Restaurant

Nice

Prix de vente1650001813.1868131868132 /m²

Les caractéristiques

91 m²Surface

Description

06100 - NICE - FONDS DE COMMERCE - 91.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR DANS UN QUARTIER EN PLEIN DÉVELOPPEMENT

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce situé au cœur du dynamique quartier en plein essor.

D'une surface généreuse de 91.0 m², ce local est idéalement agencé pour une activité de RESTAURANT.

Les points forts de ce bien sont nombreux : une localisation stratégique à proximité des Transports en commun, notamment du Tram, des commerces, des parkings et des écoles.

Vous serez séduit par l'agencement de cet espace comprenant :

une grande salle avec comptoir pouvant accueillir jusqu'à 40 couverts,

une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle avec hotte a charbon

1 WC et 1 cave

Terrasse de 12 places

Bail 3/6/9 jusqu'en 2030

Loyer mensuel : 1600€

Charges mensuelles : 350€ ( TF comprise)

Taxe foncière : 1800€

Gros potentiel car projet de création d'un immense complexe de bowling, Laser Game et billard tout proche du restaurant.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un fonds de commerce clé en main, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation dans un quartier en plein développement.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter :

CHANTAL PERSICO au 06 85 80 55 42 ou par mail scpersico@efficity.com.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Solange Chantal Persico - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°411360852.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Nice

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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Bien proposé parMme Solange Chantal PersicoVoir le profil

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Appartement

35m²

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Studio au calme absolu, en plein centre-ville, idéalement investissement

29m²

Vivre au cœur de la ville sans en subir le bruit : c'est ce que propose ce studio d'environ 30 m². Niché dans un immeuble en retrait, à l'arrière d'un bâtiment sur rue, il échappe totalement à l'agitation et à la circulation. Les commerces, les écoles, les services et les transports restent pourtant à portée de main. Ce qui fait la différence Une surface d'environ 30 m², bien agencée et sans perte de place Une cuisine indépendante et spacieuse, rare dans un studio Une pièce de vie confortable avec un espace nuit Vendu meublé : il n'y a plus qu'à poser ses valises De nombreux rangements Une configuration qui permet d'envisager un véritable deux-pièces Un bien qui s'adapte à votre projet Pour une première acquisition ou un pied-à-terre, c'est un logement pratique et agréable au quotidien. Pour un étudiant, il réunit tout l'essentiel, transports compris, à deux pas. Pour un investisseur, il ouvre de nombreuses possibilités : location étudiante, meublée, moyenne ou courte durée, selon la réglementation en vigueur. La possibilité d'aménager les combles, sous réserve des autorisations nécessaires, ajoute un vrai potentiel de valorisation. Calme, central et évolutif : un studio qui coche toutes les cases. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 352233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON CANU (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 89117351000019. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces traversant avec deux balcons – Nice Ouest

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Situé rue Auguste Pégurier, au 4ᵉ étage, cet appartement traversant Nord/Sud se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Deux balcons ainsi qu'une cave complètent ce bien. À rénover, il offre un beau potentiel de personnalisation. Vous apprécierez sa situation à Nice Ouest, à proximité de la mer, de la Promenade des Anglais, des commerces et des transports, ainsi que de l'aéroport Nice Côte d'Azur. Une belle opportunité pour créer un appartement à votre image ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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