IDEAL INVESTISSEMENT HAUT DE GAMME - T1cabine avec balcon et parking - MEGEVE

Megève
IDEAL INVESTISSEMENT HAUT DE GAMME - T1cabine avec balcon et parking - MEGEVE - photo 1
Prix de vente1170004875 /m²

Les caractéristiques

24 m²Surface
1Pièce
1Salle de bain
3Étages
2013Construction

Description

Dans la splendide résidence hôtelière 4* MAMIE MEGEVE, située dans le village de MEGEVE avec accès aux pistes du domaine du MONT BLANC, investissez dans ce T1cabine meublé d'environ 24m2 avec balcon de plus de 5m2, situé en 2ème étage, avec emplacement de parking privatif. Sous couvert d'un contrat de bail commercial, vous disposerez d'un loyer annuel garanti de 5.121€ par an, de deux semaines d'occupations par an (1 en haute saison et 1 en basse saison), avec également possibilité de perception d'une part de loyer variable en fonction du chiffre d'affaire généré par l'exploitant.

Vous souhaitez vous construire un patrimoine de grande qualité sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!!

Cette annonce référence 334757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER CORTADELLAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 79181467600023.

Prix du bien : 117 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 75

Charges prévisionnelles annuelles : 390,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026

Score DPE : 302 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Megève

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
302 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
11 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Megève
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Immeuble
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700 €/m²

Immeuble

200m²
F

73590 – FLUMET CENTRE – IMMEUBLE À RÉNOVER – ENVIRON 200 M² – LOCAL COMMERCIAL – APPARTEMENT – COMBLES – CAVES – VENTE EN BLOC – ENCHÈRES INTERACTIVES Au cœur du bourg de Flumet, découvrez cet immeuble ancien développant environ 200 m² sur quatre niveaux. Une configuration particulièrement intéressante pour un projet de rénovation et de valorisation patrimoniale, avec local commercial, deux niveaux d'habitation, caves et combles. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne Mehdi DAHANE et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet immeuble à rénover situé au cœur du village de Flumet. Élevé sur sous-sol, rez-de-chaussée, deux étages et combles, l'ensemble développe une surface totale annoncée d'environ 200 m², soit approximativement 50 m² par niveau. Le bâtiment est actuellement libre de toute location ou occupation et sera vendu en bloc. Un immeuble à repenser intégralement pour donner vie à un véritable projet immobilier au cœur du Val d'Arly. Le bien est composé de la façon suivante : - Sous-sol : plusieurs caves, débarras et espaces de circulation - Rez-de-chaussée : ensemble de locaux comprenant notamment un ancien four, un local historiquement désigné comme « four », un magasin et des espaces annexes. Surfaces de 12,87 m², 13,61 m² et 19,95 m² pour ces principaux espaces - 1er étage : un appartement, pour une surface estimée à environ 50 m² - 2e étage : un second appartement, également estimé à environ 50 m² - 3e niveau : combles offrant un volume supplémentaire au bâtiment. Ensemble vendu en bloc et libre de toute occupation CÔTÉ TECHNIQUE : - Immeuble ancien construit avant 1949 - Ensemble nécessitant un important projet de rénovation - Charpente et toiture entièrement rénovées - Configuration sur sous-sol + rez-de-chaussée + deux étages + combles - Plusieurs caves et espaces annexes en sous-sol - Terrain libre : 66 m² - Immeuble actuellement libre de location et d'occupation - Taxe foncière 2025 : 1 824 € CÔTÉ PRATIQUE : - Situation au cœur du bourg de Flumet, permettant de profiter directement de la vie et des services du village - Implantation au cœur du Val d'Arly, secteur de montagne reliant notamment Megève, Praz-sur-Arly, Notre-Dame-de-Bellecombe et les stations environnantes - Environnement particulièrement adapté à un projet mêlant habitation, investissement locatif ou valorisation d'un immeuble de village, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme nécessaires - Accès aux domaines skiables et activités quatre saisons du Val d'Arly à proximité - Albertville et la vallée accessibles par la route ; Megève et Praz-sur-Arly se trouvent également à proximité VENTE AUX ENCHÈRES INTERACTIVES : Ce bien est proposé aux enchères immobilières en ligne. - Prix de départ HAI : 140 000 € - Début des enchères : 28/09/2026 à 20h00 - Clôture : 27/11/2026 à 20h00 - Pas d'enchères : 4 000 € Les honoraires seront ajustés à l'issue de la vente interactive. Participation soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre dans son choix. Le prix affiché correspond au prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Une offre formulée en ligne constitue une intention d'achat et non une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code civil. À l'issue de la période d'enchères, les offres seront présentées au vendeur, qui restera libre de les accepter ou de les refuser. Une opportunité rare d'acquérir un immeuble complet au cœur d'un village recherché du Val d'Arly et d'en révéler tout le potentiel par une rénovation d'ensemble. A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi DAHANE au +33 6.07.85.79.36 ou par mail mdahane@efficity.com Toutes les annonces sur www.efficity.com/mdahane Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mehdi Dahane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°915371447. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Flumet
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Studio de 1 pièce de 18,37 m² à Saint-Gervais-les-Bains
145000
8 056 €/m²

Studio de 1 pièce de 18,37 m² à Saint-Gervais-les-Bains

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Au 3e étage d'une résidence avec ascenseur construite en 1986, ce studio de 18,37 m² Carrez a été intégralement rénové et s'impose comme un bien idéal pour les amateurs de montagne qu'il s'agisse d'en faire un pied-à-terre personnel ou un investissement locatif clé en main. L'espace, parfaitement optimisé, dégage une ambiance chaleureuse dès l'entrée : parquet soigné au sol, cuisine équipée avec plaque à induction, réfrigérateur, micro-ondes, machine à Nespresso et rangements intégrés. Le coin montagne, avec ses deux lits superposés, constitue un véritable espace nuit distinct, complété par un autre couchage dans la pièce principale soit une capacité d'accueil généreuse pour un bien de cette surface. La salle d'eau, au sol en carrelage imitation parquet, et les toilettes séparées assurent un confort optimal. L'installation technique a été entièrement remise à neuf en 2026 : radiateur électrique connecté à inertie, ballon d'eau chaude, électricité et plomberie : une rénovation en profondeur, gage de tranquillité pour les années à venir. Le tout complété par un double vitrage sur l'ensemble des fenêtres. Le balcon exposé sud-est prolonge agréablement la pièce de vie et offre une belle lumière en toutes saisons. En hiver, l'accès direct depuis les pistes permet de rejoindre l'appartement skis aux pieds. Un atout rare et très recherché à Saint-Gervais. Vendu entièrement meublé, il est immédiatement disponible à la location saisonnière. La résidence dispose d'un local à ski et d'un accès à des places de stationnement. À quelques minutes en voiture, le Valléen ouvre directement l'accès au domaine skiable du Bettex et du Mont d'Arbois. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 502 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Elles viennent en complément des contrôles relatifs notamment aux règles d'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une transaction sereine et éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Gervais-les-Bains
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Sallanches
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1170004 875 €/m²