Appartement 126m2 avec 3 balcons vue sur lac

Créteil

Prix de vente4250003373.0158730158732 /m²

Les caractéristiques

126 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

18Étages

1978Construction

Description

Appartement familial 5 pièces de 126 m² avec 3 chambres en étage élevé avec vue lac, 3 balcons et double box.

Situé au 12ᵉ étage d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement familial offre de beaux volumes, une luminosité remarquable et une vue dégagée sur le lac.

Grâce à ses trois balcons, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie ensoleillé et ouvert sur l'extérieur, rare sur le secteur.

L'agencement est particulièrement fonctionnel, avec un espace de vie convivial et un espace nuit bien distinct, idéal pour la vie de famille.

L'appartement se compose de :

* Une entrée avec rangements

* Un vaste séjour d'environ 40 m², lumineux et agréable pour recevoir

* Une cuisine indépendante équipée avec espace buanderie

* Quatre chambres confortables

* Deux salles de bains

* Deux WC indépendants

* De nombreux rangements

Les trois balcons permettent de profiter pleinement de l'extérieur et d'une vue dégagée sur le lac, apportant une véritable sensation d'espace.

Les points forts de ce bien :

* Double box en sous-sol

* Cave

* Résidence sécurisée avec gardien

* Ascenseur, accès PMR, fibre optique

* Chauffage collectif urbain

Emplacement privilégié, à seulement 3 minutes du métro et 1 minute des bus, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, l'appartement offre un cadre de vie pratique et recherché.

Un bien rare sur le secteur réunissant grande surface, 3 chambres, extérieurs, parking et étage élevé.

Pour organiser une visite, contactez Alia Ouaissa au 06 25 16 14 10.

Bien soumis au statut de la copropriété, 72 logements, procédure en cours : aucune, 144 lots, Charges budget prévisionnel annuel 5 600 €.

Annonce publiée par Alia Ouaïssa (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Champigny Sur Marne, 94500 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°880 128 566 000 28. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Créteil

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

166 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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T4

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T5 - Créteil

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Bien Rare – 3 Pièces d'Exception avec Jardin Privatif à Créteil Village

66m²

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Pavillon

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T5

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- Exclusivité - 7ème et dernier étage, vue imprenable sur le lac de Créteil, superbe appartement familial de 117m² baigné de lumière (double exposition) pour un cadre de vie rare. L'appartement, disposant de trois balcons, se compose comme suit : une entrée, un spacieux séjour de plus de 31m², un salon, trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle d'eau, une salle de bains et un des W.C. séparés. L'appartement dispose également de nombreux rangements. Enfin une place de parking en sous-sol sécurisée complète ce bien. Idéalement situé à 8 minutes du métro ligne 8 station Préfecture et du Centre commercial Créteil Soleil. Bus à 2 minutes. Ecoles, commerces, Mairie de Créteil, Maisons des Arts à toutes proximités. A visiter sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880.0 € et 2610.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

CRETEIL - MAISON AVEC JARDIN ET TERRASSE

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4250003 373 €/m²

425000

126 m²

5pièces

3ch.