APPARTEMENT 81 m2 - Hyper centre Châlons en Champagne

Châlons-en-Champagne

Prix de vente1350001666.6666666666667 /m²

Les caractéristiques

81 m²Surface

4Pièces

2Chambres

3Étages

1929Construction

Description

Au sein d'un très bel immeuble de caractère situé en plein centre-ville de Châlons-en-Champagne, découvrez cet appartement d'environ 80 m² alliant charme de l'ancien et belles prestations.

Vous serez séduit par son agréable salon-séjour baigné de lumière, sa cuisine indépendante, ses deux belles chambres ainsi que sa salle de douche. Les magnifiques parquets et les volumes généreux confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique.

Véritable atout, l'appartement dispose également, sur le palier, d'un espace privatif comprenant un sanitaire et une pièce supplémentaire. Cet espace offre de nombreuses possibilités : bureau pour le télétravail, chambre d'appoint, atelier ou espace de rangement selon vos besoins.

Une adresse recherchée, à deux pas des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, idéale pour les amateurs de vie citadine et de biens de caractère.

Un appartement rare sur le marché !

Cette annonce référence 342096 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE LEMAIRE (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 94759881900011.

Prix du bien : 135 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 8

Charges prévisionnelles annuelles : 460,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026

Score DPE : 306 kWhEP/m²/an

Score GES : 67 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Châlons-en-Champagne

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

306 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

67 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parCHRISTELLE LEMAIREVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Châlons-en-Champagne

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

M. Bryan FagotPeinture

GLOBAL HABITATMaçonnerie

ML DEMOLITION & RENOVATIONGros oeuvre

M.T.P. MARTINMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Terrain constructible 825m2 Pontenx les Forges

135000

164 €/m²

Terrain constructible 825m2 Pontenx les Forges

825m²

Terrain libre de constructeur Pontenx les Forges Idéalement situé à proximité du centre ville, dans un environnement privilégié et calme, terrain à bâtir d'une surface 825 m². Terrain viabilisé . Possibilité de bâtir une maison à étage de 160m2. A saisir rapidement !

Appartement meublé - LMNP géré

33m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé à Mimizan, station balnéaire prisée de la côte landaise, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement au sein de la résidence Goélia – Le Domaine des Dunes, bénéficiant d'un environnement privilégié entre océan, forêt de pins et espaces naturels préservés. La résidence profite d'un emplacement recherché à proximité des plages de sable fin, des pistes cyclables, des commerces et des nombreuses activités de plein air qui font la renommée de la station. Les amateurs de surf, de randonnée et de nature apprécient particulièrement ce cadre de vie authentique, au cœur de l'une des destinations les plus attractives du littoral atlantique. Cet appartement est agencé de la façon suivante : - Salle de bains - WC indépendant - Une chambre avec placard - Séjour avec cuisine équipée avec accès au balcon Charges, rentabilité, exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial.

T4 avec balcon

84m²

Venez découvrir cet appartement spacieux idéalement situé sur la commune de Parentis en Born à proximité immédiate de tous les commerces, à 5' du lac et 25' de Biscarosse plage. Il est composé d'une entrée, cuisine séparée avec petit balcon, un séjour lumineux avec balcon, trois chambres (11,12 et 14m²), salle de bain, WC. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, cet appartement révèlera tout son potentiel après quelques travaux de rafraichissement. A visiter sans tarder ! Contacter Nicolas GARDIES : 06.20.99.03.07 Cette annonce référence 313889 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS GARDIES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 90356128000012. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024 Score DPE : 334 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – T3/F4 meublé,rénové, traversant, plein sud – Vue Pyrénées

72m²

Magnifique appartement T3/F4 de 72 m², entièrement refait à neuf et vendu meublé, situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme avec espaces verts. Traversant et exposé plein sud, il offre une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur les Pyrénées. Atouts : Cuisine neuve entièrement équipée Salle d'eau rénovée (garantie décennale) Chaudière + machine à laver neuves Balcon de 3 m² Isolation thermique et acoustique performante WC séparés Cave incluse Parking gratuit au pied de l'immeuble Mobilier inclus : 2 lits doubles + placards + linge Canapé, table basse, table haute + 6 chaises Vaisselle, ustensiles, matériel d'entretien Localisation : Proche écoles, commerces, terrains de sport, bus. Résidence verdoyante, très calme. Infos pratiques : Charges : 71 €/mois Eau : 26 €/mois Taxe foncière : 1 040 €/an Diagnostics réalisés : DPE, électricité, gaz, amiante, loi Carrez Visites sur rendez-vous. Cette annonce référence 312380 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PIERRE-GEORGES (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 84317849200016. Prix du bien : 146 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1339.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MIMIZAN PLAGE PREMIERE LIGNE T2 LMNP Spécial Investisseur

36m²

T2 Meublé avec Vue Océan à Mimizan Idéalement situé à seulement 50 mètres de la place centrale de Mimizan, ce charmant appartement T2 de 36 m², entièrement meublé, se trouve au dernier étage d'une résidence de standing avec piscine extérieure.Vue panoramique • Appartement lumineux, exposé sud-ouest, offrant une magnifique vue sur l'océan. • Cuisine aménagée et équipée. • Chambre individuelle avec placard intégré. • Salle de bain équipée et WC séparé. • Place de parking privée et sécurisée en sous-sol.: • Résidence construite en 2007 et bien entretenue. • Ravalement de façade récent (déjà payé). • Gestion locative possible, offrant un excellent rendement locatif. • Accès à une piscine extérieure. 5531 euros loyer TTC annuel environ 5% de rentabilité LMNP . Possibilité d'occupation personnelle 15 jours par an selon bail Organisation des visites Afin de présenter chaque bien dans les meilleures conditions, toute demande de visite sera soumise à une demande préalable d'informations concernant votre projet. Ces premiers éléments permettront de vérifier la cohérence de votre recherche et de votre projet, puis de vous transmettre, lorsque cela est nécessaire, un dossier explicatif complet concernant le bien : situation juridique, division, servitudes, travaux prévus, financement et autres éléments importants. Cette démarche n'a pas pour objectif de compliquer l'accès aux biens, mais au contraire de faire gagner du temps à chacun et d'éviter les visites sans réel projet d'acquisition. Les visites seront ainsi réservées aux acquéreurs dont le projet est suffisamment avancé et cohérent avec le bien proposé. Merci de votre compréhension et de votre sérieux. Un projet immobilier est un engagement important : le mien est de vous accompagner jusqu'au bout, avec transparence et efficacité. Cette annonce référence 274029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600018. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 392,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2022 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Murs commerciaux Mimizan Plage Nord 50m²

50m²

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX – MIMIZAN PLAGE Emplacement prémium à quelques pas de l'océan, au cœur d'une zone dynamique et prisée. Surface : 50 m² Agencement flexible : hall d'accueil, 3 bureaux, cuisine équipée, Murs amovibles pour une adaptation sur mesure à votre activité. Idéal pour : professions libérales, cabinet d'assurance, banque, restauration froide... État impeccable – Aucun travaux à prévoir ! Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite personnalisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

1350001 667 €/m²

135000

81 m²

4pièces

2ch.