisirs. Un véritable petit havre de paix pour ceux qui recherchent la nature, la simplicité et des moments de convivialité proche du bord de l'eau. Cette annonce référence 340918 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BERTHOMIEU (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 92484621500011. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAINS AVEC ACCES AU LAC DE PARELOUP

450m²

Et si votre coin de nature vous attendait au bord du lac de Pareloup ? Découvrez ce terrain de loisirs d'environ 450 m², une opportunité rare pour profiter d'un cadre exceptionnel sans les contraintes d'un grand terrain ! Pourquoi cette parcelle ? - Une superficie idéale : facile à entretenir, sans y consacrer tous vos week-ends. - Une magnifique vue sur le lac. - Un environnement calme et verdoyant. - Un accès privé à la plage du lac en indivision. - L'endroit parfait pour se retrouver en famille ou entre amis, pique-niquer, se détendre et profiter pleinement des beaux jours. À savoir : * Terrain non constructible. * Usage exclusivement destiné aux loisirs. Un véritable petit havre de paix pour ceux qui recherchent la nature, la simplicité et des moments de convivialité proche du bord de l'eau. Cette annonce référence 341915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BERTHOMIEU (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 92484621500011. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain de loisirs d’exception – Première ligne sur le lac de Pareloup

621m²

Offrez-vous un véritable coin de paradis au bord du lac de Pareloup. Situé en première ligne, les pieds dans l'eau, ce terrain de loisirs bénéficie d'un accès direct au lac, d'une vue imprenable sur l'eau et d'un environnement naturel préservé. En partie ombragé, il offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Ici, le calme, la nature et l'accessibilité se conjuguent parfaitement pour créer un lieu unique, propice à la détente, aux loisirs et aux moments partagés en famille ou entre amis. Les atouts : * Première ligne sur le lac de Pareloup * Accès privé au lac * Vue panoramique exceptionnelle * Terrain en partie ombragé * Environnement calme et naturel * Un emplacement rare et recherché Les opportunités de ce type sont extrêmement rares sur le lac de Pareloup. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 343654 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BERTHOMIEU (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 92484621500011. Prix du bien : 162 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pieds dans l'eau ... Une opportunité rare en bordure du lac de Pareloup

1023m²

Rare, ce terrain de loisirs bénéficiant d'un emplacement privilégié en première ligne sur le lac, offrant une vue imprenable sur l'eau et son environnement naturel préservé. Avec son accès privé au lac, profitez pleinement des plaisirs nautiques à portée de main : baignade, paddle, pêche, sorties en bateau ou simples moments de détente au bord de l'eau. Dans un cadre calme et verdoyant, en partie ombragé, ce terrain est idéal pour se ressourcer et profiter des beaux jours loin de l'agitation, tout en restant facilement accessible. Le village se situe à quelques kilomètres pour retrouver les commodités du quotidien. Les terrains offrant une telle combinaison — vue, accès direct au lac, calme et proximité des services — sont aujourd'hui devenus extrêmement rares. Une belle opportunité pour acquérir un lieu privilégié au bord du lac de Pareloup, où nature et loisirs se rencontrent. Cette annonce référence 343653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BERTHOMIEU (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 92484621500011. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en bois sur parcelle de 2,79 ha !

48m²

Rare en Aveyron, sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison en partie autonome et son terrain de 2,79 ha. Amoureux de la nature et de tranquillité, cette propriété atypique située dans un environnement préservé vous offrira une vue panoramique et imprenable sur nos paysages Aveyronnais. Cette maison en bois profiterait à un projet de vie en autonomie, un mode de vie éco-responsable. Le bien est équipé de trois panneaux solaires pour l'électricité ainsi que d'une source (débit constant été comme hivers) fournissant l'eau froide. Assainissement individuel à prévoir. L'atout est le terrain qui entoure la propriété d'un seul tenant de 2,79 ha. Un espace idéal pour de la permaculture, agriculture ou tout simplement pour garantir une intimité totale ! Plusieurs arbres fruitiés ainsi des chênes truffiers viennent agrandir les points forts de ce dernier ! Je reste à votre disposition pour plus de renseignement. Cette annonce référence 345363 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATACHA VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 84024668000010. Prix du bien : 125 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TERRAINS DE LOISIRS PRIVEE AVEC ACCES DIRECT AU LAC DE PARELOUP

440m²

Et si votre coin de nature vous attendait au bord du lac de Pareloup ? Découvrez ces 8 terrains de loisirs d'environ 400 m² chacun, une opportunité rare pour profiter d'un cadre exceptionnel sans les contraintes d'un grand terrain ! Pourquoi ces parcelles séduisent-elles autant ? - Une superficie idéale : facile à entretenir, sans y consacrer tous vos week-ends. - Une magnifique vue sur le lac. - Un environnement calme et verdoyant. - Un accès privé à la plage du lac en indivision. - L'endroit parfait pour se retrouver en famille ou entre amis, pique-niquer, se détendre et profiter pleinement des beaux jours. À savoir : * Terrain non constructible. * Usage exclusivement destiné aux loisirs. Un véritable petit havre de paix pour ceux qui recherchent la nature, la simplicité et des moments de convivialité proche du bord de l'eau. Cette annonce référence 344357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE BERTHOMIEU (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 92484621500011. Prix du bien : 45 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

98999980 €/m²

98999

101 m²

4pièces

3ch.