Magnifique T4, balcon, parking

Cenon

Prix de vente3005603415.4545454545455 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Idéalement situé aux portes de Bordeaux, cet appartement T4 au 4e et dernier étage séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes.

L'entrée dessert un dégagement, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain, optimisant les espaces du quotidien. Le séjour-cuisine, généreux avec ses 33 m², s'ouvre en toute fluidité sur un balcon de 14m² — un cadre idéal pour profiter des beaux jours et prendre l'air en toute tranquillité.

Trois chambres offrent un bel espace de repos.

Un espace vélos sécurisé et deux places de stationnement complètent cette offre, avec ascenseur desservant tous les étages.

Située à Cenon, sur la rive droite de la Garonne, aux portes de Bordeaux, la résidence bénéficie d'un cadre de vie résidentiel et dynamique, entre quartiers calmes, parcs et commerces de proximité.

L'arrêt de bus est à 2 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et les différents pôles de la métropole, avec en plus la proximité immédiate de la rocade pour les déplacements en voiture.

Le quotidien est facilité par de nombreux commerces et services à proximité : supermarché à 3 min, crèche à 3 min, collège à 4 min, ainsi que plusieurs équipements sportifs et de loisirs (gymnase, piscine, city stade) à quelques minutes seulement. Le parc du Cypressat offre par ailleurs un véritable espace de verdure pour se promener et profiter d'un moment de calme.

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS

Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7

06.69.52.43.35

FAIBLES CHARGES - GARANTIES

Visuels réalisés par intelligence artificielle, à des fins d'illustration et d'aide à la projection - non contractuels, sans engagement.

Le quartier

Cenon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Agence Ocordo Bordeaux PessacCouverture toiture

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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