Maison avec piscine à vendre : Profitez de l'évasion en ville !

Aureilhan

Prix de vente2530001807.142857142857 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1970Construction

Description

Découvrez cette charmante maison individuelle à étage construite en 1970, offrant un véritable havre de paix au cœur de la ville. Parfaitement agencée sur 140 m², elle révèle une convivialité rare avec ses 5 pièces lumineuses. Petit plus : la maison dispose de deux entrées selon le souhait d'habitation ou projets personnels( location ou autres...). Au rez de chaussée : un salon séjour avec une cheminée donnant accès à une véranda vue sur la piscine. Egalement, une cuisine moderne et aménagée avec possibilité de fermeture par des portes à galandage ainsi qu'un toilette, un cellier et une buanderie idéale pour du rangement et stockage. Vous accèderez à l'étage par un bel escalier en bois. Un vaste pallier distribue 4 chambres et un bureau , une salle de bain, un toilette. Vous noterez qu'une des chambres est aménagée avec un lavabo. Cette demeure intègre un balcon et une terrasse exposée plein sud, idéals pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un parking privatif allège le quotidien, et cerise sur le gâteau, une piscine vous promet des moments de détente et de rafraîchissement. Implantée sur un terrain de 490m2 entièrement clôturé, ce bien dispose d'un garage indépendant fermé de 30m2 environ et d'un abris bois. Menuiseries pvc double vitrage et volets roumants alu. Système de chauffage : chaudière individuelle gaz installée entretnue, un foyer fermé à bois, production d'eau chaude par accumulateur gaz classique contenance ballon 160l. VMC SF auto réglable . Récemment rénovée , la maison ne nécessite d'aucun travaux. Entourée des commodités nécessaires : commerces, écoles et transports, elle présente une opportunité unique pour les familles à la recherche de confort et de simplification urbaine. Contactez VALERIE ROUCAU pour plus de détails sur cette perle rare ! Cette annonce référence 298803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROUCAU (EI) immatriculé au RSAC de AUCH (32000) sous le numéro 83012832800010. Prix du bien : 253 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Aureilhan

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces

Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parVALERIE ROUCAUVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Artisans à Aureilhan

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

ALPHAMULTISERVICESTravaux rénovation

LES DEMEURES DU BASSIN CONSTRUCTIONMaçonnerie

Arthur ElecElectricite

AAEBPlomberie

Voir tous les artisans à Aureilhan

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison de 8 pièces de 240 m² à Aureilhan

199000

829 €/m²

Maison de 8 pièces de 240 m² à Aureilhan

240m²

Située à Aureilhan, cette maison individuelle de 8 pièces développe environ 240 m2 habitables et se distingue par ses volumes généreux et la polyvalence de ses espaces. Édifiée sur deux niveaux et divisée en deux logements, elle offre un cadre de vie adapté à un projet familial, intergénérationnel ou à toute personne souhaitant disposer de deux habitats distincts au sein d'une même propriété. La maison bénéficie d'un agencement qui permet à chacun de trouver sa place, avec plusieurs pièces de vie, des chambres réparties sur les deux étages et deux salles de bain. La division en deux logements ouvre la voie à différentes configurations d'usage, tout en conservant le confort d'une maison individuelle. Le double vitrage contribue au confort au quotidien, complété par un système de chauffage associant électricité et pompe à chaleur air/eau, un atout appréciable pour gérer la consommation énergétique. À l'extérieur, le terrain de 865m² m2 offre un vrai prolongement de la maison. L'espace jardin permet d'envisager des moments de détente, des jeux pour les enfants ou des aménagements au gré des envies. La parcelle permet également de stationner jusqu'à quatre véhicules, ce qui facilite grandement le quotidien. Le tout forme un ensemble cohérent, fonctionnel et attractif, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1665 - DPE : C - Mode de chauffage : électrique et pompe à chaleur air/eau - Mode de distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour éclairer chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison avec 2 appartements

141m²

Située dans un secteur recherché d'Aureilhan, cette charmante maison individuelle des années 60 développe environ 140 m² habitables sur un magnifique terrain arboré d'environ 1300 m² avec vue imprenable sur les Pyrénées. Édifiée sur deux niveaux, cette propriété offre une configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou encore un investissement avec deux espaces de vie distincts. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement indépendant comprenant une chambre, un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse exposée plein sud et au jardin, une cuisine séparée à aménager selon vos envies, une salle de bains à rénover ainsi qu'un WC indépendant. Un grand garage avec portail automatisé et un vaste espace buanderie complètent ce niveau. À l'étage, accessible aussi bien par l'intérieur que par un accès extérieur indépendant, vous serez séduits par un spacieux séjour chaleureux sublimé par un magnifique parquet et une cheminée avec insert. La grande cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial et fonctionnel. Deux belles chambres lumineuses, dont une avec accès à une terrasse plein sud, une grande salle de bains ainsi qu'un WC séparé composent cet étage. La maison bénéficie de prestations de qualité : menuiseries double vitrage récentes avec volets roulants électriques, chaudière gaz récente, système d'alarme, arrosage automatique et robot tondeuse pour un entretien simplifié du superbe jardin. L'isolation des combles est en cours. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme et verdoyant tout en profitant d'un emplacement privilégié avec accès rapide aux commerces, écoles et commodités du quotidien (boulangerie, bureau de tabac, Lidl…). Un bien rare sur le secteur, alliant confort, potentiel et qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérôme NETO. Cette annonce référence 334233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME NETO (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 81808961700026. Prix du bien : 235 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 347 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aureilhan

Voir

220000

Bar Restaurant & Karaoké

À VENDRE – Bar Restaurant Karaoké – Clientèle fidèle et régulière Vous cherchez une affaire clé en main dans la restauration avec une ambiance conviviale ? Le Patio est l'opportunité idéale ! Restaurant apprécié localement, bénéficiant d'une clientèle fidèle et régulière, l'établissement propose également des soirées karaoké, très prisées par les clients. Une vraie ambiance animée qui fait la différence et fidélise la clientèle. Clientèle fidélisée et régulière Activité opérationnelle et prête à reprendre Karaoké et animations conviviales Potentiel de développement selon votre projet 80 couverts en intérieur et 70 en terrasse Idéal pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre une affaire dans la restauration avec une identité forte et animée. Confidentialité assurée : informations financières et détails communiqués uniquement après échange sérieux et validation du profil. Contact uniquement pour projet sérieux. Merci de ne pas déranger le propriétaire Cette annonce référence 321186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-ANDRÉE FONTAN (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 88470462800012. Prix du bien : 220 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison avec jardin Pontenx les forges

92m²

À vendre Maison de plain-pied avec véranda et garage Pontenx-les-Forges (40200) Située à Pontenx-les-Forges, dans un quartier paisible à quelques kilomètres des plages de Mimizan, cette maison de 95 m² habitables avec ses chambres saura vous séduire et , son agencement et son grand terrain arboré de 1 010 m².Photos cuisine et salle de bain contractuelles Laissez vous tenter par une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

APPARTEMENT 2 PIECES - MIMIZAN PLAGE

25m²

Charmant appartement T2 à 50 mètres de la plage. Découvrez ce lumineux appartement T2 de 25,9 m² idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue, à seulement 50 mètres des plages de Mimizan, station balnéaire réputée de la Côte d'Argent. **Points forts :** - Exposition sud-ouest offrant une vue dégagée sur l'océan et une belle luminosité naturelle - Cuisine entièrement aménagée et équipée - Chambre individuelle confortable - Salle d'eau moderne avec WC séparé - Balcon de 6 m², parfait pour profiter des beaux jours - Deux places de parking privées et sécurisées - Box à vélo commun pour plus de praticité Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour les amoureux de la nature et de la mer. Possibilité de gestion locative, garantissant un excellent rendement locatif pour un investissement sûr. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité à Mimizan Plage !

Maison 71 m2 Mimizan

71m²

Maison de 71 m² avec 3 garages – Centre-ville, sur terrain de 1 660 m² Située au cœur du centre-ville, dans un environnement calme, cette maison de 71 m² offre un salon lumineux, une cuisine indépendante et deux chambres confortables. Édifiée sur une belle parcelle de 1 660 m², elle dispose également de trois garages, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stationnement. Idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

BEAU T3 EN DUPLEX

43m²

Charmant appartement en duplex T3 de 44 m² à seulement 50 mètres de la plage Nord Situé en rez-de-jardin d'une petite résidence calme agréable et très bien entretenue. Cet appartement en duplex vous offre un cadre de vie idéal pour les vacances ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée se compose : d'une entrée donnant sur un vaste et lumineux salon-séjour, d'un coin cuisine moderne entièrement équipé, d'un cellier fonctionnel, d'un WC indépendant. Une grande baie vitrée, dotée d'un volet roulant électrique, ouvre sur une terrasse couverte ainsi qu'un agréable jardin privatif entièrement clos. Les atouts du bien : Résidence soignée, à seulement quelques pas de la plage Place de parking privative Commerces et restaurants accessibles à pied Idéal pour un investissement locatif saisonnier ou pour une résidence secondaire Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite. Laissez-vous séduire par cet appartement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Belle Landaise

91m²

BSK Immobilier vous présente cette magnifique maison située au cœur de Mimizan, dans un cadre paisible, avec un jardin arboré à l'arrière. Cette demeure spacieuse comprend trois chambres, idéales pour accueillir vos proches. Le salon et la salle à manger forment une grande pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un beau foyer fonctionnel qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, également de belle superficie, offre tout le confort nécessaire au quotidien. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent l'intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, parfait pour des moments inoubliables en plein air. Située à deux pas des commerces, avec toutes les commodités à disposition, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. Vous serez charmé par son authenticité et par la vie agréable qu'offre le centre de Mimizan. Pour tout complément d'information ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 302596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600018. Prix du bien : 283 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2023 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison familiale avec Jardin Arboré

91m²

La Maison Duport vous propose cette charmante maison familiale, nichée dans un environnement verdoyant, avec un jardin de 479 arboré à l'arrière qui invite à la détente.Côté pratique un garage. Spacieuse et lumineuse, elle offre trois belles chambres, idéales pour accueillir toute votre famille dans le confort. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger, bénéficie d'un bel espace ouvert agrémenté d'un foyer fonctionnel, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, indépendante et généreusement dimensionnée, ravira les passionnés de gastronomie. Vous trouverez également une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité. À l'extérieur, un vaste jardin vous promet de beaux moments de partage en famille ou entre amis. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

2530001 807 €/m²

253000

140 m²

5pièces

4ch.