Café/Hôtel/Restaurant

Chamonix-Mont-Blanc

Prix de vente2990001880.5031446540881 /m²

Les caractéristiques

159 m²Surface

Description

74400 – CHAMONIX – DROIT AU BAIL RESTAURANT – TERRASSE – LICENCE IV - LOCAUX ANNEXES POUR LOGEMENT PERSONNEL – AUX NORMES

- Achat 299 000€ honoraires inclus

- Loyer 3000€HT/mois

- Ticket moyen 55€

- Bail 9 ans renouvelé en 2023

- Licence IV

- 3 employés gérant inclus (CDD)

- Parking client

- Potentiel 500 000€/an de chiffre d'affaire

- Ouverture annuelle

Avec une excellente visibilité à CHAMONIX, ce droit au bail d'un fonds de commerce de restauration avec une terrasse est parfait pour accueillir votre clientèle. Vous y trouverez deux locaux annexes intégrés au bail commercial actuellement aménagés pour les besoins de logement du personnel.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cette opportunité rare à Chamonix. Avec sa grande terrasse et ses locaux additionnels, ce bien est idéal pour développer votre activité commerciale.

Le bien est composé de la façon suivante :

- Salle intérieure 40 places

- WC handicapé

- WC personnel

- Deux espaces annexes aménagés pour logement personnel, intgérés aux locaux commerciaux

- Terrasse 80 places

CÔTÉ TECHNIQUE :

- Chauffage individuel par chaudière électrique

A VOIR SANS TARDER.

Pour plus d'informations contacter Martin au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com toutes les autres annonces sur https://www.efficity.com/mbeaujouan/#

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Chamonix-Mont-Blanc

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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4SOLS MACONNERIEMaçonnerie

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CHAMONIX-MONT-BLANC – VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE MONT-BLANC - 2 pièces - 36 m² - BALCON SUD - CAVE et Place de parking souterrain

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Appartement

18m²

74400 – CENTRE CHAMONIX – STUDIO - 18,44 M² – GRAND BALCON - VUE MONT-BLANC - ETAT IRREPROCHABLE - 22 000€ REVENU ANNUEL Au cœur de Chamonix-Mont-Blanc, dans la résidence Mummery, découvrez ce studio de 18,44m² situé au deuxième étage avec ascenseur. Bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en plein centre-ville, ce bien dispose d'un balcon offrant une vue ouverte sur le massif du Mont-Blanc. Commerces, restaurants, gare, navettes et activités de montagne sont accessibles à pied en quelques minutes. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce studio idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chamonix. Que vous recherchiez une résidence secondaire, un pied-à-terre pour profiter de la vallée toute l'année ou un investissement locatif touristique, ce bien représente une opportunité rare grâce à son emplacement central et sa vue sur les montagnes emblématiques de la vallée. Actuellement exploité en location saisonnière, il bénéficie d'un environnement particulièrement apprécié des visiteurs et permet de profiter pleinement de Chamonix sans avoir besoin d'utiliser sa voiture. Un concentré de Chamonix à votre porte. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Le bien est composé de la façon suivante - Une entrée - Une pièce de vie avec coin cuisine - Une salle de bains avec WC - Un balcon avec vue Mont-Blanc - Accès aux ascenseurs de la résidence CÔTÉ TECHNIQUE : - 22 000€ de revenus annuels en location saisonnière depuis plusieurs années - 2ème étage avec ascenseur - Menuiserie extérieure remplacée récemment avec vitrage performant - Totalement rénové et équipé - Chauffage inclus dans les charges de copropriété - Eau chaude collective - Charges de copropriété : environ 1 200 €/an - Taxe foncière : 526 € - DPE classe E - Copropriété ayant réalisé son Plan Pluriannuel de Travaux - Travaux de réfection de toiture engagés et financés par le vendeur CÔTÉ PRATIQUE : - Centre-ville de Chamonix : immédiat - Gare SNCF Chamonix-Mont-Blanc : environ 5 minutes à pied - Gare du Montenvers - Mer de Glace : environ 5 minutes à pied - Téléphérique de l'Aiguille du Midi : environ 10 minutes à pied - Arrêts de bus et navettes ski : immédiats - Domaine skiable du Brévent : quelques minutes - Musée Alpin et Casino de Chamonix : à proximité immédiate - Genève : environ 1 h en voiture - Annecy : environ 1 h 15 en voiture Réveillez-vous face au Mont-Blanc et profitez de Chamonix à pied toute l'année. A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +33 7.64.01.36.10 ou par mail mbeaujouan@efficity.com Toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI74012026000000002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

44m²

T2 récent avec grande terrasse sud-ouest et garage — Servoz À seulement 15 minutes de Chamonix-Mont-Blanc, au cœur du village préservé et authentique de Servoz, Antoine Immobilier vous présente ce superbe appartement deux pièces de 2020, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine. Les atouts du bien : Extérieur d'exception : Une terrasse-balcon de 16 m² exposée plein Sud-Ouest, baignée de soleil, offrant une vue dégagée sur les massifs environnants. Agencement optimal : Une entrée avec placards, un séjour lumineux avec cuisine contemporaine entièrement équipée, une chambre avec rangement et une salle d'eau moderne avec WC. Prestations & confort : Construction récente (2020), performance énergétique DPE D, chauffage individuel au gaz de ville. Annexes : Un garage fermé privatif et un accès au local à vélos de la résidence. Un cadre de vie privilégié Tranquillité, cadre naturel d'exception et proximité immédiate des commodités : vous rejoignez à pied les commerces du village, la gare, les sentiers de randonnée et les transports de la vallée. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre alpin ou un investissement locatif pérenne, ce bien clé en main saura vous séduire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoît Wartel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°478354608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

31m²

Les Houches / Taconnaz : 2 pièces rénové avec jardin privatif et garage En entrée de village, dans le secteur recherché de Taconnaz, découvrez ce charmant 2 pièces de 31 m² en rez-de-jardin, niché au cœur d'une copropriété signée MGM (années 90). Implantée au milieu d'un agréable parc arboré, la résidence se compose de 5 chalets et offre des places de stationnement extérieures réservées aux copropriétaires. Soigneusement remis au goût du jour dans un style chaleureux et contemporain (parquets, peintures et sanitaires récents), le bien se distribue ainsi : Une entrée distribuée avec soin Une pièce de vie lumineuse avec cuisine moderne équipée, ouvrant directement sur une terrasse en bois et un jardin privatif orienté Sud-Est Une chambre Un espace cabine polyvalent (actuellement aménagé en dressing) Une salle de bains complète Les atouts du bien : Un extérieur parfaitement entretenu offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours Des prestations de qualité et aucun travaux à prévoir Un garage fermé en annexe Ce bien est une opportunité idéale, aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre secondaire au cœur de la vallée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benoît Wartel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°478354608. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Terrain

543m²

SERVOZ – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 543 m², QUARTIER DU LAC Exposition Sud-Est – Permis de construire accordé – Gare et commerces à pied Prix : 380 000 € À Servoz, dans le quartier du Lac, EFFICITY et Thibaut Carrier vous proposent ce terrain constructible de 543 m², situé dans un environnement résidentiel, à proximité du centre du village. La parcelle bénéficie d'une exposition Sud-Est et se trouve dans un secteur composé principalement de maisons individuelles, avec un voisinage déjà établi. Un permis de construire a été accordé pour la réalisation d'un chalet de 89 m² habitables accompagné d'un garage de 29,7 m². Ce projet constitue une base intéressante pour les acquéreurs souhaitant construire leur chalet sans avoir à partir de zéro dans la conception et les premières démarches administratives. Les documents relatifs au permis pourront être présentés aux personnes intéressées. L'emplacement est également un avantage pour ceux qui souhaitent vivre à Servoz à l'année. La gare est accessible à pied, tout comme les commerces du village, ce qui permet de conserver une certaine proximité avec les services du quotidien. Pour les déplacements, Chamonix se trouve à environ 10 minutes, Megève à 20 minutes et l'accès à l'autoroute en direction de Genève est rapide. Avec ses 543 m², son exposition Sud-Est et son projet de chalet déjà autorisé, ce terrain peut convenir à des acquéreurs souhaitant construire une résidence principale ou un pied-à-terre dans la vallée du Mont-Blanc. Les principales caractéristiques : Terrain constructible de 543 m² Quartier du Lac à Servoz Exposition Sud-Est Permis de construire accordé Projet de chalet de 89 m² habitables Garage de 29,7 m² prévu au permis Gare et commerces accessibles à pied Environnement résidentiel Prix de vente : 380 000 € Pour obtenir davantage de renseignements, consulter les plans du projet ou organiser une visite du terrain, je reste à votre disposition. Thibaut Carrier – Conseiller immobilier efficity 06 19 01 90 97 tcarrier@efficity.com efficity.com/tcarrier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France