Appartement 126m2 avec 3 balcons vue sur lac

Créteil

Prix de vente4250003373.0158730158732 /m²

Les caractéristiques

126 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

18Étages

1978Construction

Description

Appartement familial 5 pièces de 126 m² avec 3 chambres en étage élevé avec vue lac, 3 balcons et double box.

Situé au 12ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement familial offre de beaux volumes, une luminosité remarquable et une vue dégagée sur le lac.

Grâce à ses trois balcons, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie ensoleillé et ouvert sur l'extérieur, rare sur le secteur.

L'agencement est particulièrement fonctionnel, avec un espace de vie convivial et un espace nuit bien distinct, idéal pour la vie de famille.

L'appartement se compose de :

* Une entrée avec rangements

* Un vaste séjour d'environ 40 m², lumineux et agréable pour recevoir

* Une cuisine indépendante équipée avec espace buanderie

* Quatre chambres confortables

* Deux salles de bains

* Deux WC indépendants

* De nombreux rangements

Les trois balcons permettent de profiter pleinement de l'extérieur et d'une vue dégagée sur le lac, apportant une véritable sensation d'espace.

Les points forts de ce bien :

* Double box en sous-sol

* Cave

* Résidence sécurisée avec gardien

* Ascenseur, accès PMR, fibre optique

* Chauffage collectif urbain

Emplacement privilégié, à seulement 3 minutes du métro et 1 minute des bus, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, l'appartement offre un cadre de vie pratique et recherché.

Un bien rare sur le secteur réunissant grande surface, 3 chambres, extérieurs, parking et étage élevé.

Pour organiser une visite, contactez Alia Ouaissa au 06 25 16 14 10.

Bien soumis au statut de la copropriété, 72 logements, procédure en cours : aucune, 144 lots, Charges budget prévisionnel annuel 5 600 €.

Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Créteil

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

166 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parAlia OuaïssaVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Créteil

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Appartement familiale 92m, 4 chambres, Balcon et 2 places de PARKING

390000

4 239 €/m²

Appartement familiale 92m, 4 chambres, Balcon et 2 places de PARKING

92m²

Situé dans une résidence CALME et sécurisée, cet appartement de 92m2 offre un cadre de vie agréable et confortable. Il se compose d'une BELLE entrée, d'un salon séjour LUMINEUX et convivial, ainsi que d'une cuisine OUVERTE, AMENAGEE et EQUIPEE avec un accès direct sur un BALCON SPACIEUX. L' espace nuit comprend quatre chambres confortables, parfaitement adaptées à une vie de famille ainsi que d'une SDB moderne, une SDE avec WC et des WC séparés. L'appartement profite par ailleurs d'un emplacement pratique, dans un quartier agréable à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports. Deux places de PARKING complète ce bien. Quartier calme et agréable, proche de toutes commodités. Accès facile aux transports en commun. Bus TVM Hôpital Intercommunal à 140m Bus 104 217 N32 N35 Général Gallieni à 420m Groupement scolaire privé de Maille à 220m Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Marie à 300m Boulangerie à deux pas de la résidence Bistrot L'Intemporel à 50 m Lidl à 380m Primeurs d'Or à 460m Cette annonce référence 347733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALLA SANAA ABDOOL RASSOOL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 90080762900010. Prix du bien : 390 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2026 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 5 pièces 102 m² à Créteil avec balcon et jardin

102m²

Edith ETSAM vous propose ce bien : Idéalement situé à Créteil, dans un environnement verdoyant, recherché et particulièrement bien desservi, découvrez ce lumineux appartement de 102 m², installé au 9e étage sur 12 d'une résidence avec gardien et deux ascenseurs. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa remarquable double vue. Côté nord-ouest, l'appartement surplombe les jardins de la résidence et laisse même apparaître la pointe de la tour Eiffel. Côté sud-est, le balcon offre une vue panoramique et largement dégagée sur le quartier résidentiel et ses environs. Grâce à cette double exposition, l'appartement profite d'une belle lumière tout au long de la journée. Véritable cœur du logement, le vaste séjour de 37 m² constitue un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Lors de la construction, une chambre d'environ 14 m² avait été prévue dans cette pièce de vie. Sa porte d'accès et son emplacement existent toujours, permettant de créer facilement une quatrième chambre tout en conservant un séjour confortable. Le salon donne également accès à un balcon de 7 m², parfait pour profiter de l'extérieur et admirer la vue. La cuisine indépendante de 11 m², aménagée et équipée, offre un espace agréable et fonctionnel pour cuisiner au quotidien. L'espace nuit se compose actuellement de trois chambres avec rangements, dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Les espaces de rangement ont été pensés pour simplifier la vie quotidienne : un dressing situé dès l'entrée permet d'accueillir manteaux et effets personnels, tandis que deux placards intégrés dans les couloirs offrent des solutions de rangement supplémentaires. Côté confort, l'appartement dispose du double vitrage, d'un chauffage collectif par géothermie avec radiateurs, de la fibre optique, d'un interphone et d'une porte blindée. La résidence est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Une cave de près de 4 m² ainsi que deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien, des avantages rares et particulièrement appréciables en milieu urbain. Autre atout pratique : un pôle médical réunissant plusieurs professionnels de santé est installé au rez-de-chaussée de la résidence, facilitant l'accès aux soins au quotidien. La copropriété comprend 136 lots principaux. Les charges courantes s'élèvent à 5 063,72 € par an, soit environ 422 € par mois. Elles comprennent notamment le chauffage collectif, l'eau froide, l'eau chaude, les ascenseurs et l'entretien des parties communes. Cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille ou toute personne recherchant une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur parfaitement connecté. La station de métro Créteil–L'Échat, desservie par la ligne 8, se trouve à environ 200 mètres à pied. Elle permet de rejoindre directement plusieurs quartiers emblématiques de Paris, notamment Bastille, République, Opéra et Invalides. Plusieurs lignes de bus assurent également les déplacements vers les différents quartiers de Créteil et les communes voisines. La ligne nocturne N72 permet notamment de relier Créteil–L'Échat à la gare de Villeneuve-Saint-Georges durant la nuit. Pour les déplacements en voiture, la proximité de l'A86 facilite les trajets vers Paris et l'ensemble de la région francilienne. Atout majeur pour l'avenir : la future gare Créteil–L'Échat de la ligne 15 Sud du Grand Paris Express, dont la mise en service est annoncée pour 2027. Cette nouvelle ligne facilitera notamment les déplacements vers Villejuif, Vitry-sur-Seine, Champigny-sur-Marne, Noisy–Champs et l'ouest parisien, sans passer par le centre de Paris. L'appartement bénéficie également de la proximité immédiate des commerces, du centre commercial, des établissements scolaires, des crèches, de l'université, de l'hôpital, des restaurants et des espaces verts. Prix de vente : 427 700 € frais d'agence inclus Taxe foncière : 2 850 € par an Lumineux, modulable et parfaitement situé, cet appartement offre de beaux volumes et une qualité de vie particulièrement agréable aux portes de Paris. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour organiser une visite, contactez-moi.!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement neuf – T4 - DISPONIBLE DE SUITE

82m²

Découvrez cette nouvelle résidence idéalement située à Créteil, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Une adresse privilégiée pour profiter d'un quotidien pratique, confortable et agréable, dans une commune recherchée du Val-de-Marne, aux portes de Paris. **Des appartements neufs modernes et parfaitement conçus :** • Superficies généreuses et agencements optimisés pour profiter pleinement de chaque mètre carré • Pièces de vie lumineuses et agréables, pensées pour répondre aux besoins de la vie quotidienne • Espaces extérieurs privatifs selon les lots : balcon, terrasse ou jardin • Prestations de qualité et finitions soignées • 1 place de parking privative incluse • Appartements conformes aux dernières normes énergétiques, pour un meilleur confort thermique et acoustique et une meilleure maîtrise des consommations au quotidien • Des logements adaptés aussi bien à une résidence principale qu'à un premier achat ou à un projet d'investissement La résidence bénéficie d'un environnement particulièrement agréable et pratique. Vous profitez de la proximité des commerces et services nécessaires au quotidien, tout en bénéficiant d'un accès facile aux établissements scolaires, équipements et espaces verts. Créteil est particulièrement apprécié pour son cadre de vie résidentiel, son environnement verdoyant et sa proximité avec les bords de Marne. La commune offre un équilibre recherché entre tranquillité, qualité de vie et proximité de la capitale, ce qui en fait une adresse attractive aussi bien pour les familles que pour les actifs. Les nombreux commerces, restaurants, services et équipements présents dans la commune permettent de profiter d'un quotidien facilité. Les établissements scolaires et infrastructures de proximité constituent également un atout important pour les familles souhaitant s'installer durablement dans le secteur. Côté transports, la situation du Perreux-sur-Marne permet de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activités de l'Est parisien. Les transports en commun et les différentes voies de communication facilitent les déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail, les études ou les loisirs. Profitez ainsi d'un cadre de vie agréable au sein d'une résidence alliant **confort, élégance et sérénité**, avec des appartements conçus pour répondre aux attentes actuelles des acquéreurs. Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale, réaliser votre premier achat immobilier ou préparer un investissement locatif, cette résidence peut constituer une opportunité à étudier. Les avantages du neuf : • Frais de notaire réduits par rapport à l'acquisition d'un logement ancien • Charges de copropriété maîtrisées grâce à une construction récente et aux équipements répondant aux normes actuelles • Éligible au nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) sous réserve de respecter les conditions en vigueur • Garanties constructeur offrant une protection et une sérénité supplémentaires après la livraison • Des performances énergétiques répondant aux exigences actuelles de la construction neuve • Un logement sans travaux de rénovation à prévoir à l'emménagement L'achat dans le neuf permet également de bénéficier d'un logement pensé dès sa conception pour offrir davantage de confort et de fonctionnalité. Vous profitez d'équipements modernes, d'une conception répondant aux nouvelles exigences environnementales et d'un logement prêt à vivre dès la remise des clés. **Plusieurs appartements encore disponibles !** Différentes typologies peuvent être proposées selon les disponibilités : du logement destiné à un premier achat jusqu'aux appartements familiaux avec plusieurs chambres. Les surfaces, orientations, étages et espaces extérieurs peuvent varier selon les lots disponibles. Il est donc important de comparer les différentes possibilités afin de trouver l'appartement correspondant réellement à votre projet, à votre budget et à vos critères. La Place du Neuf – Votre expert en immobilier neuf en Île-de-France Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre logement jusqu'à la remise des clés, **sans frais supplémentaires pour l'acquéreur**. Grâce à notre accès à l'ensemble des programmes immobiliers neufs d'Île-de-France et à **plus de 150 promoteurs partenaires**, nous pouvons également vous proposer d'autres appartements correspondant précisément à vos critères de recherche : budget, secteur géographique, surface, nombre de pièces, étage, extérieur, parking ou encore projet d'investissement. Notre objectif est simple : vous permettre de gagner du temps en vous donnant accès à un large choix de logements neufs et vous aider à comparer les différentes opportunités disponibles sur le marché. **Vous recherchez un appartement neuf au Perreux-sur-Marne ou ailleurs en Île-de-France ?** Contactez-nous pour découvrir les appartements actuellement disponibles, obtenir les plans, connaître les prix et étudier les différentes possibilités de financement. Que vous soyez primo-accédant, à la recherche de votre résidence principale ou investisseur, La Place du Neuf vous accompagne pour trouver le bien neuf qui correspond à votre projet.

CRETEIL - MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE

128m²

A découvrir en exclusivité cette maison sur deux niveaux d'une superficie totale de 128m², située à Créteil, à 10min du métro Maisons-Alfort Les Juilliottes de ligne 8. L'étage du bas se compose d'une chambre, d'une ancienne chaufferie et du garage. A l'étage, nous retrouverons deux spacieuses chambres donnant sur le jardin arrière offrant calme et luminosité sans vis à vis. Une salle d'eau et un W.C. séparés, une grande cuisine aménagée donnant sur la terrasse filante. Enfin un séjour offrant de jolis espaces et un accès terrasse. Le tout pour une surface de 78 m² habitable. Le garage situé au RDC peut accueillir deux véhicules avec possibilité de se garer également devant la maison. Le jardin quant à lui est spacieux et entretenu. La maison nécessite un rafraichissement sur le plan électrique et isolation mais offre une belle perspective d'aménagement avec l'étage du bas qui une fois réaménager offrira deux très beaux espaces de vie. DPE : Classé G (Points d'améliorations disponibles). Pour toute demande, merci de contacter : Luana PARACHE (EI) au 07 67 82 03 32 ou par mail à lparache@fortisimmo.fr (RSAC PARIS 990 477 408)

T5

99m²

Créteil vue lac!! . Au 6ème et dernier étage, un duplex 5 pièces composé: entrée avec placard, un séjour avec terrasse vue lac, une salle d'eau WC, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon vue lac, une chambre avec placard, rangement. A l'étage, 3 chambres et 2 balcons/terrasse, une salle de bains/WC. Appartement en très bon état général, proximité du métro ligne n° 8 station "Pointe du lac" ou "préfecture", écoles, commerces, centre commercial Créteil Soleil. Un box en sous-sol complète ce lot. Soumis au statut de la copropriété: 167 lots. Visites Century 21 ACV CRETEIL. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790.0 € et 1110.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

T5 - Créteil

97m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Créteil à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Pavillon

90m²

Pavillon rénové 4 chambres Sous-sol aménagé Jardin Garage A proximité du village. À découvrir sans tarder : charmante maison familiale entièrement rénovée, située dans un secteur recherché de Créteil, proche des commodités, écoles et transports. D'une surface habitable d'environ 90 m², sur un terrain de 275 m², ce pavillon offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Agencement idéal : 4 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée (parfait pour vie de plain-pied, bureau ou chambre d'amis) Séjour lumineux et convivial Cuisine moderne et équipée 1 salle de bains + 1 salle d'eau 2 WC Les + qui font la différence : Sous-sol aménagé : espace polyvalent (salle de jeux, bureau, stockage) Garage Jardin privatif facile d'entretien Maison rénovée, aucun travaux à prévoir Idéal famille Bonne distribution des espaces Environnement pratique et agréable Bien rare sur le secteur à visiter rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550.0 € et 2130.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par William MONTIGNY EI, agent commercial (RSAC 520446352)

Duplex/Triplex

142m²

A Créteil, quartier Université, Appartement duplex de 142m²; a rénover entièrement.. il se compose au niveau 0 : d'une entrée, d'une cuisine, d'un cellier, d'un double séjour (possibilité d'une chambre) avec accès terrasse dont une partie couverte en véranda avec cheminée. Au niveau 1 : un palier, une première chambre avec accès terrasse, une seconde chambre avec accès balcon, une troisième chambre parentale avec salle d'eau et WC et un avec accès balcon et terrasse, des W.C. séparés, une salle de bain et un dégagement avec placards. Enfin une place de parking en box ouvert et une cave complètent ce bien. Appartement d'exception après rénovations Adresse Numéro 1. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4510.0 € et 6130.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

T4

83m²

Créteil, secteur Pointe du lac- Adresse privilégiée au pied du lac. Au 2ème et dernier étage,dans un environnement recherché, découvrez ce somptueux rooftop 4 pièces 83 m2, véritable bien d'exception offrant des volumes harmonieux, une luminosité remarquable et des espaces extérieurs rares. Dès l'entrée (avec placard), le charme opère avec une élégante pièce de vie baignée de lumière ( 37 m2) , sublimée par une cuisine contemporaine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour aux prestations soignées accès au balcon (12 m2). L'espace nuit propose trois chambres confortables dont une avec terrasse privative de 14 m2 ,dégagement, une salle de bains/WC, une salle d'eau/WC, pensées avec fonctionnalité et raffinement . A l'extérieur, ce rooftop se distingue par une spectaculaire terrasse de 77 m2, véritable prolongement du lieu de vie, idéale pour profiter d'instants privilégiés tout au long de la journée. En excellent état général, cet appartement rare conjugue élégance, confort et art de vivre dans un cadre unique au pied du lac. Un grand box complète ce lot. Commerces de proximité, écoles. Métro ligne n° 8, station "Pointe du lac" 10 minutes à pied. Soumis au statut de la copropriété: 71 lots ( appartements). Visite Century 21 ACV CRETEIL. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900.0 € et 1270.0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

4250003 373 €/m²

425000

126 m²

5pièces

3ch.